מחיר למשתכן מחיר למשתכן רמת בית שמש ד

[סקאלה]

כתבו כאן מייל, ואבקש ממנו לכתוב לשם.

@עריכת ספרים +
החזרתי מייל, אשמח אם יוכל לעזור לי משם

תודה!

 

[סקאלה]

אשמח לעזרת המומחים:
מצ"ב מפה של ד/4
יש שם שטח מסומן למרכז מסחרי (מגרש 602)
איך אני יכול למצוא פרטים עליו?

מה שאני יודע כרגע, זה שהוא נקרא מגרש 602, ונמצא ברחוב אילפא
מעניין אותי להבין את הגובה שהוא צפוי להיות
כדי לדעת עד איזה קומה עלול לחסום לדירות סביבו את הנוף/אויר/פרטיות

 

[די]

מעניין אותי להבין את הגובה שהוא צפוי להיות

לפי התב"ע קומה אחת מתחת קומת כניסה ושתי קומות מעל הכניסה הקובעת. סך הכל גובה מבנה מעל הכניסה הקובעת 12 מטר (כנראה 2 קומות גבוהות).

 

[ייד]

לפי התב"ע קומה אחת מתחת קומת כניסה ושתי קומות מעל הכניסה הקובעת. סך הכל גובה מבנה מעל הכניסה הקובעת 12 מטר (כנראה 2 קומות גבוהות).

לפני הקלות ותוספות,
הקניונים בד׳1 כבר הכפילו את גובהם ועוד היד נטויה...

 

[סקאלה]

לפי התב"ע קומה אחת מתחת קומת כניסה ושתי קומות מעל הכניסה הקובעת. סך הכל גובה מבנה מעל הכניסה הקובעת 12 מטר (כנראה 2 קומות גבוהות).

תודה!
אם זה בניינים מדורגים, יש לי דרך לחשב את הגובה של הדירות בהתאם לכך?
אני מדבר לדוגמא על הבנין המסומן, קומה -2, תהיה חסומה אם כן, נכון?

ואגב, לסקרנות, מאיפה המידע?

 

[משה פישר]

איך אמורים להכנס לפארק בין ד1 לד3 מתוך ד1?

 

[סקאלה]

לפני הקלות ותוספות,
הקניונים בד׳1 כבר הכפילו את גובהם ועוד היד נטויה...

יכול להיות שבד1 היו חסרים שטחי מסחר
בד'4 אני מבין שלא יהיה חסר, לא?

 

[די]

אם זה בניינים מדורגים, יש לי דרך לחשב את הגובה של הדירות בהתאם לכך?
אני מדבר לדוגמא על הבנין המסומן, קומה -2, תהיה חסומה אם כן, נכון?

מה הקומה הכי נמוכה בבניין?
אם הדירה המדוברת פונה גם לכיוון דרום יתכן שיהיה נוף מדרום גם אם המרכז מסחרי מסתיר מכיוון מערב.

 

[סקאלה]

מה הקומה הכי נמוכה בבניין?
אם הדירה המדוברת פונה גם לכיוון דרום יתכן שיהיה נוף מדרום גם אם המרכז מסחרי מסתיר מכיוון מערב.

קומה -5

 

[מוטי קנייבסקי]

מישהו יודע אם יש קבוצת וואטסאפ של זוכי מחיר למשתכן הגרלה מס' 1518 - יעקב ומוטי קניג רמה ד' 3?

אני גם זכיתי בהגרלה וממה שאני יודע יש החלטת ועדה אם יש קבוצת ואצאפ אשמח להיצטרף

 

[פנטזיה 3D]

הגרלה של פרץ לוזון 1521 בד-3
מישהו יודע האם בחרו כבר דירות ?

 

[סקאלה]

יש פה מישהו שמכיר את השוק שם ויכול לעזור לי בהתלבטות?
אנחנו צריכים לבחור דירה השבוע מחיר למשתכן בד-4,
מה מומלץ יותר להשקעה:
דירת 4 חדרים ללא מחסן, תכנון לא כל כך מוצלח
או דירת 3 חדרים עם אופציה + מחסן + תכנון סביר יותר + יתכן יותר נוף ופרטיות + חסרון של חדר יוצא מהמטבח

אבל אני מבין שלוקח זמן וכאב ראש עד שהאופציה תהפוך ל-4 חדרים, והשכירות תהיה נמוכה יותר בהתחלה
ומחיר הדירה הסופי לא זול יותר (הפער כנראה ישווה לעלות הבניה כ-70,000 ש"ח)

 

[פנטזיה 3D]

לכאורה דירה עם אופציה זה הכי שווה,
מחיר של חדר רביעי עולה יותר מ 70,000 ש"ח

כמו"כ יש אופציות שהם כמעט מוכנות, ראיתי בפרוייקטים שונים אופציות עם 3 קירות בנויות כבר, שצריכים רק לפתוח דלת ולהוסיף קיר רביעי ולרצף... זה לא נראה לי 70,000 ש"ח, כמובן כל דבר צריך לבדוק לגופו של ענין.

 

[ירמי וולדמן]

הגרלה של פרץ לוזון 1521 בד-3
מישהו יודע האם בחרו כבר דירות ?

כן

 

[סקאלה]

של חדר רביעי עולה יותר מ 70,000 ש"ח

אלו אופציות עם מעטפת שצריך להגביה קירות ולבנות תקרה

 

[ירמי וולדמן]

נפתח הגרלה חדשה בבית שמש
למי שיש לו זכאות כדאי להירשם

 

[פנטזיה 3D]

כן

יש להם אתר עם פירוט הדירות ?

כי כאן כתוב שזה עוד לא בחרו

 

[EFRAT2004]

תודה!
אם זה בניינים מדורגים, יש לי דרך לחשב את הגובה של הדירות בהתאם לכך?
אני מדבר לדוגמא על הבנין המסומן, קומה -2, תהיה חסומה אם כן, נכון?

ואגב, לסקרנות, מאיפה המידע?

צפה בקובץ המצורף 1069190

אם זה אפי קפיטל ליד
אז הוגשה בקשה לקומת חניונים מרתף
קומה מסחר וקומת משרדים מעל זה
+6 קומות דיור

 

[EFRAT2004]

אם זה אפי קפיטל ליד
אז הוגשה בקשה לקומת חניונים מרתף
קומה מסחר וקומת משרדים מעל זה
+6 קומות דיור

זה מגרש 603

 

[סקאלה]

אם זה אפי קפיטל ליד
אז הוגשה בקשה לקומת חניונים מרתף
קומה מסחר וקומת משרדים מעל זה
+6 קומות דיור

אני מדבר על מגרש 602, הוא שלהם
לא יודע של מי כן