קורת גג

פורום נדל"ן. דירות ונכסים.
עדכונים ודיונים על מחירי קורת גג ופתרונות לדיור. מחיר למשתכן ודירה בהנחה.
מנהל הפורום: ירמי וולדמן

מאמרים אחרונים באתר

למישהו יש מידע דחוף האם החוק עבר בסוף? @עו"ד נתן רוזנבלט
נדל"ן למגורים

האוצר מקדם: הארכת תקופת הפטור ממס למשפרי דיור המחזיקים בשתי דירות במקביל​

כיום על משפרי דיור למכור את דירתם הישנה, לא יאוחר מ-18 חודשים מיום שרכשו את דירתם החדשה, על מנת שזו תיחשב לדירה יחידה המזכה בפטור ממס שבח. על פי הצעת החוק, עבור מי שסוף תקופת הפטור שלו חלה בשלושת החודשים שלאחר ה-7.10, זו תידחה אוטומטית ל-7.4.24​












colbass.com

מנהל רשות המסים שי אהרונוביץ' (אביחי סוחר)מנהל רשות המסים שי אהרונוביץ' (אביחי סוחר)
משרד האוצר פרסם השבוע תזכיר חוק להערות הציבור הכולל את הארכת התקופה שבה עשויים משפרי דיור אשר רוכשים את דירתם החדשה בטרם מכרו את הישנה, להחזיק בשתי דירות במקביל מבלי שייחשבו כמשקיעים לצורך מס. על פי ההצעה, צפויים מי שמצויים במצב זה ליהנות מהארכת התקופה, העומדת כיום על 18 חודשים, בפרק זמן נוסף של 3 עד 6 חודשים. החוק עתיד לעבור בכנסת בשבוע הבא.
כיום נהנים מוכרי דירת מגורים יחידה-מזכה מפטור ממס שבח בעת המכירה לפי חוקי מיסוי מקרקעין , עבור דירה בשווי עד 4.68 מיליון שקל אשר הייתה בבעלותם לפחות 18 חודשים לפני המכירה, זכאים לפטור ממס שבח.
הארכת תקופת הפטור מוצעת כחלק מהצעה רחבה יותר, להאריך מועדים ולדחות תקופות לביצוע פעולות הקבועים בחקיקת המס. מטרת החוק המוצע היא הארכת תוקפן של תקופות קצובות בזמן שנקבעו בדיני המס להליכים שונים בעקבות מלחמת חרבות ברזל, משום שיכולותיהם של הנישומים ושל רשות המיסים לנהל את אותם הליכים בתקופה זו מוגבלות מאד.

בתזכיר החוק החדש נקבע, כי מי שצריך למכור את דירתו הקיימת במהלך תקופת המלחמה - המוגדרת בתזכיר מיום 7.10.2023 ועד ליום 7.1.2024 - או לאחריה, תסתיים תקופת ההקלה במועדים להלן, לפי המאוחר: ב-7.4.2024 או שלושה חודשים לאחר המועד שבו אמורה הייתה להסתיים תקופת ההקלה.
כך למשל, מי שעבורו התקופה לפי הוראת החוק היתה אמורה להסתיים ב-8 באוקטובר 2023, כך שיום אחד מתוכה חל בתקופה הקובעת, יעמדו לרשותו שלושה חודשים נוספים מה-7 בינואר והוא יוכל למכור אותה עד ה-7 באפריל.
לעומת זאת, מי שעבורו התקופה לפי הוראות החוק היתה אמורה להסתיים ב-1 במרץ 2024 כך שהתקופה הקובעת במלואה חלה בתוכה, יעמדו לרשותו שלושה חודשים נוספים מיום זה, קרי עד ה-1 ביוני 2024.
כל יום בשעה 17:00- חמש הכתבות החשובות ביותר בתחום הנדל"ן מכל האתרים אצלכם בנייד!
לחצו כאן להצטרפות לתקציר המנהלים של מרכז הנדל"ן!
בהמשך לאשכול הזה

נכנעתי
ואנחנו מחפשים מתווך מומלץ ואמין לאזור הנ"ל
  • תודה
Reactions: חנה41 //
5 תגובות

אולי מעניין אותך גם...

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה