שינויי דיירים בדירה חדשה מקבלן

[טירנה]

רציתי להתייעץ, מה עדיף מבחינת העלויות?
האם לרצף בריצוף סטנדרט ולאחר טופס 4 לעשות שיפוץ ולהחליף את הריצוף הקיים(לא בהדבקה)
או האם לשנות את הריצוף דרך הקבלן למרות מחירון דקל שלוקח הרבה כסף על כל פיפס,
אשמח אם למישהו יש ניסיון ויכול להחכים אותי בנושא.

 

[styehoshua]

שאלה על השאלה שלך
בכמה אחוזים יקר מחירון דקל מ:
*פועל יומי
*קבלן ערבי
*קבלן יהודי

אני מבינה שלא אקבל/תקבלי תשובה מדויקת אבל זה יחדד לך את הכדאיות להחלטה.

קחי בחשבון שבאפשרות של לעשות עכשיו יש חיסכון של פירוק וחיסכון של זמן שכנראה מתבטא בשכירות.

 

[נעמה לוי]

כמעט ברור ששדרוג עכשיו ייצא יותר זול, וגם הרבה פחות כאב ראש.
למה זה קשור למחירון דקל, יש לכם עלות גם על העבודה חוץ משדרוג הריצוף עצמו ???
בגלל הגודל של האריחים ??

 

[יוגורט]

או האם לשנות את הריצוף דרך הקבלן למרות מחירון דקל שלוקח הרבה כסף על כל פיפס,
[/
E

תנסו להגיע להדברות עם הקבלן.

 

[רותי וינברג]

בהחלפה אחרי טופס 4 את מאבדת את אחריות הקבלן כליל!
קחי בחשבון, בבניה חדשה זה מאד משמעותי,
לוקחות כמה שנים להגיע למצב של דירה ללא בעיות רטיבות או בריחת רובה וכדו'
כל דבר כזה מסתבר שתצטרכו לסדר לבד, לכם ולשכנים שמתחתיכם...

 

[yafit gal]

בס"ד

אם השינוי שלכם הוא עבור ריצוף בלבד עדיף לסגור זאת מול הקבלן.
העלות של הביצוע, חומר, כאב ראש והאחריות של העבודה לאחר ביצוע , תצא יקר יותר מתוספת של שדרוג הריצוף עכשיו מול הקבלן.
בחוזה המכר שלכם יש עלות עבור שדרוג או במחירון דקל יש תוספת עלות לאריח מגודל מסויים ותוספת זיכוי על הסטנדרט.
יש לקחת בחשבון איזה אריח נבחר בשדרוג וזה תשלום לספק.

 

[yudb]

בהחלפה אחרי טופס 4 את מאבדת את אחריות הקבלן כליל!
קחי בחשבון, בבניה חדשה זה מאד משמעותי,
לוקחות כמה שנים להגיע למצב של דירה ללא בעיות רטיבות או בריחת רובה וכדו'
כל דבר כזה מסתבר שתצטרכו לסדר לבד, לכם ולשכנים שמתחתיכם...

מה זה בריחת רובה?
אני שואלת כי אני רואה חלקים שהם בין המרצפות לפנאלים שלא רואים רובה,
זה זה?
ואם כן,
למה זה קורה ומה ההשפעה של זה?

 

[רותי וינברג]

מה זה בריחת רובה?
אני שואלת כי אני רואה חלקים שהם בין המרצפות לפנאלים שלא רואים רובה,
זה זה?
ואם כן,
למה זה קורה ומה ההשפעה של זה?

זה זה,
זו סתם הגדרה שלי, לא משהו מקצועי...
קורה שחלקים מהרובה יוצאים ללא סיבה משמעותית
אם רואים זאת לפני מסירת דירה/ מיד אחריה, אפשר לבקש מהקבלן להשלים

זה חסרון אסטתי וטכני,
כי עלול לגרום גם לרטיבויות כי המים יכולים בקלות לחלחל לרצפה/ לקירות דרך חיבור הפנל לקיר

 

[e.r.m]

-אני עובדת בחברת בניה מאוד יוקרתית בירושלים שלוקחת מחירים הרבה יותר גבוהים מדקל ומניסיון ממליצה לך לעשות את השינוי דרך הקבלן -שזו דרך ארוכה שהיא קצרה-העלות גבוהה הרבה יותר אך כל הכאב ראש נחסך לך בעתיד.
בנוגע לחוסר ברובה-לרב זה לא מה שגורם לרטיבויות {יש איטומים מתחת לריצוף ולפני הבטון, רק אם יש בעיה באיטומים זה גורם לבעיות רטיבות לשכנים} זה יותר פגם אסטטי ויכול לגרום בהמשך למרצפות שרוקדות בבית.
עוד דבר-שידרוגים בבית אין להם סוף הייתי חוסכת בפריטים משתנים כגון:ריהוט אך במה שלא כגון:ריצוף, ארונות מטבח הייתי משקיעה וזה סוג של חיסכון עתידי וימנע ממך את הרצון לשנות בעתיד.
בכל מקרה שיהיה בהצלחה.

 

[yudb]

זה זה,
זו סתם הגדרה שלי, לא משהו מקצועי...
קורה שחלקים מהרובה יוצאים ללא סיבה משמעותית
אם רואים זאת לפני מסירת דירה/ מיד אחריה, אפשר לבקש מהקבלן להשלים

זה חסרון אסטתי וטכני,
כי עלול לגרום גם לרטיבויות כי המים יכולים בקלות לחלחל לרצפה/ לקירות דרך חיבור הפנל לקיר

משמעותי לי מאוד!
שלוש שנים ממסירת המפתח, רלוונטי נראה לך?
או שזה משהו שאצטרך לדאוג לו מעצמי?
דירה חדשה.

 

[רותי וינברג]

משמעותי לי מאוד!
שלוש שנים ממסירת המפתח, רלוונטי נראה לך?
או שזה משהו שאצטרך לדאוג לו מעצמי?
דירה חדשה.

נראה לי שכבר לא רלוונטי
רק מה? אם הם כבר בשטח לתיקונים הכרחיים- את יכולה להכניס להם גם את זה