שאלה בסיסית בפירעון מוקדם

  • הוסף לסימניות
  • #1
יש לי אפשרות לפרוע כעת את רכיב הפריים שנשאר לי מהמשכנתא,
האם בפירעון מוקדם אני חוסך את כל הריביות של השנים הבאות ומשלם רק את הקרן
או שבעצם אני משלם גם את הריביות על כל החודשים הבאים [וחוסך רק את עליית הריבית העתידית].
תודה מראש לעונים מידיעה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #2
יש לי אפשרות לפרוע כעת את רכיב הפריים שנשאר לי מהמשכנתא,
האם בפירעון מוקדם אני חוסך את כל הריביות של השנים הבאות ומשלם רק את הקרן
או שבעצם אני משלם גם את הריביות על כל החודשים הבאים [וחוסך רק את עליית הריבית העתידית].
תודה מראש לעונים מידיעה.
רק את הקרן הנוכחית
יש לך עוד רכיבים במשכנתא חוץ מפריים?
 
  • הוסף לסימניות
  • #3
רק את הקרן הנוכחית
יש לך עוד רכיבים במשכנתא חוץ מפריים?
יש לי קל"צ 3.7
אבל גובה הריבית של הפריים P-0.4 כבר עקף אותו
את יתרת הפריים כבר יש לי אפשרות לפרוע ואילו את יתרת הקל"צ רק בעוד מספר חודשים
 
  • הוסף לסימניות
  • #4
יש לי קל"צ 3.7
אבל גובה הריבית של הפריים P-0.4 כבר עקף אותו
את יתרת הפריים כבר יש לי אפשרות לפרוע ואילו את יתרת הקל"צ רק בעוד מספר חודשים
תוכל להעלות לפה בבקשה את הדוח יתרות לסילוק ?
מה מטרת הסילוק? הקטנת החזר חודשי?
 
  • הוסף לסימניות
  • #6
ואין לך צמודות בכלל???

אם אתה רוצה לחסוך כסף?? ולא מפריע לך ההחזר החודשי?? יש משהו יותר טוב. קיצור תקופה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #7
@E_Y יש לי שאלה באותו נושא אם אפשר...
יש לנו משכנתא שהחלק הכי גדול שלה הוא הפריים, ושאר החלקים גם צמודי מדד.
לפני שנתיים אלו היו תנאים מעולים, (יש לי תנאים של עובד בנק) אבל היום לצערי המשכנתא כבר עלתה ב-600 ש"ח רק בחודשים האחרונים,
במידה ואצליח לקחת הלוואה אחרת בתנאים הרבה יותר טובים שווה לי לסגור את המסלול של הפריים? (שהוא המסלול עם הריבית הכי גבוהה כרגע)
כלומר, אני משלמת רק את הקרן בפריים וחוסכת את כל הריבית הגבוהה של המסלול הזה לשנים העתידיות?
וכן הרגע שנסגר המסלול האם עדיף לקצר את השנים או את החזר החודשי?
(בוא נאמר שלא תהיה לי בעיה להחזיר את המשכנתא + הלוואה חיצונית)
אם יש לעוד מישהו מידע, זה יעזור מאוד כמובן.
 
  • הוסף לסימניות
  • #8
יש לנו משכנתא שהחלק הכי גדול שלה הוא הפריים, ושאר החלקים גם צמודי מדד
תוכלו לשלוח דוח יתרות שנראה מה המסלולים ובאיזה ריביות?
במידה ואצליח לקחת הלוואה אחרת בתנאים הרבה יותר טובים שווה לי לסגור את המסלול של הפריים? (שהוא המסלול עם הריבית הכי גבוהה כרגע)
כמעט כל הלוואה שתיקח תהיה גם על בסיס פריים ככה שאין סיבה להחליף חמור בחמור

מה שכן , חשוב להבין , למרות הפריים הגבוה סביר להניח שהמסלולים הצמודים יותר מזיקים אצלך, (נמתין לדוח יתרות כדי לקבוע בוודאות)
הנזק של הפריים אמנם מורגש בחודש חודש אבל הנזק של הצמוד מורגש לאט לאט בזה שהקרן כמעט ולא 'ננגסת' וההחזר החודשי יעלה לאט לאט עם השנים
 
  • הוסף לסימניות
  • #9
תוכלו לשלוח דוח יתרות שנראה מה המסלולים ובאיזה ריביות?

כמעט כל הלוואה שתיקח תהיה גם על בסיס פריים ככה שאין סיבה להחליף חמור בחמור

מה שכן , חשוב להבין , למרות הפריים הגבוה סביר להניח שהמסלולים הצמודים יותר מזיקים אצלך, (נמתין לדוח יתרות כדי לקבוע בוודאות)
הנזק של הפריים אמנם מורגש בחודש חודש אבל הנזק של הצמוד מורגש לאט לאט בזה שהקרן כמעט ולא 'ננגסת' וההחזר החודשי יעלה לאט לאט עם השנים
תודה רבה!
אפשר לשלוח לך במייל?
 
  • הוסף לסימניות
  • #11
עוד שאלה באותו נושא
אני רוצה לקחת משכנתא ל30 שנים כדי שיהיה לי החזר נמוך כל חודש
אבל אני אפרע את הכל מקסימום עוד שנתיים
איך לבנות את זה בצורה הכי טובה
תודה לעונים
 
  • הוסף לסימניות
  • #12
עוד שאלה באותו נושא
אני רוצה לקחת משכנתא ל30 שנים כדי שיהיה לי החזר נמוך כל חודש
אבל אני אפרע את הכל מקסימום עוד שנתיים
איך לבנות את זה בצורה הכי טובה
תודה לעונים
הלוואת בלון חלקי שמשלמים רק את הריבית
 
  • הוסף לסימניות
  • #13
עוד שאלה באותו נושא
אני רוצה לקחת משכנתא ל30 שנים כדי שיהיה לי החזר נמוך כל חודש
אבל אני אפרע את הכל מקסימום עוד שנתיים
איך לבנות את זה בצורה הכי טובה
תודה לעונים
אם העסקה משתלמת וקשה לך עם התזרים החודשי אפשר גם בלון מלא לשנתיים
כמובן שבבלון מלא הריבית הופכת להיות חלק מהקרן
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה