מידע שימושי שיגעון?? למה המחירים של יחידות דיור במרכז מטורפים מה יהיה?!?

  • הוסף לסימניות
  • #81
בלת''ק חלקי
מחשבה על האשכול:
מה ניסה להרויח פותח האשכול הזה? הוא נגע בנקודה כואבת מאד, אבל הפרטים בשאלה היו מנותקים כל כך מהמציאות שאין לי כמעט ספק שלא מדובר באדם חרדי (בלי לקבוע מסמרות כמובן).
גם העובדה שהוא פתח אשכול ומאז פשוט התאדה מוזרה מאד.
מקוה שהוא לא בוט...
 
  • הוסף לסימניות
  • #82
אני חושבת שמה שאנשים צריכים לעשות זה קודם כל לקנות נכס
לפחות שהכסף יהיה צמוד למחיר הדיור
אפילו יחידת דיור קטנה בטאבו משותף
שיהיה להם בסיס כלכלי כלשהו לכיסוי השכירות
ואז, במקום לשלם 4000 ש"ח שכירות ישלמו 4000 ש"ח למשכנתא
נכון שעם הזמן הם יצטרכו דירה גדולה יותר, אבל לפחות יהיה מאיפה להתחיל
 
  • הוסף לסימניות
  • #83
במודיעין עילית המחירים קפצו מאוד,
כבר לפני כמעט שנה,
הרבנים הוציאו הודעה לעיתונים הפנימיים להתחשב בדיירים ולא להעלות מיידית סכומים גבוהים וכו
מאז המחיר רק קפץ שוב.

לפני שנה וחצי דירת שלושה חדרים שכירות היתה 3300 היום יכול להגיע ל 5000 !!!!!!
 
  • הוסף לסימניות
  • #84
אני התחלתי מאפס, ועברנו למודיעין עילית לא ליד ההורים! ועכשיו רוצים לעלות לנו את השיכרות ל4400 שזה כמעט כל המשכורת שלי!! (יחידה 2.5 חדרים בלי מרפסת קומה שישית) ומודיעין עילית זה ממש לא מרכז עם כל הכבוד לעיירת הנופש הנפלאה הזו, אין לנו מושג מה לעשות, חסכנו קצת כסף אבל ממש לא מספיק לדירה עדיין. מפחדת שנגיע למצב שכל החיסכון ילך על מחייה, ושוקלים ברצינות לעבור לתקופה לגור אצל ההורים כדי לחסוך לדירה.
מודיעין עילית לא נחשבת פרפריה היום למרבה הצער
(לפני 10 שנים שכרתי שם דירה 3 חדרים ב2200)
פריפריה זה עמנואל טבריה וכו
 
  • הוסף לסימניות
  • #85
אני התחלתי מאפס, ועברנו למודיעין עילית לא ליד ההורים! ועכשיו רוצים לעלות לנו את השיכרות ל4400 שזה כמעט כל המשכורת שלי!! (יחידה 2.5 חדרים בלי מרפסת קומה שישית) ומודיעין עילית זה ממש לא מרכז עם כל הכבוד לעיירת הנופש הנפלאה הזו, אין לנו מושג מה לעשות, חסכנו קצת כסף אבל ממש לא מספיק לדירה עדיין. מפחדת שנגיע למצב שכל החיסכון ילך על מחייה, ושוקלים ברצינות לעבור לתקופה לגור אצל ההורים כדי לחסוך לדירה.
מודיעין עילית כבר מזמן לא פריפריה
מחירי הדירות (גם לקניה) מקבילים לב"ב (וגם התשתיות אבל זה כבר לא לפה...)
מעניין אותי מי הבנאדם שגר במודיעין עילית שעדיין חושב שזו פריפריה
רוצים זול לכו לצפון/ דרום, כל מה שבאזור המרכז המחירים מטורפים

ודוקא בתור אחת ששוכרת ואין לי יחידה להשכרה אני מבינה את העלאת המחירים, עניין של היצע וביקוש
בנ"א שבנה יחידה אל בנה אותה בשביל לעשות חסד עם הזוצים, ממש לא, הוא משלם עליה עדיין משכנתא בד"כ ובנה אותה בשביל תוספת הכנסה (לאברך קסניק ממוצע שאלו רוב בעלי היחידות התוספת הזו קריטית במיוחד במחירי המחיה היום) ואם יש אופציה להעלות למה שלא יעשה את זה?
נכון שזה מכביד עלינו וגם אני משתגעת מהעניין אבל הבעיה היא לא בעלי הדירות אלא החוסר בדירות והמצב במדינה בכללי, כל המחירים עלו, וכמו שזה לא מוזר לכם שחנויות מעלות מחיירם כי בסוף הם צריכים להרויח, אותו סיפור על בעלי היחידות (שאגב, ממי שאני שמעתי הם מתחשבים בד"כ בזוג שנשאר ולא מעלים ממש למחיר המקובל, אצלי למשל המשכיר העלה ל3600 ליחידה גדולה שהיה יכול לקבל עליה 4.5 לפחות, נכון קשוח, אבל אלה החיים ויוקר המחיה...)
 
  • הוסף לסימניות
  • #86
כבר לפני כמעט שנה,
הרבנים הוציאו הודעה לעיתונים הפנימיים להתחשב בדיירים ולא להעלות מיידית סכומים גבוהים וכו
מאז המחיר רק קפץ שוב.
כבר בכמה מקומות זה ככה ,כנראה שהמכתב מזכיר להם לעדכן מחירים
 
  • הוסף לסימניות
  • #87
מדובר בגלגל שא"א לעצור.
כיון שיש משכירים דירה לדוג' במודיעין עילית והם שוכרים דירה בירושלים, המשכיר שלהם העלה את המחיר אז גם הוא העלה את המחיר
והעדר ההיצע נותן את האפשרות הזו.
זה מה שהיה וזה מה שיהיה ,
שם מכתב כזה או אחר לא יוכל לעצור א התופעה הזו, ועם השנים זה רק יגדל.
כשאני קניתי את הדירה לא האמנתי שהיא תוכל לעלות מעבר למה שעלתה 1.580,000 היה נראה משהו מטורף שא,א לעמוד בו וכולם אמרו לנו "הזויים אתם לקחתם משכנתא מטורפת" והנה, המחירים המשיכו והמשיכו לעלות....

עצתי לכל זו"צ -תקנו נכס , בכל מקום בארץ, העיקר נכס, תשכירו אותו, וגם אם תשלמו ויעלו לכם מחירי שכירות יש לכם לפחות מאיפה להחזיר חלק. זה לא שווה היום לחסוך לדירה! עד שתגיעו לסכום של דירה הנכסים יעלו עוד והחיסכון כבר לא יהיה רלוונטי.
 
  • הוסף לסימניות
  • #88
הדירה עומדת למכירה, למעוניינים
אין לכם חוזה?
החוזה הסתיים לפני שנתיים, והוא מתחדש בכל יום לעוד 45 ימים. (מכוח סעיף בחוזה).

בני ברק - יח"ד משופצת מהיסוד ומרווחת מאוד
 
  • הוסף לסימניות
  • #89
  • הוסף לסימניות
  • #90
ואז מפסידים את הזכאות לדירה בהנחה.
אומרים שהתוכנית הולכת להמשיך ובגדול.
יש לי אחיינית שמחכה לדירה בהנחה כבר 7 שנים והיא עדיין לא זכתה.
אתה יודע כמה כסף היא הפסידה בשנים האלו???? הדירות עלו במיליון++
הרבה יותר ממה שתרוויח עכשיו אם אם אם תזכה...
 
  • הוסף לסימניות
  • #91
ואז מפסידים את הזכאות לדירה בהנחה.
אומרים שהתוכנית הולכת להמשיך ובגדול.
לא בטוח שזה שווה
מכירה זוגות שמחכים שנים לזכיה ועד שהם זוכים הם לא מרויחים כלום כי מימלא המחירים עלו
תנסו פעם פעמים ואם לא תיקנו זה ממכר ויש כאלה שיש להם את הסיעתא דישמיא וזוכים בפעם הראשונה
אבל לחכות לזה זה באמת לא שווה
 
  • הוסף לסימניות
  • #92
יש לי אחיינית שמחכה לדירה בהנחה כבר 7 שנים והיא עדיין לא זכתה.
אתה יודע כמה כסף היא הפסידה בשנים האלו???? הדירות עלו במיליון++
הרבה יותר ממה שתרוויח עכשיו אם אם אם תזכה...
זה ענין של אופי ומריחה!
 
  • הוסף לסימניות
  • #93
ואז מפסידים את הזכאות לדירה בהנחה.
אומרים שהתוכנית הולכת להמשיך ובגדול.
א. בכלל לא בטוח, כבר עכשיו המרמור עליה גדול, היא העלתה את מחירי הנדלן בצורה משמעותית

ובאשר לטענות שכל זוג צריך לקנות נכס, כ"כ לא נכון בנקודת זמן הזו
מחירי הדירות רק צפויים לרדת, הטעות הכי גדולה היא לקנות בדיוק עכשיו, זה אולי נכון בכללי אבל לא נכון לעכשיו.
(לא מעוניינת לקחת אחריות על החלטות שלכם, אבל תבדקו טוב טוב את מה שכתבתי)
 
  • הוסף לסימניות
  • #94
ה לא שווה היום לחסוך לדירה! עד שתגיעו לסכום של דירה הנכסים יעלו עוד והחיסכון כבר לא יהיה רלוונטי.
אלא א"כ את החסכון החודשי מכניסים לאיזה מדד בבורסה לטווח ארוך, ואז רוב הסיכויים שתישארו צמודים למדדים העולים, ואפילו מורווחים יותר.
רק תיקחו בחשבון שאדם שלוקח משכנתא של מיליון ש"ח ל-30 שנה, בממוצע מחזיר כ-2 מיליון.
תוסיפו את זה למחיר הדירה!!!
אם אתם יכולים ב-20 שנה לשלם חצי מיליון שכירות ולהצליח לחסוך לדירה ללא משכנתא, חסכתם חצי מיליון ש"ח לפחות.
(המספרים לא מדוייקים, אבל קחו את העיקרון ותריצו חישוב עם המספרים שלכם).
 
  • הוסף לסימניות
  • #96
א. בכלל לא בטוח, כבר עכשיו המרמור עליה גדול, היא העלתה את מחירי הנדלן בצורה משמעותית

ובאשר לטענות שכל זוג צריך לקנות נכס, כ"כ לא נכון בנקודת זמן הזו
מחירי הדירות רק צפויים לרדת, הטעות הכי גדולה היא לקנות בדיוק עכשיו, זה אולי נכון בכללי אבל לא נכון לעכשיו.
(לא מעוניינת לקחת אחריות על החלטות שלכם, אבל תבדקו טוב טוב את מה שכתבתי)
מתי ב20 שנה האחרונות ירדו הנכסים
המכירים רק עולים
 
  • הוסף לסימניות
  • #99
אלא א"כ את החסכון החודשי מכניסים לאיזה מדד בבורסה לטווח ארוך, ואז רוב הסיכויים שתישארו צמודים למדדים העולים, ואפילו מורווחים יותר.
רק תיקחו בחשבון שאדם שלוקח משכנתא של מיליון ש"ח ל-30 שנה, בממוצע מחזיר כ-2 מיליון.
תוסיפו את זה למחיר הדירה!!!
אם אתם יכולים ב-20 שנה לשלם חצי מיליון שכירות ולהצליח לחסוך לדירה ללא משכנתא, חסכתם חצי מיליון ש"ח לפחות.
(המספרים לא מדוייקים, אבל קחו את העיקרון ותריצו חישוב עם המספרים שלכם).
נכון
יש אפשרות נוספת של דירה להשקעה בלי משכנתה גבוהה וככה ממשיכים לחסוך וגם יש נכס שהמחיר שלו רק עולה
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה