שאלה שיפוץ 2 קומות

[11311]

שלום לכולם
רציתי לשאול ממי שמתמצא בענף הבניה
הציעו לנו דירה מסוימת, גודל הדירה כרגע 70 מ' קומה שניה עם גג רעפים
יש אישורים לבניה על הגג ולהרחבה של עוד 20 מ' בצדדים
כפי טענת המוכר (לאחר שהביא מהנדס)עלות הבניה המשוערת היא מיליון ש''ח
השאלה האם זה באמת מחיר ריאלי(לשיפוץ סטנדרטי לא משהו יוקרתי) כשהתוצאה הסופית היא 2 דירות
לנו זה נשמע מחיר מדי זול...

 

[תמר בר חנין]

מאד תלוי מה מכניסים בשיפוץ
אבל בהחלט מחיר זול.

כמה מ"ר בניה על הגג?
20 מ"ר הרחבה מהצד X 2 קומות?
שיפוץ פנימי של כל הקומה הקיימת?

 

[11311]

כמה מ"ר בניה על הגג?
20 מ"ר הרחבה מהצד X 2 קומות?
שיפוץ פנימי של כל הקומה הקיימת?

הדירה הקיימת זה 70 מטר בקומה השנייה ועליה יתווספו במעטפת עוד 20 מ"ר
ומעל זה דירה בגודל של 90 מ"ר
לגבי השיפוץ של הקומה הקיימת זה מורכב, יש גג רעפים כך שצריך לעשות גג חדש ואח"כ צריך לראות מה נשאר מהקומה התחתונה...

 

[מדוד ושקול]

הדירה הקיימת זה 70 מטר בקומה השנייה ועליה יתווספו במעטפת עוד 20 מ"ר
ומעל זה דירה בגודל של 90 מ"ר
לגבי השיפוץ של הקומה הקיימת זה מורכב, יש גג רעפים כך שצריך לעשות גג חדש ואח"כ צריך לראות מה נשאר מהקומה התחתונה...

אין מצב לכזה מחיר זה לא ריאלי לגמרי, עלות שלד בלבד לכזה דבר מינימום 600-700 אלף, זה בלי חישוב המי יודע כמה עמודים ואיך ועל מה בדיוק תעמוד התקרה ומאיזה גובה עמודים לקיים ולמעטפת, ובהחלט זה אמור להיות גם שיפוץ פנים די מלא לקומה למטה .

 

[11311]

מהו לדעתכם המחיר של בניה כזו?
כולל שיפוץ פנים לדירה התחתונה

 

[תמר בר חנין]

הדירה הקיימת זה 70 מטר בקומה השנייה ועליה יתווספו במעטפת עוד 20 מ"ר
ומעל זה דירה בגודל של 90 מ"ר
לגבי השיפוץ של הקומה הקיימת זה מורכב, יש גג רעפים כך שצריך לעשות גג חדש ואח"כ צריך לראות מה נשאר מהקומה התחתונה...

אם כך אין מצב למחיר שאמרת

מהו לדעתכם המחיר של בניה כזו?

יש תוכנית הנדסה?
במידה וכן, את יכולה להביא קבלן שיתן הצעת מחיר (למרות שמראש אני אומרת לך שזה לא יהיה מחיר מדויק כל עוד אין סט תוכניות לביצוע) אבל כן יתן לכם כיוון של מחיר רק על השחור
אח"כ תנסו לחשב כמה יעלה הלבן...
וזה קשה להגיע לחישוב נכון
בד"כ לא צודקים בחישוב.
אבל אפשר לנסות לקבל כיוון

 

[המימד הנוסף]

לדעתי 1400,000 בערך