הנושאים החמים
עו"ד נתן רוזנבלט
משתמש סופר מקצוען
- הוסף לסימניות
- #41
חסיד אמיתי מבין לדעתי שהתשובה אינה רק אי ייעוץ מהעדר הבנה, ולראיה שאדמורים מייעצים גם בניתוחים מורכבים...
- פותח הנושא עו"ד נתן רוזנבלט
- פורסם בתאריך
-
- תגיות
- נדל"ן מול שוק ההון
יוסף עליכם
משתמש פעיל
- הוסף לסימניות
- #42
האדמורים שאני מכיר, במקרים של ניתוחים מורכבים, ברוב המקרים, נדרשים להכריע בין מומחה X שטוען כך למומחה Z שטוען אחרת...
- הוסף לסימניות
- #43
ומה ההקשר להודעה המצוטטת?
עו"ד נתן רוזנבלט
משתמש סופר מקצוען
- הוסף לסימניות
- #44
אתה צודק, אני ספונטני אם שמת לב, ראיתי משהו נזכרתי כתבתי, אין באמת קשר בין המצולם לכתבה
עו"ד נתן רוזנבלט
משתמש סופר מקצוען
- הוסף לסימניות
- #45
גם זה נכון, ותאר לעצמך שאדמור היה אומר אני לא בתחום אך את היועץ הזה אני מכיר ואת השני לא, מה היית מבין מזה?
עו"ד נתן רוזנבלט
משתמש סופר מקצוען
- הוסף לסימניות
- #46
יש כאן סקר למעלה, שימו לב: על כל משקיע בנדלן יש בערך 5 משקיעי שוק הון, האם אנחנו זן הולך ונכחד?
זורע צדקות
משתמש צעיר
- הוסף לסימניות
- #47
הסיבה פשוטה נראה לי
אף אחד מאיתנו תומכי ההשקעה בשוק ההון לא היה מתנגד להשקיע בנדל''ן אבל במחירים של העשור וחצי האחרונים זה פשוט גדול מאיתנו זה להתחיל מיד עם קפיצת ראש לבריכה העמוקה ,
לעומת זאת ההשקעה בשוק ההון פתוחה לכל אברך כולל ובכל חדר מחשבים ובכל סכום התחלתי ולכן זה תמיד ינצח!
אבל בסוף בסוף אם יצטבר לי סכום סביר בשוק ההון לא אתנגד לקנות משהו נחמד על הקרקע!
ברוך פינחס
משתמש מקצוען
- הוסף לסימניות
- #48
ממש לא מבין את ההיגיון הפשוט
בירושלים ובת"א יש המון בניינים בני מאה ויותר, וכך גם בכל עיר גדולה בעולם המערבי.
התחדשות עירונית תלויה בהמון דברים ואי אפשר לקנות דירה על סמך שעד שנת תתו יהיה משהו.
אם כוונתך בגלל שאין להם ממד, אחרי המלחמה עם איראן הייתי בטוח שתוך כמה חודשים כל הערים הגדולות במרכז הולכות להתדשות עירונית מאסיבית של כל הבניינים הישנים, וזה לא קורה.
ובכלל מי אמר שאיום הטילים יהיה כאן עוד 20 שנה אולי הלייזר החדש או 3 פיתוחים אחריו יפתרו את הבעיה.
זה כמו לבנות תוכנית כלכלית בשנות ה 70 שתתמודד עם חטיפות מטוסים...
אמת מארץ תצמח
משתמש סופר מקצוען
- הוסף לסימניות
- #50
ראשית, הסקר נמצא בתת פורום פיננסי>השקעות, ולא בתת פורום נדל"ן>השקעות.
שנית, משקיעי הנדל"ן עסוקים בלרוץ אחרי אינסטלטור.
רק למשקיעים פאסיביים בשוק ההון יש זמן ולהגג בפרוג.
ברוך פינחס
משתמש מקצוען
- הוסף לסימניות
- #51
משקיעי נדלן זה גם סוג אחר של עסקאות ולא רק דירות שכירות ישנות.
- הוסף לסימניות
- #52
רוב הסיכויים שהוא לא ממש משקף
אבל הוא יכול להראות לך על מגמה, שהיא ההבנה שנדל"ן אינו השקעה אלא דבר ראשון עבודה
ואם ההבנה הזו תמשיך ותחלחל, ככה"נ משקיע הנדל"ן יפסידו בענק, כיון שנתח גדול מאד של ביקוש ילך ויעלם.
- הוסף לסימניות
- #54
שומו שמים.. אני צופה פני העתיד. שיגיע מצב, שיקומו חדרי עסקאות, ובו כוללים שלמים של צעירים שיושבים ומלבנים באהלה של מניות, ובורסות, וזה מפסיד מכנסיו, וזה רוקד ברחובות, מרווחיו... ותורה מה תהא עליה, ומי ייעשר ומי יעני, ומי ישפל ומי ירום, הכל נגזר בראש השנה.
- הוסף לסימניות
- #55
עד כאן לבד, הסיכוי של זה להיות נכון, הוא אפסי.
מאותה סיבה גם לא לקנות דירה ראשונה. (למעט במחיר למשתכן וכדומה) ומה עוד שיש בזה הפסד של זכייה אפשרית בהגרלה עתידית כנ"ל, ושל השתתפות בשכ"ד לעתים,
רק שיש שיקול אחר.. אם מי שנותן את הכסף לזו"צ הוא נותן רק בשביל דירה (לא משנה למה) אז ברור שזה משתלם (למקבל המתנה)
ברוך פינחס
משתמש מקצוען
- הוסף לסימניות
- #56
צחוק צחוק.
יש הבדל בין ההשקעות בנדלן, שכל אחד משקיע לבד בדירה מסויימת וגם אם הסביבה הקרובה שלו יודעת, הוא לא מדבר על זה ברבים, כי אף אחד לא אוהב שחופרים מה בדיוק יש לו.
בשוק ההון אפשר לדבר על הכל בלי שיודעים כמה יש לך אתה יכול לדון מבוקר ועד ליל בחדר קפה [או חלילה בבית המדרש] עם החבר'ה על מדד אלמוני ופלמוני וזה הופך לרב שיח...
כמעט כמו שכתבת, אבל בלי ציניות.
עו"ד נתן רוזנבלט
משתמש סופר מקצוען
- הוסף לסימניות
- #57
טוב, תברך אותי שנזכה לפתוח שוב את האשכול בשנת תת"ו ונראה מי צדק - אמן
ברוך פינחס
משתמש מקצוען
- הוסף לסימניות
- #58
מברך מכל הלב שתזכה לעשות דברים גדולים הרבה יותר
אבל כולנו נשמח אם תסביר על סמך מה אתה חושב כך.
אני מאוד בעד להשקיע בנדלן.
אני רק מחפש את ההשקעה הטובה ומעוניין ללמוד ממך למה אתה חושב כך.
- הוסף לסימניות
- #59
מסכים עם כל מילה
- הוסף לסימניות
- #60
בלת"ק
המבינים אומרים
שגם וגם!
המבינים אומרים
שגם וגם!
פרוגבוט
תוכן שיווקי
החלפת המידע בפרום הינה בין משקיעים חובבנים, ואינה מהווה תחליף ליעוץ מקצועי.
