עזרה שני שליש דירה

[יו''ש]

אדם שיש לו שני שלישים של שני דירות
כלומר שליש בכל דירה
האם הוא זכאי לדירה בהנחה ו/או סיוע בשכר דירה?
תודה רבה

 

[משכנתא בקצב שלך]

אדם שיש לו שני שלישים של שני דירות
כלומר שליש בכל דירה
האם הוא זכאי לדירה בהנחה ו/או סיוע בשכר דירה?
תודה רבה

למיטב ידיעתי לא סוכמים את השלישים, ובעלות על שליש אחד או על כמה שלישים יש לה אותה דין.
הרעיון בשליש הוא שכל עוד אין לך חלק הגדול משליש זה לא נקרא שאתה בעל דירה ולכן לא משנה כמה שלישים יש לך

 

[יו''ש]

@עו"ד נתן רוזנבלט

 

[יוסי אוסטר(ראובן 23)]

במחיר למשכן מאבדים את הזכאות ברגע שיש מעל שליש דירה במצטבר.
סיוע בשכר דירה אסור גם שליש אחד.

 

[bmsz]

למיטב ידיעתי לא סוכמים את השלישים, ובעלות על שליש אחד או על כמה שלישים יש לה אותה דין.
הרעיון בשליש הוא שכל עוד אין לך חלק הגדול משליש זה לא נקרא שאתה בעל דירה ולכן לא משנה כמה שלישים יש לך

אולי יש בעיית סנכרון.
ע"פ החוק בעלות על יותר משליש דירה בסה"כ מבטל את הזכאות לסיוע בשכ"ד ודירה בהנחה

 

[משכנתא בקצב שלך]

סיוע בשכר דירה אסור גם שליש אחד.

צילום אחד הסעיפים המוצהרים מתוך מסמך הבקשה לסיוע בשכר דירה ובו כתוב מפורש שמתחייבים שאים למבקש זכות הקרקע בחלק העולה על שליש

 

[GPS]

ראוי להדגיש שכל הדיון הינו ברכישת דירה
או שליש ממנה המוכנה למגורים (יד 2).

אך ברכישת דירה מקבלן,
גם אם הזכאי בסיוע רוכש דירה שלמה
הוא ממשיך לקבל סיוע בשכר דירה
עד שהדירה תהיה מוכנה.
כך נאמר לי ע"י מעוף לדיור לאחרונה.
וכך מופיע באתר:

• מי שרכש דירה חדשה, יכול להמשיך ולקבל סיוע בשכ"ד עד מועד הכניסה לדירה. לרוכשי דירת יד שנייה עד לכניסה לדירה ולא יותר מ-3 שנים ממועד הרכישה.

ספוילר: חבל מאוד

זה רלוונטי מאוד למחוסרי דיור שיכולים להתקדם
ולרכוש דירה שתבסס את עתידם הרבה יותר טוב,
אך הם נמנעים לעשות זאת תוך חשש מאי יכולת
לעמוד בהחזרי רכישת דירה נוספת מחשש שתשולב בו זמנית
בפגיעה בסיוע בשכר דירה שהורגלו אליה, או שפשוט חבל עליה...
נתקלתי בכמה מקרים כאלו לאחרונה וחבל.

בכל מקרה ממליץ לבדוק כל שאלה מולם באופן אנונימי.

 

[ירחמיאל שני]

1 האם המדינה משתתפת בשכירות עד שהדירה מוכנה?
2 האם למי שיש טאבו משותף (של שני זוגות) יש לו זכות למחיר למשתכן

תודה רבה מאוד

 

[חיימזון מירושלים]

1. יש זכאות לסיוע בשכר דירה עד תאריך האכלוס. מכיר מישהו שקיבל עד חצי שנה לאחמ"כ.
2. אם רשום על שמך יותר משליש דירה אינך זכאי להכנס להגרלות.

בהצלחה.

 

[ירחמיאל שני]

2. אם רשום על שמך יותר משליש דירה אינך זכאי להכנס להגרלות.

בהצלחה.

בדירת טאבו שותף של 2 זוגות
האם מחשבים את הזכאות של כל יחיד או ששני בני-זוג נחשבים לאחד וממילא מפסידים?

 

[יוסי אוסטר(ראובן 23)]

בדירת טאבו שותף של 2 זוגות
האם מחשבים את הזכאות של כל יחיד או ששני בני-זוג נחשבים לאחד וממילא מפסידים?

זה לא קשור אם לשתיהם יש חצי חצי אז שתיהם לא זכאים.
אם על אחד רשום רק שליש ועל אחד שתי שליש אז מי שרשום עליו רק שליש כן זכאי.

 

[ירחמיאל שני]

זה לא קשור אם לשתיהם יש חצי חצי אז שתיהם לא זכאים.
אם על אחד רשום רק שליש ועל אחד שתי שליש אז מי שרשום עליו רק שליש כן זכאי.

בדר"כ בדירות טאבו רושמים על 4 אנשים , 2 משפחות.

 

[יוסי אוסטר(ראובן 23)]

בדר"כ בדירות טאבו רושמים על 4 אנשים , 2 משפחות.

תא משפחתי נחשב ליחיד.

 

[ירחמיאל שני]

תא משפחתי נחשב ליחיד.

אז זה אומר שיש להם יותר משליש, נכון?
אז זוג שיש לו דירה בטאבו משותף יכולים להתמודד על מחיר למשתכן וכד'?

 

[יוסי אוסטר(ראובן 23)]

נכון.
לא יכולים.

 

[מסוקרן]

ראוי להדגיש שכל הדיון הינו ברכישת דירה
או שליש ממנה המוכנה למגורים (יד 2).

אך ברכישת דירה מקבלן,
גם אם הזכאי בסיוע רוכש דירה שלמה
הוא ממשיך לקבל סיוע בשכר דירה
עד שהדירה תהיה מוכנה.
כך נאמר לי ע"י מעוף לדיור לאחרונה.
וכך מופיע באתר:

• מי שרכש דירה חדשה, יכול להמשיך ולקבל סיוע בשכ"ד עד מועד הכניסה לדירה. לרוכשי דירת יד שנייה עד לכניסה לדירה ולא יותר מ-3 שנים ממועד הרכישה.

ספוילר: חבל מאוד

זה רלוונטי מאוד למחוסרי דיור שיכולים להתקדם
ולרכוש דירה שתבסס את עתידם הרבה יותר טוב,
אך הם נמנעים לעשות זאת תוך חשש מאי יכולת
לעמוד בהחזרי רכישת דירה נוספת מחשש שתשולב בו זמנית
בפגיעה בסיוע בשכר דירה שהורגלו אליה, או שפשוט חבל עליה...
נתקלתי בכמה מקרים כאלו לאחרונה וחבל.

בכל מקרה ממליץ לבדוק כל שאלה מולם באופן אנונימי.

מנסיון אישי:
מי שיש לו בעלות על שליש דירה בנוי'ה זכאי להגרלות של מחיר למשתכן ולא לסיוע בשכר דירה,
מי שיש לו בעלות על שליש דירה על הנייר זכאי להגרלות של מחיר למשתכן ולסיוע בשכר דירה,
מי שיש לו בעלות על דירה שלמה על הנייר זכאי לסיוע בשכר דירה ולא למחיר למשתכן.
מי שיש לו בעלות על יותר מדירה 1 על הנייר אינו זכאי להגרלות של מחיר למשתכן ולא לסיוע בשכר דירה.

ספוילר: עצה שלי

לא להסתכל על הסיוע בשכר דירה כרווח אלא כאפשרות לקניית דירות ואם יש דירה טובה שמבטלת את הסיוע ללכת על הדירה גם אם בסיוע הרווח יותר גדול,
כי בדירה כשאתה מוכר אותה יש סכום גדול בידיים שאתה יכול להמשיך להשקיע מה שאין כן בסיוע שכל חודש הכסף נעלם...

 

[זכויותינו]

פעם ביררתי בנושא של מי שיש לו פעמיים שליש של דירה(בשת דירות שונות) והיה זכאי למחיר למשתכן ומדובר בפירצה וד"ל

 

[זכויותינו]

אולי יש בעיית סנכרון.
ע"פ החוק בעלות על יותר משליש דירה בסה"כ מבטל את הזכאות לסיוע בשכ"ד ודירה בהנחה

מקור?

 

[מסוקרן]

אולי יש בעיית סנכרון.
ע"פ החוק בעלות על יותר משליש דירה בסה"כ מבטל את הזכאות לסיוע בשכ"ד ודירה בהנחה

סיוע בשכר דירה זה לא מבטל,
בדוק, (אין לי מושג מה כתוב בחוק)

 

[מסוקרן]

פעם ביררתי בנושא של מי שיש לו פעמיים שליש של דירה(בשת דירות שונות) והיה זכאי למחיר למשתכן ומדובר בפירצה וד"ל

חוקית אין לו זכאות ואם יעלו עלי'הם הם לא יוכלו לממש את הזכי'ה שלהם,
בתצהיר שכל 1 ממלא צריך לחתום על זה שאין לך בעלות על יותר משליש דירה.