הנושאים החמים
- הוסף לסימניות
- #1
@עו"ד נתן רוזנבלט
אשמח להתייחסותך למקרה הבא
קניתי דירה (שימשת כעו"ד מצד המוכר) בפברואר 2022, זאת היתה דירתי הראשונה.
בפברואר 2024 קניתי דירה נוספת מקבלן על הנייר, שתהיה מוכנה בסוף השנה הזו, ומכיון שזו היתה דירתי השניה שילמתי מס רכישה סך של 100K שח.
כעת אני מעונין למכור את דירתי הראשונה שבבני ברק ולעבור לדירה מרווחת יותר, שאלתי היא האם כאשר אמכור את דירתי בבני ברק (דירתי הראשונה) אקבל חזרה את המס ששילמתי על הדירה השניה להשקעה (כי בעצם זו נהייתה דירתי היחידה, היא עדין לא מוכנה), ואחרי שאקבל את מס הרכישה חזרה, אקנה דירה נוספת בבני ברק, ואצהיר על מכירת הדירה להשקעה בתוך 12 חודשים מיום מסירתה, ואז אצא פטור ממס הרכישה, על כל הדירות כי התברר שכל הדירות תמיד היו דירות ראשונות.
אשמח מאוד לעצתך ולהתייחסותך.
תודה רבה
אשמח להתייחסותך למקרה הבא
קניתי דירה (שימשת כעו"ד מצד המוכר) בפברואר 2022, זאת היתה דירתי הראשונה.
בפברואר 2024 קניתי דירה נוספת מקבלן על הנייר, שתהיה מוכנה בסוף השנה הזו, ומכיון שזו היתה דירתי השניה שילמתי מס רכישה סך של 100K שח.
כעת אני מעונין למכור את דירתי הראשונה שבבני ברק ולעבור לדירה מרווחת יותר, שאלתי היא האם כאשר אמכור את דירתי בבני ברק (דירתי הראשונה) אקבל חזרה את המס ששילמתי על הדירה השניה להשקעה (כי בעצם זו נהייתה דירתי היחידה, היא עדין לא מוכנה), ואחרי שאקבל את מס הרכישה חזרה, אקנה דירה נוספת בבני ברק, ואצהיר על מכירת הדירה להשקעה בתוך 12 חודשים מיום מסירתה, ואז אצא פטור ממס הרכישה, על כל הדירות כי התברר שכל הדירות תמיד היו דירות ראשונות.
אשמח מאוד לעצתך ולהתייחסותך.
תודה רבה
נערך לאחרונה ע"י מנהל:
