תלת פאזי

  • הוסף לסימניות
  • #1
לקראת שיפוצים בעז"ה,
והמושג תלת פאזי לא מספיק ברור לנו:
1. האם צריך באמת להזדרז לעשות תלת פאזי לפני שמתחילים את השיפוצים?
כך הסביר לנו הקבלן, שאח"כ יותר קשה לקבל אישור לזה, מאשר עכשיו.
2. כמה זמן לוקח כזה תהליך מול חברת חשמל? ועלויות?...
3. האם כל חשמלאי עושה את זה, או שזה משהו רציני יותר?

אשמח לכל מידע בנושא.
 
  • הוסף לסימניות
  • #2
אכן ממולץ לעשות לפני השיפוצים, הגם שאפשר גם אחרי אבל מסובך יותר.

אין לי מושג כמה זמן לוקח התהליך, מחירים בגדול 3500 על ההתקנה 540 לביקורת.

צריך חשמלאי מורשה עם תקן

הצלחות.
 
  • הוסף לסימניות
  • #3
כדאי לפני השיפוץ וחשוב מאוד לוודא שהחשמלאי מחלק את עומס החשמל בצורה מושכלת בין שלושת הפאזות.
אצלנו לפני ששיפצנו רכשנו תלת פאזי והחשמלאי חיבר כמה מוקדים זוללי חשמל לפאזה אחת ובמשך תקופה ארוכה מאוד בכל פעם שהפעלנו שלושה מתוך מכשירי החשמל הנ"ל החשמל קפץ, עד שחשמלאי אחר סידר את החלוקה לפאזות בצורה שווה ומאז החשמל לא קופץ.
 
  • הוסף לסימניות
  • #4
1. צריך להכניס בתוכניות חשמל שהחשמלאי יעשה הכנה לתלת פאזי.
2. לאחר מכן צריך לשלם לחברת החשמל-עלות כ-3000 ש"ח, ושיבואו לבצע את החיבור (לוקח קצת זמן)
3. את ההכנה כל חשמלאי עושה, אבל צריך בנוסף חשמלאי עם קשר לחברת החשמל שיסדר הכל. גם עבור הביקורת (- באים לבדוק בתוך הבית שכל השקעים תקינים.)
 
  • הוסף לסימניות
  • #5
  • הוסף לסימניות
  • #7
שואלת גם
למה לעשות את כל השינוי לתלת פאזי לפני השיפוץ
ולא להכניס אותו בשיפוץ?

יש סכומים שבטוח תצטרכו לשלם:
עלות רכישת התלת פאזי (רשמו לעיל כ3500 וזה גם תלוי כמה כל פאזה 25/40)
עלות בדיקת חשמלאי של חברת החשמל כ550 ש"ח
עלות בדיקת חשמלאי פרטי וההגשה שלו כולל תוכניות לחברת החשמל (כ2000 ש"ח)

בנוסף, יש את עלות התאמת תשתית החשמל בבית לדרישות החדשות - שיכול לנוע מכ2500 ש"ח ויותר...

אם מכניסים את השינוי בתוך השיפוץ : 1. לא מתעסקים עם שיפוצים לפני השיפוץ. 2. מתחייבים להתקנה איכותית יותר כי הקבלן יודע שהמערכת תעבור בקרה של חברת החשמל...

אז אשמח להבין - מה החיסרון? למה כדאי לעשות לפני השיפוץ?
 
  • הוסף לסימניות
  • #8
אם אתם מפצלים את הדירה זו בעיה רצינית
וגם מכאלו שבנו ללא אישור שמעתי שזה הווה בעיה
 
  • הוסף לסימניות
  • #9
1. חברת חשמל עושה טסט לכל הבית לפני הגדלת החשמל + דרוש בקשה ואישור של חשמלאי מוסמך.
2. חברת חשמל אינה מאשרת הגדלה בפיצולי דירות [ייתכן באזורים מסוימים יוצאים מן הכלל].

ולכן באם הדירה ישנה אין סיכוי שתעבור טסט ללא תיקונים משמעותיים למערכת החשמל אז עדיף לחסוך את עלות התיקונים שלרוב יהרסו בשיפוץ ולהגדיל רק בסיום השיפוץ וכמובן להכין את כל החשמל והלוח החדש כתקן, אזהרה! לח"ח יש את הקצב שלה וייתכן שהחשמל יוגדל רק כחודשיים לאחר השיפוץ.
באם בונים יחידות אז יש צורך להגדיל חשמל מראש כולל לחכות עם תחילת הבנייה עד לאחר הטסט וההגדלה בפועל למרות העלויות הנוספות על שינוי המערכת הישנה שבלאו הכי נהרסת.
 
  • הוסף לסימניות
  • #10
עברנו את זה עכשיו כחלק משיפוץ.
1. העלות תלויה במה היה קודם. אצלנו לעלות מ1*25 ל3*40 עלה כמעט 5000 שקל לחברת החשמל, עוד כ550 לטסטר שבא ובדק את הבית, ועלות העבודה בבית היתה כחלק מהשיפוץ. לא עברנו בטסס הראשון כי היתה איזו בעיה ולכן שילמנו עוד 550 שקל עבור בדיקה נוספת.
2. הזמנים- זה עבד די מהר. מרגע ששילמנו לקח יומיים עד שבדקו שיש הכנה עד הלוח. כשהחשמלאי הזמין אותם לטסס הגיעו תוך כשבוע ואחר כך עוד שבוע עד בדיקה נוספת.
3. הקבלן לא שם דלתות ליחידה עד אחרי הבדיקה. למרות שרואים את החלוקה אין דלתות פנימיות וזה עבר בסדר

עושה רושם שצריך שהחשמלאי יהיה בקשר טוב עם חברת החשמל...

אם חייבים? לא בטוח. אבל אני הפעלתי כמה וכמה מכשירים בו זמנית על 1*25 ושרפתי את הנתיך הראשי, אז חיכיתי לזה בכליון עיניים.
 
  • הוסף לסימניות
  • #11
3. הקבלן לא שם דלתות ליחידה עד אחרי הבדיקה. למרות שרואים את החלוקה אין דלתות פנימיות וזה עבר בסדר
זה מאוד תלוי בבודק
עושה רושם שצריך שהחשמלאי יהיה בקשר טוב עם חברת החשמל...
זה תמיד טוב, ישנם מהנדסי חשמל מסוימים שמאוד טובים לכל מיני פוילשטיקים עקב קשרים טובים בח"ח
 
  • הוסף לסימניות
  • #12
  • הוסף לסימניות
  • #13
יש מכשירי חשמל שחייבים חיבור לתלת פאזי,
כדוגמת מזגן מרכזי / מיני מרכזי, כיריים אינדוקציה וכו.
ההליך לוקח זמן , לכן מומלץ להתחיל מוקדם.
אבל חברת חשמל לא נותנת אישור לדירה לא מוכנה
 
  • הוסף לסימניות
  • #14
מהחוויות שהיו אצלנו
עשינו אחרי השיפוץ, זה אולי יכול לעשות יותר כאבי ראש, כי ח"ח לא מאשרת עד שהכל גמור
אבל ככה מרוויחים בדיקה בטיחותית לדירה שאתם הולכים לגור בה.

אף אחד לא היה רוצה ח"ו לגלות שאין לו הארקה טובה בבית, רק כי ח"ח נתנה אישור על המערכת הישנה שנהרסה הומערכת החדשה לא הייתה תקינה כי החשמלאי קצת חיפף כשידע שאף אחד לא בודק אותו
גם אנחנו לא עברנו בפעם הראשונה :( אבל לא זכור לי ששילמנו כסף על הביקורת השנייה אולי זה משהו שהחשמלאי אמור לספוג?
אחרי הכל התפקיד שלו להכין את הבית לאישור של ח"ח
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

אשכולות דומים

הודעת דוברות רשות המסים:

החל מהיום ניתן להגיש לרשות המסים הצהרת הון באמצעות
מערכת דיגיטלית. המערכת פותחה על ידי חטיבת שומה וביקורת וחטיבת שע"מ ברשות המסים, ומטרתה להקל על הלקוחות המדווחים ולייעל את הליך הטיפול של רשות המסים בהצהרות הון. מדובר בפרויקט שהוגדר על ידי מנהל הרשות, מר שי אהרונוביץ', כאחד הפרויקטים האסטרטגיים של רשות המסים, והוא מהווה מרכיב מרכזי ומשמעותי למימוש יעדי רשות המסים לשיפור הישרות ללקוח ומעבר ל"רשות ללא נייר".

המערכת מאפשרת ללקוחות ומייצגיהם לשדר הצהרות הון לרשות המסים ולקבל אישור מיידי, ללא צורך בהגעה פיזית של הלקוח למשרד או הדפסה של טופס נייר ושליחתו למשרד. כמו כן, היא תאפשר תהליך מילוי והגשה ידידותי למשתמש, כולל הסברים מפורטים ופתרונות מתקדמים הכוללים בין היתר אפשרות להעלות מסמכים לאחר הגשת ההצהרה, חישובים אוטומטיים, שמירת טיוטה וצירוף מסמכים מתקדם.

במסגרת ההיערכות לפתיחת המערכת הדיגיטלית, נערכו גם עדכונים ושינויים בטופס הצהרת הון (טופס 1219), הכוללים הוספת סעיפי דיווח ייעודיים לנכסים דיגיטליים ונכסי נדל"ן בחו"ל, דיווח על ניירות ערך במונחי עלות בלבד, פירוט רכוש שלא בבעלות הנישום ומוחזק אצלו והון נטו שהוצהר בהצהרת הון קודמת. בנוסף, אי דרישת נתונים הקיימים בידי רשות המיסים, כגון: תוצרת ודגם של הרכב, כתובת הבנק, תאריך יסוד העסק, כתובת העסק, מספר תיק ניכויים ועוד.

יודגש, כי בשלב זה, השימוש במערכת להגשת הצהרת הון דיגיטלית הינו בגדר רשות ולא חובה. לקוחות שמעוניינים בכך יוכלו עדיין למלא הצהרת הון ידנית, באמצעות הורדת הטופס מאתר רשות המסים והגשתו באחד ממשרדי השומה או באזור האישי באתר.

הצהרת הון הינה הצהרה אודות סך הנכסים וההתחייבויות בארץ ובחוץ לארץ של הנישומים, בני או בנות זוגם וילדיהם, שטרם מלאו להם 18 שנה בשנת המס. את ההצהרה יש למלא רק אם התקבלה דרישה ממשרד מס הכנסה.

מקור

בס"ד

מה זה הצהרת הון שכולם פוחדים ממנה ? מה חשוב לכם לדעת ?

ראשית, אל לכם להיבהל כמייצג כבר הגשתי בס"ד במהלך השנים כמה מאות הצהרות הון זה תהליך רגיל שרק צריכים לדעת לטפל בו נכון.

כל עצמאי מקבל דרישה למלא טופס "הצהרת הון" אחת לכמה שנים. יש להבדיל בין "דו"ח שנתי" שאותו יש להגיש מידי שנה על ההכנסות לרשויות המס, ל"הצהרת הון" לה נדרשים בד"כ אחת ל 5 שנים, הראשונה עם פתיחת התיק והשניה לאחר מס' שנים באופן אקראי.

הצהרת הון היא הכלי בו רשויות המס בודקים את הדיווחים השנתיים ע"י השוואת ההון בין התקופות, בה מחשבים את ההכנסות, הוצ' המחיה, השקעות, רכישות שונות, וכדו' ולפי זה ניתן לבדוק את אמיתות הדוחות השנתיים.

כשיש הפרשים בין ההצהרות פקיד השומה יטען שיש כאן הכנסות שלא דווחו אלא א"כ יוכח אחרת כמו קבלת מתנות או הלוואות או נכסים שמומשו בתקופה.

הכנת הצהרת הון מורכבת מכמה שלבים:

  • להכין את רשימת הרכוש של שני בני הזוג והילדים עד גיל 18.
  • לערוך השוואת הון בין ההצהרות האחרונות לוודא שהכל דווח.
  • לבדוק האם דיווחי ההכנסות תואמים את השינוי בהון בין התקופות.
  • במידה ונתגלו הפרשים – למצוא את הסיבות וההסברים להפרשים אחרת הם יחשבו כהכנסה שלא דווחה.
הגשת הצהרת הון

בעבר היו מגישים את ההצהרה פיזית יחד עם כל המסמכים לפקיד שומה ומקבלים חותמת עם אישור הגשה, מאז הקורונה ניתן להגיש מקוון להעלות את כל המסמכים יחד עם ההצהרה למערכת מפ"ל.



דגשים להצהרות הון:

מתנה

ישנם המנסים להתחכם להעביר סכומים שנתקבלו כביכול כ"מתנה" מקרוב משפחה. צריכים לדעת כי ניתן לבדוק את דפי הבנק של הקרוב ולראות מתי בדיוק הכספים נכנסו ואיך נכנסו ומתי יצאו, וכשמדובר בתרגיל יוכלו לראות את זה מיד.

ככלל אישורים כל שהם מקרובי משפחה לא תמיד מתקבלים כמו שהם לכן חשוב לדעת שכל דיווח כזה על הלוואה מחויב בדיווח גם אצל הלווה וגם אצל המלווה בהצהרת הון

כל מקרה של מתנה יתכן וייבדק ספציפי, יתכן וגם יוזמן להעיד נותן המתנה, מה הסיבה למתנה? האם הוא בעל יכולת כלכלית לתת את המתנה?

הצהרת הון ישנה

לפעמים ההצהרת הון השניה מגיעה רק אחרי שנים רבות ולכאורה לא זוכרים בדיוק מה הי' במשך כל התקופה, חשוב לדעת כי לרשויות המס יש את הכלים להזכיר נשכחות ולמצוא את הנדרש הסברים.

לכן חשוב מאוד להתייעץ עם המייצג איזה מסמכים חובה לשמור גם אם חלפו שנים רבות, כי הם יכולים דווקא לעזור במקרים כאלו ולשמש כהסברים להפרשי ההון.

התארגנות לסוף שנה

כשידוע על סיכוי לקבל דרישה להצהרת הון לסוף השנה המגיעה, לא תמיד יעזור אם תפקידו לחשבון הבנק לפני סוף השנה סכומים גדולים כדי להראות על הון גדול או ההיפך, כי יתכן ותידרשו להציג את דפי הבנק שם יופיעו כל הפעולות לפני ואחרי מועד ההצהרת הון.

חו"ל

ישנם שיתופי פעולה בין המדינות ורשות המיסים תוכל לקבל מידע על נכסים בחו"ל לכן מומלץ כדי למנוע אי נעימויות לדווח על הנכסים הרשומים על שמכם גם אם הם בחו"ל.

כספת

יש חובה לציין בטופס האם יש ברשותך כספת, בד"כ מי שיש לו כספת היא מבוטחת בביטוח לכן בפוליסה ניתן יהי' לראות אם יש או אין כספת, אם יש כספת בבנק יופיע החיוב על החזקת הכספת בדפי הבנק.

השוואת הון

לפני הגשת ההצהרה חשוב לערוך את השוואת הון לוודא ולבדוק מול הלקוח שכל ההון נכנס כמו שצריך.

הוצאות שונות שלא נכללים בדוח השנתי

הוצאות שאינם מוכרות - למס הכנסה ישנם הוצ' שלא הותרו בניכוי, אבל יש לקחת בחשבון את ההוצ' האלו היות ובפועל הם היו, ואמורים להיכנס כשימושים בתקופה.

תשלומים לביטוח לאומי - יש לקחת בחשבון את כל התשלומים לביטוח לאומי, הדוח למס הכנסה מכירים רק חלק מהתשלום כניכוי לצורך מס.

תשלומי שכ"ד הפטורים – אמנם הם פטורים ממס אבל הם חלק מהמקורות לגידול בהון.

מאגרי המידע

מס הכנסה יודע על נסיעות לחו"ל של כל בני המשפחה ויש ג"כ לתת את הדעת ע"כ בחישובים. כמו"כ יתכן ויש להם מידע על הכנסות או על רכוש במדינות אחרות.

שיפוצים בנכס – במידה וקיבלת טופס 4 מידע זה מגיע גם אליהם ויש לזכור לדווח על כל ההוצאות שהיו בגין השיפוצים.

זכיה בפס"ד – לעיתים מגיע המידע הזה באופן שוטף למס הכנסה ויש לציין את הנתונים בהשוואה.

שמירת מסמכים חשובים

כל קבלת מתנה או הלוואה יש לשמור את מסמכי העברה בבנק (מזומן – לא מספיק אמין) כפי שכבר נכתב חובת הדיווח ע"כ היא על שני הצדדים.

נכסים שלא הוצהרו

יש לדעת כי לא יתקבלו הסברים על הכנסות מנכסים שלא נכללו בהצהרת הון גם לא בבית המשפט. לכן ישנה חשיבות מרובה לבדוק היטב שוב לפני ההגשה שלא פספסתם כלום.

שמירת טופס הצהרת הון

יש לשמור על העתק מהטופס שהוגש במלואו, לפעמים יעברו שנים רבות עד להצהרת הון הבאה ואם לא יהי' בידכם הטופס הקודם יהי' קשה יותר לערוך את ההשוואות הנכונות.

אגלה לכם שהיו לי מקרים שפניתי למס הכנסה לבקש את העתק מהצהרת הון קודמת ונעניתי שאין להם אותה, ולכן יחשיבו את ההצהרה שתוגש עכשיו כהצהרה ראשונה. ההודעה נמסרה בטל' ולא בכתב.

מהניסיון שלי אחרי מאות ההצהרות הון שהגשתי בשנים האחרונות רובם הגדול של הדרישות הם באופן אוטומטי מהמחשב לפי קריטריונים קבועים.

במקרים בודדים יתכן ופקיד שומה ידרוש הצהרת הון מעבר לעסק חדש בעקבות שינוי גדול בהון או שהתיק בתכנית עבודה וכדו'.
  • שכוייח!
Reactions: יהודה מילר1 //
5 תגובות

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה