2 משכנתאות - דעתכם?

  • הוסף לסימניות
  • #1
שלום.
אשמח לקבל חוות דעתכם על 2 אישורים עקרוניים שקיבלתי (צירפתי).
תודה!

טבלה השוואתית:

סכוםמסלולמספר שניםריבית הפועליםריבית לאומיהערות
שלישקלצ154.494.7
שלישפריים25/24P-0.8P-0.9
שלישבלאומי: מק"מ.
בפועלים:
אג"ח 18 חודש
20/244.794.7מרווח: בלאומי מק"מ + 0.43
בפועלים אג"ח + 0.57
 

קבצים מצורפים

  • אישור עקרוני - לאומי.jpg
    אישור עקרוני - לאומי.jpg
    KB 463.3 · צפיות: 33
  • אישור עקרוני - הפועלים.jpg
    אישור עקרוני - הפועלים.jpg
    KB 780.8 · צפיות: 30
  • הוסף לסימניות
  • #3
שלום.
אשמח לקבל חוות דעתכם על 2 אישורים עקרוניים שקיבלתי (צירפתי).
תודה!

טבלה השוואתית:

סכוםמסלולמספר שניםריבית הפועליםריבית לאומיהערות
שלישקלצ154.494.7
שלישפריים25/24P-0.8P-0.9
שלישבלאומי: מק"מ.
בפועלים:
אג"ח 18 חודש
20/244.794.7מרווח: בלאומי מק"מ + 0.43
בפועלים אג"ח + 0.57
1745490303729.png

לשים לב שהתקופות לא בדיוק' זהות בשתי ההצעות
 
  • הוסף לסימניות
  • #7
  • הוסף לסימניות
  • #8

קבצים מצורפים

  • השוואת הצעות הפועלים ולאומי.pdf
    KB 151.6 · צפיות: 19
  • הוסף לסימניות
  • #9
זה הצעות מצוינות.

יש סיבה שבתמהיל 1 זה מלצ 5?
.
 
  • הוסף לסימניות
  • #10
@פסגות @יוסי אוסטר(ראובן 23) @פנחסוביץ @חד וקולע @ציוץ לשבח @למה זה תשאל לשמי

בהמשך לשתי ההצעות שהעליתי.
אני מתלבט האם מיציתי ולעצור כאן, או לנסות להוריד עוד.
האם זו התחתית של הריביות או שיש לי עוד מה להוריד?

תודה רבה!

(מצרף מסמך השוואה. להתעלם מתמהיל 2).
עשית לבד או עם יועץ?
לדעתי אפשר לשפר הרבה בתמהיל מדויק יותר?
 
  • הוסף לסימניות
  • #11
זה הצעות מצוינות.

יש סיבה שבתמהיל 1 זה מלצ 5?
.
תודה.
המסלול האמיתי הוא אג"ח 18 חודש של הפועלים.
רשמתי מלצ 5 מכיוון שהמחשבון לא נתן אפשרות של 18 חודש.

מצרף את 2 ההצעות.
 

קבצים מצורפים

  • אישור עקרוני - לאומי.jpg
    אישור עקרוני - לאומי.jpg
    KB 463.3 · צפיות: 28
  • אישור עקרוני - הפועלים.jpg
    אישור עקרוני - הפועלים.jpg
    KB 780.8 · צפיות: 31
  • הוסף לסימניות
  • #14
שלום.
אשמח לקבל חוות דעתכם על 2 אישורים עקרוניים שקיבלתי (צירפתי).
תודה!

טבלה השוואתית:

סכוםמסלולמספר שניםריבית הפועליםריבית לאומיהערות
שלישקלצ154.494.7
שלישפריים25/24P-0.8P-0.9
שלישבלאומי: מק"מ.
בפועלים:
אג"ח 18 חודש
20/244.794.7מרווח: בלאומי מק"מ + 0.43
בפועלים אג"ח + 0.57
אם יש זכאות כדאי לשלב קצת אפילו שזה צמוד
 
  • הוסף לסימניות
  • #15
נערך לאחרונה ב:
  • הוסף לסימניות
  • #16
אני משפר דיור.

אגב, יעזור לי מאוד לדעת:
מהם הריביות הנמוכות ביותר שניתן לקבל היום, בכל אחד מהמסלולים?
האם יש עוד מקום למשא ומתן?
@יעקב רווח @פסגות @חד וקולע @גרעין
אם יש לך זכאות במשכנתא המקורית תוכל להשאיר אותה
הריביות שהשגת הם מעולות אם יש לך עצבים וכח תנסה לשלוח את ההצעה לעוד 2 בנקים אם יוכלו לשפר.
אני חושב שכדאי להעביר חלק מהמלץ 18 למלץ 60 [ קצת יותר יקר על ביטחון משלמים] להקטין את החשיפה לתזוזות של הריבית למרות שהערכות מדברות שכנראה הריבית תרד
הרבה הצלחה
 
  • הוסף לסימניות
  • #17
שלום.
אשמח לקבל חוות דעתכם על 2 אישורים עקרוניים שקיבלתי (צירפתי).
תודה!

טבלה השוואתית:

סכוםמסלולמספר שניםריבית הפועליםריבית לאומיהערות
שלישקלצ154.494.7
שלישפריים25/24P-0.8P-0.9
שלישבלאומי: מק"מ.
בפועלים:
אג"ח 18 חודש
20/244.794.7מרווח: בלאומי מק"מ + 0.43
בפועלים אג"ח + 0.57
איך קיבלת מפועלים על קלצ 4.49? אני גם צריך משכנתא אבל לא קיבלתי מהם כזאת ריבית...
 
  • הוסף לסימניות
  • #18
  • הוסף לסימניות
  • #19
היום קיבלתי
איך קיבלת מפועלים על קלצ 4.49? אני גם צריך משכנתא אבל לא קיבלתי מהם כזאת ריבית...
זה יכול להיות תלוי בכל מיני פרמטרים.

בכל אופן, ממליץ לבדוק מול דיסקונט.
היום קיבלתי מדיסקונט (בשיחה טלפונית ראשונה) הצעה:
קל"צ 4.5
פריים מינוס 1.0
ומל"צ (אג"ח 2 שנים) 4.6 כמדומני
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה