🚨 מידע חשוב למי שמתכוון להוציא משכנתא או למחזר בקרוב 🚨

[בלה050418]

שאלה לכולם משכנתא 15 שנה - שליש קל"צ 4.4 ושני שליש מל"צ - 30 שנה - 4.1 האם משכנתא טובה?

 

[מוניטין]

שאלה לכולם משכנתא 15 שנה - שליש קל"צ 4.4 ושני שליש מל"צ - 30 שנה - 4.1 האם משכנתא טובה?

מה הספק?
מצוין ממש.
מה זה עוגן+0.4?

 

[ג'וקר המלך]

הריביות שצוינו מעניינות מאוד, ואודה לך אם תוכל לשלוח לי את האישור הרלוונטי במייל.בנוסף, כדי לקבל תמונה מלאה של העסקה, אשמח להבין את הנתונים העומדים בבסיסה: גובה הכנסות, אחוזי המימון ותקופת ההלוואה (מספר שנים). במידה ומדובר במיחזור, אשמח לדעת מה היו תנאי ההלוואה המקוריים.חשוב לי להדגיש כי ידוע שאין להקיש מתיק אחד למשנהו; כל תיק מתומחר באופן פרטני בהתאם לפרמטרים המשתנים.

נכון להיום דיברתי עם היועצת משכנתאות של הבנק (הפועלים סימה ר"ע בני ברק) ל30 שנה זה 4.6 ל15 שנה 4.2 4.3 קבוע לא צמוד וגם משתנה לא צמוד
דיסקונט נכון להיום 4.4 4.5(דיסקונט הם יותר מרובעים צריך להיות יותר חלק)
חברים אני אין לי שום אינטרס פה ואני לא נגד יועצים אני רק רוצה לעזור לאנשים שלא בשמים היא, תהיו יותר עצמאים
(אני אברך שמאוד חשוב לו הזמן ומוכן לשלם המון בשביל הזמן שלו.)
אני גם בהתחלה התחלתי עם יועץ פחדתי לעשות בלי יועץ ופשוט נכותי מהיועץ ופשוט הלכתי לעשות בעצמי והצלחתי בפער ממה שהוא נתן עכשיו אני באמצע של משכנתא וגם מחזור ומשכנתא חדשה אני מדבר מניסיון
נ.ב בשנים הקרובות נצטרך לעשות הרבה מחזורים וכל העלויות האלה שווה טיפה להשתפשף בעניינים
באמת מגיע מלא צל"ש לכל היועצים שנותנים מזמנם לטובת הכלל הקב"ה ישלם שכרם

 

[מוניטין]

נכון להיום דיברתי עם היועצת משכנתאות של הבנק (הפועלים סימה ר"ע בני ברק) ל30 שנה זה 4.6 ל15 שנה 4.2 4.3 קבוע לא צמוד וגם משתנה לא צמוד
דיסקונט נכון להיום 4.4 4.5(דיסקונט הם יותר מרובעים צריך להיות יותר חלק)
חברים אני אין לי שום אינטרס פה ואני לא נגד יועצים אני רק רוצה לעזור לאנשים שלא בשמים היא, תהיו יותר עצמאים
(אני אברך שמאוד חשוב לו הזמן ומוכן לשלם המון בשביל הזמן שלו.)
אני גם בהתחלה התחלתי עם יועץ פחדתי לעשות בלי יועץ ופשוט נכותי מהיועץ ופשוט הלכתי לעשות בעצמי והצלחתי בפער ממה שהוא נתן עכשיו אני באמצע של משכנתא וגם מחזור ומשכנתא חדשה אני מדבר מניסיון
נ.ב בשנים הקרובות נצטרך לעשות הרבה מחזורים וכל העלויות האלה שווה טיפה להשתפשף בעניינים

גם הדוד של *לקוח שמנהל מחוז במזרחי אמר לו שהוא יביא לו ריביות שכל היועצים ישפשפו את העיניים.
באמת שנדהמתי אבל לצד ההפוך.
הנ
דיבורים כולם יכולים לדבר.
אנחנו רוצים מעשים ולא דיבורים.

*הלקוח הוא חבר של בעלי. שהתלבט אם לקחת אותי במחיר טובה(4.5) או ללכת לבד כשאני עוקבת אחריו.
הוא סמך על הדוד. אמרתי לו שאין מצב , ושיגיש גם בפאגי וגם בלאומי.
לא משנה ש"הלבד" הזה לווה בהמון מיילים וטלפונים ושיחות עם הבנקאים השונים.
זה היה יפה לראות איך הם דוחים אותו בקש ואיך הצלתי לו את המצב בכל פעם.
(לדוגמא - הוא היקש אישור מהבנקאי בפאגי"י והוא אמר לו אבל עוד לא הוצאת זכאות.. אח"כ הוא לא הסכים לקבל עבודה חדשה. ועוד ועוד.)

אז עכשיו הוא עומד עם אישור בציון של 90%.
הדוד - בינתיים רק עשה לי כבוד שהוא לא התקרב לאישור שנתתי לו לדוגמא
ואמנם ידעתי את זה לפני. אבל עכשיו זה יותר יציב אצלי שלא להתרשם ממילים והבטחות

 

[משכנתא בקצב שלך]

נכון להיום דיברתי עם היועצת משכנתאות של הבנק (הפועלים סימה ר"ע בני ברק) ל30 שנה זה 4.6 ל15 שנה 4.2 4.3 קבוע לא צמוד וגם משתנה לא צמוד

ואני לתומי חשבתי שכתבת שיש לך אישור עקרוני כזה...
ל-30 שנה

בחודש האחרון אני הוצאתי אישור עיקרוני על 4.3 בדיסקונט בבני ברק וגם בהפועלים

עכשיו אני רואה שרק אמרו לך....

בהצלחה

 

[MyM]

איך מיחזור פנימי כזה בלאומי?

 

[ג'וקר המלך]

ואני לתומי חשבתי שכתבת שיש לך אישור עקרוני כזה...
ל-30 שנה

עכשיו אני רואה שרק אמרו לך....

בהצלחה

אני באמת לא עשיתי לשלושים שנה עשיתי ל15 שנה
חברה אני לא בא לריב איתכם הפוך אני אומר לכולם אל תאמינו תבדקו אני אין לי שום ענין ואינטרס לשקר
אני אומר לאנשים אני מכיר את סימה בבנק הפועלים וגם את אסתר בדיסוקנט בר"ע בבני ברק שהם נותנים לי רביות עד הקצה בלי להביא אישור בבנק אחר על 4.3 .4.2 ל15 שנה ובדיסקונט נראה לי אפ' לשלושים שנה 4.4 4.5

 

[משכנתא בקצב שלך]

איך מיחזור פנימי כזה בלאומי?
צפה בקובץ המצורף 2169538

כדאי לנסות להוזיל עוד קצת מול הצעה מתחרה
ובנוסף להמתין לירידת עוגנים [11/02]

 

[מוניטין]

א

אני באמת לא עשיתי לשלושים שנה עשיתי ל15 שנה
חברה אני לא בא לריב איתכם הפוך אני אומר לכולם אל תאמינו תבדקו אני אין לי שום ענין ואינטרס לשקר
אני אומר לאנשים אני מכיר את סימה בבנק הפועלים וגם את אסתר בדיסוקנט בר"ע בבני ברק שהם נותנים לי רביות עד הקצה בלי להביא אישור בבנק אחר על 4.3 .4.2 ל15 שנה ובדיסקונט נראה לי אפ' לשלושים שנה 4.4 4.5

אני באופן אישי אשמח לראות.
משהו עדכני
ידע שווה כח.
לי דיסקונט לא עמדו בהצעה מתחרה של פאגי.
כשההצעה של פאגי היתה ל30 שנה ודיסקונט ל15 שנה. - ולהשוות ריביות הם לא יכלו.
וזה היה אחרי בחינת הכנסות . ככה שהבנקאי כבר עבד על זה ואין לו ענין לזרוק את התיק.

 

[ג'וקר המלך]

א

אני באופן אישי אשמח לראות.
משהו עדכני
ידע שווה כח.
לי דיסקונט לא עמדו בהצעה מתחרה של פאגי.
כשההצעה של פאגי היתה ל30 שנה ודיסקונט ל15 שנה. - ולהשוות ריביות הם לא יכלו.
וזה היה אחרי בחינת הכנסות . ככה שהבנקאי כבר עבד על זה ואין לו ענין לזרוק את התיק.

אני בקשתי מדיסקונט את האישור העקרוני אני ישלח ברגע שיגיע
אני ממליץ לך
להתקשר לאסתר יחזקאל בדיסקונט בבני ברק המספר 0768051602 לוקח זמן עד שהיא עונה
המספר של סימה 035777353 בנק הפועלים

 

[מוניטין]

אני בקשתי מדיסקונט את האישור העקרוני אני ישלח ברגע שיגיע
אני ממליץ לך
להתקשר לאסתר יחזקאל בדיסקונט בבני ברק המספר 0768051602 לוקח זמן עד שהיא עונה
המספר של סימה 035777353 בנק הפועלים

תודה
בדיסקונט יש בעיה
שפחות מגיל 25 = תינוק פג
דירה מחולקת= בקתה
הרבה כוללים = עו"ש חצי שנה
ועוד כהנא וכהנא
הרבה לקוחות שלי לא מתאימים לשם.
וגם צריך לחשוב על השירות לקוחות אח"כ.
איזה בנק הוא דיגיטלי, ואיפה נצטרך להגיע לסניף בנוף הגליל למרות שכבר עברנו לבית שמש. ועוד .

 

[ג'וקר המלך]

א

אני באופן אישי אשמח לראות.
משהו עדכני
ידע שווה כח.
לי דיסקונט לא עמדו בהצעה מתחרה של פאגי.
כשההצעה של פאגי היתה ל30 שנה ודיסקונט ל15 שנה. - ולהשוות ריביות הם לא יכלו.
וזה היה אחרי בחינת הכנסות . ככה שהבנקאי כבר עבד על זה ואין לו ענין לזרוק את התיק.

 

[מוניטין]

הוא אשר דיברתי.
זה פחות מ15 שנה.
כלומר האישור של פאגי
עם 4.5 ל30 שנה
תוספת של 0.8 מלצ ל30 שנה
ופריים מינוס 1 ל30 שנה
הרבה יותר טוב

 

[מתכנתת:)]

אשמח לשמוע, משכנתא של 1M-1.1M ל30 שנה- מה הריביות שאמורים לשאוף אליהם בקלצ,מלצ ופריים?

 

[ג'וקר המלך]

תודה
בדיסקונט יש בעיה
שפחות מגיל 25 = תינוק פג
דירה מחולקת= בקתה
הרבה כוללים = עו"ש חצי שנה
ועוד כהנא וכהנא
הרבה לקוחות שלי לא מתאימים לשם.
וגם צריך לחשוב על השירות לקוחות אח"כ.
איזה בנק הוא דיגיטלי, ואיפה נצטרך להגיע לסניף בנוף הגליל למרות שכבר עברנו לבית שמש. ועוד .

קבלת אישור עקרוני של דיסקונט
אני אמרתי כבר בהתחלה שדיסקונט הם מרובעים
לכן אני אומר יש את מי שמרוכב טיפה יש את סימה
ודרך אגב האישור עקרוני ששלחתי הוא חלק ממנו גם 20 שנה וחלק ל11.5

 

[מוניטין]

אשמח לשמוע, משכנתא של 1M-1.1M ל30 שנה- מה הריביות שאמורים לשאוף אליהם בקלצ,מלצ ופריים?

תראי את התשובה האחרונה שלי.
תתקשרי אלי עכשיו. אני אתן לך הנחיות לנסות להציל את המצב לפני שיתארגנו לירידת עוגנים

 

[משכנתא בקצב שלך]

אשמח לשמוע, משכנתא של 1M-1.1M ל30 שנה- מה הריביות שאמורים לשאוף אליהם בקלצ,מלצ ופריים?

תיק חדש?
מיחזור?

 

[מוניטין]

ודרך אגב האישור עקרוני ששלחתי הוא חלק ממנו גם 20 שנה וחלק ל11.5

זה קלצ ל11.5 שנים.
4.45 זה נחמד אבל זה לא 4.3 ולא 4.2.
ול15 שנה זה היה יותר
ול30 שנה עוד יותר יותר.

 

[מתכנתת:)]

תיק חדש?
מיחזור?

חדש

 

[משכנתא בקצב שלך]

אשמח לשמוע, משכנתא של 1M-1.1M ל30 שנה- מה הריביות שאמורים לשאוף אליהם בקלצ,מלצ ופריים?

תלוי בנקים ותיק
בגדול
קל"צ סביבות 4.5
מל"צ סביבות 4.4
פריים סביבות 4.6