שיפוץ ב250k האם לקחת הלוואה בנקאית או משכנתא?

  • הוסף לסימניות
  • #1
לצורך הוספת 2 חדרים לדירה בעלות של 250k, מה יצא לי יותר זול משכנתא או הלוואה, אני נוטה להלוואה בריבית טובה כיון שהסכום לא גדול, והפרוצדורה של המשכנתא גם מוסיפה עלויות, אך יתכן ואני טועה אשמח לחוות דעתכם וכן באלו בנקים יש הצעות אטרקטיביות להלוואות?
תודה מראש!
 
  • הוסף לסימניות
  • #2
לצורך הוספת 2 חדרים לדירה בעלות של 250k, מה יצא לי יותר זול משכנתא או הלוואה, אני נוטה להלוואה בריבית טובה כיון שהסכום לא גדול, והפרוצדורה של המשכנתא גם מוסיפה עלויות, אך יתכן ואני טועה אשמח לחוות דעתכם וכן באלו בנקים יש הצעות אטרקטיביות להלוואות?
תודה מראש!
משכנתא יותר זול
 
  • הוסף לסימניות
  • #4
אם תוכלו לקבל הלואה בנקאית בריבית של משכנתא, ובפריסה שמתאימה לכם, למה לא? בדר"כ הריבית גבוהה יותר והפריסה קטנה יותר.
 
  • הוסף לסימניות
  • #6
משכנתא גם יוצאת סתם ככה יותר זול.
וגם יש לה מעלה שיש עם מי לדבר ביום שחס וחלילה מתגלה קושי כגון הקפאה פריסה וכדומה בשונה מהלוואות וגם כמובן זה פוגם הרבה יותר בדרוג אשראי.
 
  • הוסף לסימניות
  • #7
ברשותכם אחלוק עליכם
הלוואה בנקאית כלכלית יותר
במשכנתא תשלמו פחות רק בחודשי
במצטבר ישולם יותר ריבית
 
  • הוסף לסימניות
  • #8
ברשותכם אחלוק עליכם
הלוואה בנקאית כלכלית יותר
במשכנתא תשלמו פחות רק בחודשי
במצטבר ישולם יותר ריבית
לא מרשים:p.
את מתכוון גם באותה פריסת שנים כגון שתיהם ל10 שנים.
 
  • הוסף לסימניות
  • #10
דעתי האישית היא שלא צריך להסתכל רק כמה התשלום המצטבר בסך הכולל של ההלוואה.
אלא באמת מה הסכום שהגיוני להתחייב אליו ולא להיכנס ללחץ בכל חודש בחשבון הבנק.
כולנו מסכימים שלקנות את כל הדירה בלי משכנתא ולשלם זה הכי זול (אין ריבית בכלל)אבל זה לא הגיוני כי אין לרובינו את הסכום.(לא נכנס לחלופה של השקעה)
כנ"ל אותו דבר לא הגיוני לדחוף החזר חודשי במקסימום רק כדי לשלם במצטבר כמה שפחות ריביות.
שלא יתפרש לא נכון אני הרבה פעמים דוחף לקוחות לצמצם כמות בשנים כדי לחסוך עלות כוללת אבל רק במקומות שאני רואה שזה אפשרי ושהלקוחות לא מבינים את המשמעות של פריסה רחבה יותר.
מקווה שלא יצאתי טרחן וארוך מידי.
 
  • הוסף לסימניות
  • #11
ברור, השאלה שנשאלה היא מה עדיף במשכנתא או בהלוואה בנקאית
צריך לקבל נתונים יותר מדוייקים עם פריסה וריבית
אבל במשכנתא קיימות עלויות של שמאות, פתיחת תיק (כבר לא משמעותי) רישומים, יועץ, ועו"ד
בהלוואה בנקאית יש רק תשלום עבור עריכת מסמכים
 
  • הוסף לסימניות
  • #12
נקודה נוספת שהיא מאד משמעותית
זה השינוי והגמישות בהרכב ההלוואה!
משכנתה אפשר למחזר /להקטין /להגדיל ואפילו להקפיא תמיד אפשר לשנות אותה בהתאם לתנאים ולצרכים.
הלוואה לא!!!
וזה משפיע מאד בכל הקשור לתכנון העתיד...
 
  • הוסף לסימניות
  • #15
לצורך הוספת 2 חדרים לדירה בעלות של 250k, מה יצא לי יותר זול משכנתא או הלוואה, אני נוטה להלוואה בריבית טובה כיון שהסכום לא גדול, והפרוצדורה של המשכנתא גם מוסיפה עלויות, אך יתכן ואני טועה אשמח לחוות דעתכם וכן באלו בנקים יש הצעות אטרקטיביות להלוואות?
תודה מראש!​
יש כבר משכנתא על הדירה או אין בכלל.
מה התוכניות העתידיות שלכם מה היכולות להחזר חודשי.​
 
  • תודה
Reactions: HMB
  • הוסף לסימניות
  • #16
שלום וברכה יש לי משכנתא 1250000 וחייב לבנק עוד 80000 יש אפשרות להכניס את ההלוואה לתוך המשכנתא

ואם כן באיזה ריבית

וכמה זה אמור לעלות?
 
  • הוסף לסימניות
  • #17
שלום וברכה יש לי משכנתא 1250000 וחייב לבנק עוד 80000 יש אפשרות להכניס את ההלוואה לתוך המשכנתא

ואם כן באיזה ריבית

וכמה זה אמור לעלות?
עם הדירוג אשראי שלכם טוב הכי פשוט זה לקחת הלוואה הצטרפות בבנק יהב זה עד 200k בפריסה ל18 שנה.
 
  • תודה
Reactions: HMB

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה