שאלה כללית להערכה לפני התחלת התהליך, כמה בערך יוצא היום ממוצע החזר לכל 100,000 ל 30 שנה עבור דיור ראשון , זוצ צעיר בלי בעיות,

[שולי איטח]

וכמה מקובל לקחת עבור יעוץ לתיק כזה?
מדובר על לקחת כ מליון עד מליון מאתיים

תודה רבה

 

[רלוונטי - משכנתאות]

במסלולים לא צמודים סביבות 530 ש''ח לכל 100000 אלף .
לגבי עלות היעוץ זה משתנה ואין מחיר אחיד בין היועצים .
אשמח לעזור
בהצלחה

 

[שולי איטח]

במסלולים לא צמודים סביבות 530 ש''ח לכל 100000 אלף .
לגבי עלות היעוץ זה משתנה ואין מחיר אחיד בין היועצים .
אשמח לעזור
בהצלחה

תודה רבה
אנחנו עדין ממש בהתחלה של לחשוב לקנות
אבל אם אפשר עוד שאלה
כמה חודשים צריך להראות הכנסות בשביל שיתנו את הסכום
כלומר האם מספיק תלוש אחד/הכנסה מכולל אחת/תמיכת הורים
ולהביא אישור כולל/עבודה/הורים שזה קבוע
או שחייב להראות לפחות 3 חודשים

 

[י.הץ]

לפחות שלושה חודשים אבל לפעמים יועץ טוב יכול לדווח על כל מיני תנועות בחשבון כהכנסות
עכשיו לקחתי משכנתא עם יועצת תותחית שהצליחה לדווח לי על הרבה תועות כהכנסות וכד'

 

[ניק 138822]

וכמה מקובל לקחת עבור יעוץ לתיק כזה?
מדובר על לקחת כ מליון עד מליון מאתיים

תודה רבה

באזור 520/40 למאה אלף
אם יש הכנסות מסודרות בין 5 ל-8 א' תלוי כמה המשכנתא ומי היועץ

תודה רבה
אנחנו עדין ממש בהתחלה של לחשוב לקנות
אבל אם אפשר עוד שאלה
כמה חודשים צריך להראות הכנסות בשביל שיתנו את הסכום
כלומר האם מספיק תלוש אחד/הכנסה מכולל אחת/תמיכת הורים
ולהביא אישור כולל/עבודה/הורים שזה קבוע
או שחייב להראות לפחות 3 חודשים

עקרונית מספיק גם חודש אחד + אישור העסקה וכוללים כנ"ל
אך בכדי להעביר את התיק בצורה מיטבית עם ריביות טובות עדיף כמה שיותר ולפחות 3 חודשים

 

[זבדיה]

תודה רבה
אנחנו עדין ממש בהתחלה של לחשוב לקנות
אבל אם אפשר עוד שאלה
כמה חודשים צריך להראות הכנסות בשביל שיתנו את הסכום
כלומר האם מספיק תלוש אחד/הכנסה מכולל אחת/תמיכת הורים
ולהביא אישור כולל/עבודה/הורים שזה קבוע
או שחייב להראות לפחות 3 חודשים

לי היה יועץ שהחשיב הכנסה בסוף חודש ובתחילת חודש הבא כחודשיים, והבנק הסתפק בחודשיים.
אבל אם אתם רק מתחילים לחשוב לקנות בהחלט מומלץ לכם להתחיל לדאוג להכנסות מסודרות שירשמו בחשבון.

 

[קוראים לי #C]

מסלולים לא צמודים סביבות 530 ש''ח לכל 100000 אלף

כמה זה ל20 שנה?

 

[זבדיה]

כמה זה ל20 שנה?

650

 

[שולי איטח]

לפחות שלושה חודשים אבל לפעמים יועץ טוב יכול לדווח על כל מיני תנועות בחשבון כהכנסות
עכשיו לקחתי משכנתא עם יועצת תותחית שהצליחה לדווח לי על הרבה תועות כהכנסות וכד'

באזור 520/40 למאה אלף
אם יש הכנסות מסודרות בין 5 ל-8 א' תלוי כמה המשכנתא ומי היועץ

עקרונית מספיק גם חודש אחד + אישור העסקה וכוללים כנ"ל
אך בכדי להעביר את התיק בצורה מיטבית עם ריביות טובות עדיף כמה שיותר ולפחות 3 חודשים

הבעיה שהזוצ רק לא מזמן פתח חשבון בנק והתחיל את החיים הכספיים, כך שאין תנועות אחורה בכלל
חוץ מהשכר של האשה לפני החתונה שלא מספיק

אמיתי הבעל התחיל כולל מכובד ויש תמיכת הורים מכובדת אבל רק חודש

בגלל שאנחנו חושבים על קניה ויתכן שזה סוג של קניה מהירה מאוד לא קבלנים וכד
נצטרך להשיג משכנתא מהירה

 

[י.הץ]

בגלל שאנחנו חושבים על קניה ויתכן שזה סוג של קניה מהירה מאוד לא קבלנים וכד
נצטרך להשיג משכנתא מהירה

לא תמיד,
לפעמים משלמים את ההון העצמי מיד,
ויש עוד 3-4 חודשים עד המסירה שעד אז צריך להשלים את התשלום ואז כבר יש משכנתא
לכן ממולץ להתחיל את ההכנות של החשבון עוד היום
להספיק את ההכנסות של אפריל ואז נשאר לך עוד את החמישי ותחילת השישי
ויש לך 3 חודשים עם הכנסות בפחות מחודש וחצי בפועל

 

[ניק 138822]

הבעיה שהזוצ רק לא מזמן פתח חשבון בנק והתחיל את החיים הכספיים, כך שאין תנועות אחורה בכלל
חוץ מהשכר של האשה לפני החתונה שלא מספיק

אמיתי הבעל התחיל כולל מכובד ויש תמיכת הורים מכובדת אבל רק חודש

בגלל שאנחנו חושבים על קניה ויתכן שזה סוג של קניה מהירה מאוד לא קבלנים וכד
נצטרך להשיג משכנתא מהירה

יש פתרונות טובים גם לכזה מצב
שבו עם יועץ שיסדר לכם את זה

 

[יעקב רווח]

וכמה מקובל לקחת עבור יעוץ לתיק כזה?
מדובר על לקחת כ מליון עד מליון מאתיים

תודה רבה

בין 450 בתקופה הראשונה עם מסלולים צמודי מדד ל530 ללא הצמדה תלוי כמה מהמשכנתא יהיה צמוד למדד
המחיר שמקובל במקרים רגילים באזור ה 7 ויש יועצים שגם יקחו יותר