התייעצות שיפוצים בזמן השכירות

[מי זה כבר יכול להיות]

מה מקובל לעשות כאשר המשכיר מרחיב את דירתנו, חפירות, אבק ורעש, חוסר נגישות לדירה, וכל מה ששיפוץ כולל????

 

[גלגל הצבעים]

אינני משפטן.

אבל למיטב ידיעתי במקרים מסויימים [כמו שנראה זה שאתם מתארים] אם לא ידעתם את זה בשעת חתימת החוזה, יש לכם עילה לסיים את השכירות (ויתכן שזה יחשב שבעה"ב הפר את החוזה, ותהיו זכאים לפיצוי).
אבל במידה ואתם בוחרים להשאר, אין לכם טענה לגבי גובה השכירות.


נ.ב. בחוזה טוב מופיע סעיף בנושא, שמסכם דברים מראש.

 

[בכיוון הנכון]

יצאתם מהדירה לתקופת השיפוצים או שאתם גרים תוך כדי?

 

[מי זה כבר יכול להיות]

אנחנו עדיין גרים תוך כדי השיפוצים.

 

[כיפת ברזל]

אצלנו המשכיר שפץ, ופצה כספית-אמנם לא הרבה, אבל גם הבניה הייתה קצרה וכן הביא אח"כ עוזרת

 

[בכיוון הנכון]

לכאורה, אם אין סעיף בחוזה שמדבר על זה, אתם תלויים בטוב ליבו של המשכיר ובאפשרות שלכם למצוא דירה חילופית בקלות.
תנסו להגיע איתו להסדר על הפחתה בדמי השכירות, או להתחייבות לאי העאלת דמי השכירות לתקופה מסוימת אחרי השיפוץ (-מה שקורה בדרך כלל במהירות בעקבות שבח הדירה)

 

[פפרר]

לכאורה, אם אין סעיף בחוזה שמדבר על זה, אתם תלויים בטוב ליבו של המשכיר ובאפשרות שלכם למצוא דירה חילופית בקלות.
תנסו להגיע איתו להסדר על הפחתה בדמי השכירות, או להתחייבות לאי העאלת דמי השכירות לתקופה מסוימת אחרי השיפוץ (-מה שקורה בדרך כלל במהירות בעקבות שבח הדירה)

מצטרפת לנ"ל .

 

[stk]

לא מקנאה בכלל!
אנחנו בסרט של בניה של שכן כבר 8 חודשים ואין סיום באופק
סתם מענין מה ההבדל בין שוכר שהמשכיר שלו בונה
לבין כל שכן אחר באותו בנין

 

[גלגל הצבעים]

סתם מענין מה ההבדל בין שוכר שהמשכיר שלו בונה
לבין כל שכן אחר באותו בנין

תחשבו לבד, בהחלט יש הבדל.
וחוץ מזה חלק מהסכמי בית משותף שיש זכות לכל אחד לשפץ בתוך דירתו [ולהרחיב באישור] כל עוד זה נעשה בשעות המותרות בחוק. ואילו למשכיר אין זכות כזו כלפי השוכר שלו.

 

[מי זה כבר יכול להיות]

לא מקנאה בכלל!
אנחנו בסרט של בניה של שכן כבר 8 חודשים ואין סיום באופק
סתם מענין מה ההבדל בין שוכר שהמשכיר שלו בונה
לבין כל שכן אחר באותו בנין

המשכיר צריך לדאוג ללקוח שלו! וזה ברור שבמצב הנוכחי הוא לא היה משיג שוכר חילופי, וא"כ זהו ניצול מסוים.
והשכן אין לו מחויבות כלפי שאר השכנים.

 

[stk]

המשכיר צריך לדאוג ללקוח שלו! וזה ברור שבמצב הנוכחי הוא לא היה משיג שוכר חילופי, וא"כ זהו ניצול מסוים.
והשכן אין לו מחויבות כלפי שאר השכנים.

נכון ולא נכון
אותה בניה לרוב מיועדת לשוכר הבא...

 

[מי זה כבר יכול להיות]

אותה בניה לרוב מיועדת לשוכר הבא...

במקרה שלנו זה כאילו בשבילנו...

 

[פפרר]

במקרה שלנו זה כאילו בשבילנו...

אחותי בנתה חדר נוסף בדירה של שמשכירה
ובחודשי הבניה השוכרים קבלו הנחה יפה בדמי השכירות

 

[nechmad]

המשכיר שלנו בנה ורצה להוריד לנו חצי מהשכירות
כשראינו שלא שייך לגור כך מצאנו דירה חלופית ולא שילמנו לו שכירות כלל

 

[ר גן עדן]

הייתי בסרט הזה...
גהינום עלי אדמות...
כפרת עוונות אמיתית!!!
פועלים שמגיעים ב6:30 בבוקר, טיח שנופל על המיטות, רעש נוראי בשעות העבודה א"א להיות בבית, כל בוקר הייתי מחפשת לאן לטייל. וזה רק חלק מהרשימה...
אצלנו המשכיר לא הודיעה תאריך מתי מתחילה העבודה, אשתו רק טענה שלא נדאג המשכנתה עוד לא מסודרת... ויום אחד פשוט הגיע טרקטור לחצר וקבע עובדות בשטח...
ושכירות הוא רוצה תשלום מלא, לא לדבר על חשמל ומים שלקח מהדירה בלי רשות, נזק רציני לרכוש שלא שולם...
וכן... ברחוב הוא נקרא יהודי יר"ש, איש חינוך....

 

[עוד אחת....]

גם אנחנו משכירים דירה, ויש מצב שיהיו אישורים ונרחיב יחד עם כל השכנים.
הודענו לשוכר מראש, סיכמנו על הפחתה בדמי השכירות, הסכמה על רב שאיתו נדון במידה ותהינה טענות ובנוסף שלא נעלה את שכר הדירה החודשי למרות שלדירה תהיה תוספת משמעותית!!!