שיפוץ חורבה לדירה - מה הסדר גודל מחיר??

  • הוסף לסימניות
  • #21
אין סיכוי למחירים שכתבו פה לפחות 350K, המחירים נורא עלו בשנה שנתיים האחרונות.
א"א לקבל אינדיקציה ממי ששיפץ לא בזמן האחרון..
עלה לי הרבה הרבה פחות מזה לפני פחות מחודשיים.
חורבה שאין ולא תהיה כמוה.
 

קבצים מצורפים

  • 1670929068835.png
    1670929068835.png
    KB 371.6 · צפיות: 264
  • הוסף לסימניות
  • #24
אין סיכוי למחירים שכתבו פה לפחות 350K, המחירים נורא עלו בשנה שנתיים האחרונות.
א"א לקבל אינדיקציה ממי ששיפץ לא בזמן האחרון..
תלוי מה עושים ומה הרמה.
והביאו כאן דוגמאות מהשנתיים האחרונות.

לשם דוגמא,
נכון שזה לפני חמש שנים.
שיפוץ מלא מלא, כולל שבירת קירות, אינטלציה, חלונות, דלתות, מטבח ותכנון מחדש.
כ120 מטר שחולקו לדירה ויחידה.
עלה 250K
 
  • הוסף לסימניות
  • #25
אם אתם הולכים לשפץ, בבקשה תעשו את זה בזהירות, כי נפגשתי בהמון אנשים שבעקבות שיפוץ נקלעו לסחרור כלכלי שקשה לצאת ממנו!!!
[לא אומר לא לעשות, אלא לעשות בזהירות ובאחריות!]
 
  • הוסף לסימניות
  • #26
תלוי מה עושים ומה הרמה.
והביאו כאן דוגמאות מהשנתיים האחרונות.

לשם דוגמא,
נכון שזה לפני חמש שנים.
שיפוץ מלא מלא, כולל שבירת קירות, אינטלציה, חלונות, דלתות, מטבח ותכנון מחדש.
כ120 מטר שחולקו לדירה ויחידה.
עלה 250K
נשמע לי הזוי.
רק אדריכלית זה באזור ה15 K
מיזוג 15+
זה הרבה הוצאות מעבר
 
  • הוסף לסימניות
  • #27
היי
אני מחפשת לשמוע מה המחיר בערך לשיפוץ של בית, לא כולל הזזה של קירותת מעוניינת להפוך בית ישן ומוזנח לדירה יפה - גודל כ85 מר
כולל: אינסטלציה, ריצוף, מטבח, שרותים, אמבטיה, דלתות, סיוד וכו
האם מדובר על 100K? 300K? מה הכיוון?
מתלבטת על רכישה של נכס ישן ולשפץ אותו לעומת דירה חדשה מקבלן...
אשמח מאוד לשמוע מנסיונכם!!!
תודה רבה רבה!!!
זה מאוד תלוי איפה אתם גרים.
אבל אם אתם גרים בערים שיש הרבה קבלנים ופועלים וכדו' (לא ירושלים למשל),
אז זה סדר גודל של 200-250K.
כמובן שזה תלוי ברמה של השיפוץ וכדו'.
לדוג' מטבח, אפשר לעשות ב-20K, ואפשר לעשות ב-70K...
 
  • הוסף לסימניות
  • #28
עלה לי הרבה הרבה פחות מזה לפני פחות מחודשיים.
חורבה שאין ולא תהיה כמוה.
אמנם מראה הקיר מפחיד:confused:
אבל לא כל פעם תלוי איך הקירות נראים
משנה הרבה גם אם צריכים לחדש את התשתיות של הביוב מים חשמל וכו'
 
נערך לאחרונה ב:
  • הוסף לסימניות
  • #29
אמנם מראה היקר מפחיד:confused:
אבל לא כל פעם תלוי איך הקירות נראים
משנה הרבה גם אם צריכים לחדש את התשתיות של הביוב מים חשמל וכו'
היינו צריכים לעשות הכל כולל הכל.
לא היה בדירה כלום.
לא מים. לא חשמל. כלום.
 
  • הוסף לסימניות
  • #30
אפשר גם בסכום נמוך יותר
השאלה אם מביאים מעצבת וקבלן מקצועי או שמביאים פועלים ובעלי מקצוע עצמאית
סתם לרעיון ע"י פועלים ובעלי מקצוע
צנרת של מים בכל הבית כולל חנוכיה ותעלות 10K-7K
ריצוף כולל חומרים 150-250 ש"ח למטר (נגיד עם הקרמיקה במטבח בשרותים ובאמבטיה יצא סה"כ 120 מ"ר 18K-30K)
חשמל חדש בכל הבית 5K - 7K
סיוד תלוי, אם עושים שפכטל אמריקאי באזור ה-10K אם עושים סיוד רגיל יוצא הרבה פחות
מטבח נורמאלי מתחיל מ-30K והשמים הם הגבול...
דלתות 1.5K-2K לדלת
ביוב שרותים ואמבטיה עוד כ-20K

סה"כ יכול לצאת גם פחות מ-150K (לקחתי מרווח לבלתמי"ם)
אבל זה מתיש
צריך לעמוד על הפועלים, ולא כולם בנויים לזה
אלה לחלוטין לא המחירים היום. תתעדכנו!

גם החומרים וגם בעלי המלאכה העלו תעריפים באופן משמעותי.
ורק לשם הדוג'- סיוד 10 אלף ל85 מ"ר?? לא פחות מ20.
דירה ישנה צריכה שפכטל גם אם אין שליכט "קוצים" על הקיר.
שלא לדבר על רטיבויות או כל דבר שדורש טיפול יסודי יותר.
שרותים ואמבטיה, מטבח, המחירים פה הם הכי בסיסי.
אם אתם רוצים במטבח מגרות ולא רק ארונות, קלפות, יותר מ3 מ"א ארונות, כל דבר כזה יש לו מחיר... אא"כ הולכים על משהו בסגנון מטבח איקאה.
ריצוף- מוכנים לרצף עם 60/60 או רוצים את הגדלים שהולכים היום?
ויש תשלומים נלווים לאדריכלית, לבעלי מקצוע, לשינוע והובלה וכו'.
מניסיון של הרבה פרויקטים שעברו תחת ידי ב"ה- הסטנדרט הוא איפשהו באיזור ה 200-250 אש"ח.

פחות מזה אפשרי בעיקר במידה והדירה קטנה ויש הרבה נכונות להתפשר על כל הלוקסוס וה"מה הולך היום"
וגם, כמו שכתבת ובצדק- פועלים ובעלי מקצוע ערבים.
 
  • הוסף לסימניות
  • #35
ריצוף- מוכנים לרצף עם 60/60 או רוצים את הגדלים שהולכים היום?
60/60 זה גודל יפה, ומי שמשפץ חורבה בשביל שתהיה ראויה למגורים ישמח במרצפות כאלה. מי שרוצה דווקא מה שהולך היום (בטח 80/80 וצפונה) לא משלם את המחיר העצום על עצם השיפוץ אלא על הרצון שהכל יהיה הכי עדכני והכי מושלם.
 
  • הוסף לסימניות
  • #36
אלה לחלוטין לא המחירים היום. תתעדכנו!

גם החומרים וגם בעלי המלאכה העלו תעריפים באופן משמעותי.
ורק לשם הדוג'- סיוד 10 אלף ל85 מ"ר?? לא פחות מ20.
דירה ישנה צריכה שפכטל גם אם אין שליכט "קוצים" על הקיר.
שלא לדבר על רטיבויות או כל דבר שדורש טיפול יסודי יותר.
שרותים ואמבטיה, מטבח, המחירים פה הם הכי בסיסי.
אם אתם רוצים במטבח מגרות ולא רק ארונות, קלפות, יותר מ3 מ"א ארונות, כל דבר כזה יש לו מחיר... אא"כ הולכים על משהו בסגנון מטבח איקאה.
ריצוף- מוכנים לרצף עם 60/60 או רוצים את הגדלים שהולכים היום?
ויש תשלומים נלווים לאדריכלית, לבעלי מקצוע, לשינוע והובלה וכו'.
מניסיון של הרבה פרויקטים שעברו תחת ידי ב"ה- הסטנדרט הוא איפשהו באיזור ה 200-250 אש"ח.
אם זה יהיה לתועלת אני יכול להפנות אותך לפועלים ערבים (אני לא אקח לך אחוזים;) )
נכון ללפני חודשיים הוא הסכים לעשות לי שרותים (קרמיקה ואסלה תלויה) לא כולל חומרים ב-1,500 חדר אמבטיה עם שרותים 4,500 ריצוף 70 ש"ח למטר (לא כולל חומר)
חומרים לדוגמא אריחי קרמיקה 120/60 או גדלים אחרים עדכניים מהכפר שלו 40-50 ש"ח
וגם במלט ושאר החומרים זה פחות מחצי מחיר

וגם...
כל המילים האלו של
כל דבר שדורש טיפול יסודי יותר.
או
עלו תעריפים באופן משמעותי.
זה מילים של ישראלים
לפועל ערבי משחילים את זה בין לבין ומקסימום מוסיפים לו כמה גרושים בקשיש
פחות מזה אפשרי בעיקר במידה והדירה קטנה ויש הרבה נכונות להתפשר על כל הלוקסוס וה"מה הולך היום"
וגם, כמו שכתבת ובצדק- פועלים ובעלי מקצוע ערבים.
לא בהכל דיברתי על פועלים ערבים.
מה שכתבתי חשמל ומים זה ע"י ישראלים וזה מחיר מעודכן מלפני 3 חודשים
 
  • הוסף לסימניות
  • #37
אם זה יהיה לתועלת אני יכול להפנות אותך לפועלים ערבים (אני לא אקח לך אחוזים;) )
נכון ללפני חודשיים הוא הסכים לעשות לי שרותים (קרמיקה ואסלה תלויה) לא כולל חומרים ב-1,500 חדר אמבטיה עם שרותים 4,500 ריצוף 70 ש"ח למטר (לא כולל חומר)
חומרים לדוגמא אריחי קרמיקה 120/60 או גדלים אחרים עדכניים מהכפר שלו 40-50 ש"ח
וגם במלט ושאר החומרים זה פחות מחצי מחיר

וגם...
כל המילים האלו של

או

זה מילים של ישראלים
לפועל ערבי משחילים את זה בין לבין ומקסימום מוסיפים לו כמה גרושים בקשיש

לא בהכל דיברתי על פועלים ערבים.
מה שכתבתי חשמל ומים זה ע"י ישראלים וזה מחיר מעודכן מלפני 3 חודשים
זה מאד נחמד, בתנאי שאתה קבלן בהכשרתך.
לעמוד על הפועלים, לדעת מה לבקש ואיך לבדוק. זה בדיוק מה שעושה קבלן.
מגניב שהצלחת לחסוך את העלות של זה, אבל עבדת בזה.
ממש לא כל מי שיעבוד בזה כמוך גם יצליח.
 
  • הוסף לסימניות
  • #38
זה מאד נחמד, בתנאי שאתה קבלן בהכשרתך.
לעמוד על הפועלים, לדעת מה לבקש ואיך לבדוק. זה בדיוק מה שעושה קבלן.
מגניב שהצלחת לחסוך את העלות של זה, אבל עבדת בזה.
ממש לא כל מי שיעבוד בזה כמוך גם יצליח.
זה נכון
וכתבתי את זה כמה פעמים שזה לא מתאים לכל אחד
אבל זה גם נכון שעם קבלן זה יצא 250K +
כך שמי שכן יכול לעמוד בזה שווה לו
ודרך אגב רומא לא נבנתה ביום אחד... ועל אף שזה ליכלוך ומעצבן אפשר לשפץ בשלבים
קודם את מה שהכרחי ואח"כ את ההמשך
כך יותר קל לעמוד בזה נפשית וכלכלית
 
  • הוסף לסימניות
  • #39
אם זה יהיה לתועלת אני יכול להפנות אותך לפועלים ערבים (אני לא אקח לך אחוזים;) )
נכון ללפני חודשיים הוא הסכים לעשות לי שרותים (קרמיקה ואסלה תלויה) לא כולל חומרים ב-1,500 חדר אמבטיה עם שרותים 4,500 ריצוף 70 ש"ח למטר (לא כולל חומר)
חומרים לדוגמא אריחי קרמיקה 120/60 או גדלים אחרים עדכניים מהכפר שלו 40-50 ש"ח
וגם במלט ושאר החומרים זה פחות מחצי מחיר

אפשר פרטים?
 
  • הוסף לסימניות
  • #40
אם זה יהיה לתועלת אני יכול להפנות אותך לפועלים ערבים (אני לא אקח לך אחוזים;) )
נכון ללפני חודשיים הוא הסכים לעשות לי שרותים (קרמיקה ואסלה תלויה) לא כולל חומרים ב-1,500 חדר אמבטיה עם שרותים 4,500 ריצוף 70 ש"ח למטר (לא כולל חומר)
חומרים לדוגמא אריחי קרמיקה 120/60 או גדלים אחרים עדכניים מהכפר שלו 40-50 ש"ח
וגם במלט ושאר החומרים זה פחות מחצי מחיר

וגם...
כל המילים האלו של

או

זה מילים של ישראלים
לפועל ערבי משחילים את זה בין לבין ומקסימום מוסיפים לו כמה גרושים בקשיש

לא בהכל דיברתי על פועלים ערבים.
מה שכתבתי חשמל ומים זה ע"י ישראלים וזה מחיר מעודכן מלפני 3 חודשים
איכות העבודה והחומרים בהתאם..
זה מה שנקרא זול שהוא יקר.
בניה זה דבר שאנשים מוציאים סכומי כסף גדולים אז כדי שגם הם לא יכלו לפח, שווה לשלם מלכתחילה על עבודה וחומרים איכותיים..
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה