דרוש מידע תשלום לשכנים על היציקה שבנו

  • הוסף לסימניות
  • #1
קנינו דירה עם יציקה בנויה, ריצפה ותיקרה בגודל כמעט של 20 מטר.
מתלבטים מאד אם לשפץ את הדירה עכשיו ולהתרחב על כל היציקה, או לחכות כמה שנים עם ההתרחבות, כי בשלב זה אנחנו משפחה צעירה שלא צריכה את כל הגודל.
יש לנו כמה שיקולים לכל אחד מהצדדים, אחד מהשיקולים שלנו זה התשלום על היציקות לשכנים.
רצינו לשאול מחכמת הרבים
-השכן מלמעלה מנסה ממש רציני למכור את הדירה שלו, האם אחרי שימכור נרוויח ונצטרך לשלם רק לשכן למטה או שנצטרך לשלם גם לקונים?
-כמה צריך לשלם לשכנים על כזה דבר? כמו הערך היום? כמו ההוצאה שהייתה אז?
-השכנים אמורים להראות קבלות כמה עלה להם? להביא שמאי? איך יודעים שהם לא משקרים בנתונים?
 
  • הוסף לסימניות
  • #3
כמה צריך לשלם לשכנים על כזה דבר? כמו הערך היום? כמו ההוצאה שהייתה אז?
יש כמה שיטות הלכתיות איך מחשבים את העלות.
כדאי לשאול אדם שמבין בכך הלכתית, כדי לקבל תמונה נכונה.
בכל מקרה התשלום יתטרך להיות בהסכמה לאחת מן השיטות.
 
  • הוסף לסימניות
  • #4
בעיקרון, אין ארוחות חינם וככל שאתם משתמשים ביציקה שמישהו אחר עשה אתם אמורים לשלם לו ע"ז גם אם עברו כמה שנים, אא"כ סוכם אחרת בעת הבניה. [נניח אם הסכמתם לבניה ולהחשכה בתנאי שבבוא היום לא תשלמו]
ככל ואחד הבונים מכר את דירתו ולא התנה עם הקונה שהתשלום ישאר שייך למוכר, צריך לשלם לקונה.
זה שהקונה לא יודע שמגיע לו, או לא נעים לו לתבוע את זה, לא פוטר אתכם מתשלום.
יש כאלו שמחשבים כמה עלה לבונים, יש כאלו שמחשבים ערך ויש כאלו שמוסיפים על עלות הבניה איזו שהיא עמלת טרחה ע"ז שהם התעסקו בבניה שכעת אתם נהנים ממנה, זו שאלה הלכתית שאמורה להתברר במסגרת המיועדת לה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #5
למישהו יש אולי מושג מה הטווח מחירים של כזה דבר?
 
  • הוסף לסימניות
  • #6
יש שאלה גם
איך מחשבים את זה אם לפי הערך כיום , (כי אתם קונים ממנו את זה ברגע הבניה, ועד אז לא היה משנה לכם אם היה שם נזק וכד') ובדר"כ זה יקר יותר
או
לפי העלות של הבניה בזמנו (וא"כ השטח הזה שלכם לטוב ולמוטב)

יש ספר של הרב ברוורמן מביתר בנושא שנקרא "מפנקס בית הדין"
וניתן גם להתייעץ עם הרב קנר ממודיעין עילית שבקי גדול בתחום
ועדיין יש צדדים לכאן ולכאן ולא כל בתי הדינים פוסקים אותו דבר
ואל תשלמו אף פעם לפני שמוסכם על כל הצדדים מי אמור לקבל את הכסף

אני מכיר סיפור שהיה שכן שבנה ואח"כ מכר את דירתו , והם מתווכחים ביניהם אם הקונה קנה גם את הזכות להרוויח את הכסף מהשכן מעליהם (וזה אומר שהמכירה חלה רק כאשר השכן בונה) או שהשכן חייב את זה לשכן שבנה כחוב צדדי
והרבנים הורו לו שעד שהם לא באים להתדיין בבי"ד ולקבל פסק מוסכם, שהוא לא יתן לאף אחד כסף, כי אחרת יש מצב שהשני יתבע אותו בנפרד
 
  • הוסף לסימניות
  • #7
דחוף- האם למישהו יש מסמך עליו אנחנו יכולים להחתים שכן שבבואו למכור את הדירה עם השלד שיהיה חייב לשלם לנו עליו
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה