דרוש מידע שכונה חדשה לחרדים בקרית מלאכי?

  • הוסף לסימניות
  • #21
מופיע במאגר תוכניות לעתיד של רמ"י (לא ראיתי במנהל התכנון)
שם התוכנית "תימורים"
קצת צפונית לזה יש "יישוב חרדי במועצה אזורית יואב" עם 35,000 יח"ד
https://apps.land.gov.il/TabaSearch/#/Planning-Permissions
אם הדברים יקרו
יהיה מרכז חרדי חדש של כ- 200,000 יח"ד באזור של בית שמש ואשדוד
בית שמש- כיום 25,000 יח"ד לציבור החרדי ותוכניות קרובות לעוד 40,000
אשדוד- כיום 10,000 יח"ד עם תוכניות לעוד 40,000 יח"ד לפחות, רובע חלוצים 2,000 וחלק גדול ממתחם אלתא (70,000) שצמוד לרובעים ג' וז'
קרית גת- 3,000 כיום תוכניות לעוד 50,000 עם פלוגות
קרית מלאכי והאזור- 35,000 יח"ד
כל האזור הזה הוא לא יותר מ- 50 דקות מירושלים ובני ברק
לכאורה זה יהיה המרכז החרדי הבא הרבה לפני שהציבור ילך למשולש בדרום של כסיף ותילה
 
  • הוסף לסימניות
  • #22
אם הדברים יקרו
יהיה מרכז חרדי חדש של כ- 200,000 יח"ד באזור של בית שמש ואשדוד
בית שמש- כיום 25,000 יח"ד לציבור החרדי ותוכניות קרובות לעוד 40,000
אשדוד- כיום 10,000 יח"ד עם תוכניות לעוד 40,000 יח"ד לפחות, רובע חלוצים 2,000 וחלק גדול ממתחם אלתא (70,000) שצמוד לרובעים ג' וז'
קרית גת- 3,000 כיום תוכניות לעוד 50,000 עם פלוגות
קרית מלאכי והאזור- 35,000 יח"ד
כל האזור הזה הוא לא יותר מ- 50 דקות מירושלים ובני ברק
לכאורה זה יהיה המרכז החרדי הבא הרבה לפני שהציבור ילך למשולש בדרום של כסיף ותילה
נכון.
אבל המחירים כנראה יהיו סופר יקרים מה שיגרום שכן יהיה ביקוש בתילה וכסיף. אסור לשכוח שתילה זה 20 דקות מק''ג.
באופן כללי, זה שיש גיוון ומבחר של כמה סוגי מחירים וערים זה מבורך מאד.

הבעיה - כל התכניות הללו כל כך טובות ששונאינו יעשו כל מה שהם יכולים כדי למנוע מהם לקרות...
 
  • הוסף לסימניות
  • #23
לכאורה זה יהיה המרכז החרדי הבא הרבה לפני שהציבור ילך למשולש בדרום של כסיף ותילה
תילה עוד 20 דק' נסיעה מקריית גת (יש גם רכבת מקריית ל"להבים" הצמודה לתילה)
כסיף עוד 20 דק' נסיעה מתילה
בתילה מתוכננים עוד 20,000 דירות עיר חרדית ענקית כשלעצמה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #24
הבעיה - כל התכניות הללו כל כך טובות ששונאינו יעשו כל מה שהם יכולים כדי למנוע מהם לקרות...
דווקא מזה אני פחות דואג כי בנצי ראקוב טוען שהם מתכננים בצורה שאם זה לא תכנון חרדי אז לא לא תקום השכונה
ולכן זה תמיד יוכל לחכות עד שיבשילו התנאים
אבל יש כמה בעיות שהם לא פחות משמעותיות
- מחירים גבוהים בהתחלה לפני שמתבסס הצביון מה שיכול לגרום ליזמים לנסות למכור לחילונים
- תכנון לא מותאם לזוגות צעירים בהתחלה כמו אחוז גבוה של דירות גדולות (כמו בקרית גת) מה שגורם שאפילו אם מצליחים להגיע למחיר למ"ר נמוך הוא לא רלוונטי לזוגות הצעירים ששם נמצאים המסות הגדולות
- מסתבר שאחוז גבוה מהמכרזים יהיו במחיר למשתכן ואם הרבה ילך למשרתי מילואים ובני מקום יהיה מאוד קשה לגרום שיהיה רק ציבור חרדי
- יש ציבורים שעדיין לא יודעים מה זה קרית גת ואשדוד כמו הציבור הליטאי שנמצא מאוד חזק בצפון
ובשביל להביא אותם במחירים גבוהים תצטרך עבודה קשה
 
  • הוסף לסימניות
  • #25
אבל יש כמה בעיות שהם לא פחות משמעותיות
- מחירים גבוהים בהתחלה לפני שמתבסס הצביון מה שיכול לגרום ליזמים לנסות למכור לחילונים
צודק,
לא לגבי שימכרו לחילונים אבל כן שהיזמים ינסו למכור במחירים גבוהים
אבל זה ישפיע בסוף על שוק היד השניה
ע"ע מחיר למשתכן....
 
  • הוסף לסימניות
  • #26
צודק,
לא לגבי שימכרו לחילונים אבל כן שהיזמים ינסו למכור במחירים גבוהים
אבל זה ישפיע בסוף על שוק היד השניה
ע"ע מחיר למשתכן....
אני לא מדבר על מחירי הדיור שהם בסוף שוק של היצע וביקוש
ובאמת יכול להיות שרואים את זה יותר בשוק היד שניה ולא בשוק שכולו קרטל של יזמים
אבל בהתחלה לפני שמתבסס צביון אין ליזמים שום בעיה למכור לחילונים במיוחד אם במשתכן יש הרבה חילונים ובשוק חופשי משקיעים שישכירו לחילונים- ע"ע חריש
 
  • הוסף לסימניות
  • #29
אפילו שלכאורה אין לעתירות האלו הרבה סיכויים, מדהים לראות את האטימות שלהם כלפי הציבור החרדי!
אם מגיעים לבקש 2000 דירות לחרדים בקרית מלאכי מתנגדים, אז כשהמשבר מחריף ורוצים לבנות עיר וגם מתנגדים
אז מתכננים את זה מחוץ לקריית מלאכי (תחת המועצה האזורית) הם גם מתנגדים! עצוב,:(:(.
 
  • הוסף לסימניות
  • #30
אפילו שלכאורה אין לעתירות האלו הרבה סיכויים, מדהים לראות את האטימות שלהם כלפי הציבור החרדי!
אם מגיעים לבקש 2000 דירות לחרדים בקרית מלאכי מתנגדים, אז כשהמשבר מחריף ורוצים לבנות עיר וגם מתנגדים
אז מתכננים את זה מחוץ לקריית מלאכי (תחת המועצה האזורית) הם גם מתנגדים! עצוב,:(:(.
 
  • הוסף לסימניות
  • #31
גם בכתבה של מגדילים מוזכר שדחו את העתירה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #32
  • הוסף לסימניות
  • #35
כי האכלוסיה שם לא מי יודע מה, אתיופים...
דירות ישנות 3 חדרים כמליון ,בק"ג נראה לי שיותר
אה, אתה מדבר על דירות ישנות. גם בק''ג יש במחירים האלו לטענת כמה ניקים פה.

בדירות חדשות, סביר שבמלאכי יעלה יותר יקר מגת.
 
  • הוסף לסימניות
  • #36
אה, אתה מדבר על דירות ישנות. גם בק''ג יש במחירים האלו לטענת כמה ניקים פה.

בדירות חדשות, סביר שבמלאכי יעלה יותר יקר מגת.
למה יותר? בסוף מחיר הקרקע פחות או יותר זהה, לא?
 
  • הוסף לסימניות
  • #37
  • הוסף לסימניות
  • #38
מישהו יודע כמה חרדים יש בקריית מלאכי ואיזה סוג (ליטאים ספרדים חסידים?) והאם העיר מפותחת (רשתות מזון מקומות תעסוקה וכ''ו) ומה המחיר לדירה סטנדרטית שם (לפי מ''ר) אשמח לקבל מידע ממישהו שגר שם
 
  • הוסף לסימניות
  • #39
מישהו יודע כמה חרדים יש בקריית מלאכי ואיזה סוג (ליטאים ספרדים חסידים?) והאם העיר מפותחת (רשתות מזון מקומות תעסוקה וכ''ו) ומה המחיר לדירה סטנדרטית שם (לפי מ''ר) אשמח לקבל מידע ממישהו שגר שם
יש מספר אשכולות בעניין עם המון מידע שגם אני כתבתי וגם אחרים תושבי קרית מלאכי
כדאי לעבור על זה ואם יש עוד שאלות נשמח לענות

 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה