דרוש מידע שאלה דחופה בנוגע למכירת דירה

  • הוסף לסימניות
  • #1
שלום וברכה,

אנחנו תהליך של מכירה דירה והקונה רוצה להעביר 100 אלף במזומן
מה ההשלכות שלנו בתור מוכרים מכזאת פעולה?
(דירה יחידה שלנו)
 
  • הוסף לסימניות
  • #2
ייעוץ רק עם העו"ד שלכם.
לא לעשות שטויות, ובכללן, לא להתייעץ כאן בפורום על כאלו דברים.

בהצלחה מרובה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #3
כמה עבירות על החוק
מתוכם דיווח כוזב לרשות המיסים, עבירה על חוק המזומן, השתמטות מתשלום מס וסיוע לצד שכנגד בעבירות החוקיות שלו ועוד.
נזקים כספיים אפשריים: עד כמה שזה לא מופיע בחוזה איך תוודאו שאכן תקבלו את הכסף.
במידה והעסקה מבוצעת דרך מתווך והוא אמור לתווך ביניכם ולהעביר את הכסף יש מקום לחשש שהוא גובה מהלקוח סכום גדול יותר ומעשר אותו....
איך תכניסו כסף שחור לשימוש? עוד כמה עבירות על החוק שתעשו בדרך
ובכלל, כסף מזומן יכול לנזול יותר מהידיים וחבל עליו.
 
  • הוסף לסימניות
  • #4
להזהר!~!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
רק בליווי עורך דין
וחתימתו כמובן
לא להעביר שקל בלי אסמכתא .
מניסיון מר ונמהר.. :(
 
  • הוסף לסימניות
  • #5
לא מומלץ בכלל!!
מי שירוויח מזה זה רק הקונה, ואלו "רווחים" שלא הייתם רוצים להיות קשורים אליהם
אתם יכולים רק להפסיד מזה. כמו שפרטו יפה בהודעות לעיל.
 
  • הוסף לסימניות
  • #6
לא מומלץ בכלל.
ייתכן שהן ירצו שזה לא יהיה רשום ברשות המיסים,
ובמידה ותרצו למכור או לקנות דירה נוספת המס שלכם יהיה גבוה יותר.
 
  • הוסף לסימניות
  • #7
אחרי האזהרות הנכנות לעיל הרווח היחיד למוכר דירה מתשלום מזומן הוא מס שבח מופחת אבל בדירה ברוב המקרים יש פטור ממס שבח ככה שאין סיבה לאפשר תשלום במזומן
 
  • הוסף לסימניות
  • #8
אם השאלה עדיין בתוקף אוסיף מהניסיון שלנו
כשמכרנו דירה העבירו לנו - הבעברה בנקאית, שעוברת אישור של הבנק- כסף ממקור לא 100% חוקי.
החשבון שלנו נחסם עד שהענין סודר מול הקונה. ( לו בעצמו אין אינטרס לפתור את הבעיה, אצלו הכל ממשיך כרגיל)
כלומר- אנחנו לא עשינו כלום. אין לנו שליטה על כספים שמעבירים אלינו, ובכל זאת חסמו אותנו.
אז במזומן, שיש שיתוף פעולה שלכם זה ודאי עלול להיות בעיתי.
 
  • הוסף לסימניות
  • #10
כאחד שעובד בתחום בוודאי שזה לא תקין וזו ועבירה חמורה על החוק שמאוד מקפידים עליה היום,

אם מדברים מבחינת הרווח, לפעמיים המוכר מרוויח לפעמים הקונה ולפעמיים שניהם מאוד תלוי במחיר הדירה האם יש פטור גם ככה ממס רכישה, או האם זו דירה שניה של המוכר,

מבחינת סיכון הקונה מסתכן יותר מהמוכר שיכול לטעון שלא קיבל את הכסף, וגם זה תלוי האם הכסף המזומן נכנס לסכום הרכישה בהסכם או שזה כסף חיצוני שלא מוזכר כלל בחוזה

מה שבטוח שאין כמעט עו"ד שירצו להיכנס לעסקה כזו אם הם יודעים על המזומן
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה