תמהיל משכנתא שיש לי האם יש מה לשפר

[shimשימי]

1/3 -קל"צ 4.52
1/3 קל"צ 3.15
1/3 פריים מינוס 0.4(5.6%)

אני יודע שזה ריביות טובות לכאורה ובפרט הקלצ

השאלה שלי האם יש דרך לשפר את הפריים מינוס 0.4 למשהו טוב יותר בפני עצמו

 

[ירא שמיי]

1/3 קל"צ 3.15

אתה מתכוון כנראה לק"צ

 

[למה זה תשאל לשמי]

אתה מתכוון כנראה לק"צ

זה לא מעכשיו, אז יכול להיות בהחלט שכוונתו כן לקל"צ.

 

[shimשימי]

אתה מתכוון כנראה לק"צ

לא.
קל"צ

היו ריביות כאלה פעם

 

[ירא שמיי]

פעם היה גם 2.8%
תכתוב "האם יש מה למחזר"
ובכן תנסה לשנות את הפריים למל"צ באיזור 4.8%+

 

[הון ובית]

1/3 -קל"צ 4.52
1/3 קל"צ 3.15
1/3 פריים מינוס 0.4(5.6%)

אני יודע שזה ריביות טובות לכאורה ובפרט הקלצ

השאלה שלי האם יש דרך לשפר את הפריים מינוס 0.4 למשהו טוב יותר בפני עצמו

יותר חשוב, שתמחזר את הקל"צ הגבוה, למל"צ כל שנתיים בריבית 4.8% סביב..
יום יבוא..
תינצל מהיוון אכזרי, ותחזור להודות על העצה.

 

[AAYALAA]

יש מה לשפר בהצעה למשכנתא של 650K לדירה של 1640M ?

קלצ 258K ב4.75 ל25 שנה
מלצ 377K ב4.99 ל24 שנה
מצ 103K ב3.71 ל25 שנה

מאחד המסלולים נוכל להוריד 88K כי קיבלנו 738K בעוד שאנו צריכים 650K

ומאיזה מסלול כדאי לנו להוריד?

תודה רבה לכל המשיבים.....

 

[למה זה תשאל לשמי]

יש מה לשפר בהצעה למשכנתא של 650K לדירה של 1640M ?

קלצ 258K ב4.75 ל25 שנה
מלצ 377K ב4.99 ל24 שנה
מצ 103K ב3.71 ל25 שנה

מאחד המסלולים נוכל להוריד 88K כי קיבלנו 738K בעוד שאנו צריכים 650K

ומאיזה מסלול כדאי לנו להוריד?

תודה רבה לכל המשיבים.....

כמובן להוריד את ה-88 מהמ"צ,
לגבי כל ההצעה, זה מיועץ ?

 

[AAYALAA]

כן, זה מיועץ.
כדאי לי להתאמץ להוריד את כל המצ ע"י נטילת הלוואה מחוץ לבנק או ש15K זה לא דרמטי?

 

[shimשימי]

לא דרמטי?

לא דרמטי.

אבל אם ההלוואה בריבית זולה ויש לך אפשרות לעמוד בתשלומים
אז למה לא?

 

[מוצרי]

@הון ובית
אשמח לשמוע את תגובתך על התמהיל:

 

[הון ובית]

@הון ובית
אשמח לשמוע את תגובתך על התמהיל:

וואו...
מה זההה??..
טירוף!

אני אפילו לא שואל אם זה עם יועץ, כי ברור שזה עם!
בלי הצמדות בכלל, וכאלה ריביות בקל"צ ובפריים - זה רק בקשרים שאין לרוב היועצים בכלל..
אז גם אם הוא עלה לכם יקר, היה שווה כל שקל.
בהצלחה!

 

[מוצרי]

תודה על התגובה..
אז שווה להתקדם איתו..

 

[הון ובית]

מאד!
עבודה מצויינת.

 

[ברוך ר]

וואו...
מה זההה??..
טירוף!

אני אפילו לא שואל אם זה עם יועץ, כי ברור שזה עם!
בלי הצמדות בכלל, וכאלה ריביות בקל"צ ובפריים - זה רק בקשרים שאין לרוב היועצים בכלל..
אז גם אם הוא עלה לכם יקר, היה שווה כל שקל.
בהצלחה!

עם יש מסלול ללא הצמדות למדד זה אומר שזה משכנתא טובה ?

 

[הון ובית]

עם יש מסלול ללא הצמדות למדד זה אומר שזה משכנתא טובה ?

הצמדה למדד - לא טובה.
כאשר יש רק מסלולים לא צמודים,,ואין הצמדה בכלל, ובכל אופן הריביות נמוכות, זו משכנתא אידאלית.

 

[ברוך ר]

כאשר יש רק מסלולים לא צמודים,,ואין הצמדה בכלל, ובכל אופן הריביות נמוכות, זו משכנתא אידאלית.

ואם אין הצמדה אבל הריבית גבוהה ?

 

[הון ובית]

ואם אין הצמדה אבל הריבית גבוהה ?

כשאין הצמדות הריביות בדרך כלל גבוהות יותר.
האם זה טוב ונכון יותר?
תלוי למי, תלוי למה, תלוי מתי, ובאיזו עסקה.
בכללי - הצמדה היא דבר לא רצוי.
אבל גם מלח מלוח.. והוא מרכיב חשוב באוכל..

 

[Yael1234]

כשאין הצמדות הריביות בדרך כלל גבוהות יותר.
האם זה טוב ונכון יותר?
תלוי למי, תלוי למה, תלוי מתי, ובאיזו עסקה.
בכללי - הצמדה היא דבר לא רצוי.
אבל גם מלח מלוח.. והוא מרכיב חשוב באוכל..

530 לא צמוד.
420 צמוד

450-550 ₪
תלוי ברמת ההצמדה, ובהצעה.

הסתבכתי עדיף להצמיד או לא?

 

[יוסי אוסטר(ראובן 23)]

עדיף שלא

הסתבכתי עדיף להצמיד או לא?