התייעצות שינויי דיירים, לבד או דרך הקבלן?

הירשם עכשיו!
  • הוסף לסימניות
  • #1
רכשנו דירה מקבלן. להשקעה.
מכיוון שזו דירה להשקעה, איני מעוניין לבצע שינויים נרחבים בעלויות גבוהות, אלא רק את מה שחייב.
כדוגמת הכנה למזגן עילי בחדרים, (שלאחר התייעצות נרחבת עם מקצוענים, החלטתי אישית להעדיף אותם על פני מזגן מיני מרכזי).
שאלתי היא לגבי המחירים, 1100 שח +מעמ לנקודת חשמל, ו- 1500 שח +מעמ לנקודת ניקוז,
האם לאחר בנייה אני יכול למצוא יותר זול ע"י בעל מקצוע פרטי?
והאם זה כדאי?
 
  • הוסף לסימניות
  • #2
ערב טוב.
אני יענה לכם ממקום של אדריכלית שמתעסקת רבות בשינויי דיירים.
המלצתי, מה שהקבלן נותן לך לעשות עכשיו-תעשה! כבר יש בלאגן כבר יש אבק חפירות קבלן ופועלים בשטח-אח"כ זה באמת מאד קשה ולא בטוח בכלל יותר זול.

בהצלחה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #3
אני יענה לך ממקום של סתם אדם (אולי טיפה מבין..)
תברר טוב טוב עם מתקיני מזגנים אם שווה בכלל לעשות הכנה מראש הרבה מתקינים לא מוכנים להשתמש בצנרת הזאת בגלל שהפועלים הבני דודים (טוב לא יודע אם יש כאלה היום) דואגים לעשות בהם כמה שיותר תקלות...
אגב התקנה של מזגן עילי רגיל היא לא מתקרבת למחיר הנל
מה שכן יכול להיות שזה יהיה בעיה מבחינת זה שיש חוקים איפה אפשר לשים מונעי מזגן
שווה לברר היטב עם מתקינים!!!
 
  • הוסף לסימניות
  • #4
נכתב ע"י גבר גבר:
תברר טוב טוב עם מתקיני מזגנים אם שווה בכלל לעשות הכנה מראש הרבה מתקינים לא מוכנים להשתמש בצנרת הזאת בגלל שהפועלים הבני דודים
לחצ/י כדי להרחיב...
לפי מה שאני מבין אתה מדבר על הצמה.
על זה ויתרתי מראש, זה סתם עלויות מיותרות, יותר זול לחפות עם גבס במסדרון, שגם ככה אני עושה בגלל המיני מרכזי של הסלון.
אבל בהכנת חשמל וניקוז לא צריך להיות בעיות?!
 
  • הוסף לסימניות
  • #6
נכתב ע"י yehudaboss:
לפי מה שאני מבין אתה מדבר על הצמה.
על זה ויתרתי מראש, זה סתם עלויות מיותרות, יותר זול לחפות עם גבס במסדרון, שגם ככה אני עושה בגלל המיני מרכזי של הסלון.
אבל בהכנת חשמל וניקוז לא צריך להיות בעיות?!
לחצ/י כדי להרחיב...
כמו שאמרתי מתקין טוב יידע להדריך אותך מה כדאי ומה סתם יהיה בזבוז כסף
 
  • הוסף לסימניות
  • #7
לגבי נקודת חשמל, הספקתי לדבר עם 5 חשמלאים,
יצא לי ברור שעדיף עם הקבלן,
א. זה כמעט אותו עלות.
ב. אחריות.
ג. זמן עבודה אחרי קבלת מפתח
ד. חשמלאי לא סוגר הרמטי את החציבה. מצריך שפכטל וצבע.
ה. חשמלאי לוקח מנקודה קיימת, קבלן עושה נקודה חדשה בלוח.

על ניקוז בכלל אין מה לדבר, זה הרמת ריצוף...

דיי סגרתי את הפינה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #8
נכתב ע"י yehudaboss:
לפי מה שאני מבין אתה מדבר על הצמה.
על זה ויתרתי מראש, זה סתם עלויות מיותרות, יותר זול לחפות עם גבס במסדרון, שגם ככה אני עושה בגלל המיני מרכזי של הסלון.
אבל בהכנת חשמל וניקוז לא צריך להיות בעיות?!
לחצ/י כדי להרחיב...
אם זה קבלן טוב עם עובדים סינים או יהודים, לא ערבים!!
לך על זה, זה שווה את זה שזה עכשיו יחד עם הבניה והבלאגן ולא אח"כ.

אם הפועלים הם ערבים גם אם הקבלן נותן לך אחריות מלאה אל תלך על זה
כי תעבור סרט כדי לממש את האחריות וככל הנראה עם פועלים ערבים אתה תצטרך לממש אותה...
ובמקרה כזה כבר עדיף לך לשכור קבלן פרטי לאחר גמר הבניה שיעשה לך את העבודה הזו בהרבה יותר כסף אבל גם עם הרבה שקט..
 
  • הוסף לסימניות
  • #9
נכתב ע"י yehudaboss:
על ניקוז בכלל אין מה לדבר, זה הרמת ריצוף...
לחצ/י כדי להרחיב...
תברר עם מתקיני מזגנים
אבל למיטב ידיעתי אפשר להתקין מזגנים עיליים בחדרים בלי להרים ריצוף (חוצבים בקירות של המסדרון ומעבירים שם את הניקוז).
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
עליך להתחבר או להירשם כדי להשיב כאן.
פרסום בפרוג ←

הצטרפות לניוזלטר

מאשר/ת קבלת תוכן חם למייל
בשליחת הטופס אני מסכים/ה שבית פרוג תשתמש במידע למטרות שיווק, דיוור ישיר ומשלוח פרסומות באמצעי הקשר שמסרתי, ותכלול אותו במאגר המידע של החברה, והכל בכפוף למדיניות הפרטיות של החברה.
להסרה בעתיד פנה/י לדוא"ל office@prog.co.il או לטלפון: 072-2201430

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח לימודים

מסלולי לימוד שאפשר להצטרף
אליהם ממש עכשיו:

26.04

ט' אייר


קורס עימוד ועיצוב ספרים

ההרשמה בעיצומה

30.04

י"ג אייר


קורס בוטים ואוטומציות עיסקיות

ההרשמה בעיצומה

10.05

כ"ג אייר


קורס שיווק ופרסום דיגיטלי

נפתחה ההרשמה

14.05

כ"ז אייר


קורס שמאות רכוש

נפתחה ההרשמה

14.06

כ"ט סיוון


קורס אדריכלות עיצוב פנים

נפתחה ההרשמה
לכל מסלולי הלימוד

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
סמן אחרי הקריאה
לקריאה בפורום
נקרא  2  פעמים
פיקוח של ועדת הרבנים 'שמור'
למעלה