תוכנית דירה - בב"ב

הירשם עכשיו!
  • הוסף לסימניות
  • #1
שלום,
אשמח מאד לעזרה ממי שיודעת-
איך משיגים תוכנית של הדירה מהעריה.
לאן אני צריכה לגשת? מי יכול לקבל זאת- רק בעל הנכס?
ויש סיכוי שישלחו לי במייל?

תודה על כל תשובה
rachely
 
  • הוסף לסימניות
  • #2
בעירייה במחלקת הנדסה לגשת לארכיון ולבקש מהם לעיין בתיק. נראה לי שהעיון בתיק נעשה עם אחד הפקידים, כל אחד יכול לבקש לעיין בתיק בניין, וכן ניתן לצלם מה שצריך.
 
  • הוסף לסימניות
  • #3
יש סיכוי שישלחו במייל או שחיבים להגיע לשם?
 
  • הוסף לסימניות
  • #4
נראה לי שחייב להגיע לשם.
 
  • הוסף לסימניות
  • #5
הלכנו לעריה, ולא נתנו לנו לצלם, למה???
מה עכשיו אנחנו עושים?

קנינו דירה, ואנחנו מתלבטים אם לשפץ משהו קטן. ולפני שנפנה למעצבת רצינו לדעת היכן קימים עמודים בדירה, ולתכנן את צעדינו.
ובעריה אמרו לנו התוכנית בעריה לא תעזור בשביל זה, אלא צריך להזמין מהנדס עם גלאי מתכות, וממש לא הסכימו לתת לנו לצלם.

זה הגיוני???????
מה אני אמורה לעשות עכשיו?
ואיך אני אמורה לדעת את הגודל המדויק של הדירה בלי התוכנית????
 
  • הוסף לסימניות
  • #6
קבלן או מהנדס או אדריכלית טובה יכולים להגיד לך מה עמודים ומה לא.
ואם זה בניין על עמודים, תוכלי לרדת למטה לראות איפה יש עמודי בניין ומעלה ממשיך לאורך כל הקומות העמודים גם בתוך הדירה שלכם.
 
  • הוסף לסימניות
  • #7
היינו שם ג"כ לפני כשנתיים וצילמנו בתשלום בבנין העיריה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #8
נכתב ע"י חולי;1917794:
קבלן או מהנדס או אדריכלית טובה יכולים להגיד לך מה עמודים ומה לא.
ואם זה בניין על עמודים, תוכלי לרדת למטה לראות איפה יש עמודי בניין ומעלה ממשיך לאורך כל הקומות העמודים גם בתוך הדירה שלכם.
לחצ/י כדי להרחיב...


א. תודה על התגובה המהירה
ב. אם אני לא בטוחה שאני ירצה אדריכלית. (אנחנו לא בטוחים אם אנחנו רוצים שינוי גדול או רק הזזה של קיר. ) אדריכלית / מהנדס יעשו לי את זה בלי תשלום או שצריך לשלם על זה? (ואם כן מה המחיר לכזה דבר?)

ואיך אפשר לדעת את גודל הדירה במדויק בלי שהעריה נותנת לי תוכנית?

זה לא דבר בסיסי שהעריה נותנת לכל מי שרוצה לשפץ?

(יכול להיות שמי שהלך לעריה רק אמר שרוצים לבדוק עמודים ולא גודל, יכול להיות שזאת הבעיה?)
 
  • הוסף לסימניות
  • #9
נכתב ע"י ck;1917805:
היינו שם ג"כ לפני כשנתיים וצילמנו בתשלום בבנין העיריה.
לחצ/י כדי להרחיב...

שאלו אתכם למה אתם צריכים את זה?
לנו פשוט לא נתנו לצלם

:(:eek::(
 
  • הוסף לסימניות
  • #10
זה לא כרוך בתשלום אגרה?
יכול להיות שיש נהלים שונים ממועצה למועצה...
 
  • הוסף לסימניות
  • #11
אדריכלית אמרה לנו לפנות לשם ולקבל את התוכנית בנין. זה מה שעשינו, וקיבלנו ללא בעיות. צילמנו במכונה שבבנין העיריה, כמובן בתשלום, וללא שאלות מיותרות.
נסי לבקש תוכנית אדריכלית של הבנין. אולי לא ביקשת משהו מובן.
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
עליך להתחבר או להירשם כדי להשיב כאן.

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

    • שאלה
    6
    • prog
    בטחוני פיקוד העורף: צפי לשיגורים למרכז והדרום
  • prog //
    • דובר צהל מזהיר הערב יש צפי לשיגורים לעבר מרכז ודרום הארץ
    3 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    prog
    prog
    יש להשמע להנחיות פיקוד העורף
    • שאלה
    27
    • prog
    בטחוני אירוע בטחוני בבני ברק
  • prog //
    • נפל טיל ברחוב אביי ורבא. יש הרס רב
    8 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    prog
    prog
    יש נפילות נוספות גם בפתח תקווה

    אשכולות דומים

  • 75
    • F
    השקעות נדל"ן דירה ראשונה להשקעה בחדרה מה דעתכם על התנאים
  • forrss2 //
    • שלום,

    אני צריכה עצה טובה ממי שמבין בתחום הנדלן.

    קרובת משפחה שלי רוצה לקנות דירה להשקעה. היא מסתכלת על דירות חדשות שעתידות להיבנות בפרויקט פינוי בינוי בחדרה, באזור הרכבת.
    מה שהציעו לה זה לשלם עכשיו 10 אחוז, ואת כל השאר רק בזמן מסירה בעוד בערך חמש שנים. ויש פטור ממדד תשומות הבניה.

    המחירים שם בערך ככה:
    דירת 3 חדרים גדולה סביב 2 מיליון ש״ח.
    דירת 4 חדרים סביב 2.5 מיליון ש״ח.

    הקבלן אומר שיש סעיף בחוזה שנקרא הלוואת קבלן. לפי ההסבר שלו זה אומר שאם הקבלן יצטרך לקחת הלוואה בשביל הפרויקט, הוא יכול לקחת עד 50 אחוז מערך הדירה, והוא זה שמשלם את ההחזרים של ההלוואה, אבל הקונים צריכים לקחת את ההלוואה.

    אני באמת לא מבינה בנושאים האלו ורוצה לשמוע מה אתם חושבים.
    האם זו עסקה שנשמעת טובה?
    מה היתרונות והחסרונות?
    איך המחיר ביחס לשוק?
    האם יש שם פוטנציאל טוב להשכרה באזור ההוא?
    והאם הסעיף של הלוואת קבלן זה דבר מקובל או שצריך להיזהר ממנו?

    אשמח לכל עצה והכוונה. תודה רבה מראש!
    4 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    דניאל נבון
    דניאל נבון
    היי, אם תוכלי לפרט היכן הפרויקט ממוקם (מבחינת רחוב ואולי אפילו את השם שלו) אז אוכל יותר לסייע...
    הצטרפות לקבוצת אדריכלות ועיצוב פנים של פרוג ←
    פרסום בפרוג ←

    הצטרפות לניוזלטר

    מאשר/ת קבלת תוכן חם למייל
    בשליחת הטופס אני מסכים/ה שבית פרוג תשתמש במידע למטרות שיווק, דיוור ישיר ומשלוח פרסומות באמצעי הקשר שמסרתי, ותכלול אותו במאגר המידע של החברה, והכל בכפוף למדיניות הפרטיות של החברה.
    להסרה בעתיד פנה/י לדוא"ל office@prog.co.il או לטלפון: 072-2201430

    איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

    מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

    לוח לימודים

    מסלולי לימוד שאפשר להצטרף
    אליהם ממש עכשיו:

    26.04

    ט' אייר


    קורס עימוד ועיצוב ספרים

    ההרשמה בעיצומה

    30.04

    י"ג אייר


    קורס בוטים ואוטומציות עיסקיות

    ההרשמה בעיצומה

    10.05

    כ"ג אייר


    קורס שיווק ופרסום דיגיטלי

    נפתחה ההרשמה

    14.05

    כ"ז אייר


    קורס שמאות רכוש

    נפתחה ההרשמה

    14.06

    כ"ט סיוון


    קורס אדריכלות עיצוב פנים

    נפתחה ההרשמה
    לכל מסלולי הלימוד

    לוח מודעות

    הפרק היומי

    הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


    תהילים פרק כה

    אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
    סמן אחרי הקריאה
    לקריאה בפורום
    נקרא  2  פעמים
    פיקוח של ועדת הרבנים 'שמור'
    למעלה