שווה למחזר את זה?

[ari1980]

כחלק מהלחץ על טפחות תבקש מהם גם הצעה ל-20 שנה שאמור להוריד לך יפה בריבית (מה שאולי יעלה במקצת את החודשי ביחס להצעה שקיבלת אך בסכום הכולל זה ודאי יוריד יפה).

במלצ אין הבדל כמעט אם בכלל בין תקופות..
ובמזרחי תקופות קצרות יותר יקר ברוב המקרים מתקופת ארוכות. כי הרווח שלהם יורד

 

[אפשרי בריא]

לא רואים פה את הריביות.
תעלה דוח יתרות

מקווה שלזה הכוונה
עשיתי כמה צילומי מסך
אשמח למענה, ותודה! מדובר בסך הכל על 300,000 מחולק לכמה מסלולים

 

[אושיק]

במלצ אין הבדל כמעט אם בכלל בין תקופות..
ובמזרחי תקופות קצרות יותר יקר ברוב המקרים מתקופת ארוכות. כי הרווח שלהם יורד

ההצעה שיש לי ממזרחי 5.09 זה אחרי לחץ בסניף מול המנהל
לא יודע מה עוד ניתן לעשות?

 

[אושיק]

שלום וברכה לכל המומחים
תודה רבה שאתם מקדישים ככה מזמנכם ומשדלים לתת את ההכי טוב שלכם

יש לי משכנתא קיימת בטפחות על סך 908000
שני שליש 619,000
פריים + 0.35 לעשרים שנה
שליש קל"צ 289,000
3.19 לעשר שנים

אני מעוניין להוריד בהחזר החודשי

הציעו לי בטפחות מחזור חלקי של הפריים למל"צ כל שנתיים למשך שלושים שנה
5.09

מנגד בלאומי הציעו לי מחזור כולל
של שליש קל"צ ב4.3
ושני שליש מל"צ 4.53
מה יוצא לי יותר שווה מחשבון משכנתא מראה שלאומי יוצא לי יותר זול בערך 100 ש"ח בחודש
זה נכון להסתכל ככה
או מה תהיה העמלת פירעון במקרה שהקל"צ יורד ואני רוצה למחזר אותו ונגיד נשאר 7 שנים לסיום על הסכום שנשאר בקל"צ
תודה מראש לכל העונים

אציין שבלאומי הציעו לי
הצעה נוספת
שלישקל"צ 290,000 ב4.3
ושני שליש פריים 620,00 בפריים מינוס 1
זה כן יותר משתלם?

גם למחזר את השני שליש לפריים מינוס 1

 

[אפשרי בריא]

מקווה שלזה הכוונה
עשיתי כמה צילומי מסך
אשמח למענה, ותודה! מדובר בסך הכל על 300,000 מחולק לכמה מסלולים

 

[למה זה תשאל לשמי]

אין היום להשיג ריביות כאלו, אין סיבה למחזר.

 

[הקרמלין במוסקבה]

שלום וברכה לכל המומחים
תודה רבה שאתם מקדישים ככה מזמנכם ומשדלים לתת את ההכי טוב שלכם

יש לי משכנתא קיימת בטפחות על סך 908000
שני שליש 619,000
פריים + 0.35 לעשרים שנה
שליש קל"צ 289,000
3.19 לעשר שנים

אני מעוניין להוריד בהחזר החודשי

הציעו לי בטפחות מחזור חלקי של הפריים למל"צ כל שנתיים למשך שלושים שנה
5.09

מנגד בלאומי הציעו לי מחזור כולל
של שליש קל"צ ב4.3
ושני שליש מל"צ 4.53
מה יוצא לי יותר שווה מחשבון משכנתא מראה שלאומי יוצא לי יותר זול בערך 100 ש"ח בחודש
זה נכון להסתכל ככה
או מה תהיה העמלת פירעון במקרה שהקל"צ יורד ואני רוצה למחזר אותו ונגיד נשאר 7 שנים לסיום על הסכום שנשאר בקל"צ
תודה מראש לכל העונים

אני עשיתי היום מחזור של הפריים למל''צ 5 אחוז ריבית בטפחות

 

[למה זה תשאל לשמי]

אני עשיתי היום מחזור של הפריים למל''צ 5 אחוז ריבית בטפחות

איזה מרווח בפריים היה לך קודם ?

 

[אפשרי בריא]

אין היום להשיג ריביות כאלו, אין סיבה למחזר.

תודה על המענה! אנחנו בורים בזה אך נדמה לי מהדוחות שרוב הריבית שולמה ותוך כמה חודשים נתחיל לשלם קרן בלבד?

 

[יוסי אוסטר(ראובן 23)]

תודה על המענה! אנחנו בורים בזה אך נדמה לי מהדוחות שרוב הריבית שולמה ותוך כמה חודשים נתחיל לשלם קרן בלבד?

אחד הטעיות הנפוצות.
לא משלמים בהתחלה את הריבית ואחרי זה את הקרן.

 

[אפשרי בריא]

אחד הטעיות הנפוצות.
לא משלמים בהתחלה את הריבית ואחרי זה את הקרן.

אז מה הכוונה בדוחות שהם כותבים יתרת ריבית ויש שםפ סכומים ממש נמוכים?

 

[למה זה תשאל לשמי]

תודה על המענה! אנחנו בורים בזה אך נדמה לי מהדוחות שרוב הריבית שולמה ותוך כמה חודשים נתחיל לשלם קרן בלבד?

כוונתכם כנראה למה שכתוב תחת 'יתרת ריביות' ? א"כ לא זאת הכוונה...
אתם תמשיכו לשלם ריביות עד היום האחרון של המשכנתא, כל חודש על יתרת הקרן שנותרה לכם,
מה שכן היות והמשכנתא היא עם ריביות טובות וללא הצמדה, הקרן יורד לכם בקצב טוב וממילא תשלומי הריביות בעתיד יהיו על פחות ופחות קרן.

 

[למה זה תשאל לשמי]

אז מה הכוונה בדוחות שהם כותבים יתרת ריבית ויש שםפ סכומים ממש נמוכים?

אם תמחזרו כמה ריבית אתם חייבים לשלם על החודש עד לתאריך הוצאת הדוח.

 

[אפשרי בריא]

תודה על המענה! אנחנו בורים בזה אך נדמה לי מהדוחות שרוב הריבית שולמה ותוך כמה חודשים נתחיל לשלם קרן בלבד?

ואוו תודה פעם ראשונה שזה מובן לי

 

[shs]

שלום רב
אני רוצה לדעת האם שווה למחזר את המשכנתא
גילוי נאות, ההבנה שלי בתחום שואף לאפס..

תודה לכל העונים

 

[ari1980]

שלום רב
אני רוצה לדעת האם שווה למחזר את המשכנתא
גילוי נאות, ההבנה שלי בתחום שואף לאפס..

תודה לכל העונים

כל המשכנתא לא ענקית מדי.
הצמוד מדד שלך עוד שנה ככל הנראה יקפוץ. כדאי להיות עם יד על הדופק.
הפריים שלך בסדר.
הייתי בודק מיחזור של המצ והפריים ביחד למשתנה לא צמודה.

 

[shs]

הצמוד מדד שלך עוד שנה ככל הנראה יקפוץ. כדאי להיות עם יד על הדופק.

שווה יותר למחזר עכשיו לפני שזה יקפוץ, או שזה לא משנה?

 

[ari1980]

שווה יותר למחזר עכשיו לפני שזה יקפוץ, או שזה לא משנה?

ברור שעדיף לפני. השאלה אם עכשיו או עוד חצי שנה.

הייתי בודק כבר עכשיו. יחד עם מיחזור טוב לפריים. שווה בדיקה

 

[shs]

שלום רב
אני רוצה לדעת האם שווה למחזר את המשכנתא
גילוי נאות, ההבנה שלי בתחום שואף לאפס..

תודה לכל העונים

ברור שעדיף לפני. השאלה אם עכשיו או עוד חצי שנה.

הייתי בודק כבר עכשיו. יחד עם מיחזור טוב לפריים. שווה בדיקה

קיבלתי הצעה מהבנק למיחזור חלק הצמוד מדד למל"צ (שנה וחצי)
ריבית 4.93
האם שווה למחזר למרות שהריבית יקרה, ולחסוך את ההצמדות?

 

[ari1980]

קיבלתי הצעה מהבנק למיחזור חלק הצמוד מדד למל"צ (שנה וחצי)
ריבית 4.93
האם שווה למחזר למרות שהריבית יקרה, ולחסוך את ההצמדות?

כן. אני הייתי ממחזר