זרקור מקומי שכונת 'ירמות' - בית שמש

[די]

מגורים ד' לא בהכרח כולל שטחי מסחר, אלא מעל 351% אחוזי בניה.
גם אם יש חזית מסחרית זה יכול לשמש את מי שגר מעל, כמו לדוג' "המרכז המסחרי" במרים הנביאה ג'2, או המרכז המסחרי בג'1 (מכולת קופ"ח טמבור וכו')

 

[האברך ממיר]

מגורים ד' לא בהכרח כולל שטחי מסחר, אלא מעל 351% אחוזי בניה.
גם אם יש חזית מסחרית זה יכול לשמש את מי שגר מעל, כמו לדוג' "המרכז המסחרי" במרים הנביאה ג'2, או המרכז המסחרי בג'1 (מכולת קופ"ח טמבור וכו')

אתה צודק ב-100%.
אבל מה שאתה אומר רלוונטי לגבי פרוייקט אחד או שנים בשכונה. לא בשכונה שכל כולה בנויה בצורה הזו.
זה בעצם שכונת המשך למע"ר, שבנוי כל כולו עם חזית מסחרית בן שני קומות. אלו היקפים עצומים.
ושמה של השכונה עצמה יוכיח.
מע"ר = מרכז עסקים רובעי.

 

[די]

צריך לראות את התכנית המפורטת של "שכונת ירמות"
אם יש בניינים רחוקים מהחנויות הקיימות ראוי שיהיה להם מכולת וכו' מתחת לבית
לא צריך ללכת למכולת יותר מ5 דק'.

 

[יעקב ישראלי1]

טעות ענקית לעשות את זה הדירות במחירים שייבנו שם החל מ2 מליון לדירת 3 חדרים
מתאימה רק לעשירים
התשתיות גם ככה עמוסות בבית שמש והפקקים לירושלים ותל אביב שרק הולכים וגדלים
במקום לשכנע את הציבורלעבור יותר רחוק לחריש קריות אופקים נתיבות קרית גת קרית מלאכי
מרכזים את כולם במרכז טעות אסטרטגית

 

[חני בנני]

צריך לראות את התכנית המפורטת של "שכונת ירמות"
אם יש בניינים רחוקים מהחנויות הקיימות ראוי שיהיה להם מכולת וכו' מתחת לבית
לא צריך ללכת למכולת יותר מ5 דק'.

רבים מאד בבית שמש רחוקים מהמכולת יותר מ 5 דק.
מתרגלים....

 

[די]

רבים מאד בבית שמש רחוקים מהמכולת יותר מ 5 דק.
מתרגלים....

בשכונות החדשות (ג'2 ד') יש מכולת במרחק הליכה של 5 דק'

 

[די]

טעות ענקית לעשות את זה הדירות במחירים שייבנו שם החל מ2 מליון לדירת 3 חדרים
מתאימה רק לעשירים
התשתיות גם ככה עמוסות בבית שמש והפקקים לירושלים ותל אביב שרק הולכים וגדלים

80% מהדירות בהנחה כמו ברמה ה'2
לפי שמאשרים תוכנית עושים בדיקה תחבורתית ואם הכבישים לא מספיקים מרחיבים אותם (על חשבון הרוכשים+הסכם גג) כמו כביש 38. או עושים נת"צ.

במקום לשכנע את הציבורלעבור יותר רחוק לחריש קריות אופקים נתיבות קרית גת קרית מלאכי
מרכזים את כולם במרכז טעות אסטרטגית

זו התוכנית של אולמרט שנכשלה

"ממשלות ישראל זנחו את הפריפריה במשך שנים ועודדו עליית מחירים"

תוכניות למשיכת אוכלוסייה חזקה לדרום ולצפון שנותרו על הנייר, החלטה אימפולסיבית על עצירת הבנייה במרכז ויצירת פערים בין ביקוש להיצע - מבקר המדינה משרטט צעד אחר צעד כיצד נכשלו ממשלות שרון, אולמרט ונתניהו בפיזור האוכלוסייה בין המרכז לפריפריה

www.calcalist.co.il

 

[חני בנני]

בשכונות החדשות (ג'2 ד') יש מכולת במרחק הליכה של 5 דק'

בית שמש הרבה יותר גדולה מרמה ג ד

 

[די]

בית שמש הרבה יותר גדולה מרמה ג ד

זה התכנון החדש. ולכן כשמתכננים שכונות חדשות כמו ירמות מתכננים אותם כך.

 

[האברך ממיר]

צריך לראות את התכנית המפורטת של "שכונת ירמות"
אם יש בניינים רחוקים מהחנויות הקיימות ראוי שיהיה להם מכולת וכו' מתחת לבית
לא צריך ללכת למכולת יותר מ5 דק'.

מדובר על שטחי מסחר נרחבים. הרבה יותר ממכולת.

 

[די]

ראית את התוכנית? אפשר קישור?
בצילום מסך שהביאו לעיל בכלל לא מופיע ייעוד קרקע למסחר

 

[האברך ממיר]

ראית את התוכנית? אפשר קישור?
בצילום מסך שהביאו לעיל בכלל לא מופיע ייעוד קרקע למסחר

אין ייעוד למסחר.
כן מפורט שהמגורים יהיו מגורים ד'. ומכיון שמדובר ב-2,200 יחי"ד, יוצא שתהיה בניה נרחבת במגורים ד', שד"כ כוללים חזית מסחרית. חוץ מהעובדה שהשם המקורי של ההתוכנית הוא - מע"ר שלב ב'.

 

[נבחר]

התכנית עוד לא עלתה לאתר של מנהל התכנון כך שקצת קשה לדון במדויק
ברגע שתעלה נדע בדיוק במה מדובר

 

[המליונרית]

בשכונות החדשות (ג'2 ד') יש מכולת במרחק הליכה של 5 דק'

הלוואי

 

[המליונרית]

80% מהדירות בהנחה כמו ברמה ה'2

בתקווה שלא ישנו את החוק ואלה שלא התגייסו יוכלו להירשם להגרלה

 

[נבחר]

תשריט השכונה החדשה
שימו לב לחיבורים - כביש ראשי מזכריה, כניסה מצפניה הנביא מתחת דז'יקוב, וגשר למנחם פרוש - נחל צאלים.
כמו כן מתוכנן מעבר ירוק מהנחל למטה ועד חבקוק למעלה

 

[נבחר]

הועדה המחוזית המליצה להעלות את התכנית לדיון לקראת הפקדה

הוראות התכנית:

 

[נבחר]

תשריט השכונה החדשה
שימו לב לחיבורים - כביש ראשי מזכריה, כניסה מצפניה הנביא מתחת דז'יקוב, וגשר למנחם פרוש - נחל צאלים.
כמו כן מתוכנן מעבר ירוק מהנחל למטה ועד חבקוק למעלה
צפה בקובץ המצורף 1833938

בצד ימין מופיע השרטוט של התחנה מרכזית החדשה

 

[דג תמנון]

הכניסה מזכריה הנביא תהיה באמצעות רמזור?

תשריט השכונה החדשה
שימו לב לחיבורים - כביש ראשי מזכריה, כניסה מצפניה הנביא מתחת דז'יקוב, וגשר למנחם פרוש - נחל צאלים.
כמו כן מתוכנן מעבר ירוק מהנחל למטה ועד חבקוק למעלה
צפה בקובץ המצורף 1833938

 

[טריידמארק]

תשריט השכונה החדשה
שימו לב לחיבורים - כביש ראשי מזכריה, כניסה מצפניה הנביא מתחת דז'יקוב, וגשר למנחם פרוש - נחל צאלים.
כמו כן מתוכנן מעבר ירוק מהנחל למטה ועד חבקוק למעלה

אפשר קישור לתכנית?