קורת גג

הירשם עכשיו!
פורום נדל"ן. דירות ונכסים.
עדכונים ודיונים על מחירי קורת גג ופתרונות לדיור. מחיר למשתכן ודירה בהנחה.
מנהל הפורום: ירמי וולדמן

מאמרים אחרונים באתר

  • 2 4K
    • ק
    קבוצת קנייה - הר יונה
  • קדימון //
    • כיום המקום עם הפונטציאל הכי גדול לציבור החרדי זה הר יונה כ 20,000 יח"ד כי המחירים שם לא התייקרו כמו במקומות אחרים, וגם העירייה לא מפריעה.
    אבל משום מה הציבור עדיין לא נוהר לשם, גם ראיתי באתר של משרד השיכון     תוצאות מכרזי שיווק יחידות דיור על מכרזים שאף קבלן לא הגיש הצעה.

    מאחר וכיום שוק ההון לא נראה מבטיח לתקופה הקרובה, בכל מקרה מכתבות שראיתי (כמובן שניתן לחלוק).
    ורובנו חוסכים ומשקיעים את הכסף לעזרה לילדים ברכישת דירות.
    ובתקופה הקרובה אמור לצאת לשיווק מעל 3000 יח"ד, הייתי רוצה לארגן או להיכנס לקבוצת רכישה ללא מימון, ששם כל אחד צריך לדאוג לבד למימון.
    לדוגמא כדאי להירשם צריך להוריד סכום של כ 300,000 ש"ח או כל סכום כדי להתחיל ולאחר מכן לפי קצב התקדמות הבנייה, ומי שלא מביא את הסכום בזמן, החלק שלו יוצא למכרז מיידי, כמובן שכל אחד חותם על כך בשלב ההתארגנות.

    ממה שראיתי באתר של לוי יצחק - עלויות בניה 2021 עולה לבנות בין 7 ל 8 אלף ש"ח למ"ר, זאת אומרת דירת 3 חדרים 75 מ"ר יעלה כ 600,000 ש"ח, כמובן שיש את רכיב הקרקע והפיתוח שאשמח אם יש מישהו שיודע שיכתוב כאן.

    אני יודע שקבוצת רכישה זה דבר גרוע מאוד, אבל ממה שראיתי ברוב המקומות הבעיה זה מימון, לכן התנאי הבסיסי זה להוריד את הבעיה של המימון בזה שאני פונה לאנשים כמוני שיכולים להביא סכום של כ 800,000.

    אשמח לקבל חוות דעת בעיקר על הבעיות בקבוצת רכישה, ועל עלויות בניה וכו'.
    34 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    ק
    קדימון
    ועל זה אני בונה דירה. שאם זה הדירה השנייה שלי, אז במצב רגיל צריך לשלם עוד 8% מס. ובתכנון נכון...
  • 308
    • ת
    מחירי השכירות בבני ברק?
  • תם וחכם //
    • מה המחיר של דירת 3 חדרים (70 מ"ר) רגילה (לא ישנה ולא נוצצת), במרכז העיר בני ברק (אזור רבי עקיבא למעלה),
    ומה המחיר של דירת 4 חדרים בקריית הרצוג?

    תודה רבה
    2 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    Y
    yehudam
    חדשה בבנין חדש?
  • 426
    • ל
    שאלה רק לבעלי נכסים עם טאבו משותף
  • לואיזה //
    • האם ישנה איזושהי אפשרות שחברת החשמל תפצל את השעונים ותשלח שני חשבונות חשמל לשני החלקים כאילו היו דירה רגילה בטאבו ולא כטאבו משותף שאז ישנו רק שעון אחד וחשבון אחד של חשמל?
    אודה לכל בדל של מידע.
    11 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    ל
    לואיזה
    איך מגיעים לקו הזה? (מונה וחושב) ננסה בתור פתרון זמני...
  • 346
    • ה
    למי שמכיר את רכסים, שתי שאלות
  • הגולם מפראג //
    • א. האם האזור החדש שנבנה 6,500 יחידות דיור, זו בשורה משמעותית,
    או שזה יבנה, קצת קצת, ויאבד את התנופה?
    2. באזורים החדשים יותר, (נגיד גבעה ג') מה אזור המחיר למטר בנוי?

    תודה רבה, אשמח לכל מידע
    גם אם מישהו קנה שם
    אשמח למידע ממנו..
    0 תגובות
  • 206
    • ו
    שיפוצניק בקריות
  • וילדניק //
    • האם יש למישהו מידע על שיפוצניק טוב ואמין בקריות ???
    0 תגובות
  • 188
    • ש
    עו"ד צבי כהן בירושלים
  • ש. ש. ר. //
    • אשמח לחוות דעת והמלצות עבור קניית ומכירת דירה,
    המייל שלי עבור דיס המלצות: SHENDY0359ֲֲ@ gmail.com
    0 תגובות
  • 400
    • ש
    עו"ד צבי כהן בירושלים
  • ש. ש. ר. //
    • אפשר חוות דעת עבור קניית ומכירת דירה?
    אשמח מאוד!!!
    0 תגובות
  • 2 3 3K
    • י
    מחיר למשתכן נפתחה הגרלה קטנה במחיר למשתכן בכל הארץ
  • ישראל סגל //
    • דירה אחת בבית שמש ועוד דירות בשאר הארץ
    • תודה
    Reactions: shs, בשבילי, בעילום שם ועוד 2 משתמשים5 //
    54 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    M
    michal23
    אנחנו נרשמנו דרך מילגם לא ביררתי על החברות האחרות למי שיש דירה יכול להוציא זכאות וזה יבדק הוצאת...
  • 307
    • א
    ג'וב סקול לימודי נדל"ן
  • אבו דאבי //
    • מישהו למד שם /יודע להמליץ
    אשמח לשמוע.
    0 תגובות
  • 3K
    • ש
    בית שמש
  • שואפת ליותר //
    • אשמח לקבל מיפוי של העיר בית שמש, היינו:
    איפה זה האיזור החילוני, הדתי לאומי, המתחרד, ה'חוצניק', החרדי קלאסי ותולדות אהרון.
    איפה האיזורים ה'שווים' ואיפה לא כדאי לדרוך...

    תודה רבה
    • תודה
    Reactions: Kenyonit1 //
    18 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    ב
    ברסלב'ר חסיד
    גבעת ירושלים (חפציבה) זה בעיקר ירושלמים (תולדות אהרן, דושינסקיא, תורה ויראה, ברסלב, תולדות אברהם...
  • 392
    • Y
    איך אפשר למצוא על שם מי הדירה רשומה -בירושלים
  • yd7691 //
    • זה דחוף לי מאוד
    אודה לעזרתכם
    תודה רבה
    8 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    S
    szn
    https://ecom.gov.il/counterspa/home/5/1/1_formulator?language=he
  • 220
    • מ
    הלוואת גישור
  • מני דגני //
    • אשמח למידע על הלוואת גישור
    בקניית דירה לפני מכירת הדירה הקודמת
    מה הבירוקרטיה מה האחוזי ריבית בדר"כ
    תוך כמה זמן בערך מקבלים אותה וכדו'
    תודה
    2 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    P
    Panda
    תראה כאן...
  • 160
    • פ
    דרוש מתווך מסנהדריה המורחבת
  • פסי דבלינגר //
    • מחפשת מתווך טוב מסנהדריה המורחבת ,
    אשמח להמלצות ופרטים
    0 תגובות
  • 144
    • ל
    מפרט דירת קבלן
  • ליבילי //
    • אשמח לקבל מידע מכל מי שקנה דירה על הנייר בשוק החופשי בתקופה האחרונה:
    מה גודל הריצוף שהקבלן נתן בסטנדרט?
    האם קבלתם אפשרות לשדרג לגודל מעל הסטנדרט?
    במידה וכן, כמה שילמתם למ"ר על תוספת עבודת קבלן בהגדלת הריצוף?
    כנ"ל לגבי חיפויים, מה גודל הסטנדרט? האם ניתן לשדרג? כמה עולה למ"ר תוספת עבודת קבלן בשדרוג?
    ולמי שלא אכפת לכתוב גם מי הקבלן
    תודה רבה מראש!
    • תודה
    Reactions: אשאבן1 //
    0 תגובות
  • 162
    • ל
    מפרט דירת קבלן
  • ליבילי //
    • אשמח לקבל מידע מכל מי שקנה דירה על הנייר בשוק החופשי בתקופה האחרונה:
    מה גודל הריצוף שהקבלן נתן בסטנדרט?
    האם קבלתם אפשרות לשדרג לגודל מעל הסטנדרט?
    במידה וכן, כמה שילמתם למ"ר על תוספת עבודת קבלן בהגדלת הריצוף?
    כנ"ל לגבי חיפויים, מה גודל הסטנדרט? האם ניתן לשדרג? כמה עולה למ"ר תוספת עבודת קבלן בשדרוג?
    ולמי שלא אכפת לכתוב גם מי הקבלן
    תודה רבה מראש!
    0 תגובות
  • 426
    • א
    מחיר למשתכן קבלן שעבר 60 יום מתאריך האיכלוס האם צריך לשלם
  • אספמיה //
    • עדיין ניתן להשתמש בתירוץ של קורונה?
    9 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    ב
    בייסי
    בוודאי שמגיע פיצוי, ובטח שהקבלן ינסה להתחמק. על מנת לענות באופן מקצועי צריך יותר נתונים.
  • 803
    • ד
    מחיר למשתכן מחיר מטרה -- כמו מחיר למשתכן?
  • דוד לורבר //
    • מישהו שיודע בפרטי התוכנית הנוכחית של משרד השיכון 'מחיר מטרה',
    אשמח אם יוכל להסביר מה ההבדל בין זה למחיר למשתכן, מה בכלל הרעיון של מחיר מטרה, והאם זה מתאיםגם לחרדים
    (במשרד השיכון מופיע כרגע תוכניותרק בערים ראש העין ומודיעין.)
    4 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    ל
    לייבובוש
    וזה גם עובד בצורה של הגרלות?
  • 168
    • ט
    שכירות בבר אילן בבית שמש
  • טירנה //
    • בכמה אפשר להשכיר דירת 4 חדרים משופצת חלקית ברחוב בר אילן(מתחרדים) בבית שמש? הדירה ללא מרפסת,
    מה המחיר הממוצע?
    0 תגובות
  • 349
    • מ
    חישוב ארנונה ביחידת דיור
  • מה שאני //
    • אשמח לקבל מידע איך מחשבים בעיר שלכם את הארנונה ליחידות דיור (כמובן אלו שהעירייה תפסה)
    1)האם כחלק רגיל מהדירה ואז מחושב לפי המטרים הרגילים כל עיר לפי תקרת המטרים להנחה אצלה ואם כך האם מצרפים להכנסות את ההכנסה של השוכרים או שמתעלמים מהם
    2)מפצלים את החיוב לכל יחידת מגורים בנפרד
    3)לכל המטרים של הפיצול גם אם חלק מהיחידה הוא מהשטח של הדירה המקורית היות ואינו חוקי אין אפשרות להנחה כלל
    אשמח למידע עם פירוט שמות הערים
    1 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    מ
    מה שאני
    אף אחד פה לא בנה יחידה ונתקל בשאלה הזו
  • 266
    • ש
    דרושה דירת אירוח
  • שיפט //
    • דרושה דירת אירוח מפנקת באזור קרוב למרכז 6 מיטות
    עד 600 שח
    להיום מ11 בלילה
    עד מחר בצהרים
    2 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    ש
    שיפט
    לא בבני ברק (חשמונאים/נתניה וכו'..) תודה!
  • 254
    • א
    מחפש המלצה על משרדי תיווך חזקים בירושלים
  • איש מצליח //
    • באיזור מקור ברוך ורוממה
    2 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    ו
    וועלוול
    0583277211 למכירה, קניה, להשכרה, ניהול נכסים,
  • 280
    • א
    מכירים דירה להשכרה בנתניה?
  • אלישבע לוי :) //
    • אנחנו מחפשים נואשות..
    דירת 3 חדרים להשכרה בנתניה.
    כבר ה-ר-ב-ה זמן...

    אולי מישהו מכיר?!
    1 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    ל
    ליהודים הייתה אורה
    לי יש דירה חדשה אפשר לקבל תמונות 0527178844
  • 165
    • א
    ניהול נכסי נופש בטבריה
  • אבי גולן //
    • שלום וברכה,
    אני מתענין על השקעה בדירת נופש בטבריה
    לצורך כך חשוב לי לברר אצל משקיעים חרדים שיש להם השקעה כזו בטבריה
    או מי שיודע על מנהל נכסי נופש חרדי בטבריה (בדוקא חשוב לי חרדי)
    אשמח לקבל פרטי יצירת קשר
    תודה לכולם
    0 תגובות
  • 2 3 4K
    • ת
    דירה ברמה ג'-2
  • תמר יונה //
    • אנחנו משכירים דירת ארבעה חדרים (100 מ"ר פלוס מרפסת) בבית שמש ברמה ג'- 2
    כיון שהושכרה לפני שנתיים לקחנו סכום יחסית נמוך (3400) וכעת אנחנו מעוניינים להעלות את הסכום.
    מצד שני, השוכרים מאוד נוחים ואיננו מעוניינים שיעזבו, מהו הסכום המינימלי שסביר לקחת על כזו דירה?
    וכן כמה זמן ייקח לנו בממוצע למצוא שוכרים חדשים אם נרצה?
    (לא הצלחתי לפתוח נושא חדש בפורום נדל"ן, אשמח אם מישהו יוכל להעביר)
    @ירמי וולדמן?
    59 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    T
    Tzipy23
    התחלנו עכשיו, יש לי חבר שמפרסם כבר שבוע וחצי במחיר הזה וטוען שיש ביקוש ענק, להבנתי זה סביבת...
  • 3 4 5 5K
    • S
    רעיון להשקעה
  • shimשימי //
    • יש לי 600 אלף שקל עכשיו
    ועוד שנה יהיה לי עוד מיליון שקל

    למישהו יש רעיון להשקעות סולידיות בעיקר וכן פאסיביות יותר
    אשמח שמי שעונה יכתוב דברים שמכיר מחוויה אישית
    או ששמע מכלי ראשון

    תודה מראש לכל מי שיוכל לתת טיפים
    • תודה
    Reactions: למעש'ה ו-szn2 //
    84 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    י
    ישראל123
    אני משתגעת מהתמימות החרדית. מישהו כותב שיש רשת שמחפשת משקיע, מיד כולם רצים להשקיע. אמור להיות...
  • 375
    • ע
    האם יש כאן מישהו שיכול לתת לי מידע מנסיון על יועצת הנדל"ן ח. ברנדווין?
  • עוף החול //
    • משתלם או לא וכו’?
    1 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    מ
    מה שאני
    תעשה חיפוש חיה ברנדויין פרוג ותמצא הרבה אשכולות עליה
  • 3K
    • ש
    מחיר למשתכן מורדות מלחה (ירושלים) - מחיר למשתכן
  • שמואל556 //
    • לפי הידוע לי, מדובר ב6 בניינים עם 94 דירות, מתוכן 74 הוגרלו במחיר למשתכן.
    כמובן שניתנה עדיפות בזכיה לבני מקום, וזוגות ירושלמים יש כאן בפרוג הרבה.
    אני מניח שנרשמו רבים בגישה שמקסימום זה יהיה להשקעה....
    יצויין כי שכונת מלחה הינה חלק ממינהל קהילתי יובלים, יחד עם קרית יובל רבתי, רמת שרת ודניה (המתחרדות) ועין כרם.
    נציגי ההנהלה הינם מעורבים, חילונים דתיים וחרדים, כך שיש עם מי לדבר.
    מלחה הינה שכונה לא גדולה והפרוייקט ממוקם בערך ממול רחוב שטרן.
    דף הפרוייקט באתר החברה

    אם אתם זכיתם, או מכירים מישהו שזכה שם - אנא צרו קשר דחוף
    Shmuel556 בג'ימייל
    כמובן אשכול זה ישמש לעדכונים בנושא.
    • תודה
    Reactions: שרוי1 //
    4 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    ש
    שמואל556
    הרשימה של משפחות שומ"צ שזכו ממשיכה להצטבר, בינתיים רק מפרסום בפרוג, בכמה מיילים ומפה לאוזן.
  • 206
    • ל
    בצפון
  • ללללל //
    • דירה יפה ומטופחת בעיה"ק טבריה עילית עם נוף מדהים לשבתות ולימיםלפרטים
    0548589601 או להשאיר על ז הודעה פרטית
    0 תגובות
  • 367
    • ל
    קניית דירה באיזור המרכז
  • לכו בנים //
    • שלום
    איפה כדאי לקנות דירה שלושה חדרים באזור מיליון ארבע מאות?
    והאם למישהו יש מידע על דירות למכירה בבית שמש או ובמודיען עילית?

    תודה
    3 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    ל
    ליס
    היכן ניתן למצוא מאגר דירות מומלץ למכירה במודיעין עילית /אלעד? האם ישא ברכה פעיל ומומלץ
  • 715
    • ע
    כמה עולה לבנות בית דו משפחתי או חד משפחתי?
  • עולם כמנהגו נוהג //
    • יש למישהו נסיון בתחום הזה?

    והאם יש חברות טובות בתחום?
    5 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    י
    ייד
    ראיתי בקיבוץ באזור הצפון שבונים את הבתים החדשים מלוחות (נראה סוג של גבס) מישהו מכיר שיטה חוקית...
    התחבר או הירשם כדי לכתוב כאן.

    אולי מעניין אותך גם...

    פרסום בפרוג ←

    הצטרפות לניוזלטר

    מאשר/ת קבלת תוכן חם למייל
    בשליחת הטופס אני מסכים/ה שבית פרוג תשתמש במידע למטרות שיווק, דיוור ישיר ומשלוח פרסומות באמצעי הקשר שמסרתי, ותכלול אותו במאגר המידע של החברה, והכל בכפוף למדיניות הפרטיות של החברה.
    להסרה בעתיד פנה/י לדוא"ל office@prog.co.il או לטלפון: 072-2201430

    איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

    מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

    לוח לימודים

    מסלולי לימוד שאפשר להצטרף
    אליהם ממש עכשיו:

    26.04

    ט' אייר


    קורס עימוד ועיצוב ספרים

    ההרשמה בעיצומה

    30.04

    י"ג אייר


    קורס בוטים ואוטומציות עיסקיות

    ההרשמה בעיצומה

    10.05

    כ"ג אייר


    קורס שיווק ופרסום דיגיטלי

    נפתחה ההרשמה

    14.05

    כ"ז אייר


    קורס שמאות רכוש

    נפתחה ההרשמה

    14.06

    כ"ט סיוון


    קורס אדריכלות עיצוב פנים

    נפתחה ההרשמה
    לכל מסלולי הלימוד

    לוח מודעות

    הפרק היומי

    הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


    תהילים פרק כה

    אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
    סמן אחרי הקריאה
    לקריאה בפורום
    נקרא  2  פעמים

    אהבת את הפורום? שתף>>

    פיקוח של ועדת הרבנים 'שמור'
    למעלה