השקעות רכישת נדל"ן שהוא לא דירה לזוג צעיר

[S10]

הרעיון של השקעה בשוק ההון או בקרקע חקלאית או בחנות יתכן שבסופו של דבר יהיה בזה רווח יתכן שלא ירצו לשכור את החנות וכו וכו אבל הסיבה כן למנף את הכסף ולקנות במחיר למשתכן או בדירה היא לא רק מצד הכסף זה מצד מנוחת הנפש.היציבות.כשמשקיעים בבית שהוא שלך ולא נתונים למשכיר שרוצה לעבור לנכס להעלות אבל יש רגיעה משא"כ בחנות למשל זה מביא אותך לתוך היתכנות לבלגן יתכן צורך בשיפוץ.מעורבות בתוך העסק שפתח בעל החנות כשלא מצליח כל כך בעסק שלו ומבקש שבינתיים לא יכניסו את השכירות כי הצק יחזור בעסק הזה אתה צריך לחשוב על כל הסיכונים משא"כ דירה גרים שם וגם אם לא הרבה רבנים אומרים שיקנו במקום שתוכל לגור כי מקסימום יש בעיה מצוקה עוברים לגור שם

 

[י"ג מידות]

קורע, הרי היתה התכתבות מטורפת בעניין והכל נמחק

 

[יוסיK]

מעניין שאנשים נהנים להתקשקש על תאוריות שבחלק לא קטן מהמקרים לא יוכלו לבוא לכלל מעשה.
למה? מסיבה פשוטה מאוד, הכסף הבסיסי הרי לא נמצא בידי הזוג המתלבט, מדובר בהתחייבות של ההורים לבסיס לרכישת דירה, בלי לדון אם זה נכון או לא, משום מה חלק לא קטן מההורים, כנראה שרוב ואולי אפילו רוב מוחלט, לא מוכנים לשמוע על אפשרויות אחרות חוץ מדירה.
ממילא הדיון יכול להיות מאוד נחמד ופורה אבל כנראה פחות מעשי.

 

[י"ג מידות]

מעניין שאנשים נהנים להתקשקש על תאוריות שבחלק לא קטן מהמקרים לא יוכלו לבוא לכלל מעשה.
למה? מסיבה פשוטה מאוד, הכסף הבסיסי הרי לא נמצא בידי הזוג המתלבט, מדובר בהתחייבות של ההורים לבסיס לרכישת דירה, בלי לדון אם זה נכון או לא, משום מה חלק לא קטן מההורים, כנראה שרוב ואולי אפילו רוב מוחלט, לא מוכנים לשמוע על אפשרויות אחרות חוץ מדירה.
ממילא הדיון יכול להיות מאוד נחמד ופורה אבל כנראה פחות מעשי.

לך תדע...

 

[scw]

נשארים עם משכנתה של מיליון וחצי, וההחזר החודשי של המשכנתה עומד לדוגמה על שבע אלף (למשך עשרים שנה)

ליתר דיוק החזר חודשי של כ-9400 במקרה הטוב, או כ-7500 ל-30 שנה.

והשכרת החנות מניבה בחודש תשע אלף,

ובניכוי מס 6210.

אה.. ושכחתי, מס רכישה 8% לעומת דירה ראשונה שאין לך מס רכישה

6% על רכישת חנות (120 אל״ש במקרה הנ״ל).