הנושאים החמים
- הוסף לסימניות
- #21
שוכר שהפר חוזה הוא לא בגדר פולש מבחינה חוקית
כל עוד הוא גר בדירה אסור לבעל הדירה להיכנס לדירהשלא מדעת המשכיר אא”כ בתנאים שהוסכמו בחוזה
אסור לבעה”ב לפנות אותו ואם יעשה את זה הוא צפוי לעונשים במידה והשוכר יתלונן עליו
אם יציק לשוכר הוא יכול לקבל צו הרחקה מהנכס
אסור לו גם לגרום לנזק לתשתיות הדירה וגם לא לנתק חשבונות גז מים וחשמל.
המצב הזה יצר מציאות בה הרבה שוכרים בחסות החוקים האלה (שבמקור נועדו למנוע עריצות משכירים) עשקו את בעלי הנכסים בצירוף זמני ההמתנה ההזויים בבתי המשפט.
כדי לפתור את זה יצרו הליך מהיר לפינטי שוכרים סוררים, במסגרת זו ניתן לברר תביעה לפינוי נכס בהליך מזורז של כמה שבועות ובמידה ובית משפט יורה על פינוי המושכר ינתן פרק זמן לשוכר להתפנות.
חשוב להדגיש במסגרת ההליך המזורז לא ניתנת התייחסות לגביית חובות ונזקים בין הצדדים, בשביל זה יצטרכו לנהל הליך נפרד וארוך.
כל עוד הוא גר בדירה אסור לבעל הדירה להיכנס לדירהשלא מדעת המשכיר אא”כ בתנאים שהוסכמו בחוזה
אסור לבעה”ב לפנות אותו ואם יעשה את זה הוא צפוי לעונשים במידה והשוכר יתלונן עליו
אם יציק לשוכר הוא יכול לקבל צו הרחקה מהנכס
אסור לו גם לגרום לנזק לתשתיות הדירה וגם לא לנתק חשבונות גז מים וחשמל.
המצב הזה יצר מציאות בה הרבה שוכרים בחסות החוקים האלה (שבמקור נועדו למנוע עריצות משכירים) עשקו את בעלי הנכסים בצירוף זמני ההמתנה ההזויים בבתי המשפט.
כדי לפתור את זה יצרו הליך מהיר לפינטי שוכרים סוררים, במסגרת זו ניתן לברר תביעה לפינוי נכס בהליך מזורז של כמה שבועות ובמידה ובית משפט יורה על פינוי המושכר ינתן פרק זמן לשוכר להתפנות.
חשוב להדגיש במסגרת ההליך המזורז לא ניתנת התייחסות לגביית חובות ונזקים בין הצדדים, בשביל זה יצטרכו לנהל הליך נפרד וארוך.
