השקעות רציתם קרן פנסיה מנייתית [פאסיבית] כשרה? קיבלתם!!!

אני שמעתי מיועץ הביטוח שלא כדאי למשוך פיצויים כי זה יפגע בפנסיה,
האם זה רלוונטי גם בגיל צעיר ובמקרה שאני רוצה להעביר את הכסף לקופה נזילה?
כל מקרה לגופו.
אני יכולה לעזור יותר בפרטי.
 
דמי הניהול בקופת גמל הם הרבה הרבה יותר יקרים.
ולכן לא הייתי מעבירה אם אין לי סיבה ממש טובה להעביר לקופת גמל.

אבל אם יש לי פיצויים וסיימתי מקום עבודה ,אני חייבת לבצע התחשבנות על הכספים. ואחרי ההתחשבנות יש להעביר את הכספים לחשבון חדש בקופת גמל אחרי התחשבנות.
למקרים שלא מתאים לבחור ברצף קצבה או רצף פיצויים ,ועדיין רוצים להשאיר את הכסף להשקעה בקופה - זו האופציה.
גם במקרה בו קרן הפנסיה משאירה את הכסף במקביל לאישור הפטור שניתן , במשיכה עתידית ישולם מס שולי על הרווחים ולא מס מוגבל של 25% כמו בחשבון החדש....
 
אבל אם יש לי פיצויים וסיימתי מקום עבודה ,אני חייבת לבצע התחשבנות על הכספים. ואחרי ההתחשבנות יש להעביר את הכספים לחשבון חדש בקופת גמל אחרי התחשבנות.
זה היה נכון עד 2017.
משנת 2017 זה כבר לא נכון, ותמיד יהיה ניתן למשוך את הפיצויים ללא מס ואפי' ללא צורך בחרטה מרצף קצבה או רצף פיצויים.
[זה לא רק טעות שלך, זה טעות של הרבה סוכנים פנסיונים, שכנראה לא מספיק מעודכנים בשינויים שקורים עם השנים]
ובאופן כללי לרוב האנשים זה מה שהכי טוב לעשות.
שזה אומר שלא צריך לעשות כלום.
 
זה היה נכון עד 2017.
משנת 2017 זה כבר לא נכון, ותמיד יהיה ניתן למשוך את הפיצויים ללא מס ואפי' ללא צורך בחרטה מרצף קצבה או רצף פיצויים.
[זה לא רק טעות שלך, זה טעות של הרבה סוכנים פנסיונים, שכנראה לא מספיק מעודכנים בשינויים שקורים עם השנים]
ובאופן כללי לרוב האנשים זה מה שהכי טוב לעשות.
שזה אומר שלא צריך לעשות כלום.

זה לא נכון מה שכתבת.
חובה לבצע התחשבנות על כספי פיצויים עם הפרישה.
ואם הכספים בקרן פנסיה ,יש להעביר אותם לחשבון חדש בקופת גמל אחרי התחשבנות. אחרת ,ייחשב כאילו נמשכו למרות שהושארו בקופה. (ראי נוסח סעיף 9(7א) לפקודת מס הכנסה)
טכנית , אם יתקבל אישור פטור ולא יועבר לקופה ,או יועבר לקופה והקופה אפילו תגדיר את הקרן כפטורה - במשיכה עתידית לא יתוקן אישור הפטור אלא ניתן יהיה למשוך את הקרן בהתאם לסכום המופיע באישור ומהרווחים ינוכה המס המירבי . ניתן יהיה להגיש דו"ח ולקבל החזר על המס שנוכה עד גובה המס השולי. מה שאין כן אם יועברו לחשבון חדש בקופת גמל שאז הרווחים ימוסו ב25% מס בלבד.
אם לא יתקבל אישור פטור עם הפרישה - זה מקור לבעיות בעתיד.
ברוב המקרים - יהיה הפסד וכל השאלה עד כמה....
 
זה לא נכון מה שכתבת.
חובה לבצע התחשבנות על כספי פיצויים עם הפרישה.
ואם הכספים בקרן פנסיה ,יש להעביר אותם לחשבון חדש בקופת גמל אחרי התחשבנות. אחרת ,ייחשב כאילו נמשכו למרות שהושארו בקופה. (ראי נוסח סעיף 9(7א) לפקודת מס הכנסה)
טכנית , אם יתקבל אישור פטור ולא יועבר לקופה ,או יועבר לקופה והקופה אפילו תגדיר את הקרן כפטורה - במשיכה עתידית לא יתוקן אישור הפטור אלא ניתן יהיה למשוך את הקרן בהתאם לסכום המופיע באישור ומהרווחים ינוכה המס המירבי . ניתן יהיה להגיש דו"ח ולקבל החזר על המס שנוכה עד גובה המס השולי. מה שאין כן אם יועברו לחשבון חדש בקופת גמל שאז הרווחים ימוסו ב25% מס בלבד.
אם לא יתקבל אישור פטור עם הפרישה - זה מקור לבעיות בעתיד.
ברוב המקרים - יהיה הפסד וכל השאלה עד כמה....
אין לי זמן לוויכוחים האלו.
וכדי להיות בטוחה ב100% במה שכתבתי, אז קיימתי עכשיו שיחה gם מנהל בכיר באחת מחברות הפנסיה, וזה פשוט לא נכון!!
ולא צריך לעשות שום התחשבנות!!!

ואם את עובדת בתחום, ממליצה לך לברר את המציאות, ולא להטעות את הלקוחות.
וכפי שציינתי זה טעות ידועה של הרבה מאד סוכנים.
 
אין לי זמן לוויכוחים האלו.
וכדי להיות בטוחה ב100% במה שכתבתי, אז קיימתי עכשיו שיחה אם מנהל בכיר באחת מחברות הפנסיה, וזה פשוט לא נכון!!
ולא צריך לעשות שום התחשבנות!!!

ואם את עובדת בתחום, ממליצה לך לברר את המציאות, ולא להטעות את הלקוחות.
וכפי שציינתי זה טעות ידועה של הרבה מאד סוכנים.

אני מאד מעריכה את מאמריך המקצועיים ותשובותיך.
בעצמי החכמתי מהם רבות,
אין לי ענין בויכוח....
אבל -
1. החוק ודאי מחייב התחשבנות על כספי הפיצויים בסיום עבודה. (אם לא מבוצעת התחשבנות לפי לשון הפקודה ייחשב כאילו קיבל את המענק למרות שבפועל לא משך)
2. בואי הלאה , נניח במקרה של עובד שסיים לעבוד ב 2017 ולא ביצע התחשבנות על הפיצויים שהיו אז 100,000 ש"ח . ב 2022 מבקש למשוך את הפיצויים ששווים אז 150,000 ש"ח .מה יקרה?
* אם קיבל במועד הפרישה אישור פטור על ה 100,000 ש"ח - ישלם מס שולי על ה50,000 ש"ח
* אם לא קיבל אישור פטור על ה 100,000 ש"ח - כנראה שמס"ה יאשר לו עכשיו פטור עד התקרה. אם ה 150,000 ש"ח נכנס בתקרת הפטור - קיבל פטור גבוה יותר והרוויח היום . אבל אם תקרת הפטור נמוכה מהצבירה היום - ישלם שוב מס שולי על הרווחים.....
3. השינוי שקרה ב 2017 הוא "רצף קצבה אוטומטי". אבל למרות זה - אני בהחלט ממליצה לכל אחד לטפל בפרישה שלו מכל מעסיק באופן מידי ,ולתעד אותה במס הכנסה .אחרת זה בהחלט מקור לבעיות.

יכולה לספר לך שיצא לי לטפל לא פעם בפרישות עבר - נוצרו לפורשים (או ליורשים שלהם) הפסדים כספיים!!
אם זה באי אישור רצף קצבה לפרישת עבר (מ 2017 לא אמורה להיות בעיה כי אוטומטי) , אם זה בפגיעה בפטור על הקצבה המתקבלת (כי הפרישה לא היתה מתועדת במס הכנסה) , מעסיקים שנסגרו ולא היה 161 , תשלום מס גבוה על הרווחים...

4. והכי חשוב -
בקשתי להבין ממך מה החסרונות בלהעביר כספי פיצויים לחשבון חדש אחרי התחשבנות - פרט לדמי ניהול גבוהים יותר מאשר בק"פ (עובדה נכונה לכשעצמה) - לא שמעתי ממך על עוד חסרונות.....

וכדי שלא יישמע כביכול זו דעת יחיד שלי ,
אני מניחה פה קישור למאמר של נדב טסלר (יש ברשת עוד המון מאמרים ברוח הזו כמובן)
 
1. החוק ודאי מחייב התחשבנות על כספי הפיצויים בסיום עבודה. (אם לא מבוצעת התחשבנות לפי לשון הפקודה ייחשב כאילו קיבל את המענק למרות שבפועל לא משך)
שוב, זה הנושא שאני חלוקה עלייך מכל וכל.
היום לא חייבים לעשות שום התחשבנות, וברירת המחדל זה שהוא בחר ברצף קצבה, שלרוב העובדים זה הבחירה הכי טובה בשבילם.
וכפי שכתבת במפורש בעצמך -
3. השינוי שקרה ב 2017 הוא "רצף קצבה אוטומטי".
אני בהחלט ממליצה לכל אחד לטפל בפרישה שלו מכל מעסיק באופן מידי ,ולתעד אותה במס הכנסה .אחרת זה בהחלט מקור לבעיות.

יכולה לספר לך שיצא לי לטפל לא פעם בפרישות עבר - נוצרו לפורשים (או ליורשים שלהם) הפסדים כספיים!!
אם זה באי אישור רצף קצבה לפרישת עבר (מ 2017 לא אמורה להיות בעיה כי אוטומטי) , אם זה בפגיעה בפטור על הקצבה המתקבלת (כי הפרישה לא היתה מתועדת במס הכנסה) , מעסיקים שנסגרו ולא היה 161 , תשלום מס גבוה על הרווחים...
כפי שתיארת פה מדובר על דברים שהיו בעיקר בעבר...
וכיום אחרי התיקון מ2017 לרוב האנשים אין שום סיבה להתעסק עם זה.

ולסיכום: פה בהודעה הזאת את די הסברת בעצמך למה לא צריך לעשות התחשבנות בסיום העסקה.
עכשיו כפי שסייגתי בהודעתי הראשונה בעניין, יש כאלו שכן יהיה להם מומלץ לפעול אחרת, אבל זה ממש לא מקרים ששכיחים פה בפורום, כגון אנשים שמרוויחים סכומים מאד גבוהים ורוצים למשוך את הפיצויים לפני גיל הפנסיה אבל רק בעוד כמה שנם וכדו' שאז יש שיקול שיתכן שיהיה להם כדאי להעביר לקופת גמל ועוד מקרים מאד מיוחדים שממש לא נפוצים בציבור שלנו.
4. והכי חשוב -
בקשתי להבין ממך מה החסרונות בלהעביר כספי פיצויים לחשבון חדש אחרי התחשבנות - פרט לדמי ניהול גבוהים יותר מאשר בק"פ (עובדה נכונה לכשעצמה) - לא שמעתי ממך על עוד חסרונות.....
א. החיסרון הזה הוא עצום!!
דמי ניהול בקופת גמל הם הרבה פעמים גבוהים בפי 10!! ולפעמים גם הרבה יותר!!
ויש עוד חסרונות.
הגדלת התשלום לכיסוי הביטוחי מהכסף שנשאר בקרן הפנסיה, ברגע שמשלמים את המס מיד גורמים בעצם לזה שהכסף הזה לא יצבור לנו עוד רווחים בעתיד, ועוד ועוד.


וכדי שלא יישמע כביכול זו דעת יחיד שלי ,
אני מניחה פה קישור למאמר של נדב טסלר
אני לא חולקת על שום דבר ממה שהוא אומר שם.
רק מציינת שלרוב האנשים שלא מושכים את הפיצויים מיד, עדיף להשאיר את זה כמות שזה.
 
1. התגובה שלי באה לגבי שאלה של גולש ששאל אם כדאי לו למשוך את הפיצויים ולשים בגמל להשקעה.
הצעתי לו אופציה חלופית ודי דומה של העברת הפיצוים לחשבון חדש אחרי התחשבנות בקופת גמל.
2. האופציה של רצף קצבה היא אכן החלופה האוטומטית היום. אבל גם לגביה חשוב לדעת את ההשלכות ! וחשוב להבין מה מטרת השארת הכספים בקופה !
אם המטרה היא השארה לקצבה או למשיכה בגיל פרישה - זו סיטואציה אחת.
אם המטרה היא משיכה עתידית - לא בטוח שזו האופציה הנכונה. (כי במקרה של חרטה מרצף קצבה שוב עשויה להיות בעית מיסוי עם הרווחים)
3. החוק מחייב ביצוע התחשבנות בעת פרישה ,ולא - יחשב כאילו משך את הכספים. (סעיף 9(7א) לפקודה - אין מה לחלוק עלי....)
אמנם - ניתן לבחור במקום התחשבנות ברצף פיצויים או רצף קצבה. והחל מ 2017 , מי שלא בחר באף בחירה - יחשב כאילו בחר ברצף קצבה אוטומטי. שוב ,מדגישה - חשוב לדעת את ההשלכות , ולהבין מה הצורך.
הבחירה הזו היא אמנם הפשטנית ביותר ,ונכונה להרבה מהמקרים. אבל עדיין כדאי לדעת ולהבין
זאת ועוד - אני חוזרת ואומרת , למרות שרצף קצבה יחול אוטומטית -כדאי ומומלץ מאד לתעד כל פרישה במס הכנסה ,גם אם רוצים רצף קצבה . לקבל אישור רצף ולתייק . כדאי גם להעביר לקופה יחד עם 161.

דמי ניהול גבוהים יותר ,הם בהחלט חסרון. צודקת.
אבל יש מקרים שבהם הפסד המס יהיה גבוה יותר.....
לכן אני לא מסכימה עם המשפט שלרב הפורשים (ולרב הגולשים פה) עדיף לא לעשות כלום עם הפיצויים שלהם... חלקם ימצאו את עצמם בהפסדי מס רציניים , ואלו לא יהיו בהכרח בעלי שיעור המס המקסימלי.
הגדלת התשלום לכיסוי הביטוחי מהכסף שנשאר בקרן הפנסיה, ברגע שמשלמים את המס מיד גורמים בעצם לזה שהכסף הזה לא יצבור לנו עוד רווחים בעתיד, ועוד ועוד.
לגבי זה -
אם את מדברת על פורש שחייב בתשלום מס על הכסף שלו, למה שיהיה כדאי לו להשאיר ללא התחשבנות ?
אלא אם התכוונת שישאיר לרצף קצבה. זאת בהחלט נקראת התחשבנות (ומ2017 אכן קורית אוטומטית). זה לא נקרא להשאיר את הכסף בקופה ולא לעשות כלום.....
 
לגבי זה -
אם את מדברת על פורש שחייב בתשלום מס על הכסף שלו, למה שיהיה כדאי לו להשאיר ללא התחשבנות ?
למשל בגלל זה-
ברגע שמשלמים את המס מיד גורמים בעצם לזה שהכסף הזה לא יצבור לנו עוד רווחים בעתיד, ועוד ועוד.
וגם לפעמים אם ההתחשבנות תהיה בעתיד, זה יכול דווקא לשפר את המצב מבחינת המס.

אלא אם התכוונת שישאיר לרצף קצבה. זאת בהחלט נקראת התחשבנות (ומ2017 אכן קורית אוטומטית). זה לא נקרא להשאיר את הכסף בקופה ולא לעשות כלום.....
זה בדיוק הרי מה שקורה כשלא עושים כלום, וזה הדבר הכי שווה לרוב האנשים.
ואני חולקת עלייך בנקודה הזאת, וחושבת שעדיף שזה יקרה אוטומטי ולא בבחירה,
כי בבחירה אוטומטית, לא צריך אח"כ אפי' להגיש למס הכנסה טופס חרטה מרצף קצבה.

וזה נראה שהנושא מוצה.
 
וגם לפעמים אם ההתחשבנות תהיה בעתיד, זה יכול דווקא לשפר את המצב מבחינת המס.
לפעמים . זו המילה.
ולכן חשוב לבדוק.

זה בדיוק הרי מה שקורה כשלא עושים כלום
נכון.
וזה הדבר הכי שווה לרוב האנשים.
לא מדויק.
ואם כדאי לבדק את נושא ההשקעות וטיבם (כפי שדנים רבות באשכול זה) ,כדאי גם לבדוק את נושא המיסוי . הוא משפיע לא פחות... טעויות עשויות לעלות כסף ולעיתים הרבה...

ואני חולקת עלייך בנקודה הזאת, וחושבת שעדיף שזה יקרה אוטומטי ולא בבחירה,
כי בבחירה אוטומטית, לא צריך אח"כ אפי' להגיש למס הכנסה טופס חרטה מרצף קצבה.
הגשת טופס חרטה מרצף קצבה - היא לא הבעיתית.... זה טכנית לחלוטין....
יותר חשוב להבין את משמעות הבחירה ברצף ובחרטה מרצף...

ולמרות שציינת שהנושא מוצה , ארשה לעצמי להוסיף שוב (מנסיון...) שפרישה שלא מתועדת במס הכנסה היא מקור לבעיות עתידיות , למשל בחיוב מס מיותר במשיכה עתידית אם יוחלט עליה.
ולבעיות עתידיות בביצוע קיבוע זכויות בגיל פרישה.
לדוגמא במקרה של אי תיעוד פרישה במס הכנסה ואי המצאת מסמכים מאמתים (כמו 161)- הפגיעה בפטור על הקצבה בגין תקופת עבודה של 11 שנה - תביא לפגיעה של כ 1,000 ש"ח בפטור על הקצבה לכל חודש...
(למקרה שגם לא יהיה טופס 161 בגיל הפרישה , לפרישה שלא תועדה כראוי)
אבל - אני (ועוד מומחי פרישה רבים שאני מכירה) בדיעה שמומלץ לחלוטין לתעד כל פרישה במס הכנסה במועד, אפילו אם הבחירה היא ברצף קצבה.
 
בשורה טובה
שתי חברות נוספות קיבלו כשרות למסלולים שלהם שמחקים את מדד S&P 500.
הכשרות הינה של בד"ץ העדה החרדית.

חברת הראל
קיבלה הכשר על המסלולים שמחקים את מדד S&P 500, בקרן הפנסיה, בקופת גמל, בקרן השתלמות, ובקופת גמל להשקעה.
[בהמשך זה כנראה יקבל גם את החותמת של גלאט הון]

חברת כלל
קיבלה הכשר על המסלולים שמחקים את מדד S&P 500, בקרן הפנסיה, בקופת גמל, בקרן השתלמות, בקופת גמל להשקעה, ובפוליסת חיסכון.
 
שאלה ל @מקצועי בלבד או לכל מי שיש לו תשובה

יש בחברת כלל מסלול של דמי ניהול שהולכים ופוחתים ככל שמצטבר יותר כסף בקרן.

לטענת סוכן, זו התכנית הטובה ביותר שכן שאר החברות מתחייבות מקסימום לעשר שנים. ואילו בכלל הדמי ניהול מובטחים מראש לכל החיים. ואם ח"ו מתרחשת קטסטרופה כל שהיא, או אובדן כושר עבודה חלקי אפילו, כל החברות יעלו את דמי הניהול מיד בתום העשר שנים. וגם לא נוכל לעבור חברה.

האם הוא צודק? ואם לא, מדוע?
 
בשורה טובה
שתי חברות נוספות קיבלו כשרות למסלולים שלהם שמחקים את מדד S&P 500.
הכשרות הינה של בד"ץ העדה החרדית.
האם זה מחקה בצורה מלאה?
כמו תעודה רגילה?

בכל אופן אכן בשורה משמחת
אין שום סיבה שתעודות כאלה לא יקבלו כשרות, גם לדעות המחמירות.
 
שאלה ל @מקצועי בלבד או לכל מי שיש לו תשובה

יש בחברת כלל מסלול של דמי ניהול שהולכים ופוחתים ככל שמצטבר יותר כסף בקרן.

לטענת סוכן, זו התכנית הטובה ביותר שכן שאר החברות מתחייבות מקסימום לעשר שנים. ואילו בכלל הדמי ניהול מובטחים מראש לכל החיים. ואם ח"ו מתרחשת קטסטרופה כל שהיא, או אובדן כושר עבודה חלקי אפילו, כל החברות יעלו את דמי הניהול מיד בתום העשר שנים. וגם לא נוכל לעבור חברה.

האם הוא צודק? ואם לא, מדוע?
הכל תלוי בדמי הניהול שעליהם מדובר.
לעשות ביטוח לדמי ניהול זה נחמד, השאלה היא כמה העלות של הביטוח הזה.
 
אני יודעת שיש הרבה שמחכים לבשורה הזאת, אז בבקשה.
בשורה משמחת לכל המשקיעים שרוצים דווקא גלאט הון.
חברת הראל קיבלה גם את הכשרות של גלאט הון על המסלולים שלה שמחכים את מדד S&P 500.
והנה תעודת הכשרות
1644941528991-png.1065617
 
שלום,
יש לי תוכנית חיסכון לכל ילד (של הילד שלי) שנמצאת נראה לי בהפניקס,
שתי שאלות, א, לאיפה הכי מומלץ להעביר את זה, ב, איך אני עושה את זה?
תודה.
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
החלפת המידע בפרום הינה בין משקיעים חובבנים, ואינה מהווה תחליף ליעוץ מקצועי.

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה