שיחזור משכנתא על הלואה של שני שליש פריים

  • הוסף לסימניות
  • #1
שלום וברכה
אני רוצה את עצת המומחים של הפורום
לגבי משכנתא שנלקחה לפני כשלש שנים
הסכום: 600K
שליש קל"צ 180 חודשים. ריבית של 2.9
שני שליש פריים 300 חודשים. ריבית של פריים פלוס 0.35
המשכנתא היא בפאג"י.

השאלה היא האם לאור נתוני הפריים כיום שווה לשחזר משכנתא? אם כן לנסות במזרחי או במקום אחר?
 
  • הוסף לסימניות
  • #2
מומלץ לבצע מחזור חלקי
ניתן מחזור חיצוני או מפנימי
הפריים הוא גבוה מאוד
מומלץ לשנות למסלול אחר
 
  • הוסף לסימניות
  • #3
מומלץ לבצע מחזור חלקי
ניתן מחזור חיצוני או מפנימי
הפריים הוא גבוה מאוד
מומלץ לשנות למסלול אחר
אם אני עושה מיחזור חיצוני, הם לא בהכרח עושים מיחזור של כל המסלולים? ואז אפסיד את הריביות הנוחות בקל"צ.
 
  • הוסף לסימניות
  • #4
אם אני עושה מיחזור חיצוני, הם לא בהכרח עושים מיחזור של כל המסלולים? ואז אפסיד את הריביות הנוחות בקל"צ.
אפשר לעשות מיחזור חיצוני לפריים בלבד
ואף מומלץ מאוד בסיטואציה שלך
 
  • הוסף לסימניות
  • #5
שלום וברכה
אני רוצה את עצת המומחים של הפורום
לגבי משכנתא שנלקחה לפני כשלש שנים
הסכום: 600K
שליש קל"צ 180 חודשים. ריבית של 2.9
שני שליש פריים 300 חודשים. ריבית של פריים פלוס 0.35
המשכנתא היא בפאג"י.

השאלה היא האם לאור נתוני הפריים כיום שווה לשחזר משכנתא? אם כן לנסות במזרחי או במקום אחר?
חובה לעשות מחזור לפריים בלבד.
או פנימי.
או חיצוני חלקי.
 
  • הוסף לסימניות
  • #6
אם אני עושה חיצוני חלקי, אצטרך שוב פעם לקחת לפחות שליש קל"צ, חוץ מהשליש שאני משאיר בבנק הנוכחי, נכון?
 
  • הוסף לסימניות
  • #7
אם אני עושה חיצוני חלקי, אצטרך שוב פעם לקחת לפחות שליש קל"צ, חוץ מהשליש שאני משאיר בבנק הנוכחי, נכון?
תלוי בנק.
לאומי כן.
פועלים מרכנתיל לא.
 
  • הוסף לסימניות
  • #8
  • הוסף לסימניות
  • #9
לא חייבים למחזר את כל המשכנתא

במצב שלך הייתי ממליצה לבצע משא ומתן בבנק אחר ואז לחזור לבנק שלך

תנסה להישאר עם אותו החזר חודשי ותנסה לקצר תקופה - תקבל שיפור משמעותי
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

אשכולות דומים

אשמח לחוות דעת מה כדאי לעשות
יש לי הצעה מיחזור חיצוני טובה והצעה פנימית פחות טובה אבל בפנימית יש לי גם מסלול של קלצ שקיים עם ריבית 4% שאם אני עושה מיחזור פנימי אני לא נוגעת בו אבל במיחזור חיצוני לא אפשרי להשאיר את זה ככה (נתנו לי שליש קלצ של 4.5)

ההצעה שנתנו לי בפועלים מחזור פנימי:
93000 שח במשתנה לא צמודה כל 18 חודשים עוגן פלוס 1.1 נכון להיום מציג ריבית כוללת של 4.64 אחוז לתקופה של 180 חודשים
77000 שח בריבית פריים מינוס 0.5 לתקופה של 180 חודשים
137000 שח בריבית קבועה לא צמודה של 4.76 אחוז לתקופה של 180 חודשים.

ויש את המסלול הקיים 81000 קלצ ל22 שנה בריבית 4%

ההצעה החיצונית מבנק לאומי: (מזרחי אמרו לי שהם לא יכולים להתחרות מול הצעה כזו)
135000 קבועה לא צמודה ל180 חודשים 4.5% (15 שנה)
132500 פריים-0.6% ל180 חודשים (15 שנה)
132500 משתנה לא צמודה כל שנתיים עוגן פלוס 0.99 ל14 שנה

מה אומרים? (מתלבטת מאוד לגבי לקיחת המשכנתא החיצונית- נראה לי יותר טובה למרות שאין לי את הקלצ של ה4%)

(מה שיש לי כרגע ואני רוצה למחזר:
135867 קבועה צמודה ריבית 3% ל22 שנה
75721 פריים מינום 0.25 ל22 שנה
81,872 קבועה לא צמודה ריבית 4% ל22 שנה
91,592 משתנה צמודה 3.850% ל22 שנה)

תודה רבה!

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה