דרוש מידע שינוי תב"ע

["נ.ר"]

התייעצות עם המבינים.....
לפני כ7 שנים היה שינוי תב"ע, בתכנית זו קיבלו בעלי הדירות העליונות את הגג,
הדירות התחתונות טוענים שלא קיבלו שום תוספת זכויות בתב"ע בהתאם למה שהעליונים קיבלו,
האם יש אפשרות לבקש תב"ע לכל בעלי הדירות התחתונות לתוספת קומה? למרות שלא עברו 10 שנים?
אם מי אפשר להתייעץ על זה?
ובמידה וכן למי יש מישהו מיקצועי מומלץ! שיוכל להריץ את הבקשה
תודה

 

[תאורת חרום]

לפני כ7 שנים היה שינוי תב"ע, בתכנית זו קיבלו בעלי הדירות העליונות את הגג,

קשה לי להאמין שהם קיבלו את הגג... אלא אישורי בניה לגג.

אז למה ששאר הקומות יקבלו גם?

 

[יוסייוסייוס]

קשה לי להאמין שהם קיבלו את הגג... אלא אישורי בניה לגג.

אז למה ששאר הקומות יקבלו גם?

יש בכל בניה שני נושאים.
היתר בניה [בניה לא חוקית היא עבירה פלילית] = הוועדה מאשרת או שלא את הבניה.
בעלות [תביעה אזרחית] = למי שייך השטח.
אלו שני נושאים שונים שאינם קשורים בהכרח.
הוועדה אינה מוסמכת לדון בסכסוך האזרחי למי שייך השטח וזה חייבים לדון בו בנפרד.
המקום לסכסוך האזרחי הוא בדין תורה ואם יש היתר מבית דין, אז בבית משפט.

 

[תאורת חרום]

יש בכל בניה שני נושאים.
היתר בניה [בניה לא חוקית היא עבירה פלילית] = הוועדה מאשרת או שלא את הבניה.
בעלות [תביעה אזרחית] = למי שייך השטח.
אלו שני נושאים שונים שאינם קשורים בהכרח.
הוועדה אינה מוסמכת לדון בסכסוך האזרחי למי שייך השטח וזה חייבים לדון בו בנפרד.
המקום לסכסוך האזרחי הוא בדין תורה ואם יש היתר מבית דין, אז בבית משפט.

נכון. ותב"ע מתייחס לאישור בניה - היתר בניה. ולא על נושא למי שייך הבעלות על השטח בגג.
.באם השכנים חושבים שהגג שלהם וצריך להתחלק ברווחים של הדירות שנוספו בגג בשווה, יילכו לבית דין.

אבל התב"ע שמוסיפה אפשרות של אישורי בניה לגג, לא מוסיפה בכלל! בניה לשאר הקומות. אין קשר בין האפשרות לבנות בגג לשאר הקומות.