בקשה שוכרים דירה ? ואהבת לרעך כמוך !

  • הוסף לסימניות
  • #21

כתבתי על המצעים כדי להעיר את תשומת הלב ,
כי כשהשכרתי , השאירו דירה מהממת !! שוכרים מקסימים !
בית נוצץ כמעט לגמרי וסידרו את המצעים יפה יפה מתוח על המיטה , ובאמת התאמצו
אבל היה לי ממש לא נעים להוריד מצעים של מישהו שישן על זה שבוע , זה כמו לכבס כביסה מלוכלכת של מישהו אחר
רק אם היו יודעים שזה מה שאני מעדיפה , מאמינה שהיו שמחים להוריד ולהשאיר על המיטה בצד .
אני לא אכתוב את זה בהוראות , כי זה מתפקידי ואני זו שבחרתי להשכיר את הדירה.

לכן הכותרת היתה ואהבת לרעך כמוך . לחשוב על בעלי הבית שמשכירים,
על אישה אחת כמוך וכמוני , וילדים חמודים שחוזרים לבית שלהם אחרי שזרים היו בו .
(לא מדברת על צימרים וכו למרות שזה עוזר לכל אחד )
בקשה די מוגזמת בעיני
אולי יהיו מי שיעשו לפנים משורת הדין
רק חשוב שאלה שלא עושים כן לא יחשבו לשוכרים לא מתחשבים וכו
מדברת על כאלה ששילמו טבין ותקילין!

מעורר לי הרבה מחשבות האשכול הזה
שכרתי דירה לבין הזמנים בירושלים בזמן הקרוב
משלמת 2500 ללילה!! (עם עוד משפחה)
ומאד מעסיק אותי כמה אצטרך לשמור כל הזמן על הילדים וכו, זה כבר לא חופש...
ממש מטריד אותי
מקווה שלא עשיתי טעות
לא לקחתי את זה בחשבןן אבל עכשיו מבינה את היתרון הגדול של צימר. מספיק שטאטאת לפני שעזבת פינית זבל כיןרים וכו ואתה נחשב לשוכר המתחשב של השנה

מקריאת אשכול זה נשמע שמה לא אעשה יהיו למשכירים תלונות..
בעיה
נעשה חושבים מחדש
מדובר בדירה מאד מטופחת ויפה מלחיץ מאדד

מענין לשמוע חוות דעתכם על הענין כי אני ממש במחשבןת לסגת
גם ככה המחיר מאד גבוה נכנעתי אבל גם לא להרגיש חופש ולנקות ולדאוג מהילדים כל הזמן כמו בבית? לא מקובל עלי
 
  • הוסף לסימניות
  • #22
ומאד מעסיק אותי כמה אצטרך לשמור כל הזמן על הילדים וכו, זה כבר לא חופש...
הספיקה לנו פעם אחת של שכירת דירה והחלטנו שמכאן והלאה רק צימרים,
הלחץ, הלנקות בסוף... לא שווה את החיסכון(אם זה בכלל חוסך)
(מה שבעיקר זכור לי זה ההרגשה הלא נעימה של שימוש במטבח ששיך למשפחה אחרת.. מקרר, פלטה.. מרגיש כאילו פלשתי לשטח אחר)
בעלי הדירה היו מהממים.. לא דרשו כלום
 
  • הוסף לסימניות
  • #23
בקשה די מוגזמת בעיני
אולי יהיו מי שיעשו לפנים משורת הדין
רק חשוב שאלה שלא עושים כן לא יחשבו לשוכרים לא מתחשבים וכו
מדברת על כאלה ששילמו טבין ותקילין!

מעורר לי הרבה מחשבות האשכול הזה
שכרתי דירה לבין הזמנים בירושלים בזמן הקרוב
משלמת 2500 ללילה!! (עם עוד משפחה)
ומאד מעסיק אותי כמה אצטרך לשמור כל הזמן על הילדים וכו, זה כבר לא חופש...
ממש מטריד אותי
מקווה שלא עשיתי טעות
לא לקחתי את זה בחשבןן אבל עכשיו מבינה את היתרון הגדול של צימר. מספיק שטאטאת לפני שעזבת פינית זבל כיןרים וכו ואתה נחשב לשוכר המתחשב של השנה

מקריאת אשכול זה נשמע שמה לא אעשה יהיו למשכירים תלונות..
בעיה
נעשה חושבים מחדש
מדובר בדירה מאד מטופחת ויפה מלחיץ מאדד

מענין לשמוע חוות דעתכם על הענין כי אני ממש במחשבןת לסגת
גם ככה המחיר מאד גבוה נכנעתי אבל גם לא להרגיש חופש ולנקות ולדאוג מהילדים כל הזמן כמו בבית? לא מקובל עלי
מה הקשר שציטטת אותי??
 
  • הוסף לסימניות
  • #24
מה הקשר שציטטת אותי??
על הבקשה מהשוכרים להוריד מצעים בסוף השימוש- היא הגיבה שזה מוגזם בעיניה,
וד"א גם בעיני- גם בעבודה שלי יש דברים לא נעימים שצריך לעשות- ואני עושה- כי זו העבודה שלי.
ומי שלא נעים לו להוריד מצעים של אחרים יכול להתנות את זה בחוזה ההשכרה- וכמובן שזה יתבטא במחיר-
אנשים משלמים אלפי שקלים ללילה בדירה שכורה לשבת/ כמה ימים-
והמשכירים לא גומרים לפתוח אשכולות מתבכינים למה השאירו זבל בפח ולא הורידו מצעים וכו'
תפנימו- שאתם גובים על הבית שלכם סכומים מטורפים לפי יום- אתם הופכים אותו לבית מלון בלי אוכל- וזה כולל שרות חדרים!
אם קשה לכם לחזור עם ילדים קטנים לבית מלוכלך-
תתנו את הנקיון וכו' קודם- (אתם יכולים גם לסכם שהם מביאים מצעים שלהם- פורשים לעצמם ולוקחים הביתה- וכך יהיה לכם עוד יותר קל)
אתם מפחדים שזה יוריד לכם במחיר?- אין מה לעשות לכל דבר יש מחיר!
או שתעשו מה שאני עושה- לא משכירה את הבית שלי ולא מרוויחה את הכסף...
 
  • הוסף לסימניות
  • #25
אני חושבת שזה יפה מצד השוכר להראות קצת אנושיות ולהשאיר נקי,
אבל כשהמשכיר מבקש את זה, זה קצת הזוי ומצחיק...

אני תמיד משאירה נקי ויפה, ואם מלוכלך אפילו שוטפת, לא מסוגלת להשאיר מלוכלך... אבל מרגיז אותי לחשוב שזה מתקבל בשוויון נפש אצל המשכיר, כאילו מחובתי היה לעשות את זה... ממש מרגיז!

מה שהכי הפעים אותי זה הרצון שנוריד מצעים?!?
שוב, אם לשוכר יש זמן ובא לו להוריד מצעים- זה יהיה יפה מצידו מאד... אבל זה לגמרי לא מובן מאליו.
מי שלא מסוגל לגעת במשהו של מישהו אחר- שישים כפפות או שלא ישכיר את הדירה שלו!!! אבל לבוא בתלונות לשוכרים נשמע לי פשוט לא קשור.
 
  • הוסף לסימניות
  • #26
בקשה די מוגזמת בעיני
אולי יהיו מי שיעשו לפנים משורת הדין
רק חשוב שאלה שלא עושים כן לא יחשבו לשוכרים לא מתחשבים וכו
מדברת על כאלה ששילמו טבין ותקילין!

מעורר לי הרבה מחשבות האשכול הזה
שכרתי דירה לבין הזמנים בירושלים בזמן הקרוב
משלמת 2500 ללילה!! (עם עוד משפחה)
ומאד מעסיק אותי כמה אצטרך לשמור כל הזמן על הילדים וכו, זה כבר לא חופש...
ממש מטריד אותי
מקווה שלא עשיתי טעות
לא לקחתי את זה בחשבןן אבל עכשיו מבינה את היתרון הגדול של צימר. מספיק שטאטאת לפני שעזבת פינית זבל כיןרים וכו ואתה נחשב לשוכר המתחשב של השנה

מקריאת אשכול זה נשמע שמה לא אעשה יהיו למשכירים תלונות..
בעיה
נעשה חושבים מחדש
מדובר בדירה מאד מטופחת ויפה מלחיץ מאדד

מענין לשמוע חוות דעתכם על הענין כי אני ממש במחשבןת לסגת
גם ככה המחיר מאד גבוה נכנעתי אבל גם לא להרגיש חופש ולנקות ולדאוג מהילדים כל הזמן כמו בבית? לא מקובל עלי
צודקת לגמרי
מלחיץ מאוד
 
  • הוסף לסימניות
  • #27
אני הייתי בדירות בירושלים ובבצפת ותמיד החזרתי את הבית דומה מאוד לאיך שקיבלתי אותו ולפעמים יותר נקי.
אני מאוד רגישה לנושא
אני מפנה את כל הזבל, הלכלוך, המקרר נשאר ריק , המצעים יורדים מהמיטות וממתינים בערימה בצד
אני מעבירה שטיפה (גם שהיתי בחודש תשיעי) ומשאירה ריח טוב בבית
נכון ששילמתי אבל זה בית של אנשים, לא בית מלון והם כל כך התאמצו לתת לי נקי ואני מחזירה נקי
ואני תמיד מתאמת ציפיות מראש ואומרת את זה .
שנה אחת קיבלתי טלפון מבעלת הבית בצפת שהיא כל כך מודה לי כי בדרך כלל היא צריכה לשקם את הבית יומיים אחרי שהיא חוזרת ועכשיו נותר לה רק להפעיל את המכונה של הסדינים שהותרתי לה בצד....
 
  • הוסף לסימניות
  • #28
אני הייתי בדירות בירושלים ובבצפת ותמיד החזרתי את הבית דומה מאוד לאיך שקיבלתי אותו ולפעמים יותר נקי.
אני מאוד רגישה לנושא
אני מפנה את כל הזבל, הלכלוך, המקרר נשאר ריק , המצעים יורדים מהמיטות וממתינים בערימה בצד
אני מעבירה שטיפה (גם שהיתי בחודש תשיעי) ומשאירה ריח טוב בבית
נכון ששילמתי אבל זה בית של אנשים, לא בית מלון והם כל כך התאמצו לתת לי נקי ואני מחזירה נקי
ואני תמיד מתאמת ציפיות מראש ואומרת את זה .
שנה אחת קיבלתי טלפון מבעלת הבית בצפת שהיא כל כך מודה לי כי בדרך כלל היא צריכה לשקם את הבית יומיים אחרי שהיא חוזרת ועכשיו נותר לה רק להפעיל את המכונה של הסדינים שהותרתי לה בצד....
זה יפה מצידך וגם אני כזה בנושא המצעים אבל לא בתור דרישה מהמשכיר
 
  • הוסף לסימניות
  • #29
לפי התשובות פה - אני לא מבינה למה בצימר הגיוני לדעתכם להשאיר מבולגן ומלוכלך ובדירה לא?
על שתיהם משלמים ועל שתיהם יש מינימום של סדר שצריך להחזיר ככה דעתי
גם אם שילמת ממיטב כספך את לא צריכה להיות בלחץ כל הנופש אבל ביום האחרון לסדר ולנקות את הבלאגן שעשיתם נשמע לי סביר לגמרי...
 
  • הוסף לסימניות
  • #30
אני גם חושבת שיש צורך להשאיר בית במצב שפוי
וזה אומר ככה:
מוצרי חשמל- שימוש רק כמו הגדרות יצרן ולשמור עליהם
ארונות- רק כאלו שקיבלת אישור לפתוח
סדר- כל המשחקים וכו' צריך להחזיר למקום(גם במלון תצטרכי להחזיר את הדברים לספריה וכו')
נקיון- טאטוא קל

אם שילמתי טבין ותקילין, לא חושבת שאני צריכה לשתוף בית של מישהו אחר- רוצה יכולה לשלם לי כעוזרת בית.
בחרת להשכיר את הדירה, זה העלות שלך של זה
כשאני מקבלת דירה בחינם, אני הרבה יותר מקפידה שיהיה מטופטף כמו שצריך.
 
  • הוסף לסימניות
  • #31
@יונית פאנית
אני משכירה דירה באופן קבוע, ומעולם לא הורידו מצעים
נראה לי, לגמרי לא מקובל לצפות לזה...
אגב,
היום, למרבה הצער, יש להוסיף סעיף לחוזה (עדיף מראש לא להכנס לעיסקאות כאלה)
שאין לצרוך אלכוהול בדירה כלל
פחות רלווטי כשמדובר על משפחות,
אבל מי שמשכירה לקבוצות של בחורים- מכל המגזרים (וסליחה מראש, לא מתכוונת להכנס לויכוחים.
זה מסקנה- מתקופה ארוכה של השכרות)
זה מאסט!!!!
לא להשכיר, חבל לכם על הכסף
הנזקים לא מכסים . רק עוגמת נפש
 
  • הוסף לסימניות
  • #32
אני חושב שנצמדים פה לפרטים ודוגמאות
ונכון אנחנו משלמים הרבה ואנחנו לא מנקים ועוזרי בית וכו'
הבקשה
זה להיות בן אדם לפני הכל! ולא לחשוב שאם אני משלם אז צריך להיות כמו....
שיהיה מורה ולא לנצל עד תום בגלל שאני משלם ...
אגב נכון לכל מקום כנ"ל צימר (כן אנחנו משתדלים להחזיר שידעו שהיו פה בני אדם)
ובית מלון וכל אחוזה שתהיו בה....
 
  • הוסף לסימניות
  • #33
לפי התשובות פה - אני לא מבינה למה בצימר הגיוני לדעתכם להשאיר מבולגן ומלוכלך ובדירה לא?
על שתיהם משלמים ועל שתיהם יש מינימום של סדר שצריך להחזיר ככה דעתי
גם אם שילמת ממיטב כספך את לא צריכה להיות בלחץ כל הנופש אבל ביום האחרון לסדר ולנקות את הבלאגן שעשיתם נשמע לי סביר לגמרי...
בצימר יש ניקיון חיצוני בדרכ
ובבית בדרכ זה האישה אם אין לה עוזרת בדרכ

באופן כללי אלה שמשכרים דירות, גם כאלה מהציבור, למה לא דרך airbnb?
יש תשלום נפרד על ניקיון
את מקבלת דיווח על האורחים מה הדירוג שלהם כאורחים, ואחכ מדווחת איך הם היו אצלך (זה מה שגורם לאורחים להשאיר דירה במצב סביר)
 
  • הוסף לסימניות
  • #34
רק תקלטו שיש אנשים שגם בבית שלהם סטנדרט הנקיון שלהם הוא כזה
ואין מה לעשות

אני נותנת יחידות דיור לשבת חינם
כך שזה לא פונקציה כי אנשים משתדלים באמת להחזיר מסודר
ויש לי דף הוראות מסודר ששם אני מבקשת להסיר את המצעים ולרוקן את הפח
ואפילו לגבי הפוכים בחורף מבקשת שזה ישאר הפוך (הכיסוי של הפוך) שאוכל לצפות בערב שבת איך שאני רגילה
ועדין יש הבדל בין אנשים נקיים לכאלה שזה הסטנדרט הביתי שלהם
ולפעמים לא מורידים לי מצעים והפח נשטאר מלא
ואני מגלה טישוים מאחורי המיטות וחלקי משחקים מפוזרים בכל מני מקומות מוזרים (אני מאפשרת לשחק ולקרוא בספרים)
כן יש אנשים שלא שמים לב שנשפך להם מיץ במקרר
ולא רואים בעיה בגרגירי קפה בארון
הם אפילו לא רואים את זה
לא אשמתם
ולכן אם בהתחלה הייתי מתרגזת
היום זה חלק מהחסד שלי בערב שבת
אני מודה להשם שרובם לא כאלה
ומי שכן מסכן לטעמי כי גם אצלו בבית לא הכל נראה אייאיי איי

לגבי הבדל בין צימרים וכו'
משפחות ללא רכב קצת מתקשות להתניד בצימרים שלרוב נמצאים בכל מני חורים לא נגישים :)
וכן משפחות עם ילדים שמחפשים משחקים (כשלקחנו דירות אמרתי בפירוש שאנחנו רוצים להשתמש במשחקים)
בתכלס אישית, אני גם שוטפת ומורידה מצעים
וגם כשהולכת לצימר מטאטאת היטב (לפעמים אין בצימר אפילו מטאטא - לתשומת לב המשכירים)
מזיזיה מיטות לבדוק שלא נפל שום דבר
ומרוקנת אשפה ומורידה מצעים
אבל יודעת שלא עושים את זה וגם זה בסדר
יש עוזרת
ואני מציעה לכל בעלי הדירות להביא עוזרת כמו בצימר

פעם נתנו לי הצעת מחיר על דירה
ונקבו סכום מסוים ללילה + מחיר של עוזרת
ואפילו שאמרתי שאני מחזירה נקי היא אמרה לי שזה התמחור שלה
והאמת הבנתי אותה

בקיצור, מבינה מאד את פותחת האשכול
אבל בתור מישהי מ2 הצדדים
יש גם דירות שמבטיחים לך עולם ומלואו ואת מגיעה לדXXX (צונזר)
אני יכולה אפילו לשלוח צילומים מכמה בתים שהינו בהלם איך השאירו לנו
עד שקלטתי את מה שכתבתי לעיל
שאין מה לעשות
זאת תרבות של אנשים שהתרגלו כך מבית הוריהם שהתרגלו מבית הוריהם
וככה טוב להם
ולא נשנה אותם
וב"ה שאנחנו מסוגלים לנקות ויודעיחם מה זה נקיון (יש אנשים שאולי אוהבים נקיון אבל לא יודעים איך להגיע לזה)

ע.כ.ה
 
  • הוסף לסימניות
  • #35
על הבקשה מהשוכרים להוריד מצעים בסוף השימוש- היא הגיבה שזה מוגזם בעיניה,
וד"א גם בעיני- גם בעבודה שלי יש דברים לא נעימים שצריך לעשות- ואני עושה- כי זו העבודה שלי.
ומי שלא נעים לו להוריד מצעים של אחרים יכול להתנות את זה בחוזה ההשכרה- וכמובן שזה יתבטא במחיר-
אנשים משלמים אלפי שקלים ללילה בדירה שכורה לשבת/ כמה ימים-
והמשכירים לא גומרים לפתוח אשכולות מתבכינים למה השאירו זבל בפח ולא הורידו מצעים וכו'
תפנימו- שאתם גובים על הבית שלכם סכומים מטורפים לפי יום- אתם הופכים אותו לבית מלון בלי אוכל- וזה כולל שרות חדרים!
אם קשה לכם לחזור עם ילדים קטנים לבית מלוכלך-
תתנו את הנקיון וכו' קודם- (אתם יכולים גם לסכם שהם מביאים מצעים שלהם- פורשים לעצמם ולוקחים הביתה- וכך יהיה לכם עוד יותר קל)
אתם מפחדים שזה יוריד לכם במחיר?- אין מה לעשות לכל דבר יש מחיר!
או שתעשו מה שאני עושה- לא משכירה את הבית שלי ולא מרוויחה את הכסף...
אבל זה בכלל הודעה מאשכול אחר....
אז לא הבנתי למה!
 
  • הוסף לסימניות
  • #36
נכון שאנשים משלמים טבין ותקילין לכל לילה אבל זו לא סיבה להשאיר את הדירה בצורה לא אנושית.
אני אישית גרה בנתניה ומשכירה כל סופ"ש אני יכולה להעיד שיש זוגות שבאים לבד בלי ילדים ומשאירים זוועה, (ברמה כזו שאני שוטפת את הבית ומוציאה יותר לכלוך ממה שאני רגילה בשבוע שלם!), ויש פעמים שמגיעים זוגות עם ילדים ולא מרגישים שהיו בכלל אנשים.
אני אישית לא סוגרת לפני שאני מדגישה לשוכרים שבהחלט מדובר בדירה שגרים בה אנשים, ולכן אין לפתוח ארונות בשום אופן, זה פוגע לנו בפרטיות! אנחנו משתדלים להשאיר לכם דירה מאובזרת עם כל מה שתזדקקו לו במהלך השהות, ובכל זאת אם יש משהו מעבר שחסר לכם, נא לא לפתוח ארונות ולחפש פשוט תרימו טלפון ונדאג לכם! כמו"כ אנחנו משאירים דירה הכי נקיה ונעימה שיש, ואנחנו רוצים לקבל אותה בצורה סבירה.
מי שלא מתאים לו אני פשוט לא סוגרת איתו! זה שתי התנאים הכי בסיסיים שלי.
יש לי עוד כמה הערות ונקודות אבל נראלי שמספיק לעכשיו...
 
  • הוסף לסימניות
  • #37
מי שמשכיר את הדירה הרבה
לדעתי כדאי להשקיע המון מחשבה בתכנון של הדירה ובהנדסת אנוש
כדי שדברים לא יישברו וייהרסו
זאת אומרת כל מה שניתן למנוע מראש על ידי תכנון מקודם מומלץ
לדוגמה:
קיבוע של שלט מזגן
חיפוי קיר במפגש כיסאות עם קיר
מעצור דלת לפני מפגש עם קיר
השארת ארונות לשימוש אורחים ריקים לגמרי - ובמקביל נעילת ארונות של בני הבית
כיסויים איכותיים של מזרונים כריות
ועוד
אבל מאוד כדאי שזה ייראה אסטטי ומזמין ולא שייראה מתריס ומעליב!
 
  • הוסף לסימניות
  • #38
מי שישמע...
כמה זמן זה לוקח?
קמת בבוקר האחרון לנופש, הורד בבקשה את מצעיך, קפל, ושים בערימה...
מי שלא עושה כך- ע-צ-ל-ן ונ-צ-ל-ן!!!

גם בבית מלון אפשר להוריד מצעים, כן כדי להרגיל את עצמך ואת מידותיך שאף אחד לא חייב לך כלום!!!!
(בטח הרבה יכעסו עלי עכשיו...:LOL::LOL::LOL:)
על מה ולמה? מה הקשר למידות ומה הקשר לנצלן?!
אני יוצא לנופש ומשלם על כך ממיטב כספי אז גם להוריד מצעים?!....
אולי אני גם ישאיר להם שובר לארוחת צהריים?....
 
  • הוסף לסימניות
  • #39
באופן כללי אלה שמשכרים דירות, גם כאלה מהציבור, למה לא דרך airbnb?
יש תשלום נפרד על ניקיון
את מקבלת דיווח על האורחים מה הדירוג שלהם כאורחים, ואחכ מדווחת איך הם היו אצלך (זה מה שגורם לאורחים להשאיר דירה במצב סביר)
אם כבר מזכירים airnbn, שם לכל דירה שמוצעת יש את "כללי הבית" שאפשר לדעת אותם מראש.
די מקובל לבקש דברים כמו פינוי אשפה. גם להסיר מצעים זו לא בקשה נדירה.
אין כמו תיאום ציפיות :) כל עוד דברים ידועים מראש אפשר לבקש הכל. מי שזה לא מתאים לו לא יבוא.
 
  • הוסף לסימניות
  • #40
לפי התשובות פה - אני לא מבינה למה בצימר הגיוני לדעתכם להשאיר מבולגן ומלוכלך ובדירה לא?
על שתיהם משלמים ועל שתיהם יש מינימום של סדר שצריך להחזיר ככה דעתי
גם אם שילמת ממיטב כספך את לא צריכה להיות בלחץ כל הנופש אבל ביום האחרון לסדר ולנקות את הבלאגן שעשיתם נשמע לי סביר לגמרי...
צימר הוא לא מקום מגורים והוא מיעוד רק לרווחים מהשכרה, וברך כלל כבר מחושב מחיר הניקיון במחיר של ההשכרה,
משא"כ בדירה שלא עשויה לרווחים אלא למגורים עם חפצים אישיים, כולל המצעים השירותים ונמקלחת.
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה