קבוצת אדריכלות ועיצוב פנים

פורום הבית של קבוצת עיצוב פנים של פרוג המאגד אנשי המקצוע מתחום האדריכלות, עיצוב הפנים, תכנון ובניה והום סטילינג.
מנהלות הקבוצה: רותי וינברג, חדוי פלבני, לינוי אלקין
להצטרפות לקהילת אדריכלות ועיצוב פנים, לחצו כאן ←

אדריכלות ועיצוב פנים >> תוכן מקצועי

תיקי עבודות של הדמיות אדריכליות >> העבודות האחרונות, תהנו!

וילה ניו-יורקית
חדר שינה Master | שילוב חומרים וטקסטורות
שלום.
אנחנו עומדים לפני אישורים של שינוי תב"ע שתאפשר לנו להוסיף ממ"ד לדירה ובנוסף להרחיב את אחד החדרים הקיימים.
אנחנו מעוניינים לעשות את שני ההרחבות האלו כשיתאפשר. זוהי גם הזדמנות מכיון שהשכנים למטה מעוניינים כרגע וזה דבר שעלול להשתנות.
בנוסף רוצים לשפץ את המטבח ואת השרותים ולעשות כמה שינויים בתוך הדירה.

הבעיה היא שאנחנו לא מאוד מסוגלים כרגע להיכנס לכל הסיפור של שיפוצים, אני קורא פה ושומע מאנשים שזה סיפור ארוך ומתיש. אנחנו כבר ככה עמוסים עם עבודה וילדים. אין כרגע מקום לטרללת.

האם יהיה נכון להוסיף את הממ"ד ואת ההרחבה בשלב זה [שהם לכאורה תוספות "חיצוניות"], ולשפץ את הפנים של הדירה בעוד כמה שנים?

הנה הסיבות שאומרות שנכון לעשות הכל ביחד:
אם כבר עושים שיפוץ, תגמרו עם זה וכו'.
המחיר יהיה יותר זול כי זה פרויקט אחד.
המחירים של שיפוץ (מטבחים וכו') כל הזמן עולים, בעוד כמה שנים זה יעלה יותר.

על הנייר נראה שנכון לעשות הכל ביחד. אבל מבחינת הכוחות והזמן שלנו זה יהיה אתגר קשה.

האפשרויות:
1. לדחוף את עצמנו לעשות הכל וזהו (אפשרי אולי, אבל ממש לא רוצים)
2. לשלם יקר לנותני שירות טובים יותר (מפקח בניה שינהל הכל ויהיה שם הרבה, קבלן אמין ועובדים יהודים וכדומה) ואז פחות כאב ראש (?)
3. לעשות את ההרחבות בשלב זה, והפנים בשנה אחרת- האופציה המועדפת.

מה דעתכם על אופציה מספר 3? האם זה באמת כזה חבל מבחינת מחיר או שלאו דווקא?
מה הייתם מציעים לעשות?
מצורף שרטוט לא מדויק של חלק מדירת גן:
‏‏שרטוט לשאלה - עותק.png
זה שרטוט שערכתי בתוכנת צייר ונראה בהתאם, רק להבנת השאלה.
מסיבות מסוימות הציעו לי להשתתף איתי בהגדלת החדר והמטבח כשההגדלה היא כך שיקרו לי את כל היציאה מהמרפסת שירות וגם ליד המחסן עד קו המחסן. החדר פונה לכיוון דרום, ולא ניתן להוריד את הקיר [של הדלת] של המחסן כיוון שאלו עמודים. חשבתי לשבור את קיר החלון של החדר ולהמשיך את החדר לכיוון דרום עד קו המחסן, ולהפוך את המחסן לחדר ארונות או ליחידת הורים, וכן להגדיל את המרפסת שירות עד הסוף. השאלה אם זה יצא יפה, האם חדר כזה הוא נורמלי והאם מרפסת שירות כזו ארוכה היא נורמלית, וכן האם החדר והמטבח לא יהיו חשוכים ותקועים.
המידות הן בערך: קיר חלון החדר כ2 מטר, החלון 1.5, ההמשך [רוחב מרפסת השירות] כ1.6, האורך מהמרפסת שירות עד סוף החדר כ1.5, ומשם עד קו המחסן כ2.2.
כמו כן, מה העלות המשוערת בגדול של בניה כזו [יציקת הרצפה וריצוף, הוספת קיר ביני לבין השכן, הסרת אבן ירושלמית, הארכת הקיר המפריד בין החדר למרפסת שירות, קיר בסוף בקו המחסן עם אבן ירושלמית וחלון, והפיכת המחסן ליחידת הורים {יש באיזור מים וביוב}, אין צורך ביסודות, ואני לא משתתף בתקרה].
אם יש רעיונות אחרים מה ניתן לעשות שיראה נורמלי.
אשמח לתגובה גם לחלק מהדברים [בעיקר חשוב לי אם זה יראה טוב, מחיר אוכל לברר אצל קבלן].
תודה.
שלום לכל מי שנכנס לעזור!
ברשותינו דירת קבלן, 3 חדרים 84 מ''ר פלוס מרפסת 11 מ''ר מקורה בחלקה(למשתכן..)
הדירה כעת בבניה.. יש עוד מס' שנים לאכלוס.
מצורפת תוכנית הדירה!
הדילמה שלנו היא כזו; רוצים מאד דירת 4 חדרים לפחות וכן חדר שירותים נוסף אפילו קטנטן בחלל הציבורי( כרגע יש שניים אבל אחד ביחידת הורים ואחד בחדר המקלחת)
הרעיון שעלה בדעתי הוא כזה:
- היכן שהמטבח- לסגור לחדר מרובע ובשארית השטח הצמוד, חדר שירותים קטנטן ומינימליסטי באוורור וונטה.
- את המטבח לעשות היכן שממוקמת בשרטוט פינת האוכל ולהוסיף קיר קצר באחד משני הצדדים הפתוחים.
- את החלק המקורה של המרפסת לסגור (בעצם קיר אחד של הוויטרינה) כדי להגדיל את שטח הסלון, ולהשאיר מרפסת קטנה לסוכה.(שווה לנו!)וכמובן שאת חלון החדר שסגרנו , להזיז לכיוון המרפסת.
אודה למענה מעין מקצועית האם זה בר ביצוע בהתחשב במטאראז'.. האם הבית יהיה עדין מרווח יחסית ומאוורר?
תודה ענקית מראש לכל מי שמקדיש מזמנו ועונה לנו! אנחנו בצומת חשובה של בחירות הקשורות בדירה וחשוב לנו לדעת אם קיימות בה האופציות הנ''ל.
  • תודה
Reactions: מליון1 //
47 תגובות
שלום וברכה מישהו יכול להאיר את עיני אם המחירון דכאן הוא מחירון סביר / יקר מיד וכדו'


פתיחת דלת בין מרפסת לסלון (אופציה אחת להשאיר 30/60 ס"מ [לא זוכר כרגע כמה צריך להשאיר])​
עריסה קירות חיצונים 1200 ₪ למט"מ​
אופציה שניה להוריד לגמרי קיר ולהעמיד רֶלס​
צריכים תוכנית מהנדס​
הגבהת קיר חוצץ בין שכנים במרפת (חצי מטר בערך)​
בנית קיר כולל שליחט וטיח 2000​
אלומיניום סגירת מרפסת קיר אחד (בערך 3 מטר) עם חלונות + סורגים עד לתקרה ועוד דלת זכוכית​
כ 1200 ₪ למט"מ​
החלפת מרצפות מרפסת סגורה לאותו דגם של הסלון (4 מטר בערך)​
החלפת ריצוף 400 ₪ למטר לא כולל הריצוף​
הוספת נקודת אינסטלציה מטבח - שינוי נקודה קיימת​
נחשב ל2 נקודות 2200 כולל הרכבת ברזים ואסיפון​
שינוי נקודת אינסטלציה חדר שירות (כולל החלפת מרצפות)​
נקודת אינסטולציה 2200 לנקודה ריצוף 400 למטר​
הוספת שני נקודות חשמל - תאורה בסלון​
נקודת חשמל 500 ₪ לנקודה . נקודת הדלקה 1 כול תהורה שיצה מהדלקה זו נחשב לחצי תוספת​
(הוספת נקודות חשמל מטבח)​
פתיחת דלת בין מטבח לחדר שירות (כרגע יש חלון) [כולל דלת ומשקוף]​
עריסת קיר ביטון 1200 ₪ למטר לא כולל תיקונים . בלוק 700 לא כולל תיקונים​
פתיחת חלון רגיל בחדר ילדים כולל חלון וסורגים​
פתיחת חלון 1200 שייש קופיג 1000 אלומניום אם טריס 1500 סורג 800​
הוספת הגבהה לסורגים מרפסת (8 מטר בערך)​
כ 400 ₪ למט"ר​
פתיחת דלת בין מסדרון למרפסת (כולל משקוף ודלת זכוכית).​
כפול מחלון​
הנמכת גבס עבור מזגן בסלון/מטבח (משהו כמו שני מטר) (כולל נקודות תאורה)​
גבס סלון לא מעוצב 400 ₪ למטר לא כולל צבע​
צבע משי משי כוול החלקה כ4000 ₪ לחדר​

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה