דרוש מידע שנלר אשמח לשמוע פרטים

[מילכה123]

שלום וברכה,
אשמח לשמוע ממי שיודע פרטים על הפרויקט גרוזלם אסטייטס בשנלר.
1. האם זה באמת כ"כ יוקרתי?
2. מה פחות או יותר מחירי הדירות (4 חד', 5 חד')
3. מי האוכלוסיה שתאפיין את המקום?
4. מתי יכנסו לדירות?

אפשר גם בפרטי
תודה רבה!

 

[אנונימי/ת]

אם אני לא טועה המחיר הוא בערך 200 אלף יותר יקר מדירה אחרת בירושלים.

לגביי כניסה לדירות, הם פירסמו שהדיירים הראשונים יכנסו לדירות כבר בחודש אב האחרון אבל חושבני שזה מתעכב להם

 

[מילכה123]

אם אני לא טועה המחיר הוא בערך 200 אלף יותר יקר מדירה אחרת בירושלים.

לגביי כניסה לדירות, הם פירסמו שהדיירים הראשונים יכנסו לדירות כבר בחודש אב האחרון אבל חושבני שזה מתעכב להם

ומה מחיר ממוצע בירושלים לגודל 4 חד'?

 

[אנונימי/ת]

ללא ספק שזה חתכ'ת פרוייקט אין ספק שמבחוץ זה משדר יוקרה ויופי
גם השקיעו בפרטים הקטנים, לובי, אלמוניום,סורגים וכו' (מצפה רמות גם שלהם עשו עבודה יפה )
הדירות בהדמייה נראות יותר יפה מהמציאות
הדירה לדוגמא לדעתי יכלה להראות יותר וואוו (אבל כנראה זה עניין של תקציב)
המעצבת שלהם שרי גורשטיין באמת עושה עבודה יפה (לא רק שם).
בקומות הגבוהים לכיוון מלכי ישראל יש נוף יפה.
בדירות לכיוון השדרה הפנימית , ראוי לבדוק אם זה לא מידי צפוף לבנינים ממול, ושהחדרים לא צופים אחד למול השני.
קצת ביקורת
הדירות נראות לא גבוהות כ''כ , שזה פחות סטייל.
לאחרונה הם פירסמו שהם פותחים שדרת עסקים וחנויות ואם זה ממוקם מתחת הבניינים זה לא תענוג גדול.
וצריך לבדוק כמה הם יקחו דמי ניהול כל חודש

 

[מילכה123]

ללא ספק שזה חתכ'ת פרוייקט אין ספק שמבחוץ זה משדר יוקרה ויופי
גם השקיעו בפרטים הקטנים, לובי, אלמוניום,סורגים וכו' (מצפה רמות גם שלהם עשו עבודה יפה )
הדירות בהדמייה נראות יותר יפה מהמציאות
הדירה לדוגמא לדעתי יכלה להראות יותר וואוו (אבל כנראה זה עניין של תקציב)
המעצבת שלהם שרי גורשטיין באמת עושה עבודה יפה (לא רק שם).
בקומות הגבוהים לכיוון מלכי ישראל יש נוף יפה.
בדירות לכיוון השדרה הפנימית , ראוי לבדוק אם זה לא מידי צפוף לבנינים ממול, ושהחדרים לא צופים אחד למול השני.
קצת ביקורת
הדירות נראות לא גבוהות כ''כ , שזה פחות סטייל.
לאחרונה הם פירסמו שהם פותחים שדרת עסקים וחנויות ואם זה ממוקם מתחת הבניינים זה לא תענוג גדול.
וצריך לבדוק כמה הם יקחו דמי ניהול כל חודש

תודה המידע ממש עוזר לי..
לגבי סוג אוכלוסיה יש לך מושג?

 

[אנונימי/ת]

ומה מחיר ממוצע בירושלים לגודל 4 חד'?

דירה 90/80 מטר 3/4 חדרים המחיר הוא נע בסביבות 2.200 /2.400 מיליון

 

[ext]

דירה 90/80 מטר 3/4 חדרים המחיר הוא נע בסביבות 2.200 /2.400 מיליון

4 חדרים זה איזור 95-100 מ"ר לא? והמחיר יותר כיוון 2.7 לדירה חדשה בגודל 100 מר, אני טועה?

 

[קוביית קרח]

לא לשכוח להזמין אותי שבת..

 

[ELFISH]

כדאי לגשת למקום ולראות. כרגע זה נראה סלאמס אמיתי או תאי רביה של תוכונים. לא יודעת אם אלומיניום יוקרתי יכול לחפות על הצפיפות המטורפת.

 

[אנונימי/ת]

כדאי לגשת למקום ולראות. כרגע זה נראה סלאמס אמיתי או תאי רביה של תוכונים. לא יודעת אם אלומיניום יוקרתי יכול לחפות על הצפיפות המטורפת.

א''כ מה תאמרו על תנובה ?

 

[יוכבד שכטר]

א''כ מה תאמרו על תנובה ?

גטו,
כבר אמרו----

 

[מילכה123]

כדאי לגשת למקום ולראות. כרגע זה נראה סלאמס אמיתי או תאי רביה של תוכונים. לא יודעת אם אלומיניום יוקרתי יכול לחפות על הצפיפות המטורפת.

את ממש צודקת.. בהדמיות זה נראה וואוו , תכלס בשטח נראה צפיפות לא רגילה...

 

[אנונימי/ת]

את ממש צודקת.. בהדמיות זה נראה וואוו , תכלס בשטח נראה צפיפות לא רגילה...

אם בעלי הדירות הם מחו''ל ולא נמצאים בדירות רוב השנה אז הבניין שקט כל השנה,
ואגב בתנובה זה גם אותו דבר לא מרגישים צפיפות מיוחדת
אמנם מניסיון של שבת אחת אבל בקושי רואים ת,שכנים

 

[@qwerty]

זה נראה מבחוץ דירות שיכונים.
הצפיפות שם נוראית, בנין אחד ארוך.
לדעתי האוכלסיה שם תהיה גור בעיקר.

 

[Ruti Kepler]

כך הפרוייקט נראה מגאולה, נכון לרגע זה:

לשני הבניינים המסומנים באדום, יש מרווח נשימה, כי בצד של מלכי ישראל אין מולם כרגע שום דבר.
אם המנוף הולך להרים עוד שני בניינים בצד של מלכי ישראל, המצב הזה ישתנה.

בכל הקומות הגבוהות שפונות מהפרוייקט החוצה, לכאורה תהיה איכות חיים.
קו הבניין לכיוון מלכי ישראל הוא קו 0 ממש. דהיינו - כל האוטובוסים והמוניות מתחת לאפם של הדיירים וסלונם ההדור.

 

[@qwerty]

כך הפרוייקט נראה מגאולה, נכון לרגע זה:
צפה בקובץ המצורף 721538

לשני הבניינים המסומנים באדום, יש מרווח נשימה, כי בצד של מלכי ישראל אין מולם כרגע שום דבר.
אם המנוף הולך להרים עוד שני בניינים בצד של מלכי ישראל, המצב הזה ישתנה.

בכל הקומות הגבוהות שפונות מהפרוייקט החוצה, לכאורה תהיה איכות חיים.
קו הבניין לכיוון מלכי ישראל הוא קו 0 ממש. דהיינו - כל האוטובוסים והמוניות מתחת לאפם של הדיירים וסלונם ההדור.

אם אני זוכרת, מתנהלת בניה מסיבית ממול שני הבנינים הללו, חפרו שם כבר יסודות.

 

[עיניים צוחקות]

הייתי שם באחת הדירות דירת לזוג צעיר
מקום מהמם ובכלל לא הגיש לי צפוף

 

[עיניים צוחקות]

אה והיה שם דירה 120 מטר ב 4 מיליון שקל

 

[מלכי שפירא]

אגב, מרום ירושלים הרבה יותר בסטייל,
למי שמחפש סטייל.......
בניינים יותר מרווחים והסביבה מטופחת, במקום יותר שקט אבל עדיין מרכזי מאד,
אני יודעת שהמפרט הטכני שם גבוה (עיצובי גבס לכל דירה, חדר מדרגות יפה וכו)
החדרים לא מאד גדולים וצריך לקחת בחשבון,
מבחינת שכנים, לא כל הדירות מאוכלסות, חלקן דירות רפאים של אנשים מחו"ל שמגיעים רק לחגים,(תלוי באיזה בניין, יש בניינים ממש ריקים)
ועדיין לא נמכרו כל הדירות..
כך שבפרוש יותר שווה לקנות שם ולא בגרוזלם

 

[ניהול דירות]

שלום וברכה,
אשמח לשמוע ממי שיודע פרטים על הפרויקט גרוזלם אסטייטס בשנלר.
1. האם זה באמת כ"כ יוקרתי?
2. מה פחות או יותר מחירי הדירות (4 חד', 5 חד')
3. מי האוכלוסיה שתאפיין את המקום?
4. מתי יכנסו לדירות?

אפשר גם בפרטי
תודה רבה!

1. הרמה של גימור הפנים של בדירות שם באמת ברמה גבוהה ויוקרתית, מבחינת כיווני האוויר זה כמו בכל הפרויקטים הגדולים שיש מעט דירות טובות וכל השאר עם היזק ראיה משמעותי.
2. המחירים שם לפי מ"ר, בערך 38 א' ש"ח למ"ר, יש להם שיטת חישוב שמשכללת את הקומה, המיקום של הדירה, וכן חצי משטח המרפסת שגם עליה משלמים, ועוד.
3. הכל, מכל העולם.
4. השלב הראשון נראה מאוד קרוב, חצי שנה עד שנה. (במושגים של פרויקטים גדולים זה ממש קרוב)