🚨 מידע חשוב למי שמתכוון להוציא משכנתא או למחזר בקרוב 🚨

[חכם הלומד מכל אדם]

יש מסלולים בריבית משתנה,
וכשיש נקודת שינוי (פעם בשנה/כמה שנים ) ,התשלום החודשי יכול להשתנות.

מה לבקש מהבנק? או שאני יכול

 

[אורית זלזניק]

מה לבקש מהבנק? או שאני יכול

לא הבנתי , מה השאלה?

 

[חכם הלומד מכל אדם]

לא הבנתי , מה השאלה?

דוח יתרות איך משגים.?

 

[אורית זלזניק]

דוח יתרות איך משגים.?

באתר של הבנק. באיזור האישי.

 

[חכם הלומד מכל אדם]

באתר של הבנק. באיזור האישי.

ינסה תודה..

 

[ניק 39284]

מל"צ כל שנה 62,000 ריבית נוכחית 4.22 ריבית נוכחית מותאמת 4.302 מועד שנוי הריבית 01.04.26
מל"צ קטנטן באותם תנאים שאמור לסתיים השנה כ10K
קל"צ 67,000 ריבית נוכחית 2.35 ריבית נוכחית מותאמת 2.375
P-0.5 110K רשום עוגן +2
פאגי
אשמח לשמוע מה כדאי לעשות
תודה גדולה

 

[חכם הלומד מכל אדם]

ינסה תודה..

כותב יש בעיה זמנית באתר בנק פועלים

 

[אורית זלזניק]

מל"צ כל שנה 62,000 ריבית נוכחית 4.22 ריבית נוכחית מותאמת 4.302 מועד שנוי הריבית 01.04.26
מל"צ קטנטן באותם תנאים שאמור לסתיים השנה כ10K
קל"צ 67,000 ריבית נוכחית 2.35 ריבית נוכחית מותאמת 2.375
P-0.5 110K רשום עוגן +2
פאגי
אשמח לשמוע מה כדאי לעשות
תודה גדולה

נשמע טוב,
אבל עדיף שתעלי דוח יתרות.

 

[ניק 39284]

בפאגי לא נתין להוציא עצמאית. תוכלי להגיד לי אלו פרטים חסרים ואחפש בפרוט?

 

[דיאלוג]

משכנתא - כ500000 פריים -0.3
171 צמוד מדד 1.8%
300 קל"צ 2.8% (זה בטח לא לגעת)
לקראת הירידות הצפויות - כדאי לרוץ למחזר או שלא זה מה שישנה?

 

[משכנתא בקצב שלך]

משכנתא - כ500000 פריים -0.3
171 צמוד מדד 1.8%
300 קל"צ 2.8% (זה בטח לא לגעת)
לקראת הירידות הצפויות - כדאי לרוץ למחזר או שלא זה מה שישנה?

מומלץ למחזר את הפריים למל"צ קצר [1-2 שנים] או לפריים יותר זול
בהצלחה

 

[אורית זלזניק]

בפאגי לא נתין להוציא עצמאית. תוכלי להגיד לי אלו פרטים חסרים ואחפש בפרוט?

מה התוספת לעוגן במל"צ?
חוץ מזה הפריים בסדר ,במחזור פנימי לא תקבלי טוב יותר.

 

[@qwerty]

שלום לכולם
אני מלא התפעלות מהנדיבות של כולם!
משכנתא שלפני חצי שנה יועץ אמר לי לא למחזר אבל ממה שאני רואה כאן זה נראה לי יקר,
אשמח ממש לשמוע את דעתכם.

 

[משכנתאות הפסגה]

שלום לכולם
אני מלא התפעלות מהנדיבות של כולם!
משכנתא שלפני חצי שנה יועץ אמר לי לא למחזר אבל ממה שאני רואה כאן זה נראה לי יקר,
אשמח ממש לשמוע את דעתכם.
צפה בקובץ המצורף 2158099

צריך לראות דוח ולבדוק מה התוספת לעוגן במשתנות

 

[9162]

הייתי מחליפה אותו למל"צ (כל שנתיים)
במחזור פנימי תבקשי תוספת של 0.9% . (תקבלי יותר כנראה, אבל תנסי)
ההחזר החודשי יעלה.

לגבי יועץ -הכל עניין של ס"ד
לרוב כשיועץ עושה הרבה תיקים - הוא יכול להביא ריביות טובות.תו

תודה רבה
בעצם מל"צ של 4.6?
P-0.9?
וכל כמה שנים יתנו לי משתנה
ועוד 2 שאלות,
האחת באמת כזה שווה להחליף מסלול כאילו זה יחסוך הרבה?
שנית, ככל ויש לי כסף מיותר עדיין שווה להחזיר למסלול זה? או לעשות מיחזור ואז להחזיר מהקבועה...?
זה בקלות לעשות מיחזור או מסובך ומעצבן? מדברת על פנימי בדיסקונט

 

[משכנתאות הפסגה]

שלום לכולם
אני מלא התפעלות מהנדיבות של כולם!
משכנתא שלפני חצי שנה יועץ אמר לי לא למחזר אבל ממה שאני רואה כאן זה נראה לי יקר,
אשמח ממש לשמוע את דעתכם.
צפה בקובץ המצורף 2158099

מה הקטע שעשים משתנה כל 10 ?

 

[ניק 39284]

מה התוספת לעוגן במל"צ?
חוץ מזה הפריים בסדר ,במחזור פנימי לא תקבלי טוב יותר.

סוג ריבית:	משתנה לא צמודה(עוגן (2) + מרווח)		שיעור תוספת:	-0.850%
ריבית נוכחית (ליום מסירת המידע):	4.220%		ריבית נוכחית מתואמת (ליום מסירת המידע):	4.302%
ריבית ליום מתן:	2.000%		ריבית מתואמת ליום מתן:	2.018%
בסיס קביעת הריבית (עוגן) ליום מסירת המידע:	5.0700%		בסיס קביעת הריבית (עוגן) מתואם ליום מסירת המידע:	5.1894%
בסיס קביעת ריבית (עוגן) ליום מתן ההלוואה:	2.850%		בסיס קביעת (עוגן) מתואם ליום מתן ההלוואה:	2.887%
תדירות שינוי הריבית:	13 חודשים
מועד שינוי הריבית הקרוב:	15.03.2026		מועד התשלום הראשון לפי הריבית החדשה:	15.04.2026

 

[@qwerty]

צריך לראות דוח ולבדוק מה התוספת לעוגן במשתנות

תודה, זה טוב?

 

[אורית זלזניק]

תודה רבה
בעצם מל"צ של 4.6?
P-0.9?
וכל כמה שנים יתנו לי משתנה
ועוד 2 שאלות,
האחת באמת כזה שווה להחליף מסלול כאילו זה יחסוך הרבה?
שנית, ככל ויש לי כסף מיותר עדיין שווה להחזיר למסלול זה? או לעשות מיחזור ואז להחזיר מהקבועה...?
זה בקלות לעשות מיחזור או מסובך ומעצבן? מדברת על פנימי בדיסקונט

האמת שלא ממש הבנתי מה שאלת,
רוצה לנסות שוב?

מחזור פנימי זה לא מורכב לעשות לבד.
(ותמיד אם אין לך ראש לזה את יכולה לקחת יועץ ,אבל כדאי לעשות.)

 

[אורית זלזניק]

תודה, זה טוב?
צפה בקובץ המצורף 2158156

אין לך דוח יתרות?
(הקובץ חסום לי...)