מזגן שאלה למבינים במזגנים

[נושי]

מישהו שקנה דירה מקבלן ומקבל במפרט של הדירה מזגן מרכזי, הוא לא מעוניין בזה כי לא מוצלח/ פרקטי להדליק בכל הבית כל פעם.
בחוזה הרוכש מתחייב לא לשים מנועים של מזגנים בחוץ, לא יודעים עד כמה זה יאכף בפועל אבל במידה שכן יאכפו את זה/ יהיו דיירים שלא יסכימו שישימו מנועים בחוץ,
האם בכזה מקרה יש איזה דרך להתחבר לניקוז הפנימי של הבית כשעושים מזגן נפרד לכל חדר? או שזה חייב להיות מתוכנן בבניה?
יש גם את עניין המנועים בחוץ אבל עם זה אולי יהי יותר קל להסתדר מאשר הניקוז..

 

[מ הלוי]

אין דבר כזה לכל חדר בנפרד.
יש את המקום שבו הונחה ההכנה למזגן המרכזי, בדרך כלל באמצע המסדרון, משהו כזה....
ושם יש כניסת מים לניקוז הראשי.
אם תרצי, תוכלי להוביל בחציבה את ניקוז המים מהחדרים עד לשם....
אבל זה קצת הזוי...

 

[ניק 196]

מישהו שקנה דירה מקבלן ומקבל במפרט של הדירה מזגן מרכזי, הוא לא מעוניין בזה כי לא מוצלח/ פרקטי להדליק בכל הבית כל פעם.
בחוזה הרוכש מתחייב לא לשים מנועים של מזגנים בחוץ, לא יודעים עד כמה זה יאכף בפועל אבל במידה שכן יאכפו את זה/ יהיו דיירים שלא יסכימו שישימו מנועים בחוץ,
האם בכזה מקרה יש איזה דרך להתחבר לניקוז הפנימי של הבית כשעושים מזגן נפרד לכל חדר? או שזה חייב להיות מתוכנן בבניה?
יש גם את עניין המנועים בחוץ אבל עם זה אולי יהי יותר קל להסתדר מאשר הניקוז..

לי יש מזגן מרכזי בתוך הבית, והניקוז שלו מתחבר לניקוז של האמבטיה.

קח בחשבון אפשרות נוספת -
יש מזגנים מרכזיים שאפשר להדליק רק חדר אחד. כלומר - הם מחולקים לחדרים, למרות שכולם יושבים על אותה מערכת ואותו מדחס.
המעלה - מדחס אחד בחוץ, ולא 5-6 מדחסים.
המעלה - כשאתה רוצה מזגן בחדר שינה אתה לא מדליק את כל הבית.
החיסרון - אם הלך המדחס, אין לך מזגן בכלל בכל הבית, והתיקון של זה יקר.

 

[נושי]

למה הזוי? עלות גבוהה?
יש דרך נוספת חוץ מזה? או שאני אהיה חייבת לעשות VRF?

 

[מ הלוי]

והתיקון של זה יקר.

וגם המזגן עצמו יקר רצח....

 

[נושי]

לי יש מזגן מרכזי בתוך הבית, והניקוז שלו מתחבר לניקוז של האמבטיה.

קח בחשבון אפשרות נוספת -
יש מזגנים מרכזיים שאפשר להדליק רק חדר אחד. כלומר - הם מחולקים לחדרים, למרות שכולם יושבים על אותה מערכת ואותו מדחס.
המעלה - מדחס אחד בחוץ, ולא 5-6 מדחסים.
המעלה - כשאתה רוצה מזגן בחדר שינה אתה לא מדליק את כל הבית.
החיסרון - אם הלך המדחס, אין לך מזגן בכלל בכל הבית, והתיקון של זה יקר.

זה לא VRF? זה מזגן מרכזי רגיל?

 

[מ הלוי]

למה הזוי? עלות גבוהה?

גם עלות וגם שיגעון, זה לשבור ים חציבות בבית, רק בשביל ניקוז מים ??
אני לא הייתי עושה את זה בחיים.

 

[נושי]

השאלה מה הכי כדאי במצב הנוכחי.
זיכוי על מזגן מרכזי שהקבלן נותן זה 13,000
לשדרג לVRP יעלה באזור ה40,000 אם זה עכשיו בבניה דרך הקבלן.
נשמע לי עלות מטורפת, מה שהבנו ממתקין מזגנים זה שלא אמור לעלות יותר מ25,000 ש"ח.

 

[מ הלוי]

השאלה מה הכי כדאי במצב הנוכחי.
זיכוי על מזגן מרכזי שהקבלן נותן זה 13,000
לשדרג לVRP יעלה באזור ה40,000 אם זה עכשיו בבניה דרך הקבלן.
נשמע לי עלות מטורפת, מה שהבנו ממתקין מזגנים זה שלא אמור לעלות יותר מ25,000 ש"ח.

לי העלות הזאת נשמעת מופרכת בכל מצב....
אבל, אם בכל מקרה אתם הולכים על זה, אולי כדאי דרך הקבלן שיעשה הכנות ותשתיות טובות לכל העסק.
זה ישדרג משמעותית את הנראות של כל המיזוג בבית.

 

[נושי]

לי העלות הזאת נשמעת מופרכת בכל מצב....

העלות של מה? ה40 אלף או ה25?

 

[מ הלוי]

העלות של מה?

כל הVRF הזה

 

[נושי]

להכין תשתית ע"י הקבלן לVRF יעלה באזור ה9-10 אש"ח...
ואם אחכ המזגן עוד 25 אז כבר הגענו כמעט ל40...

 

[נושי]

מה שהיה הכי טוב זה לקבל זיכוי עכשיו על המזגן ואח"כ לעשות לבד מזגן רגיל לכל חדר, רק החשש שלא יוכלו בגלל הסעיף בחוזה....

 

[מ הלוי]

מה שהיה הכי טוב זה לקבל זיכוי עכשיו על המזגן ואח"כ לעשות לבד מזגן רגיל לכל חדר, רק החשש שלא יוכלו בגלל הסעיף בחוזה....

איפה הדירה ?
אני לא מכיר שום מקום חרדי בארץ שאוכפים את הדבר זה, חוץ מאחיסמך, וגם שם כל מי שמאד רצה מצא פיתרונות...

 

[נושי]

ירושלים, נוה יעקב.
אמור להיות שם חברת ניהול לכן עוד יותר חוששים שהם יאכפו את זה...
לפי החוזה חברת ניהול בשנתיים הראשונות.
וגם, לא יכול להיות פתאום איזה שכן שיעמוד על זה?

 

[נושי]

אני לא מכיר שום מקום חרדי בארץ שאוכפים את הדבר זה, חוץ מאחיסמך, וגם שם כל מי שמאד רצה מצא פיתרונות...

איזה פתרונות למשל?

 

[מ הלוי]

ירושלים, נוה יעקב.
אמור להיות שם חברת ניהול לכן עוד יותר חוששים שהם יאכפו את זה...
לפי החוזה חברת ניהול בשנתיים הראשונות.
וגם, לא יכול להיות פתאום איזה שכן שיעמוד על זה?

הכל יכול להיות, אני לא לוקח אחריות על כלום,
רק אומר שתחפשי מקום שעמדו על זה... ותראי אם יש כזה דבר בכלל.
בסוף זה סיכון מסוים, זה ברור.
ולדעתי גם חברת ניהול לא תאכוף את זה, אין אפשרות כזאת לאכוף דבר כזה בשטח, אלא רק חברה קיצונית שתשתגע בשביל זה, זה עלול לקרות, אבל זה צד רחוק.

 

[בכיוון הנכון]

איפה הדירה ?
אני לא מכיר שום מקום חרדי בארץ שאוכפים את הדבר זה, חוץ מאחיסמך, וגם שם כל מי שמאד רצה מצא פיתרונות...

בבית שמש, בהרבה פרוייקטים חדשים אוכפים את זה.

 

[מ הלוי]

איזה פתרונות למשל?

זה תלוי כל דירה וכל בנין לגופו, אבל תשאלי אנשי אחיסמך ותראי שהרבה אנשים שם הסתדרו יופי.

 

[מ הלוי]

בבית שמש, בהרבה פרוייקטים חדשים אוכפים את זה.

חשוב לדעת !!
ייתכן שכך, וצריך לקחת את זה בחשבון !!
אני לא הייתי מפחד מזה, אבל זה שיקול של כל אחד...