קורת גג

הירשם עכשיו!
פורום נדל"ן. דירות ונכסים.
עדכונים ודיונים על מחירי קורת גג ופתרונות לדיור. מחיר למשתכן ודירה בהנחה.
מנהל הפורום: ירמי וולדמן

מאמרים אחרונים באתר

  • 367
    • ע
    דירה בנחליאל
  • עוגת בוקר //
    • שמעתי על פרוייקט חדש.
    דירות 4 חדרים במיליון ש"ח.
    אשמח לקבל כל מידע.
    • תודה
    Reactions: אלישבע ד1 //
    1 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    0
    0548476883
    פורייקט לא של 'חלק ונחלה'?
  • 491
    • י
    האם להקדים תשלומים לקבלן או להשקיע את הכסף?
  • יהודה לייב //
    • חתמנו על דירה במז"ט.
    הדירה תהיה מוכנה בעוד כשנתיים וחצי.
    יש לנו ביד יותר הון עצמי ממה שהקבלן דורש לתת בתחילת הבניה.
    האם את הכסף שאנחנו יכולים לבחור בין לתת אותו עכשיו לבין לתת אותו בקבלת מפתח שווה לתת לקבלן עכשיו וכך להימנע מ50% הצמדה למדד תשומות הבניה(אחרי החוק החדש)
    או שיש מקום שבו אפשר לשים את הכסף לשנתיים הקרובות עד קבלת המפתח ולקבל תשואה יותר גבוהה??
    (אם יש פינוי בינוי וכו' שאפשר לגמור עיסקה בתוך שנתיים וחצי גג זה גם בא בחשבון.)
    @מקצועי בלבד
    @ארי בכרמים
    @אותיות פורחות
    13 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    ק
    קוויק
    זה ממש לא מדויק, היום לקבלנים אין שום אינטרס להקדמת תשלום, בפרויקט כזה שהמסירה שלו צפויה לעוד...
  • 494
    • ב
    מסלול רשויות
  • בור-ועם-הארץ //
    • מסלול רשויות בהתחדשות עירונית.
    מה זה אומר?

    טוב יותר ממסלול יזמים?
    @szn
    • תודה
    Reactions: szn1 //
    19 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    S
    szn
    יש מתחמים שהיזם כבר החתים דיירים על חוזה והעיריה לא יכולה לבטל את החוזה, היא כן יכולה לומר ליזם...
  • 366
    • ו
    פרסום ממתין לתשלום השקעה ברחוב צייטלין?!
  • וילון תחרה //
    • האם רחוב אהרון צייטלין בקרית חיים
    הינו מקום מתאים לדיר להשקעה??
    2 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    מ
    מאיר וייס
    לי יש רח' ליד כמו"כ באם קניתם האם פנו אליכם בנושא פיני בינוי באזור?
  • 475
    • ח
    מדד תשומות הבניה לפי החוק החדש - ממתי נקבע מועד ההצמדה- מדד הבסיס?
  • חריידיש //
    • בדרך כלל לוקח יותר מחודש מהתאריך שחותמים לקבלן על טופס רישום ועד שחותמים חוזה
    האם מדד הבסיס נקבע לפי זמן החוזה או שהקבלן יכול לקבוע לפי תאריך החתימה על טופס רישום

    זה לשון החוק
    1662380817096.png
    לדעתי מועד ההצמדה זה החוזה
    הקבלן טוען מועד ההצמדה זה הטופס רישום
    1662380817096.png
    • תודה
    Reactions: מקצועי בנדל"ן ו-קוויק2 //
    15 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    ח
    חריידיש
    יצא משהו ? מצורף כאן כל לשון החוק
  • 844
    • ח
    מחיר יחידת דיור באלעד
  • חנה שכטר //
    • תגידו זה הגיוני לשלם 4,500 ש"ח על יחידה בגודל 60 מ"ר?
    • וואו!
    • תודה
    Reactions: יעל חזן, תות ו-ישראל אשר בך אתפאר3 //
    15 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    ק
    קובי רמי
    יש יחידה באלעד מיידי במחיר זול עם מרפסת סוכה המחיר הזול כי יתכן וזה יהיה ל3 חודשים לפרטים ניתן...
    • נעול
    233
    • F
    דרושה דירה להשכרה, מרוהטת ברמה ד בית שמש
  • frumi w. //
    • מחפשת דירה 2 או 3 חדרים מרוהטת ברמה ד'
    אשמח אם למישהו יש מידע על טווח מחירים לדירה כזאת
    תודה מראש
    וכמובן אם יש הצעות לדירות יותר מאשמח למידע.. תודה רבה
    1 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    י
    ירמי וולדמן
    פרסום רק בלוח מודעות
  • 270
    • ב
    מחפש מתווכים לדירות לחגים לבאים מחו"ל
  • בים בם בום //
    • לאזור עזרת תורה, בר אילן, שמאל הנביא ומעלות דפנה
    תודה.
    3 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    ב
    בייסי
    ניתן לפרסם ולצפות את הדירות בחינם כאן. ההפתעות בדירות לחגי תשרי הבעל"ט: המאגר מתפרסם גם בחו"ל...
  • 466
    • א
    מדד תשומות הבנייה עומד להתבטל?
  • אלחנן1994 //
    • שלום וברכה

    ראיתי בחדשות שהשר אלקין העביר תקנה חדשה שתוזיל את מדד תשומות הבנייה משמעותית, על ידי הורדת רכיב הקרקע מההצמדה.

    השאלה שלי היא, מתי התקנה הזאת נכנסת לשלב המעשי? והאם מי שכבר חתום על חוזה יושפע מהתקנה?

    (אולי כדאי להמתין עם תשלומים עד שהנושא יתברר)
    אשמח לכל שביב מידע!

    תודה רבה
    4 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    M
    M-K
    חתמתי רק על טופס בקשה לרכישת דירה. האם זה כמו חוזה שהחוק החדש לא חל על זה?
  • 2 1K
    • ס
    לרכישת דירה בביתר עילית, דירומט? ישא ברכה? או בכלל מתיווך?
  • סומה //
    • היכן הסחורה החמה נמצאת. אנו ממש מבולבלים.
    חלק אומרים שרוב העסקאות והדירות הטובות אצל מתווכים - וחלק אומרים שאפשר למצוא אותם גם במאגרי המידע השונים.

    למי יש ניסיון מהתקופה האחרונה - והוכיח כי הדרך המסוימת הכי יעילה?
    29 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    E
    E7
    ואז בטאבו זה רשום רק על שם הקונה? לא על שם המוכר גם? וזה עולה כסף, לפצל מחסן מדירה?
  • 13 14 15 38K
    • ח
    שכונת רמת אברהם בית שמש
  • חיה נדלן //
    • יש לך מידע על דירות למכירה אצל גולובנציץ בבית שמש?
    281 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    מ
    ממששהה
    מקפיץ
  • 364
    • ש
    מישהו התנסה במכירת דירה לעמידר?
  • שמש יפה //
    • אני מפרסמת את דירתי למכירה
    ופנה אלי מתווך ומציע לעזור לי [בתשלום תיווך כמובן] במכירת הדירה לעמידר
    מישהו שמע על דבר כזה \ התנסה בזה?
    וכן אם יש למישהו מושג כמה הם משלמים על דירות - האם כשווי השוק או ש[הרבה..] פחות?
    וכן מה אופי התהליך?
    אשמח למידע בעניין
    תודה רבה!
    4 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    ה
    הנמצא
    לרוב אפשר להשיג מחיר טוב יותר מקונה פרטי
  • 164
    • א
    אסטייט נכסים
  • אלישא //
    • משהו יכול לתת מידע על חברת אסטייט נכסים העם זה אמין ועוד פרטים
    0 תגובות
  • 2 3 4
    • נעול
    4K
    • ע
    הצעה ל'פינוי בנוי'
  • עגורן //
    • לא מדובר בהצעה מסוימת, אלא לקבל את חוות דעת הציבור האם ניתן לעשות דבר כזה?

    'פינוי בנוי'
    הכוונה שיש בנינים ישנים, גם הדירות עצמם ישנות ונבנו בסטרדנטים ישנים. וגם רק בגובה 3-4 קומות ולא כמקובל היום שניתן לבנות כ8 קומות. ופעמים רבות ניתן לפי הקריטיונים של היום לצופף יותר את הבנינים, כך שכמות הדירות החדשות שיבנו הוא כפול או משולש מהסכום המקורי.

    הקושי
    בדרם כלל היזם מציע לדייר דירה יותר גדולה וכמובן חדשה.
    אך זה כרוך בהעברת דירה לכמה שנים, עם כל הטרחה וחוסר נוחות שזה מייצר. ולכן הרבה אנשים לא ששים על זה.
    ולשם 'פינוי בנוי' צריך כמדומני הצטרפות של לפחות 70% של בעלי הדירות.

    הרעיון שלי
    זה לא סוד שלהרבה מאנ"ש (קרי החרדים) יש דירות להשקעה.
    קפיצות המחירים של הדירות עצמם, לא נראה שיהיה באופק הקרוב, (ראו את הטור של העו"ד נתן רוזנבלט).
    לנו בתור משקיעים שלא גרים פיזית בדירה, אין את הקושי לחפש דירה חילופית, לעבור, לחיות בדירה לא שלך, רחוק מהשכנים והעבודה וכו'.
    אם נתאגד קבוצות קבוצות, אולי נגלה שבקלות נוכל לאסוף 70% מבעלי הדירות.
    60 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    י
    ירמי וולדמן
    תמשיכו באשכול שהבאתי לא צריך חמש אכולות על כל דבר
  • 614
    • ש
    אני מחפשת מידע על בניין בבני ברק - מתי הוא נבנה, איך אני מוצאת מידע?
  • שמש יפה //
    • תודה רבה!
    8 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    ח
    חני וחיים
    אפשר לבדוק באתר של העיריה. דרך תאריך הוצאת היתר בניה. או התאריך שרשום על הגרמושקה... כל הפרטים...
  • 378
    • י
    מחיר למשתכן מחיר למשתכן למאורסים...
  • י. טל //
    • האם יש אפשרות לקבל זכאות למאורסים עם רישום נישואים ?
    • תודה
    Reactions: אפרים יעקובזון1 //
    6 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    י
    ירמי וולדמן
    לא
  • 511
    • ר
    מחיר למשתכן מחיר למשתכן למי שרשומה כבר דירה על שמו?
  • רותי. //
    • האם אפשר באיזו שהיא דרך להרשם להגרלת מחיר למשתכן למרות שרשומה כבר דירה על שמו?
    כגון לרשום על קרוב משפחה וכאשר נמצאים ללא הדירה אז להרשם?
    5 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    ב
    בציניות
    מי שרשום על שמו לא יותר משליש דירה נקרא חסר דיור וזכאי להירשם. מה קורה אם רשומים על שמו כמה...
  • 217
    • G
    חברת בדק בית
  • good things //
    • מחפשת המלצה לחברה או בנ״א בודד שעושים בדק. בית לתקינות דירה לפני קניה באזור המרכז (ב״ב)
    1 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    G
    good things
    הקפצה מחפשת מנסיון בלבד
  • 4 5 6 5K
    • ח
    המחירים בביתר מוצדקים?
  • חנה ש. //
    • מחירי הדירות למכירה בביתר עלו בחצי השנה האחרונה, ומתקרבים למחיר של
    דירות בירושלים, דירת שלושה חדרים: 2,200,000 (ויש דירות בודדות למכירה)
    4 חדרים -החל מ: 2,500,000
    1. האם המחירים עלו בגלל שאין היצע? או בגלל שמתווכים העלו מחירים?
    2. האם בעקבות שינוי הקו הכחול והצפת השוק 2,500 דירות חדשות
    המחיר ירד, והאם יש השערה כמה זמן יארך התהליך?
    3. האם ראלי שימכרו דירות במחירים הללו או שאנשים ייבחרו לרדת במחיר?
    4.לשם השוואה דירת 4 חדרים בגילה בבית שמש נווה יעקב ופסגת זאב עולה 2,300,000~
    אשמח לשמוע את דעתכם והבנתכם בעניין.
    • תודה
    • וואו!
    Reactions: מרובע, ש.ר, אסתריקה הלר ועוד 4 משתמשים7 //
    106 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    ק
    קוביית קרח
    לא שליש חייב להיות קבוע
  • 1K
    • פ
    חצור הגלילית-אשמח למידע
  • פשוט //
    • מישהו מכיר/ה?
    אנחנו חושבים לעבור מירושלים ולקנות שם
    איך העיר?איך האזור?(רחוב מנחם בגין מכירים?)
    יש חרדים?
    יש מוסדות לימוד? לבנים ולבנות?
    מרכזי קניות גדולים?
    כל מידע יעזור!
    • תודה
    Reactions: יאן1 //
    11 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    0
    05 תקשורת
    יש באיזור ה100 דירות ביישוב למטה בבעלות חסידי גור, בס"ה. ישוב שקט וציורי מעט, זול מאוד, אבל כפי...
  • 2 2K
    • ה
    מחיר למשתכן זכיתי במחיר למשתכן ואיני מעונין לדור שם
  • האר"י //
    • מהם האופציות שלפני:
    א. האם שווה לי לקנות עוד דירה או שבגלל המיסים (מס רכישה ואח"כ אולי גם מס שבח לדירה בערך של 2 מליון\2 וחצי) זה לא שווה
    ב. האם שווה לי למכור את הדירה שזכיתי בה למישהו אחר שרוצה לגור שם והקונה (שאינו יכול לקנות את הדירה של מחיר למשתכן) יקנה דירה אחרת ששם אני אתגורר שם וכל זה עם הסכם חתום שלאחר מספר שנים כל אחד יהיה מחויב לרשום את הדירה על שם השני
    או שזה לא שווה 1 כי הסכם כזה אינו חוקי ואולי יש על זה קנס של 400000 ש"ח 2 כי אני מוכר את הדירה של מחיר למשתכן פחות משווי השוק
    ג. או אולי שווה לשכור ולהשכיר אבל אז אולי חבל על השכירות או שאולי לא חבל מפני שאפשר להשקיע בשוק ההון
    לסיכום השאלות הם:
    א. האם בגלל המיסים דירה שניה כבר לא שווה (ואולי כבר מתקזז אם הרווח של מחיר למשתכן כ800Kויתכן שהיה עדיף לא לזכות )
    ב. 1 האם הסכם שעוד מספר שנים יחליפו דירות זה לא חוקי ומה העונש על כזה הסכם ואת"ל חוקי האם גם כש30% רשום על שם הזוכה זה ם חוקי?
    2 האם צריך להוריד לכזה קונה ממחיר השוק וכמה להוריד?
    ג.לשכור ולהשכיר זה כסף לפח?
    • תודה
    Reactions: תודה השם על הכל1 //
    34 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    ה
    האר"י
    איך אני יכול לדעת כמה בדיוק? גם לא במחיר השוק או קצת פחות? ולקנות עוד דירה (שתמונף כולה, 50%...
  • 1K
    • א
    חרדים לחיפה
  • אדיר נוף הגליל //
    • הציבור החיפאי שהיה פעם כמו משפחה, הפך למשהו גדול שכבר לא מכירים האחד את השני
    צבעה האדום של חיפה כבר מזמן לא עומד למבחן.
    לחיפאי החרדי שמתגורר שנים בעיר, אין ספק שחלים שינויים אמיתיים. "מספר הקהילות שיש כאן ושמתפתחות, בתי הכנסת, החנויות והמסחר, זה לא דבר של מה בכך, ואת השינוי ניתן לראות כל העת", אומר חיים תושב שכונת הדר. אחד התושבים שגם מחזיק בחנות ברחוב מיכאל באותה שכונה, מספר כי כאשר פתח את חנותו, הוא לא חלם שהרחוב יהפוך לעיתים להיות דומה לרחוב עקיבא בבני ברק או גאולה בירושלים. "הכל מתפתח כאן במהירות, זה עוד זוג צעיר שמגיע. זה עוד משפחה שנוחתת בעיר ומבינה שהיום יש כאן הכל והרבה מעבר למה שיש לבני ברק להציע. הנוף, הים, וגם השקט היחסי אל מול בני ברק או קהילות חרדיות אחרות, זה משהו שלא תמצא במקומות אחרים", הוא אומר.
    הדר החרדית
    תמונה
    ככל שמסתכלים על השנים, עושה רושם כי גבולותיה של השכונה החרדית הולכים ומתרחבים. אם בעבר הקו האחרון היה ברחוב הרצוג בו שוכן בית הכנסת הגדול שבו מתפללים חסידי בעלזא, הנה כעת כבר אפשר לרשום את הגבול כמה רחובות מטה יותר, שלא לדבר על האכלוס שמתרחש מזה מספר חודשים בשכונה שהפכה לערבית, ושלאחרונה חסידי חב"ד החלו לרכוש בה בתים. מהלך שכזה נעשה גם לפני שבועיים על ידי חסידי צאנז, שהחליטו לרכוש מבנה לצורך התלמוד תורה, כאשר המבנה נמצא בשכונת חליסה שכיום מאכלסים אותה ערבים. וצאנז לא לבד, שכן כמה בניינים בסמיכות לאותו בניין שנרכש, עומד מבנה בית הספר לבנות של חסידות גור.

    העיר שהייתה בשנות ה-50 כעיר מפא"יניקית והמשיכה כך במשך השנים, עוברת מהפך ומתיחת פנים חדשה. זה קורה לאט, בשלבים, בעוד ועוד חלקים, ויחד עם אותה איטיות התמונה הולכת ומתבהרת. הציבור החרדי שלא הרבה להתיישב בחיפה, עושה זאת בעוד ועוד מקומות, עוד ועוד שכונות. מי מאלו המגיעים בזכות כולל המשוייך לתלמידיו של הרב אלבז, ומי לקהילות אחרות שהולכות וגדלות בשכונות שהיו בעבר מעוז המפא"יניקים.
    נווה שאנן החרדית
    תמונה
    חוב גלבוע שבשכונת נווה שאנן, הוא אחד הדוגמאות הקלסיות לכך. שכונה של ניצולי שואה שבאו מיד לאחר השואה, הקימו את ביתם ובד בבד גם הקימו את המדינה. לראות בימים ההם יהודי חרדי שם באזור, זו הייתה תופעה נדירה. במרחק של כשני קילומטרים משם, בשכונת רמות רמז קם כעבור שנים אחד מבתי החב"ד הראשונים בארץ. היה זה החסיד ר' ראובן דונין ז"ל, שבהוראת כ"ק האדמו"ר מליובאוויטש זצוק"ל, הקים את בית חב"ד ברחוב בורכוב. מראהו המזוקן של הרב דונין ז"ל, היה חריג מאוד לנוף כפי שמספרים חיפאים שהכירו אותו. לימים, תתפתח קהילה קטנה ומצומצמת בקצה שכונת נווה שאנן, במה שאצל החיפאים מגדירים 'אזור זיו'.

    בחיפה קיימת מצוקת דיור קשה במגזר החרדי. שוק הנדל"ן מצביע כמעט רק על ביקוש. המוני זוגות צעירים ומשפחות צעירות מבקשים לרכוש דירה בשכונות החרדיות אולם ההיצע מצומצם מאוד וגם מחירן של הדירות המוצעות למכירה עלה בשיעור ניכר בשנים האחרונות.


    במגזר החרדי טוענים כי מדובר בטיפה בים וכי עם כל השמחה על הקמת שכונת נחל גיבורים מתחת לרחוב מיכאל, רחוב בעל צביון דתי מובהק, עדיין יש לחיפאים החרדים בעיה. לשכונות החרדיות אין לאן להתפתח בעוד שהשכונה החדשה תפתור מצוקה ל-176 משפחות בלבד.
    המשפחות החרדיות מאופיינות בריבוי ילדים ונישואים בגיל צעיר, והבעיה העיקרית היא שלזוגות צעירים חרדים אין איפה לגור. להבדיל מצעירים חילונים, שיכולים להמשיך לגור אצל ההורים עד גיל מבוגר יחסית, הדתיים הצעירים מתחתנים ורוצים דירה משלהם. לכן מחירי הדירות נמצאים בעלייה מתמדת.
    איש הנדל"ן הרב חיים ויליגר: "רק הקמת שכונה חרדית בגאולה תקל את המצוקה הקשה. יש אפשרות באזור ההר, איפה שנמצאת שכונת גאולה, לבנות עוד מספר רב של בניינים גבוהים. הפתרון יכול לבוא רק משם. שכונת נחל גיבורים תהיה שכונה ברמה סוציו-אקונומית נמוכה למדי לפי הערכתי, שכן היא נמצאת באזור הפחות אטרקטיבי של העיר, בעוד שגאולה נמצאת גבוה יותר ברכס הכרמל, באזור טוב בהרבה".
    הרב ויליגר אופטימי: "עם כל הקושי, ולזוגות חרדים ומשפחות צעירות יש קושי כזה, המצב בחיפה עדיין טוב בהרבה ממקומות אחרים שבהם למגזר
    החרדי אין דירות. מחירי הדירות בשכונות החרדיות עדיין זולים בהרבה מאלו שבבני ברק וירושלים, לכן הרבה חרדים מערים אחרות רוצים להגר לכאן. חיפה היא עיר מבוקשת מאוד בקרב חרדים ברחבי הארץ. אנחנו מקבלים כל הזמן פניות מחרדים בערים אחרות. אם נעשה בנייה מסיבית של שכונה חרדית חדשה באזור גאולה, חיפה תוכל לקלוט מספר רב מאוד של אנשים צעירים ואיכותיים שיוכלו לתרום רבות להתפתחות העיר".
    מפת הבחירות בשכונות אלה בחיפה
    • תודה
    Reactions: קדימון1 //
    3 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    ק
    קדימון
    כי רשמת ולכן יהיו כאלה שיגורו בעיר החרדית החדשה. ויהיו כאלה שיגורו במתחרדים ליד ההורים.
  • 229
    • י
    מתווכים בפתח תקוה הישנה
  • י א ק //
    • יש כאן למישהו שמות של מתווכים חרדים,
    באזור שכונת לב המושבה בפתח תקוה?
    0 תגובות
  • 413
    • ג
    חשבונות חשמל ומים בדירה מפוצלת
  • גרשיים //
    • אנחנו מחפשים מידע על חברה שמטפלת בחשבונות חשמל ומים בדירה מפוצלת ל-4.
    חשוב לנו שהחברה תיקח אחריות על ה-כ-ל! גם במחיר של תשלום חודשי גבוה יותר.
    אשמח לקבל מידע מנסיון או מידיעה מקרוב.
    תודה.

    אם האשכול לא קשור לתווית של דירות ונכסים, אשמח שיעבירו את זה לתווית הנכונה.
    4 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    ג
    גרשיים
    אשלח תודה
  • 1K
    • א
    נתונים דמוגרפים עלינו כמה בכל ישוב כולל פריפריה
  • אדיר נוף הגליל //
    • לפי אומדן הלמ"ס, בסוף שנת 2021 האוכלוסייה החרדית בישראל מונה 1.226.000Screenshot_20220717-010138_OneDrive.jpg
    Screenshot_20220717-010341_OneDrive.jpg
    בנוף הגליל יש כיום כ3000 חרדים . רק השנה נוספו 1000.
    Screenshot_20220717-013046_OneDrive.jpg
    Screenshot_20220717-010211_OneDrive.jpgScreenshot_20220717-010206_OneDrive.jpgScreenshot_20220717-010156_OneDrive.jpgScreenshot_20220717-010147_OneDrive.jpgScreenshot_20220717-010231_OneDrive.jpgScreenshot_20220717-010603_OneDrive.jpg

    Screenshot_20220717-010243_OneDrive.jpg
    Screenshot_20220717-010138_OneDrive.jpg
    Screenshot_20220717-010341_OneDrive.jpg
    Screenshot_20220717-010639_OneDrive.jpg
    Screenshot_20220717-010211_OneDrive.jpg
    ועוד 9 נוספים
    • תודה
    • שכוייח!
    Reactions: sap13, 002, איכא מאן דאמר ועוד 17 משתמשים20 //
    18 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    א
    אדיר נוף הגליל
    נראה לי את מחשיב גם את האוכלוסייה הדתית לאומית
  • 49 50 51
    • נעול
    51K
    • כ
    ירידות מחירים נדל"ן???!!!
  • כמו הרוח //
    • מבירור עם יועצי משכנתאות
    אני כבר שומעת על ריביות בקל"צ של בין 5.5-7 אחוז
    וזה עוד לפני עליית הפריים
    אתם באמת חושבים שאנשים ימשיכו לקנות ברמת ריביות כאלו?
    • תודה
    Reactions: השקעות R הון1 //
    1K תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    י
    ירמי וולדמן
    מהתגובות נראה שאת לא מכירה בכלל את השוק החרדי
  • 4 5 6 5K
    • S
    ריבית הפריים עלתה, יביא להחזרות דירות?
  • sap13 //
    • עכשיו שריבית הפריים עלתה, ואולי תעלה עוד אפילו עד 3 אחוז. דבר שיוסיף להרבה אנשים במשכנתא סכומים לא מבוטלים. יש סיכוי שזה יגרום לאנשים שלקחו משכנאות גדולות והחזרים שבכל מקרה על גבול היכולת שלהם, לא להצליח (חלילה) להחזיר את המשכנתאות, ופשוט השוק יהיה מוצף בדירות והמחיר ירד?
    • תודה
    • חחח
    Reactions: net13, גידל, צ ב י ועוד 2 משתמשים5 //
    106 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    S
    sap13
    בגלל זה צריך לתפוס כבר בשיחה הראשונה לאיפה האדם עובר... לנו היה מנהג לשאול למה אתם מוכרים בעצם...
  • 307
    • S
    עם מי אפשר להתייעץ בנוגע לעסקת נדלן בב’’ב?
  • senorita //
    • מחפשת מישהו מיקצועי שמבין בנושא שאפשר להתייעץ איתו בצורה רצינית.
    אשמח לשמוע מנסיון. תודה.
    6 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    S
    senorita
    עסקה
  • 2 3 4K
    • ש
    גרים בקרית אתא?
  • שביעית //
    • אפשר כמה שאלות על העיר?
    41 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    S
    sap13
    יש. אבל עד עכשיו בקריית אתא לא היה פינוי בינוי לפי הידוע לי. ואפילו תמ"א 38 אולי שני בניינים היה...
  • 810
    • י
    השוק האפור החרדי 3 והשתדלות למען 'שפיר' החרדית
  • ישראל אשר בך אתפאר //

    • ​

    השוק האפור החרדי 3 – והשתדלות למען 'שפיר' חרדית / עו"ד נתן רוזנבלט​

    עו"ד נתן רוזנבלט, ממשיך גם השבוע לעסוק בנושא ההלוואות בציבור החרדי – ומביא את התשובה החדה של הגרי"ש אלישיב לבעלי הגמ"חים • וגם: ההשתדלות שלכם כדי לשמור על התכנית המקורית של העיר שפיר – לאוכלוסייה החרדית



    קיבלנו כמובן המון תגובות בעניין ההלוואות, אבל בחרתי להביא כאן אחת, לא רק משום שהיא הכי טובה וקולעת, אלא משום שהיא מגיע ממקלדתו של יהודי מיוחד, ר' יעקב ולדמן שמו, שמקדיש את חייו לנושא אחד: הדרכת משפחות חרדיות ליציאה ממשבר כלכלי, הוא זה ששומע את הבכיות ורואה את הדמעות של אלו שהבנק רץ אחריהם לקחת הלוואה, והיום רודף אחריהם להשיבה, פלוס כל הריביות.
    קודם כל חיובי: הרב ולדמן אינו שולל את עצם לקיחת ההלוואה או המשכנתא כשצריכים אותה, היא יכולה להציל את הלוקח אותה ולהעמידו על רגליו, וגם אם היא נושאת ריבית סבירה (כמובן, רק במקרה שאין אפשרות לקחת הלוואת גמ"ח), לפעמים אין ברירה וההכרח לא יגונה .
    מתי אין ברירה אלא לקחת הלוואה כזו? באחד משלושה מקרים, ובאילו בלבד: 1) משהו שחייבים לצורך ביסוס כלכלי, כגון פתיחת עסק, לימוד מקצוע יציב, או כמובן רכישת דירה ראשונה (כמובן רק אם יש די הון עצמי, נדבר על זה בנפרד). 2) צורך רפואי של פיקוח נפש. 3) נישואי ילדים (על המינימום ועד גבול מסוים שעוד נדבר עליו).
    מתי לא לקחת הלוואה כזו? להחזרת חובות קודמים למשל, או לצורך השקעה למשל. הרב ולדמן מעיד כי רוב רובם של מאות התיקים שהוא טיפל בהם, הגיעו מאחד משני הדברים הללו, או אברכים שלקחו הלוואה על מנת להשקיע במשהו שקראו עליו בעיתון (70% דמיונות, חצאי אמיתות וגוזמאות ו-30% שקרים) או שלקחו בכדי לפרוע גלגל של הלוואות קודמות, וכך הגלגל מתנפח עוד ועוד עד לפיצוץ הבלתי נמנע. לדוגמא הוא מציין כי הלוואה עסקית הכי זולה היא P+5 שזה בעצם 8% לפחות, אין כמעט השקעה שמכניסה כזה סכום אחרי כל ההוצאות, כך שמדובר בכניסה מודעת לצרות שאין מהן יציאה.
    העיד בפנינו מנהל אחד מגדולי הגמ"חים בירושלים, שפעם אחת עלו גדולי העסקנים לביתו של מרן הגרי"ש אלישיב זצ"ל כדת מה לעשות עם התרבות המקרים של אברכים שמתמוטטים מסיבוכים כלכליים? ותשובתו הייתה קצרה וחדה: "לסגור את הגמ"חים בפני מי שלא צריך". כמובן, לא הייתה כוונתו לנעול דלת בפני לווים, אלא שבעלי הגמ"חים ישימו עין ולב מי צריך את הכסף לתקופה קצרה, ומי נכנס לסחרחורת שסופה ידוע מראש.
    הרב ולדמן מתאר בפנינו את הקלות הבלתי נסבלת היום שאברך, בעל דירה, גם אם יש לו משכנתא, יכול להגיע להלוואות בהיקף של מאות אלפי ש"ח ומעלה, בתוך תקופה קצרה: אם יש לך חשבון טוב, ויועץ משכנתאות מצוין (?) אתה יכול להגיע גם למיליונים בלי שהיית יום אחד בחיים איש עסקים!
    כמו כל עם ישראל, הייתי השבוע עם הילדים בלונה פארק, שמתי לב לתופעה מעניינת: כשעולים על הגלגל הענק כולם שמחים מאושרים ואפילו משלמים על כך (ההורים כמובן) כשמתחיל הסיבוב נהנים ממשב הרוח הנעים, אבל כשמגיעים למעלה ומתהפכים, כולם צורחים ורוצים לרדת, אבל כבר אי אפשר, כי כבר קשורים חזק (ב"ה) למישהו גדול וחזק ממך. ההבדל היחיד, זה בלונה פארק הסיוט מסתיים תוך כמה דקות, ובלונה פארק של החיים – רק אחרי שנים רבות, אם בכלל.
    נזכרתי אז בשורה של פרסומות של גופים כלכליים, כולם מיועדים לציבור החרדי, כל אחד מאיתנו נפגש איתם יום יום, אשר המסר היוצא מהן זה שאתה יכול לנפוש באלפים השווייצרים כמו גביר, לחתן כמו נגיד, ולשפץ כמו רוטשילד, כל מה שאתה צריך זה "רק" לחתום כאן ושם ואתה מאושר, עד הראשון לחודש הבא… אין עינינו צרה בפרסומים של הלוואות, ולפעמים כאמור הן נחוצות ומועילות, אך בשביל צרכים אמיתיים ולא להכניס אברכים לקרוסלה של חובות.
    ולסיום, מילה אחת לטובת האכסניה שאני כותב בה: זה לא פשוט ומובן מאליו שכלי תקשורת כלשהו יסכים שיכתבו כנגד אחד מענפי הפרסום הטובים ביותר שעליהם יושב עולם התקשורת – עולם ההלוואות והמשכנתאות. ניסיתי בעבר להכניס מודעה בתשלום באחד העיתונים בסגנון דומה ונדחיתי, וכאן נותנים לכתוב בלי הגבלה וצנזורה. באמת כל הכבוד.
    בפרק הבא: משכנתאות לדירה.
    נ.ב. בעניין אחר לחלוטין: כידוע, פורסם כי הממשלה היוצאת החליטה כי העיר שפיר אשר הייתה מתוכננת לציבור החרדי, תעבור שינוי ותתוכנן לציבור הכללי. כרגע התכנית החדשה נמצאת בפני החלטה בותמ"ל (ועדה לתכנון ארצי) ועד שהם לא מאשרים אותה היא לא נכנסת לתוקף (אין לנו תקוות מהגוף הזה, אך בכל זאת 'אביסאלע' השתדלות).
    יהודי יקר מאוד, שחפץ בעילום שמו, והציבור החרדי חייב לו הרבה בעניין זה, הפנה את תשומת ליבי כי מחר, יום שלישי הוא היום האחרון להגשת התנגדויות לותמ"ל. לכן, מי שיש לו אפשרות טכנית, נא למלא את הטופס האלקטרוני     בקישור המצורף
    • תודה
    Reactions: מימי אחת1 //
    5 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    י
    ישראל אשר בך אתפאר
    חדשות צילום: פלאש 90 אשר הגיש התנגדות לביטול תוכנית 'קרית גב מערב' למגזר החרדי בעקבות התכנית...
    התחבר או הירשם כדי לכתוב כאן.

    אולי מעניין אותך גם...

    פרסום בפרוג ←

    הצטרפות לניוזלטר

    מאשר/ת קבלת תוכן חם למייל
    בשליחת הטופס אני מסכים/ה שבית פרוג תשתמש במידע למטרות שיווק, דיוור ישיר ומשלוח פרסומות באמצעי הקשר שמסרתי, ותכלול אותו במאגר המידע של החברה, והכל בכפוף למדיניות הפרטיות של החברה.
    להסרה בעתיד פנה/י לדוא"ל office@prog.co.il או לטלפון: 072-2201430

    איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

    מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

    לוח לימודים

    מסלולי לימוד שאפשר להצטרף
    אליהם ממש עכשיו:

    26.04

    ט' אייר


    קורס עימוד ועיצוב ספרים

    ההרשמה בעיצומה

    30.04

    י"ג אייר


    קורס בוטים ואוטומציות עיסקיות

    ההרשמה בעיצומה

    10.05

    כ"ג אייר


    קורס שיווק ופרסום דיגיטלי

    נפתחה ההרשמה

    14.05

    כ"ז אייר


    קורס שמאות רכוש

    נפתחה ההרשמה

    14.06

    כ"ט סיוון


    קורס אדריכלות עיצוב פנים

    נפתחה ההרשמה
    לכל מסלולי הלימוד

    לוח מודעות

    הפרק היומי

    הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


    תהילים פרק כה

    אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
    סמן אחרי הקריאה
    לקריאה בפורום
    נקרא  2  פעמים

    אהבת את הפורום? שתף>>

    פיקוח של ועדת הרבנים 'שמור'
    למעלה