התייעצות שוכר, משכיר, דירה בבית שמש? כנסו כאן!

מצב
הנושא נעול.
  • הוסף לסימניות
  • #62
ואתה בין השוכרים.
צודק
אבל במחיר זול ובחוזה חדש.
ההבדל הוא שאיני מחייב איש לשכור את הדירה במחיר גבוה (שהוא בעצם מחיר השוק), בעוד שאתה מנסה לחייב אותי להשכיר במחיר נמוך.
אתה אובייקטיבי לגמרי, אבל אני? אני מנסה לחייב אותך? (אם אתה גם שוכר, אז זה הגיוני לשכנע אותך להשכיר בזול)
-
אך מניין לך מה תוכניותיו של פותח הכתבה? אף אחד כאן לא מנסה לחייב אותך להשכיר בזול, ואני לא חושב שהדרך קלה כדי לחייב אותך בזאת
 
  • הוסף לסימניות
  • #63
הממוצע תשואה פירותית (השכרה) של דירה בישראל היא 2500 שקלים לכל שווי של 1m.
מחירי הדירות בבית שמש עלו בשנתיים האחרונות ברמה גבוהה.
בסוף דירה ששווה 2.5m שקל צריכה להיות מושכרת לפי הממוצע בישראל ב6250 שקלים.
אבל כמובן שככל ששווי הדירה גבוה יותר ההכנסה החודשית משכירות יורדת באחוזים כמובן.
(התשואה בפריפריה באחוזים יותר גבוהה מהתשואה בתל אביב ירושלים וכו')
תכלס לסיכום המחיר של היום הוא הריאלי.


נ.ב. אנחנו חיים בשוק חופשי טוב או לא טוב זה נידון אחר ולכן זה לא משנה אם המשכיר של הדירה הוא אברך אם 10 ילדים שזה הלחם והחלב (והמשכנתא) שלו או שזה אמריקאי אם 10 דירות ללא משכנתא.
 
  • הוסף לסימניות
  • #64
בלת"ק חלקי
אני לא אתייחס לטענות עצמם אלא למציאות
המחירים זה עניין של היצע וביקוש
רק לפני שנתיים היה שפע של שירות
יכלו למצוא בד'2 דירות 3 חד' בפחות מ-3000 ש"ח
כהיום אין בנמצא דירות להשכרה (3, 4, חד')
אנשים מוכנים לשלם בשביל למצוא דירה
 
  • הוסף לסימניות
  • #65
בלת"ק חלקי
אני לא אתייחס לטענות עצמם אלא למציאות
המחירים זה עניין של היצע וביקוש
רק לפני שנתיים היה שפע של שירות
יכלו למצוא בד'2 דירות 3 חד' בפחות מ-3000 ש"ח
כהיום אין בנמצא דירות להשכרה (3, 4, חד')
אנשים מוכנים לשלם בשביל למצוא דירה
אגב, יולי אוגוסט הוא תמיד תקופה עמוסה יותר בביקוש לדירות יותר מכל תקופה אחרת בשנה
כולם עוברים בחופש
 
  • הוסף לסימניות
  • #66
עד סוף 2024 יתאכלסו ברמת אברהם 390 דירות חדשות
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
מצב
הנושא נעול.

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

אשכולות דומים

מייל שקיבלתי מצורף הקובץ המלא
אני יגור בעז"ה בארץ ישראל בכל מצב אבל יש כאלו שמציעים הצעות מעניינות לפתרון מצוקת הדיור לדוגמא באלבניה

ההגירה לאלבניה יכולה להיות
הקלה ביותר מבין מדינות אירופה .
קבלת תושבות זמנית ניתנת
בקלות ותקפה לשנה, במקרים רבים
יכולה להיות תקפה ללא הגבלה בזמן .
לאחר 5 שנים באלבניה אפשר
להגיש בקשה לתושבות קבע וכן
לאזרחות שתקפה לכל החיים .
יוקר המחיה
המחירים זולים במיוחד ביחס
למדינות אירופאיות .
מחירים לדוגמא :
כיכר לחם: 5.1-1 שקל, ליטר חלב:
5.2 שקל, 12 ביצים 3 :שקל "ק, ג בשר:
16 שקל "ק, ג תפוח אדמה: 5.1 שקל .
מחירי הנדל"ן גם כן נמוכים
במיוחד :
מחיר ממוצע בבניה חדשה למטר
מרובע 750 דולר .
דירה בשוק היד השניה (60 מטר)
תעלה בסביבות 50 אלף דולר .
בית פרטי חדש (160 מטר) יעלה
100 אלף דולר .
דונם אדמה בשטח שאינו מיושב
יעלה 2000 דולר .
חשוב לציין שמחירי הנדל"ן הנ ל "
הינו מחיר ממוצע מדינתי, כמובן
שהמחיר בקניה כקבוצת רכישה יוזיל
את המחיר בכחצי עד שני שליש בערך .
האקלים במדינה
לאלבניה יש אקלים ים תיכוני
סובטרופי. קַ יִץ ארוך, חם ויבש, החורף
מתון ורטוב, טמפרטורה ממוצעת ביולי
8-9 - ינואר, צלזיוס מעלות 24-25 -
מעלות צלזיוס .
מערכת הבריאות
רמת הרפואה באלבניה די נמוכה,
יש מחסור תמידי בתרופות בסיסיות.
רמת ההכשרה של הרופאים המקומיים
גם היא נמוכה, עזרה ראשונה ניתנת
אמנם ללא תשלום, אך טיפולים
נוספים כרוכים בתשלום .
"אי ה עם התפתחות הישוב היהודי
נביא רופאים מומחים שיעמדו לרשות
הציבור, בתקוה לרופא כל בשר שלא
נצטרך
בס"ד
לכבוד מע"כ שליט"א
באתי בשורות אלו להציע לפני כ"מ ענין חשוב ונחוץ, בפרט בתקופה האחרונה, והוא ענין הדירה במדינה הציונית, הן ובעיקר מבחינה הרוחנית (ציונות, פריצות, גיוס, ועוד גזירות על הדת), והן מבחינה גשמית (מלחמות והריגות, יוקר הדירות, המחי-ה, והצמצום בהכנסות), ומפני כ"ז הגענו למצב החונק כל יהודי - מכמה בחינות - לחיות במדינה הציונית.
וע"כ אין עצה כי אם לחשוב על מקום חלופי, עם אותם תקנות והנהגות של א"י, ושיהיה נקי מכל המכשולות והגזירות הנ"ל, וכן שיהיה באופן של הוצאות מועטות שאפשר יהיה לצאת קצת מהצמצום הנורא המפריע והמעיק לחיי היהדות.
הרעיון לא נולד עכשיו, אלא כבר כמה שנים שיושבים על מדוכה זו, למצוא מקום מתאים לכך, ובתקופה האחרונה באו לידי כמה רעיונות של מקומות המתאימים, ומפני זה אנו פונים אל מע"כ רק עכשיו.
ומה אנו רוצים ממע"כ?
פשוט מאוד!
המכתב נשלח אליכם מחמת אחת מב' הסיבות:
א) שמע"כ מעוניין שפרויקט כזה יצא לדרך ויצליח – גם אם אתם בעצמכם לא תעברו לגור שם.
ב) שמע"כ בעצמו מעוניין ויכול להצטרף לישוב זה.
וגם אם מע"כ שייך לסיבה הראשונה הנ"ל, יש הרבה דברים שמע"כ יכול לעזור שהדבר יצא לפועל, וכדלהלן.
במה למעשה מע"כ יכל לעזור?
א) לתרום כסף כדי להתחיל להריץ את הפרויקט (השלב הראשוני כולל שיווק הפרויקט לציבור הרחב בארה"ק) וכן עוד עניינים הקשורים ליסוד הפרויקט, וכל מי שיתרום יותר מ – 100$ נודיע לו, מזמן לזמן, על כל ההוצאות והכנסות של הנ"ל.
ב) מע"כ יכול להיות מועמד לזט"ה (וועדת ההנהלה), ע"י הגשת מועמדות בקו או במייל, והוועדה הזמנית תחליט מי תהיה הוועדה הקבועה של הזט"ה (ז' טובי העיר).
ג) מע"כ יכול להיות משקיע (אם העניין יצא לפועל בצורה של השקעה ולא בצורה של קבוצת רכישה – העדפה למשקיע), או לחשוב ולהציע מי יכול להיות משקיע.
ד) מע"כ יכול להאיר ולהעיר בקו כל מיני הצעות לשיפור וייעול הפרויקט והישוב.
אנחנו כותבים פה שמות של חלק מהאנשים היוזמים והמנהלים את הפרויקט, והעומדים מאחוריו, כדי להראות שלא מדובר בחלומות שווא, אלא שיש מי שמוכן לעמוד מאחורי הדברים, ולנסות לדחוף שיצא מהכוח אל הפועל.
לעת עתה אין לפרסם את המכתב לאחרים (עד הודעה חדשה, מפני שכרגע אנחנו מעוניינים לפנות לאנשים הקרובים ביותר אלינו).
מצורף בזה הגליון השיווקי של הפרויקט
הכו"ח בשם הוועד הזמני, ישראל דוד אבראהאם - מנהל הפרויקט
ניתן לתרום:
בקנדה אצל הר"ר יונתן יעקאווזהאן הי"ו 15793682645
בענגלאנד אצל הר"ר מאיר אריה האראוויטץ הי"ו 447901689860
בארה"ק אצל הר"ר משה גימפל בלויא הי"ו 0533180176
בארה"ב אצל הר"ר יונתן יעקאווזהאן הי"ו 15793682645
טעלעפון ליין: 0794946221
מייל: V758758 GMAIL.COM
📈 מה שקורה בבית שמש – פשוט הזיה! 😱


תראו את הטירוף שהולך פה עם השכירויות!
דירות רגילות של 80 מ"ר, שלושה חדרים — עולות פתאום כמו דירות יוקרה.


בראשון לינואר המחיר היה 4,500 ₪.
חודשיים עוברים — זה כבר 4,800 ₪.
והיום בראשון לנובמבר — 5,500 ₪!
תוך חודשיים — קפיצה של 700 שקל!


5,500 שקל שכירות, ועוד ארנונה של כ־1,000 שקל דו־חודשי.
זה עוד 500 שקל בחודש רק על ארנונה!
איך משפחות אמורות לעמוד בזה?


וזה לא רק דירה אחת — תראו את ההיסטוריה:
כל דירה, בכל פרויקט חדש, פשוט עולה כל הזמן.
4,700 → 4,900 → 5,200 → 5,500...
בלי הפסקה, בלי היגיון, בלי רחמים.


🛑 די! חייבים לעצור את זה.
אנחנו כציבור חייבים לשים לזה סוף.
מי שמשכיר – תתנהגו בהגינות.
אל תעלו מחירים בלי גבול.
זכרו: גם אתם הייתם פעם שוכרים. וילדכם עתידים גם לשלם את המחיר הזה..

מי ששוכר - מה דעתכם? מה בידנו לעשות??! איך ניתן לעצור את זה?

כולנו רוצים לחיות בכבוד, בלי להישבר כלכלית.
אם לא נעצור את זה עכשיו – לא יישאר מי שיוכל לגור פה.


מה דעתכם איך אפשר לעצור את העלייה הבילתי פוסקת??

מצרף סרטון להפצה!!!

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה