מחיר למשתכן מחיר למשתכן רמת בית שמש ד

הירשם עכשיו!
אשמח לעזרת המומחים:
מצ"ב מפה של ד/4
יש שם שטח מסומן למרכז מסחרי (מגרש 602)
איך אני יכול למצוא פרטים עליו?

מה שאני יודע כרגע, זה שהוא נקרא מגרש 602, ונמצא ברחוב אילפא
מעניין אותי להבין את הגובה שהוא צפוי להיות
כדי לדעת עד איזה קומה עלול לחסום לדירות סביבו את הנוף/אויר/פרטיות

‏‏לכידה.PNG
 
נערך לאחרונה ב:
נכתב ע"י סקאלה:
מעניין אותי להבין את הגובה שהוא צפוי להיות
לחצ/י כדי להרחיב...
לפי התב"ע קומה אחת מתחת קומת כניסה ושתי קומות מעל הכניסה הקובעת. סך הכל גובה מבנה מעל הכניסה הקובעת 12 מטר (כנראה 2 קומות גבוהות).
 
נכתב ע"י די:
לפי התב"ע קומה אחת מתחת קומת כניסה ושתי קומות מעל הכניסה הקובעת. סך הכל גובה מבנה מעל הכניסה הקובעת 12 מטר (כנראה 2 קומות גבוהות).
לחצ/י כדי להרחיב...
לפני הקלות ותוספות,
הקניונים בד׳1 כבר הכפילו את גובהם ועוד היד נטויה...
 
נכתב ע"י די:
לפי התב"ע קומה אחת מתחת קומת כניסה ושתי קומות מעל הכניסה הקובעת. סך הכל גובה מבנה מעל הכניסה הקובעת 12 מטר (כנראה 2 קומות גבוהות).
לחצ/י כדי להרחיב...
תודה!
אם זה בניינים מדורגים, יש לי דרך לחשב את הגובה של הדירות בהתאם לכך?
אני מדבר לדוגמא על הבנין המסומן, קומה -2, תהיה חסומה אם כן, נכון?

ואגב, לסקרנות, מאיפה המידע?

3.PNG
 
נערך לאחרונה ב:
איך אמורים להכנס לפארק בין ד1 לד3 מתוך ד1?
 
נכתב ע"י סקאלה:
אם זה בניינים מדורגים, יש לי דרך לחשב את הגובה של הדירות בהתאם לכך?
אני מדבר לדוגמא על הבנין המסומן, קומה -2, תהיה חסומה אם כן, נכון?
לחצ/י כדי להרחיב...
מה הקומה הכי נמוכה בבניין?
אם הדירה המדוברת פונה גם לכיוון דרום יתכן שיהיה נוף מדרום גם אם המרכז מסחרי מסתיר מכיוון מערב.
 
הגרלה של פרץ לוזון 1521 בד-3
מישהו יודע האם בחרו כבר דירות ?
 
יש פה מישהו שמכיר את השוק שם ויכול לעזור לי בהתלבטות?
אנחנו צריכים לבחור דירה השבוע מחיר למשתכן בד-4,
מה מומלץ יותר להשקעה:
דירת 4 חדרים ללא מחסן, תכנון לא כל כך מוצלח
או דירת 3 חדרים עם אופציה + מחסן + תכנון סביר יותר + יתכן יותר נוף ופרטיות + חסרון של חדר יוצא מהמטבח

אבל אני מבין שלוקח זמן וכאב ראש עד שהאופציה תהפוך ל-4 חדרים, והשכירות תהיה נמוכה יותר בהתחלה
ומחיר הדירה הסופי לא זול יותר (הפער כנראה ישווה לעלות הבניה כ-70,000 ש"ח)
 
נערך לאחרונה ב:
לכאורה דירה עם אופציה זה הכי שווה,
מחיר של חדר רביעי עולה יותר מ 70,000 ש"ח

כמו"כ יש אופציות שהם כמעט מוכנות, ראיתי בפרוייקטים שונים אופציות עם 3 קירות בנויות כבר, שצריכים רק לפתוח דלת ולהוסיף קיר רביעי ולרצף... זה לא נראה לי 70,000 ש"ח, כמובן כל דבר צריך לבדוק לגופו של ענין.
 
נפתח הגרלה חדשה בבית שמש
למי שיש לו זכאות כדאי להירשם
 
נכתב ע"י סקאלה:
תודה!
אם זה בניינים מדורגים, יש לי דרך לחשב את הגובה של הדירות בהתאם לכך?
אני מדבר לדוגמא על הבנין המסומן, קומה -2, תהיה חסומה אם כן, נכון?

ואגב, לסקרנות, מאיפה המידע?

צפה בקובץ המצורף 1069190
לחצ/י כדי להרחיב...
אם זה אפי קפיטל ליד
אז הוגשה בקשה לקומת חניונים מרתף
קומה מסחר וקומת משרדים מעל זה
+6 קומות דיור
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
עליך להתחבר או להירשם כדי להשיב כאן.

אשכולות דומים

    • נעול
    78
    • ע
    מחיר למשתכן הגרלה 2306 חריש, מה ההפרש בין מחיר למשתכן למחיר השוק
  • עיני //
    • שלום וברכה זכינו במחיר למשתכן בחריש, הגרלה 2306.
    רצינו לדעת מה הרווח לעומת מחיר השוק בפועל.
    ברשות המיסים יש פערים לא מובנים במחירי דירות יד שניה שם.
    מי שמכיר את השוק, או את הפריוקט הנ"ל, ויודע בכמה נמכרות דירות מקבילות בפועל אשמח לתגובה.
    תודה רבה.
    1 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    י
    ירמי וולדמן
    תשאלו באשכול הכללי בהצלחה
    פרסום בפרוג ←

    הצטרפות לניוזלטר

    מאשר/ת קבלת תוכן חם למייל
    בשליחת הטופס אני מסכים/ה שבית פרוג תשתמש במידע למטרות שיווק, דיוור ישיר ומשלוח פרסומות באמצעי הקשר שמסרתי, ותכלול אותו במאגר המידע של החברה, והכל בכפוף למדיניות הפרטיות של החברה.
    להסרה בעתיד פנה/י לדוא"ל office@prog.co.il או לטלפון: 072-2201430

    איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

    מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

    לוח לימודים

    מסלולי לימוד שאפשר להצטרף
    אליהם ממש עכשיו:

    26.04

    ט' אייר


    קורס עימוד ועיצוב ספרים

    ההרשמה בעיצומה

    30.04

    י"ג אייר


    קורס בוטים ואוטומציות עיסקיות

    ההרשמה בעיצומה

    10.05

    כ"ג אייר


    קורס שיווק ופרסום דיגיטלי

    נפתחה ההרשמה

    14.05

    כ"ז אייר


    קורס שמאות רכוש

    נפתחה ההרשמה

    14.06

    כ"ט סיוון


    קורס אדריכלות עיצוב פנים

    נפתחה ההרשמה
    לכל מסלולי הלימוד

    לוח מודעות

    הפרק היומי

    הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


    תהילים פרק כה

    אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
    סמן אחרי הקריאה
    לקריאה בפורום
    נקרא  2  פעמים
    פיקוח של ועדת הרבנים 'שמור'
    למעלה