הנושאים החמים
- הוסף לסימניות
- #1
שלום לכל האדריכלים , אשמח ממש לעזרתכם:
אנחנו גרים בדירת קומת כניסה בירושלים.
כל הבניין עשה שינוי תב”ע המאפשר הרחבה לקומה הקיימת, וכן לקומות ראשונות (כמוני) מגיע גם בניה מתחת לדירה, שתשמש את דיירי הבית בלבד (לא יחידה, סוג של קומת מחסן) . חלק מהבנייה כוללת ממ”ד.
אחרי הצעות מחיר מקבלן ובגלל העלויות האסטרונומיות של בניית יסודות ממ”ד , חפירות וכו’ אנחנו לא מעוניינים בכלל לבנות את הקומה התחתונה, אלא רק להוציא עמודים/ רלסים ולהרחיב את הקומה הקיימת.
מבחינת בנייה- הקבלן אמר שהדבר אפשרי, השאלה מה מבחינת החוק והרשות.
השאלות שלי: האם בשינוי תב”ע העירייה תאפשר לי להרחיב רק את הקומה שלי ללא בניית היסודות והקומה התחתונה?
2. לאור העובדה שמדובר בשינוי תבע הכולל ממ”ד, האם העירייה תאפשר לי להרחיב באופן רגיל ללא ממ”ד? (אני הרי לא מעוניינת בחפירות ויסודות ממ”ד) או שבגלל שהקומות העליונות נשענות עלי הם חייבות תשתיות של יסודות לממ”ד?
ממש מודה ומעריכה את הקדשת הזמן לענות לי ולסייע!
אנחנו גרים בדירת קומת כניסה בירושלים.
כל הבניין עשה שינוי תב”ע המאפשר הרחבה לקומה הקיימת, וכן לקומות ראשונות (כמוני) מגיע גם בניה מתחת לדירה, שתשמש את דיירי הבית בלבד (לא יחידה, סוג של קומת מחסן) . חלק מהבנייה כוללת ממ”ד.
אחרי הצעות מחיר מקבלן ובגלל העלויות האסטרונומיות של בניית יסודות ממ”ד , חפירות וכו’ אנחנו לא מעוניינים בכלל לבנות את הקומה התחתונה, אלא רק להוציא עמודים/ רלסים ולהרחיב את הקומה הקיימת.
מבחינת בנייה- הקבלן אמר שהדבר אפשרי, השאלה מה מבחינת החוק והרשות.
השאלות שלי: האם בשינוי תב”ע העירייה תאפשר לי להרחיב רק את הקומה שלי ללא בניית היסודות והקומה התחתונה?
2. לאור העובדה שמדובר בשינוי תבע הכולל ממ”ד, האם העירייה תאפשר לי להרחיב באופן רגיל ללא ממ”ד? (אני הרי לא מעוניינת בחפירות ויסודות ממ”ד) או שבגלל שהקומות העליונות נשענות עלי הם חייבות תשתיות של יסודות לממ”ד?
ממש מודה ומעריכה את הקדשת הזמן לענות לי ולסייע!
