רפורמת עוסק זעיר- משכנתא בסוף 2025

[תותים ודבש]

בימים אלו נכנסת לתוקפה רפורמה שבאה להקל על העוסק פטור
השינוי מתמקד ב2 מישורים:

1. התרת ניכוי הוצאות בסך של 30% מהמחזור באופן אוטומטי, ללא צורך בשמירת מסמכים להוכחה.
2. הקלה בצורת הגשת הדוח השנתי, באופן שיוריד את הבירוקרטיה ויפשט את צורת הדיווח. כמו כן, פטור מהגשת הצהרת הון ותשלום מקדמות.

המודל הינו וולנטרי, כך שניתן לבחור האם להכנס אליו או להמשיך בשיטת הדיווח הישנה
להלן המקרים בהם לא מומלץ להכנס למודל: (אחת מהם) הכנסות לצורך אישורי משכנתא ועוד

שאלתי היא כזו- יועצים נכבדים- אם אנחנו צריכים לקחת משכנתא בסוף 2025 -האם כדאי להכנס לרפורמה?
אולי להראות שב2025 היתה עליה לעומת 2024, האם זה מספיק בשביל לקבל משכנתא טובה?

 

[דוד - יועץ משכנתאות]

למה לא מומלץ להיכנס למודל?
כי ההכנסות שמדווחות במודל החדש לא מאומתות?

 

[מיליארד]

למה לא מומלץ להיכנס למודל?

כי ההכנסות שמדווחות במודל החדש לא מאומתות?

כי מופחת באופן אוטומטי 30%. את המס משלמים על 70% מההכנסות
זה יהיה תפקיד של יועצי משכנתאות להוכיח לבנק שההכנסה היא 100% למרות שמכירים ב30% כהוצאה (באישור השנתי יש את ה100% ואת הסכום החייב במס

 

[ישועת ה כהרף עין]

לכל היועצים הנכבדים .האם יש תשובה ברורה על השאלה הבאה : עוסק זעיר שמנוכה לו אוטומטית 30 % מההכנסות, האם הבנקים גם יקזזו לו את אותם 30% לעניין הכרה בהכנסות או לא ?