השקעות רעיונות להשגת סכומי כסף להשקעה בלי החזר כספי חודשי מידיי.

[כח רצון]

אשמח לשמוע על רעיונות איך אוכל לקחת סכום כסף ולהשקיע אותו/לעשות אתו עסקים, אבל בלי שאצטרך להתחיל להחזיר תשלומים על ההתחלה.
כלומר, יש לי נכסים שאני יכול להוציא עליהן יחסית הרבה, או דרך הבנק או דרך גופים חיצוניים, ואני מעוניין להשקיע את הכסף בנדל"ן/שוק ההון/עסק, אבל הבעיה שלי, שאין לי יכולת לעמוד כעת בהחזר כספי חודשי, משום שאני ממש על הקשקש/מינוס.
למישהו יש רעיון איך ניתן להשיג סכומי כסף על בסיס הנכסים הללו, אבל להתחיל להחזיר כעבור תקופה, שכבר יהיה לי לפי התחשיב, תשואה חודשית/עסק שמכניס/עסקת אקזיט שתאפשר לי להחזיר את הסכום (כמובן שיש את הסיכון כמו בכל עסקה שאולי זה לא יצליח, אבל לפחות על ההתחלה לא אצטרך להחזיר ואקווה שהשקעתי תשא פרי)?

תודה רבה

 

[a jew]

שואל מסקרנות
בבנק לא אישרו לך לדחות תשלומים לשנה ?
או שאתה לא מנסה?

 

[מקצועי בלבד]

אשמח לשמוע על רעיונות איך אוכל לקחת סכום כסף ולהשקיע אותו/לעשות אתו עסקים, אבל בלי שאצטרך להתחיל להחזיר תשלומים על ההתחלה.
כלומר, יש לי נכסים שאני יכול להוציא עליהן יחסית הרבה, או דרך הבנק או דרך גופים חיצוניים, ואני מעוניין להשקיע את הכסף בנדל"ן/שוק ההון/עסק, אבל הבעיה שלי, שאין לי יכולת לעמוד כעת בהחזר כספי חודשי, משום שאני ממש על הקשקש/מינוס.
למישהו יש רעיון איך ניתן להשיג סכומי כסף על בסיס הנכסים הללו, אבל להתחיל להחזיר כעבור תקופה, שכבר יהיה לי לפי התחשיב, תשואה חודשית/עסק שמכניס/עסקת אקזיט שתאפשר לי להחזיר את הסכום (כמובן שיש את הסיכון כמו בכל עסקה שאולי זה לא יצליח, אבל לפחות על ההתחלה לא אצטרך להחזיר ואקווה שהשקעתי תשא פרי)?

תודה רבה

חסרים פה הרבה מאד נתונים, כדי שאפשר יהיה לתת רעיונות.
אז באופן כללי, א. יש הרבה אפשרויות לקבל הלוואות, וגם הלוואות ללא החזר חודשי גבוה, או ללא החזר חודשי כלל.
ב. היום הריביות בשוק עלו וימשיכו לעלות, וממש לא תמיד זה יוצא רווחי ההלוואה מול ההשקעה, וצריך לבדוק טוב טוב את הנתונים.

 

[השקעות R הון]

אשמח לשמוע על רעיונות איך אוכל לקחת סכום כסף ולהשקיע אותו/לעשות אתו עסקים, אבל בלי שאצטרך להתחיל להחזיר תשלומים על ההתחלה.
כלומר, יש לי נכסים שאני יכול להוציא עליהן יחסית הרבה, או דרך הבנק או דרך גופים חיצוניים, ואני מעוניין להשקיע את הכסף בנדל"ן/שוק ההון/עסק, אבל הבעיה שלי, שאין לי יכולת לעמוד כעת בהחזר כספי חודשי, משום שאני ממש על הקשקש/מינוס.
למישהו יש רעיון איך ניתן להשיג סכומי כסף על בסיס הנכסים הללו, אבל להתחיל להחזיר כעבור תקופה, שכבר יהיה לי לפי התחשיב, תשואה חודשית/עסק שמכניס/עסקת אקזיט שתאפשר לי להחזיר את הסכום (כמובן שיש את הסיכון כמו בכל עסקה שאולי זה לא יצליח, אבל לפחות על ההתחלה לא אצטרך להחזיר ואקווה שהשקעתי תשא פרי)?

תודה רבה

@מקצועי בלבד צודקת אתה לא נותן כאן מידע על נכסיך.
ולא ההשקעות המתוכננות.
אז איך יתנו לך מידע על הלוואות טובות?

 

[סלום]

ש הרבה אפשרויות לקבל הלוואות, וגם הלוואות ללא החזר חודשי גבוה, או ללא החזר חודשי כלל.

אשמח אם תכתוב איך

 

[כח רצון]

חסרים פה הרבה מאד נתונים, כדי שאפשר יהיה לתת רעיונות.
אז באופן כללי, א. יש הרבה אפשרויות לקבל הלוואות, וגם הלוואות ללא החזר חודשי גבוה, או ללא החזר חודשי כלל.
ב. היום הריביות בשוק עלו וימשיכו לעלות, וממש לא תמיד זה יוצא רווחי ההלוואה מול ההשקעה, וצריך לבדוק טוב טוב את הנתונים.

@מקצועי בלבד צודקת אתה לא נותן כאן מידע על נכסיך.
ולא ההשקעות המתוכננות.
אז איך יתנו לך מידע על הלוואות טובות?

לגבי הנכסים, יש לי 2 דירות שאני יכול להוציא עליהם משכנתא של בערך- 2 מ'
לגבי פרטי השקעה, אין לי כעת משהו קונקרטי, ומאחר וכל פעם שחשבתי לעשות איזה סיבוב בנדל"ן, ישר הורדתי את זה כי אין לי אפשרות לעמוד כעת בעוד הוצאה חודשית.
אני שואל באופן כללי מה האפשרויות העומדות בפניי, ולאחר שאדע, אכנס לעובי הקורה לחפש השקעה, ואדרבה אם יש לכם רעיונות שיכולות להתאים לי - אשמח לשמוע.("שוק ההון", אני מבין לא כ"כ מתאים לי כי אין תשואה חודשית, הלא כן?)
ולגבי שאלתך @a jew לא בדקתי בבנק.

 

[מקצועי בלבד]

לגבי הנכסים, יש לי 2 דירות שאני יכול להוציא עליהם משכנתא של בערך- 2 מ'
לגבי פרטי השקעה, אין לי כעת משהו קונקרטי, ומאחר וכל פעם שחשבתי לעשות איזה סיבוב בנדל"ן, ישר הורדתי את זה כי אין לי אפשרות לעמוד כעת בעוד הוצאה חודשית.
אני שואל באופן כללי מה האפשרויות העומדות בפניי, ולאחר שאדע, אכנס לעובי הקורה לחפש השקעה, ואדרבה אם יש לכם רעיונות שיכולות להתאים לי - אשמח לשמוע.("שוק ההון", אני מבין לא כ"כ מתאים לי כי אין תשואה חודשית, הלא כן?)
ולגבי שאלתך @a jew לא בדקתי בבנק.

עניתי בפרטי.

 

[כח רצון]

עניתי בפרטי.

לא מופיע לי?

 

[מקצועי בלבד]

לא מופיע לי?

עניתי במייל.
לא אתם שלחתם לי את המייל?

 

[שולם 69732]

אתה יכול לעשות גרייס על המשכנתא,
לקחת הלוואה יותר גדולה או עוד הלוואה שאיתה תשלם את ההחזר החודשי - שבגרייס הוא לא יהיה כזה גדול
לדוגמא,
אם העסקא לשנתיים.
משכנתא 2 מיליון, ההחזר בגרייס הוא בערך 4500 לחודש כפול שנתיים = 108,000
תוריד מהמשכנתא בערך 120,000 להחזר החודשי, והשאר תשקיע.

 

[כח רצון]

עניתי במייל.
לא אתם שלחתם לי את המייל?

לא, זה לא אני, אם אפשרי לענות גם לי אני אשמח.

 

[כח רצון]

אתה יכול לעשות גרייס על המשכנתא,
לקחת הלוואה יותר גדולה או עוד הלוואה שאיתה תשלם את ההחזר החודשי - שבגרייס הוא לא יהיה כזה גדול
לדוגמא,
אם העסקא לשנתיים.
משכנתא 2 מיליון, ההחזר בגרייס הוא בערך 4500 לחודש כפול שנתיים = 108,000
תוריד מהמשכנתא בערך 120,000 להחזר החודשי, והשאר תשקיע.

לא הבנתי את הרעיון של הגרייס
משכנתא של 2 זה לא הרבה יותר.
בקיצור לא הבנתי את המהלך, אשמח לפירוט קצת יותר.

תודה

 

[מקצועי בלבד]

לא, זה לא אני, אם אפשרי לענות גם לי אני אשמח.

אז תפנו אליי למייל המופיע בחתימה שלי.

 

[שולם 69732]

לא הבנתי את הרעיון של הגרייס
משכנתא של 2 זה לא הרבה יותר.
בקיצור לא הבנתי את המהלך, אשמח לפירוט קצת יותר.

תודה

גרייס- פירושו, לבקש מהבנק לדחות את תשלומי הקרן של ההלוואה עד 24 חודשים, ולשלם בזמן הזה רק ריביות.

במשכנתא של 2 מיליון, הריביות ללא הקרן הם באיזור ה- 5000 לחודש, תכפיל את זה ב - 24 חודשים =120,000
תשמור מהמשכנתא של ה- 2 מיליון 120,000 בצד בשביל התשלום החודשי ואת שאר הכסף תשקיע.

צריך לבדוק אם יועץ משכנתאות האם יש תנאים מסוימים בשביל שהבנק יאשר גרייס,
במידה ולא יאשרו תצטרך לשמור בצד בערך- 240,000 משום שההחזר יהיה כפול.

 

[השקעות R הון]

("שוק ההון", אני מבין לא כ"כ מתאים לי כי אין תשואה חודשית, הלא כן?)

בשוק ההון אפשר למשוך כל שנה 2% מההשקעה בלי לסכן את הקרן.

 

[כח רצון]

בשוק ההון אפשר למשוך כל שנה 2% מההשקעה בלי לסכן את הקרן.

אבל איך זה יעזור לי עם ההחזר החודשי?

 

[י שהם]

שוק ההון אפשר למשוך כל שנה 2% מההשקעה בלי לסכן את הקרן.

ומה יקרה אם תיגמר לו הקרן? בסך הכל הוא לא הרויח.
אם כי גם זה לא יעזור לו כאשר הריבית הממוצעת במשכנתאות לדיור עומדת על 4-5 שנתי. כך שההחזר יהיה גבוה בהרבה.
יתכן שאפשר לעשות משהו עם מסלולי פיתוי, וביחד עם לשים חלק מהכסף בטריא וכדו' ולמשוך בשנים הראשונות את ההחזרים מטריא.
יש סיכונים כמובן!

אם כי הבעיה הראשונה להבנתי היא לדאוג שהמשכנתא תהיה לצורך דיור, אחרת זה באמת יוצא סיפור יקר מאוד.

 

[כח רצון]

עם מסלולי פיתוי

מה זה "מסלול פיתוי"?