תיקון גג רעפים בבניין משותף - שכנים לא מוכנים לשלם

[yudb]

יש נזילה בגג לתוך הדירה (קומה שלישית ואחרונה) הובא איש מקצוע שתיקן את הגג (רעפים).
וועד הבית בתחילה אמר שברגע שיהיה לו כסף בקופה, ישלם.
כעת הוא טוען שחלק מהשכנים לא מוכנים לשלם את התיקון...
מה עושים?

 

[צביזון]

ועד בית חייב לשלם, ובדיוק כמו שאם יש תקלה בביוב המרכזי בקומת קרקע, שלא יעלה על הדעת שהוא לא ישלם.
הפתרון, לקזז מהתשלומים שאתם מעבירים לועד הבית, ולומר שבעתיד אתם לא תשלמו תשלומים שלא קשורים ספציפית לקומה שלישית.

 

[yudb]

יש שם שוכרים שלא מוכנים לריב עם ועד הבית בשביל בעלי הדירה.
הם פוגשים אותם יומיום ולא רוצים להסתכסך בשביל זה.

 

[אורחת לרגע]

שבעל הבית ישלם, ויסתכסך הוא עם וועד הבית.
אגב, זה בשום פנים ואופן לא תשלום ששוכר אמור לשלם. שוכר משלם תחזוקה שוטפת או בלאי עקב שימוש, לא תשלומי רכוש קבוע

 

[avim10]

אתם בעלי הדירה ויש לכם שוכרים שם?
אם כך, לענ"ד השוכרים צודקים ואתם לא יכולים להפיל עליהם את התשלום. אין לכם ברירה אלא לפנות לועד הבית בעצמכם.
אגב, תשלומים על ביצוע שדרוגים ותיקונים ברכוש המשותף הקבוע, בכל מקרה לא אמורים להיות על שוכרים אלא על בעלי הדירה, ולכן בפעם הבאה שועד הבית ידרוש כסף על תיקון או שיפוץ כלשהו, תגידו לשוכרים שהם לא חייבים לשלם זאת על פי דין, אלא אתם, ונא להפנות את ועד הבית אליכם [ובמידה והם ישלמו - זה יהיה על חשבונם בלבד]. כשהם יפנו, פשוט תאמרו שאתם מקזזים את זה מהתשלום על תיקון הגג.

 

[yudb]

בודאי שהשוכרים צודקים.
מבינים אותם לגמרי!

בעלי הבית שילמו על התיקון וכעת לא מצליחים להוציא את הכסף מוועד הבית שאומר שלא כל השכנים מוכנים לשלם.
האם יש דרך להוציא את הכסף בלי לחכות לתיקונים שידרשו מבעלי הבית כסף?
(רק לאחרונה שלמו על כמה דברים שהיו צריכים תיקון....)

 

[שרינה]

אני ממש מופתעת!
זה אומר שאם היה תקלות בביוב המשותף לא השוכר צריך לשלם.אלא בעל הדירה?

 

[36]

אם אפשר מס של בעל מקצוע לתיקוןגג רעפים בבני ברק