שאלה תוספת מחסן מתחת לתוספת הממ״ד

[יעקב נוימן]

עד כמה נסבך את הענינים אם נבקש לבנות מחסן מתחת לממ״ד של קומה ראשונה (שמעליו ממ״ד קומה 2)?

כרגע זה בגדר ביצה שלא נולדה… טרם הגשנו את הבקשה למתן היתר לבניית תוספת הממ״דים לבנין קיים בן 2 קומות.

מחד אנו מעונינים שהתהליך של ההיתר יהיה קצר ככל האפשר, ומאידך אנחנו רוצים גם מחסן.
לא מן הנמנע שנסתפק בשלב הראשון בבנייה של כל ההכנות למחסן, ונשאיר את הבקשה להיתר למחסן (ולשימוש בו) לשלב מאוחר יותר.

פרטים טכניים: מתחת למיקום המבוקש לממ״ד קומה א קיים שטח פתוח במפלס המרתף, כך שהקירות היורדים של הממ״ד (70% עד לקרקע) יכולים בקלות לייצר תשתית להקמת מחסן. צריך יהייה לחפור עוד כ30 סמ כדי לקבל גובה מינימאלי למחסן, ועוד עבור רצפה שצריך יהיה לצקת.


מה כדאי? כיצד?
לעצתכם אחלה

 

[מאה100]

אי אפשר להסב חדר קיים לממד!
ממד בונים מהיסודות. במגדלים.
בקומת קרקע תוכלו להשתמש כאוות נפשכם למחסן או יחידה וכו'

 

[תכנון וייעוץ הנדסי]

אם אתה שואל מבחינה בטיחותית טכנית אז כפי שאמרת חופרים לעומק , ויוצקים מראש את היסודות ב 3.00- מ'
לא מחזירים את המילוי בגב הקירות עד ליציקת רצפת ממד ,
מבחינת פרוצדורה מול העירייה , תוודא עם אדריכל.
בהצלחה

 

[יעקב נוימן]

מה כדאי? כיצד?
לעצתכם אחלה

 

[יעקב נוימן]

משהו כזה

 

[תכנון וייעוץ הנדסי]

האם אתה מעוניין להתחיל תהליך קבלת היתר או רק לקבל מידע כללי ?

אם אתה ממש רציני ומעוניין יש אדריכלית בשם תמר חכמון , 0527129911
מכירה טוב מאד את מדיניות העירייה
בקבלת ההיתר גם של הממדים וגם של המחסן מתחת ,
כפי שכתבתי בעבר , מבחינה הנדסית לא אמורה להיות בעיה ,


בהצלחה,

 

[אוריגמי]

משהו כזה

צפה בקובץ המצורף 1451205

יש כבר מחסנים ששייכים לדירה?
בד"כ מאפשרים מחסנים מתחת לממ"ד עד שטח של מ"ר מסוים לכל דירה.
אבל זה עלול להאריך את התהליך.
הכל תלוי במדיניות העירייה הספציפית, משתנה ממקום למקום.

 

[מיכל חינסקי]

עד כמה נסבך את הענינים אם נבקש לבנות מחסן מתחת לממ״ד של קומה ראשונה (שמעליו ממ״ד קומה 2)?

כרגע זה בגדר ביצה שלא נולדה… טרם הגשנו את הבקשה למתן היתר לבניית תוספת הממ״דים לבנין קיים בן 2 קומות.

מחד אנו מעונינים שהתהליך של ההיתר יהיה קצר ככל האפשר, ומאידך אנחנו רוצים גם מחסן.
לא מן הנמנע שנסתפק בשלב הראשון בבנייה של כל ההכנות למחסן, ונשאיר את הבקשה להיתר למחסן (ולשימוש בו) לשלב מאוחר יותר.

פרטים טכניים: מתחת למיקום המבוקש לממ״ד קומה א קיים שטח פתוח במפלס המרתף, כך שהקירות היורדים של הממ״ד (70% עד לקרקע) יכולים בקלות לייצר תשתית להקמת מחסן. צריך יהייה לחפור עוד כ30 סמ כדי לקבל גובה מינימאלי למחסן, ועוד עבור רצפה שצריך יהיה לצקת.


מה כדאי? כיצד?
לעצתכם אחלה

אם הממ’’ד חורג מקווי בניין לא יתנו לך לבקש ממ’’ד ביסודות שלו.
כך זה בירושלים לפחות, לא מתעסקת ברישוי בערים אחרות.

 

[מבין עניין]

אם הממ’’ד חורג מקווי בניין לא יתנו לך לבקש ממ’’ד ביסודות שלו.
כך זה בירושלים לפחות, לא מתעסקת ברישוי בערים אחרות.

אשמח להבין את הנ"ל
אם הממ"ד חורג מקווי בניין וקיבל אישור מהעירייה לחריגה, האם העירייה לא תיתן אישור למחסן מתחת לממ"ד?

 

[tsivyaf]

מדיניות העירייה

איזו עירייה?

 

[מבין עניין]

איזו עירייה?

ירושלים

 

[מיכל חינסקי]

אשמח להבין את הנ"ל
אם הממ"ד חורג מקווי בניין וקיבל אישור מהעירייה לחריגה, האם העירייה לא תיתן אישור למחסן מתחת לממ"ד?

אכן
אלא אם כן עומד בתקנות של בניה במרווחים