דרוש מידע תכנון דירה

[דובדבנים]

אנחנו רוצים לקנות דירה מסוימת הביעה היא שיש עמוד באמצע הסלון
האם יש משהו שיוכל לעזור ?
לתכנן ללא עמוד?
תודה

 

[BIZZARC- עשירה]

דירה על הנייר או דירה קיימת?

 

[דובדבנים]

דירה על הנייר או דירה קיימת?

על הניר

 

[MRF]

לתת לgpt את השרטוט לבקש חינם אפשרויות שוב ושוב עד שמגיעים לתוצאה המתאימה
הצלחה

 

[דובדבנים]

לתת לgpt את השרטוט לבקש חינם אפשרויות שוב ושוב עד שמגיעים לתוצאה המתאימה
הצלחה

לא חשבתי על זה
תודה

 

[BIZZARC- עשירה]

אנחנו רוצים לקנות דירה מסוימת הביעה היא שיש עמוד באמצע הסלון
האם יש משהו שיוכל לעזור ?
לתכנן ללא עמוד?
תודה

דבר ראשון הייתי דוחקת ביזם שמוכר לכם את הדירה שידרוש מהמהנדס למצוא דרך להוריד את העמוד, ככה הורידו לנו עמוד מיותר בבית.
אם הוא מתעקש שאין מצב להוריד את העמוד הייתי בודקת עלויות של שינויי דיירים ואם שווה כספית, אז לתכנן חלוקה אחרת של הדירה.

 

[דובדבנים]

דבר ראשון הייתי דוחקת ביזם שמוכר לכם את הדירה שידרוש מהמהנדס למצוא דרך להוריד את העמוד, ככה הורידו לנו עמוד מיותר בבית.
אם הוא מתעקש שאין מצב להוריד את העמוד הייתי בודקת עלויות של שינויי דיירים ואם שווה כספית, אז לתכנן חלוקה אחרת של הדירה.

זה בנין של תמא וקומת גן
והעמוד הוא מהיסודות

 

[BIZZARC- עשירה]

זה בנין של תמא וקומת גן
והעמוד הוא מהיסודות

ז"א שזה לא בנין חדש? או שזה הריסה של כל הבנין ובניה מחד"ש (על בסיס תמ"א 38 אבל כן הריסה)
כי אם זה בנין שעוד לא בנוי, גם עמוד יסוד אפשר עדיין לשנות.

 

[דובדבנים]

ז"א שזה לא בנין חדש? או שזה הריסה של כל הבנין ובניה מחד"ש (על בסיס תמ"א 38 אבל כן הריסה)
כי אם זה בנין שעוד לא בנוי, גם עמוד יסוד אפשר עדיין לשנות.

זה בנין בנוי

 

[BIZZARC- עשירה]

זה בנין בנוי

אז זה רק או לתכנן חלוקה מחדש או להביא מהנדס שיראה אם יש דרך לנסר את העמוד ולשים קורה ותמיכה במיקום אחר, אבל זה סיפור יקר מאוד.

 

[דובדבנים]

משהו יכול לתת לי סקיצה?

 

[byy]

וואי!כמה עמודים! לא פשוט! לא הבנתי למה התכונתם 'לתכנן ללא עמוד'? להוריד עמוד בקומת קרקע דורש פתרונות הנדסיים יקרים מאד.
ולדעתי גם יהיה קשה לתכנן את הדירה אחרת באופן מוצלח יותר, כי שלישית העמודים חוזרת על עצמה לאורך הדירה.
לא פתרון ממשי אבל אולי יעזור "לסובב את העמוד" כלומר לנסר חלק ולהוסיף רלס ברזל לצד העמוד.
לצד העמוד יש גם קולטן.מה שאומר שתצטרכו ,אם תחליטו לבטל אותו , זה להכניס צנרת ביוב של כל הבנין אצלכם בתקרה בהנמכת גבס . ממש לא מומלץ.
דווקא החלק הפנימי של הדירה מתוכנן יפה.והממ"ד ממש גדול. רק הסלון מטבח נראים די מאולצים.אין חלון למטבח?
חדר ההורים גדול ויפה ובהתחשב בכך שיש חדר ארונות (החלון לא בחדר עצמו) אפשר להקטין אותו קצת לטובת הסלון כך שיהיה בסלון 370 לפחות

 

[BIZZARC- עשירה]

משהו יכול לתת לי סקיצה?

בשביל לתת סקיצה טובה יותר צריך לשבת על התכנית עם כל הנתונים, אבל נותנת לך רעיון לבדיקה.
השטח שקישקשתי בירוק יהיה סלון ומטבח
ובמרפסת שירות הזו שיוצאת מהסלון לבדוק אופציה של יחידה.

 

[byy]

בשביל לתת סקיצה טובה יותר צריך לשבת על התכנית עם כל הנתונים, אבל נותנת לך רעיון לבדיקה.
השטח שקישקשתי בירוק יהיה סלון ומטבח
ובמרפסת שירות הזו שיוצאת מהסלון לבדוק אופציה של יחידה.
צפה בקובץ המצורף 2105802

יפה מאד @BIZZARC- עשירה . יצירתי בהחלט.
רק מקווה שיש אופציה לאיזה חלון במטבח

 

[דובדבנים]

בעצם חוץ מהממד אין בכלל חלונות?

 

[דובדבנים]

חשבתי על רעיון כזה אבל אני לא יודעת אם נכון
מה איפה שהמטבח שהיה חדר
איפה שהסלון + יחידת הורים שהיה סלון + מטבח
ואיפה שהחדר הנוסף שהיה יחידת הורים עם מעבר למרפסת (מקורה )+ הרחבה ע''ח המרפסת
יש משהו שיכול לעשות לי סקיצה של זה?

 

[דובדבנים]

וואי!כמה עמודים! לא פשוט! לא הבנתי למה התכונתם 'לתכנן ללא עמוד'? להוריד עמוד בקומת קרקע דורש פתרונות הנדסיים יקרים מאד.
ולדעתי גם יהיה קשה לתכנן את הדירה אחרת באופן מוצלח יותר, כי שלישית העמודים חוזרת על עצמה לאורך הדירה.
לא פתרון ממשי אבל אולי יעזור "לסובב את העמוד" כלומר לנסר חלק ולהוסיף רלס ברזל לצד העמוד.
לצד העמוד יש גם קולטן.מה שאומר שתצטרכו ,אם תחליטו לבטל אותו , זה להכניס צנרת ביוב של כל הבנין אצלכם בתקרה בהנמכת גבס . ממש לא מומלץ.
דווקא החלק הפנימי של הדירה מתוכנן יפה.והממ"ד ממש גדול. רק הסלון מטבח נראים די מאולצים.אין חלון למטבח?
חדר ההורים גדול ויפה ובהתחשב בכך שיש חדר ארונות (החלון לא בחדר עצמו) אפשר להקטין אותו קצת לטובת הסלון כך שיהיה בסלון 370 לפחות

צפה בקובץ המצורף 2105797

לתכנן ללא עמודים התכונתי לעצב אחרת את הבית

 

[BIZZARC- עשירה]

בעצם חוץ מהממד אין בכלל חלונות?

יש לכל חדר חלון. חוץ מלמטבח
ובצורה שהצעתי יש יציאה לחצר מהסלון, מה שלא היה לפני כן.

 

[דובדבנים]

יש לכל חדר חלון. חוץ מלמטבח
ובצורה שהצעתי יש יציאה לחצר מהסלון, מה שלא היה לפני כן.

החצר הזאת מקורה
רק החצר השני לא מקורה

 

[דובדבנים]

ועוד משהו
בהסכם מול הקבלן גם השטח הזה יהיה שייך אחרי טופס 4 לדירה