מידע שימושי רעיון לקנית דירה -3 זו"צ -ללא הפסד מחיר למשתכן

[משפחה מאושרת]

הערת אזהרה לא משפיע על מחיר למשתכן?

במחיר למשתכן משפיע מה דווח לרשות המיסים. הערת אזהרה שלא בגין עסקה שדווחה לרשות המיסים לא פוגעת במחיר למשתכן

 

[משפחה מאושרת]

יש הבדל מהותי בין להשתתף בטאבו עם מישהו שאינך מכיר לבין לקנות 3 אחים ביחד דירה אחת עם טאבו מסודר

יש גם סיכון לעשות עסקים עם משפחה...

 

[מקצועיות]

הכל טוב ויפה אבל אחד הרווחים שיש במחיר למשתכן הוא משכנתא 90% ואחרי שתקנו דירה משולשת אם תצטרכו משכנתא כבר לא תקבלו עוד משכנתא במחיר למשתכן אלא א"כ תגמורו לשלפ או תמכרו את הדירה

למה לא?
נראה לי שזה אפילו נקרא מחוסר דיור.

בכל מקרה תמיד אפשר לקבל 50 אחוז של דירה שניה חוץ בנקאית ועוד

 

[בן מלך 2]

יש גם סיכון לעשות עסקים עם משפחה...

נכון מאוד!
ואגב יש לי רעיון אחר
לקנות דירה בפריפריה לרשום שליש על עצמך שתי שליש על שם ההורים
לשלם את מס הרכישה על החלק שלהם
ולחכות למחיר למשתכן
המס יהיה לא יותר מ50K נראה לי סכום ששוה לשלם בשביל לזכות במחיר למשתכן
ומצד שני יש לו דירה וכשיזכה אפשר יהיה למכור את הדירה ולקנות את מחיר למשתכן

 

[ירמי וולדמן]

נכון מאוד!
ואגב יש לי רעיון אחר
לקנות דירה בפריפריה לרשום שליש על עצמך שתי שליש על שם ההורים
לשלם את מס הרכישה על החלק שלהם
ולחכות למחיר למשתכן
המס יהיה לא יותר מ50K נראה לי סכום ששוה לשלם בשביל לזכות במחיר למשתכן
ומצד שני יש לו דירה וכשיזכה אפשר יהיה למכור את הדירה ולקנות את מחיר למשתכן

מכיר מישהו שעשה ככה

 

[לגדול נכון]

יש גם סיכון לעשות עסקים עם משפחה...

אמת לאמיתה!
ואם זה מחוץ למשפחה, עוד יותר בעייתי.
אם הבנתי נכון, זה שקונה שליש סומך על כך שבבוא היום הוא ימכור.
מי בדיוק ירצה לקנות שליש דירה ממנו?
הוא יחייב שאת שאר השותפים למכור בכל רגע שמתאים לו?
נשמע לא ריאלי,
וזה עוד לפני שמדברים על תסבוכים אינסופיים בדירה של שותפים כשפתאום צצות בעיות מבעיות שונות ומשונות, ואין סוף וויכוחים, תחושות ניצול ועוד ועוד,
מנסיון!!!
לפעמים עדיף לא להרוויח 200,000 ש"ח בעסקה מפוקפקת, ולהישאר בשלום עם העולם.

 

[בן מלך 2]

מכיר מישהו שעשה ככה

אני עשיתי ככה, רק בלי מס (במילה אחת הסכם ממון) וזכיתי במחיר למשתכן תודה לה'.