טיול בחו"ל שוב בודפשט...

  • הוסף לסימניות
  • #61
היי
ולשים לב- מוניות לא לעצור סתם כך ברחוב, רק בהזמנה מראש, דרך המלון, או בצורה אחרת מסודרת
כי אם עוצרים אותם סתם ברחוב- הם עוקצים במחיר כמו שצריך
 
  • הוסף לסימניות
  • #62
אני נחתתי בדברצן הדלקתי וויז וגוגל מפות לכיוון בודפסט
היה הפרש לטובת גוגל של שעה ועשר דקות
והגעתי לבודפסט לפי השעה של גוגל מפות

תבדוק פעם הבאה שתהיה שם ותראה שוויז לא מעודכן שם בכלל
כדי שוייז יהיה מעודכן באירופה צריך לאשר מנוים לכל הכבישים המהירים אחרי שעשיתי את זה תמיד וייז ניצח בזמן
 
  • הוסף לסימניות
  • #63
השיט בדנובה פעיל גם בחורף?
דרך מי הכי כדאי להזמין?
 
  • הוסף לסימניות
  • #65
השיט בדנובה פעיל גם בחורף?
דרך מי הכי כדאי להזמין?
כן יש אוניה סגורה
אנחנו הלכנו ברציף 7 לגנדה נחמד לא מעבר
הסיור בעברית באוזניות לא משהו וכולל פרטים על הכנסיות ועוד כמה דברים שקצת פחות עניינו אותנו
 
  • הוסף לסימניות
  • #67
לא,קנינו שם 19 ורו לאדם להפלגת ערב כולל משקה
 
  • הוסף לסימניות
  • #68
הכל היה מעודכן
כנראה שלא.
לפני שבועיים בדקתי עם שני מכשירים שונים, באחד אישרתי את כל הכבישים בהונגריה, ובאחד רק מה שהוייז הציע לאשר.
והיה הבדל גדול בזמני הנסיעה בין שניהם.
(הזמן הקצר של הוייז היה שווה לגוגל מאפס)
 
  • הוסף לסימניות
  • #69
כנראה שלא.
לפני שבועיים בדקתי עם שני מכשירים שונים, באחד אישרתי את כל הכבישים בהונגריה, ובאחד רק מה שהוייז הציע לאשר.
והיה הבדל גדול בזמני הנסיעה בין שניהם.
(הזמן הקצר של הוייז היה שווה לגוגל מאפס)
שני האפליקציות נתנו את אותו מסלול עם הפרשים שונים בזמנים
 
  • הוסף לסימניות
  • #70
הילטון בודפשט
ברגל זה הרבה יותר מ 20 דקות
עם מונית זה דיי קצר
והמוניות ממש זולות בהזמנה דרך אפליקציה
מלון קראון פלאזה

הילטון נמצא בצד של בודה
 
  • הוסף לסימניות
  • #74
בחודש- חודשים הקרובים יש מה לטוס לשם?
לא מומלץ
אני חזרתי בשישי הזה מבודפשט
היה טיול מהמם מומלץ בחום המקום
לא מומלץ הזמן!!!!!
ועוד בחודשיים הקרובים עוד יותר קר
היה ממש קר וזה גרם שיש מקומות שרצינו להסתובב ולא הלכנו כי אמרנו לא נהנה מהנוף שקר לנו.
מה שכן ממליצה שתיסעו לעשות סגווי מומלץ מאוד למרות שאברינו קפאו.
 
  • הוסף לסימניות
  • #75
אני הייתי לפני כחודשיים בבודפשט למשך שבוע
אשמח לחלוק אתכם את הרשמים שלי ....
הגעתי ביום ראשון בשעה שש בערב מקרעסטיר ברכבת מהירה
יצאתי מהתחנה עברתי את הכביש ליד התחנת אוטובוס יש עמדה למכירת כרטיסים קנינו כרטיס חופשי ל72 שעות
בסך של בערך 40 ש"ח לבן אדם וזה היה תקף עד יום רביעי בשעה 6 בערב
ואין על הכרטיס הזה !
לא צריך שום מוניות !
תקף בכל התחבורה הציבורית בבודפשט - שהיא מן הטובות בעולם ..
רכבת ,מטרו ,אוטובוסים נוחים פשוט חוויה והעיקר בזול !!!
ממליץ רק על זה !
לקחנו דירה מבחור ישראלי חביב בשם אייל יש לו אתר בשם BQA שירות מדהים ! דירה ענקית ומדהימה
ברחוב קוז'ינצ'י (הרחוב של המסעדות היהודיות ) במחיר של 660 ש"ח ל 4 לילות מצורף תמונה 20221106_214648.jpg
בניין שקט אבל קרוב לכל המרכז
בלילה אכלנו במסעדת מיטאפ -מסעדה ישראלית טיפוסית במחירים סבירים - אוכל מדהים (היחידים עם שירות בעברית)
והלכנו לנוח
ביום שני תפילה בבית חב"ד ארוחת בוקר בדירה
ואז יצאנו לגלגל הענק - חוויה סבירה בהחלט משם נסענו לרכבל הכיסאות בגבעת יאנוש
זה נמצא קצת בפרברי העיר והם סוגרים בדיוק בשעה 15:30 וכבר תקראו למה אני מדגיש את זה ...
זה עולה בערך 20 ש"ח לבן אדם הלוך חזור
עלינו למעלה -חוויה מדהימה ! אמנם קר מאוד אבל נוף מדהים נסיעה ברכבל פתוח באיטיות מדהים
אבל --- הגענו למעלה ורצינו לחזור הבעיה שהגענו למעלה בשעה 15:30 אנחנו רוצים ללכת לצד השני אבל הדלת סגורה ...
אין איך לרדת .....
אחרי הכל מדובר בהונגרים...
אין עם מי לדבר ...
פשוט היינו צריכים לרדת ברגל הליכה של כמעט שעה ...
הגענו לאזור הדנובה בסביבות השעה 5 בצהריים ושם הלכנו למסעדת ברוקלין בייגל - מסעדה חדשה בבית חב"ד מפואר עם שירות מדהים שוקו חם עם בייגלים מדהימים
התאוששנו והמשכנו הלאה טיילנו על שפת הדנובה באנדרטת הנעליים ראינו את הפרלמנט מבחוץ וחזרנו לבית
בלילה רצינו לאכול אבל פה הבעיה של המסעדות היהודיות ...
הלכנו קודם כל לכרמל ושם אפשר רק בהזמנה מראש
אז הלכנו לחנה ושם גם לא היה אפשר לאכול - אז הזמנו מקום למחר ..
גם במיטאפ כבר לא הכניסו אותנו
נס שאכלנו משהו בברוקלין בייגל
ביום שלישי אכלנו ארוחת בוקר בקפה תל אביב שירות ואוכל מדהים
אחרי זה יצאנו לקניון "אקרד" קניון קצת מרוחק אבל שקט ולפי מה שהבנתי גם הכי זול (יש קניונים יותר גדולים אבל חיפשנו שקט ) בילינו שם כמה שעות
ואז הלכנו למסעדת חנה - שירות זבל אוכל עוד יותר זבל ומקום כנ"ל - עדיף לא להתקרב לשם ...
ביום רביעי עוד פעם ארוחת בוקר בתל אביב
יצאנו למוזיאון האשליות - חוויה נחמדה ואז הלכנו לוואצ'י אוצה - דיי דומה ליפו וכו'
זארה H&M וכו'
משם הלכנו לשוק המקורה שם קנינו כמה מזכרות נחמדות ..
הגענו סוף סוף למסעדת כרמל אחרי כמה ימים שניסינו קיבלנו שולחן
אבל היה שווה לחכות - שירות מקום ואוכל שאין בשום מקום !
אני ממליץ לכם כשאתם מגיעים לבודפשט דבר ראשון ללכת לשם ולהזמין מקום לכל הימים כי זה המקום הכי טוב ....
העיקר שכולכם תהינו ....
רק הערת אזהרה : תזהרו מהצועניות לי נדבקה צוענית אחת וניסתה למכור לי אוזניות כמה שניסיתי לנפנף אותה לא הלך ....
אז קחו את זה לתשומת לבכם ...
 
  • הוסף לסימניות
  • #78
אני הייתי לפני כחודשיים בבודפשט למשך שבוע
אשמח לחלוק אתכם את הרשמים שלי ....
הגעתי ביום ראשון בשעה שש בערב מקרעסטיר ברכבת מהירה
יצאתי מהתחנה עברתי את הכביש ליד התחנת אוטובוס יש עמדה למכירת כרטיסים קנינו כרטיס חופשי ל72 שעות
בסך של בערך 40 ש"ח לבן אדם וזה היה תקף עד יום רביעי בשעה 6 בערב
ואין על הכרטיס הזה !
לא צריך שום מוניות !
תקף בכל התחבורה הציבורית בבודפשט - שהיא מן הטובות בעולם ..
רכבת ,מטרו ,אוטובוסים נוחים פשוט חוויה והעיקר בזול !!!
ממליץ רק על זה !
לקחנו דירה מבחור ישראלי חביב בשם אייל יש לו אתר בשם BQA שירות מדהים ! דירה ענקית ומדהימה
ברחוב קוז'ינצ'י (הרחוב של המסעדות היהודיות ) במחיר של 660 ש"ח ל 4 לילות מצורף תמונהצפה בקובץ המצורף 1270670
בניין שקט אבל קרוב לכל המרכז
בלילה אכלנו במסעדת מיטאפ -מסעדה ישראלית טיפוסית במחירים סבירים - אוכל מדהים (היחידים עם שירות בעברית)
והלכנו לנוח
ביום שני תפילה בבית חב"ד ארוחת בוקר בדירה
ואז יצאנו לגלגל הענק - חוויה סבירה בהחלט משם נסענו לרכבל הכיסאות בגבעת יאנוש
זה נמצא קצת בפרברי העיר והם סוגרים בדיוק בשעה 15:30 וכבר תקראו למה אני מדגיש את זה ...
זה עולה בערך 20 ש"ח לבן אדם הלוך חזור
עלינו למעלה -חוויה מדהימה ! אמנם קר מאוד אבל נוף מדהים נסיעה ברכבל פתוח באיטיות מדהים
אבל --- הגענו למעלה ורצינו לחזור הבעיה שהגענו למעלה בשעה 15:30 אנחנו רוצים ללכת לצד השני אבל הדלת סגורה ...
אין איך לרדת .....
אחרי הכל מדובר בהונגרים...
אין עם מי לדבר ...
פשוט היינו צריכים לרדת ברגל הליכה של כמעט שעה ...
הגענו לאזור הדנובה בסביבות השעה 5 בצהריים ושם הלכנו למסעדת ברוקלין בייגל - מסעדה חדשה בבית חב"ד מפואר עם שירות מדהים שוקו חם עם בייגלים מדהימים
התאוששנו והמשכנו הלאה טיילנו על שפת הדנובה באנדרטת הנעליים ראינו את הפרלמנט מבחוץ וחזרנו לבית
בלילה רצינו לאכול אבל פה הבעיה של המסעדות היהודיות ...
הלכנו קודם כל לכרמל ושם אפשר רק בהזמנה מראש
אז הלכנו לחנה ושם גם לא היה אפשר לאכול - אז הזמנו מקום למחר ..
גם במיטאפ כבר לא הכניסו אותנו
נס שאכלנו משהו בברוקלין בייגל
ביום שלישי אכלנו ארוחת בוקר בקפה תל אביב שירות ואוכל מדהים
אחרי זה יצאנו לקניון "אקרד" קניון קצת מרוחק אבל שקט ולפי מה שהבנתי גם הכי זול (יש קניונים יותר גדולים אבל חיפשנו שקט ) בילינו שם כמה שעות
ואז הלכנו למסעדת חנה - שירות זבל אוכל עוד יותר זבל ומקום כנ"ל - עדיף לא להתקרב לשם ...
ביום רביעי עוד פעם ארוחת בוקר בתל אביב
יצאנו למוזיאון האשליות - חוויה נחמדה ואז הלכנו לוואצ'י אוצה - דיי דומה ליפו וכו'
זארה H&M וכו'
משם הלכנו לשוק המקורה שם קנינו כמה מזכרות נחמדות ..
הגענו סוף סוף למסעדת כרמל אחרי כמה ימים שניסינו קיבלנו שולחן
אבל היה שווה לחכות - שירות מקום ואוכל שאין בשום מקום !
אני ממליץ לכם כשאתם מגיעים לבודפשט דבר ראשון ללכת לשם ולהזמין מקום לכל הימים כי זה המקום הכי טוב ....
העיקר שכולכם תהינו ....
רק הערת אזהרה : תזהרו מהצועניות לי נדבקה צוענית אחת וניסתה למכור לי אוזניות כמה שניסיתי לנפנף אותה לא הלך ....
אז קחו את זה לתשומת לבכם ...
תודה על התשובה המפורטת,
לגבי הרכבל הכיסאות הזמנתם מראש?
איך מזמינים מקום לכרמל? זה יקר משמעותית מחנה?

ואת כל הטיול רק בתחבורה ציבורית? זה נשמע שהספקת הרבה במינימום של זמן
הכרתם את המקום קודם? או נעזרת כל הזמן באינטרנט? זה לא מסובך מידי?
אני מתלבטת האם להשכיר רכב/ תחבורה ציבורית
 
  • הוסף לסימניות
  • #79
תודה על התשובה המפורטת,
לגבי הרכבל הכיסאות הזמנתם מראש?
איך מזמינים מקום לכרמל? זה יקר משמעותית מחנה?

ואת כל הטיול רק בתחבורה ציבורית? זה נשמע שהספקת הרבה במינימום של זמן
הכרתם את המקום קודם? או נעזרת כל הזמן באינטרנט? זה לא מסובך מידי?
אני
תודה על התשובה המפורטת,
לגבי הרכבל הכיסאות הזמנתם מראש?
איך מזמינים מקום לכרמל? זה יקר משמעותית מחנה?

ואת כל הטיול רק בתחבורה ציבורית? זה נשמע שהספקת הרבה במינימום של זמן
הכרתם את המקום קודם? או נעזרת כל הזמן באינטרנט? זה לא מסובך מידי?
אני מתלבטת האם להשכיר רכב/ תחבורה ציבורית
יכ
מה זה הסגווי? אפשר פרטים? זה עם הדרכה? בעברית? להזמין כרטיס מראש? עלות?
תודה
יכולה גם לייעץ לך במייל efratesh1 גמייל וכו.
הייתי לפני חודשיים
מתלבטת האם להשכיר רכב/ תחבורה ציבויכולה גם
 
  • הוסף לסימניות
  • #80
לגבי הרכבל הכיסאות הזמנתם מראש?
לא הזמנתי מראש
באתי לשם ויש מכונה להזמנת כרטיסים - לא עמוס שם בכלל
איך מזמינים מקום לכרמל?
פשוט באתי יום קודם ונרשמתי
אבל אם אתם יודעים לנהל שיחה באנגלית
יש להם טלפון : 3613221834+
זה יקר משמעותית מחנה?
יותר זול ...
ואת כל הטיול רק בתחבורה ציבורית?
כן וזה ממש נח
הכרתם את המקום קודם?
לא
יש כמה אתרים שפשוט עשיתי שיעורי בית ...
או נעזרת כל הזמן באינטרנט?
כן ,
שכרתי מכשיר
לדעתי א"א להסתדר בחו"ל אפילו עם רכב בלי אינטרנט
רק צ'ק אין להוציא רכב וכל הדברים הקטנים
בלי זה כל הטיול יכול להיהרס
זה לא מסובך מידי?
ממש לא
נעזרתי בגוגל מפות וזה הלך חלק
(חוץ מהקטע של גבעת יאנוש בירידה .....)
אני מתלבטת האם להשכיר רכב/ תחבורה ציבורית
העדפה שלכם
אבל התחבורה הציבורית מאוד נח
מצד שני המוניות לא כ"כ זול
ולמצוא חניה בחלק מהמקומות קצת קשה

על כל מקרה תהינו !
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

מאמרים שיכולים לעניין אותך

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה