שאלה תכנון דירה חדשה מקבלן

[LK]

אשמח לחוו"ד לגבי דירה חדשה מקבלן, נתון כמובן לשינויים...(לפני בניה)
הייתי רוצה להוסיף חדר כביסה וחדר שינה נוסף וחשוב לי מאד שהחדרים יהיו מספיק מרווחים וגדולים
מדובר בדירה מס 17

 

[עיצוב מטבחים]

קודם כל תתחדשו
שיהיה בשעה טובה
ישוב טוב.

יש כמה דברים קטנים שצריך לבדוק אותם..

חלל כניסה לא מנוצל
מטבח ענק צריך לתכנן
סלון אפשר להצר לטובת החדרים.
חדר הורים צר. מעבר צפוף בין המיטות לארון
שירותי הורים צפופים
חדר ילדים מינימלי
חדר אמבטיה צר ולא תקני
ממד ללא קיר הדף ודלת בעייתית
שירותי אורחים קצרים

 

[א שיינפלד]

ממד ללא קיר הדף ודלת בעייתית

רק לענין הזה...
אם הדירה חדשה מקבלן, ואני מבינה שאמורים עוד לקבל טופס 4, אני מאמינה שזה עבר אישורים. לא?

לשאר הדברים- זה 'תיק' גדול מידי בשביל לענות ע"ז על רגל אחת בפורום.
ולדעתי מי שכן מנסה לתת פתרונות בפורום עושה עוול עם השואל.
וכבר שמעתי ממישהו שחשב ללכת למעצבת, ויעצו לו לשאול פה בפורום במקום. שאל, חשב שהעצות מושלמות והסתפק בהם. היום הוא מתחרט... אבל מאוחר מידי.
ולא סתם @רותי וינברג בכללי הפורום כתבה שזה לא במקום עיצוב, אלא בנוסף

-להסב את תשומת הלב לדברים בעייתיים (כמו ש @עיצוב מטבחים עשה) זה דבר שבהחלט ניתן בפורום. וגם זה בהסתייגות. וצריך כ"א לבדוק עם עצמו מה נכון לו.

 

[רותי וינברג]

זו התכנית שקיבלתם מהיזם?
יש בה באמת כה דברים תמוהים מבחינת התקן

על פניו נראה שאפשר בקלות לתכנן מעט שונה ולהוציא עוד חדר שינה אחד
מה שטח הדירה?

 

[א שיינפלד]

סתם נק' למחשבה- (חוץ מחישוב איך יכנסו מיטות בחדר שינה)
האם יתכן שתרצו פעם להוסיף חדר על המרפסת הגדולה?
אם כן, תעבירו את היחידת הורים לפנים החדר, שיוכלו לעשות שם מסדרון בקלות בלי לפגוע ביחידה.

עריכה- לא שמתי לב שכתבת כבר בפתיחה שרוצים להוסיף חדר....

 

[א שיינפלד]

בתוכנית נראה שיש קולטן באמצע הסלון....

 

[LK]

זו התכנית שקיבלתם מהיזם?
יש בה באמת כה דברים תמוהים מבחינת התקן

על פניו נראה שאפשר בקלות לתכנן מעט שונה ולהוציא עוד חדר שינה אחד
מה שטח הדירה?

106 מ"ר +43 מ"ר מרפסת
חשבנו על כיוון של לבנות ע"ח חלק מהמרפסת בקו ישר עם שאר החדרים
השאלה איך לעשות חלוקה ומה נכון לעשות?

 

[nc]

106 מ"ר +43 מ"ר מרפסת
חשבנו על כיוון של לבנות ע"ח חלק מהמרפסת בקו ישר עם שאר החדרים
השאלה איך לעשות חלוקה ומה נכון לעשות?

את באמת מתכננת לצאת עם תשובות חינמיות מפרוג לשאלה הזו?

 

[א שיינפלד]

את באמת מתכננת לצאת עם תשובות חינמיות מפרוג לשאלה הזו?

עזבי חינמית. אני בטוחה שיהיו פה כאלו שינסו לעזור לה. השאלה אם היא תקבל תשובה יעילה, או שהיא תשקיע עשרות/מאות אלפי שקלים על שטות שניק לא ברור יעץ.

 

[nc]

עזבי חינמית. אני בטוחה שיהיו פה כאלו שינסו לעזור לה. השאלה אם היא תקבל תשובה יעילה, או שהיא תשקיע עשרות/מאות אלפי שקלים על שטות שניק לא ברור יעץ.

איך אפשר לעזור בשאלה כזו?

היי
תתכננו לי בבקשה דירה של 150 מ"ר.
תודה ושלום.

 

[זכות התגובה]

אני ניקית מאד לא מנוסה שרוצה לנסות להציע כיוון...

 

[יוגורט]

אשמח לחוו"ד לגבי דירה חדשה מקבלן, נתון כמובן לשינויים...(לפני בניה)
הייתי רוצה להוסיף חדר כביסה וחדר שינה נוסף וחשוב לי מאד שהחדרים יהיו מספיק מרווחים וגדולים
מדובר בדירה מס 17

א. תתחדשו
ב. מהנסיון שיש לי עם דירה חדשה, אני נורא הצטערתי שלא לקחתי מעצבת, היו כ"כ הרבה דברים שלא חשבתי, ומצד שני בפורום כאן ככשאלתי, רב התשובות היו למה כדאי לקחת מעצבת...
ג. יש לי חברה אלופה, למדה עיצוב בפרוג, והיא לוקחת 50 ש"ח לשעה בגלל שהיא מתחילה, (היה תקף ללפני חודשיים, יכול להיות גם עכשיו),

 

[רותי וינברג]

106 מ"ר +43 מ"ר מרפסת
חשבנו על כיוון של לבנות ע"ח חלק מהמרפסת בקו ישר עם שאר החדרים
השאלה איך לעשות חלוקה ומה נכון לעשות?

בתור יעוץ מלמעלה זה נפלא לקבל פה כיוון
מעבר לכך- באמת שלא ממליצה לחסוך
עלות הבית, הבניה והשינויים הם בסדר גודל משמעותי הרבה יותר מעלות תכנון נכון, ממוקד ומקצועי

106 מ"ר הם קו תפר בין דירת 4 חדרים מרווחת לבין חמישה מדוייקת יותר
ואם יש לכם מחשבה עכשווית או עתידית לבנות על המרפסת (עתידית בעיני זה עתיד של עד 10 שנים מעכשיו, יותר מזה זו כבר אופציה רחוקה שלא נכון להתחשב בה כעת)- זו כבר יכולה להיות דירת 5 גדולה מאד או אפילו 6 ברווח

ומכאן- עשו טובה לעצמכם ולכספכם ולכו לייעוץ מקצועי

 

[לב זהבה]

לגבי הממד וקיר הדף,
לידיעתכם, יש היום דבר חדש שנקרא דלת הזזה לממד ואז לא צריך קיר הדף,
יותר יקר אבל שווה ממש את המקום ואת הנישות שיוצרים קירות הדף
לפי השרטוט זה נראה שזה מה שהם שמים בדירה הזו.

 

[byy]

מצרפת שרטוט של חדר שינה מרוהט

 

[LK]

תודה לכל המגיבים/ות
הדיון שנעשה פה אינו רלוונטי, ברור שאני הולכת למעצבת אבל לפני כן רציתי לקבל חוו"ד נוספות כמו רעיונות או כדוגמת הניקית שנתנה רשימת נקודות לחשיבה
אני מאמינה שאם אגיע למעצבת עם כמה שיותר 'שיעורי בית', נהיה יותר חכמים...
אני מתכננת לבנות מיד אחרי הכניסה לדירה ע"ח חלק מהמרפסת, הכוונה להמשך בערך בקו ישר עם החדרי שינה הקיימים
כמובן מתלבטת אם לעשות ע"ח השטח ההוא חדר שינה או להגדיל את החדרים הקיימים ע"ח השטח הנ"ל...
בקיצור הרבה התלבטויות
אשמח מאד שמי שיש לה רעיונות להוציא 5 חדרים אבל עדיין שיהיו בגודל מרווח וכלל יחדת הורים מרווחת וחדר כביסה, אודה מאד

 

[LK]

אני ניקית מאד לא מנוסה שרוצה לנסות להציע כיוון...

תודה לך,
איפה חשבת לשים אמבטיה? בחדר שירותים שליד החדר שירות? נכנס שם אמבטיה?

 

[LK]

מצרפת שרטוט של חדר שינה מרוהט

קודם כל תודה, עם מיטות ברוחב מטר איך נראה לך עדיף?

 

[זכות התגובה]

בציור חופשי ומאד לא מקצועי, נראה שהאמבטיה נכנסת ברווח אל השרותים הסמוך לחדר השרות.
כי השרותים מוגדל על חשבון שרותי האורחים. (ויש שרותי אורחים נפרד בכניסה לבית.)

 

[רותי וינברג]

הוספת חדר נוסף די פשוטה פה
צריך בעיקר לראות את שינויי התשתיות של המטבח וכדו'
וכמובן לטפל בשרותים+ אמבטיה ולהגדיל אותם, שיהיו בפרופורציה לגודל הדירה
וזה עוד לפני בניה על שטח המרפסת....