כמה זה 81 מ"ר ברוטו???

[חצרון]

מציעים לי דירת 3 חדרים בגודל 81 מ"ר ברוטו, יש איך לדעת פחות או יותר כמה זה יוצא נטו??

 

[yehudam]

מציעים לי דירת 3 חדרים בגודל 81 מ"ר ברוטו, יש איך לדעת פחות או יותר כמה זה יוצא נטו??

מה שאני יודע זה בין 10 ל15 אחוז פחות.
אבל מאמין שיש כאן שיתנו תשובה יותר מדוייקת.

 

[cherry c]

מציעים לי דירת 3 חדרים בגודל 81 מ"ר ברוטו, יש איך לדעת פחות או יותר כמה זה יוצא נטו??

לא.
לפי מה הוא מגדיר? לפי מה שהקבלן הגדיר לו אי אז? אז אולי זה

מה שאני יודע זה בין 10 ל15 אחוז פחות.

לפי הארנונה?
יכול להיות עוד פחות.

 

[כוס נייר]

בד"כ מה שרשום בארנונה משקף את הנטו

 

[yehudam]

לא.
לפי מה הוא מגדיר? לפי מה שהקבלן הגדיר לו אי אז? אז אולי זה

לפי הארנונה?
יכול להיות עוד פחות.

1. לפי הארוננה אם היתה מדידה זה הנטו כמובן.
2. תספרו רצפות ולחשבון פלוס מינוס

 

[cherry c]

לפי הארוננה אם היתה מדידה זה הנטו כמובן.

ממש לא.
תלוי בעיר.
כל עיר מחשבת ארנונה בצורה אחרת.

 

[מוישי פרומן]

1. לפי הארוננה אם היתה מדידה זה הנטו כמובן.
2. תספרו רצפות ולחשבון פלוס מינוס

בדירות חדשות החישוב כולל גם את חדרי המדרגות בארנונה
יכול להיות פעל של 20%

 

[yehudam]

ממש לא.
תלוי בעיר.
כל עיר מחשבת ארנונה בצורה אחרת.

לא הסכום של התשלום
כמה כתוב המטרים בחשבונית ארנונה
אם היתה מדידה זה מדוייק במטרים

 

[cherry c]

לא הסכום של התשלום
כמה כתוב המטרים בחשבונית ארנונה
אם היתה מדידה זה מדוייק במטרים

יש ערים שמחשיבות מרפסת, יש רק אם היא מקורה.
יש כאלו שרק אם יש פרגולה.
יש ערים שמכלילות חלק מסוים בשטחים הציבוריים לכל דייר.
יש ערים שזה ברוטו, יש נטו, ויש נטו נטו/ברוטו ברוטו.

לכן שאלתי מי זה שהחליט שזה נקרא דירת 81 מ"ר.

 

[yehudam]

יש ערים שמחשיבות מרפסת, יש רק אם היא מקורה.
יש כאלו שרק אם יש פרגולה.
יש ערים שמכלילות חלק מסוים בשטחים הציבוריים לכל דייר.
יש ערים שזה ברוטו, יש נטו, ויש נטו נטו/ברוטו ברוטו.

לכן שאלתי מי זה שהחליט שזה נקרא דירת 81 מ"ר.

מסכים אבל הוא לא אמר מרפסת לכן כתבתי זאת

 

[cherry c]

מסכים אבל הוא לא אמר מרפסת לכן כתבתי זאת

זה לא רק מרפסת כל ההבדל.

 

[רכבת]

יש מקומות שהארנונה היא פחות ממה שיש בנטו,
כנראה זה תלוי
מה שאני יודעת לחישוב זה 15 % פחות

 

[חצרון]

תודה לכול המגיבים!
א. ה81 מטר זה לא כולל מרפסת.
ב. הדירה עוד לא בנויה כך שאין עוד מה לדבר על ארנונה..., מדובר על התוכניות של הדירה שניתנו ע"י האדריכל

 

[רצון]

לנו היה בדיוק כך
דירת 3 חדרים על הנייר 81 מטר
בפועל אחרי הבניה זה 65 מטר

אפשר לחשב את זה לבד אם יש לכם את השרטוט של הדירה

 

[חצרון]

אפשר לחשב את זה לבד אם יש לכם את השרטוט של הדירה

יש לי
איך מחשבים?

 

[רצון]

יש לי
איך מחשבים?

רוחב כפול אורך לכל שטח בדירה
אחר כך לעשות חישוב של כל התוצאות שיצאו וזה השטח בפועל

 

[cherry c]

תודה לכול המגיבים!
א. ה81 מטר זה לא כולל מרפסת.
ב. הדירה עוד לא בנויה כך שאין עוד מה לדבר על ארנונה..., מדובר על התוכניות של הדירה שניתנו ע"י האדריכל

אתה צריך לשאול את הקבלן.
החוק מתיר להם לפרסם בשטח הדירה גם חלק מהחדר מדרגות באותה קומה ועוד.

 

[חצרון]

אתה צריך לשאול את הקבלן.
החוק מתיר להם לפרסם בשטח הדירה גם חלק מהחדר מדרגות באותה קומה ועוד.

אין עדין קבלן, זה רק בשלב האדריכל.

 

[cherry c]

אין עדין קבלן, זה רק בשלב האדריכל.

התכוונתי יזם.
היינו הך.
בקיצור, אל תסתמך על מילים או מסמכים.
תנסה לבדוק בעצמך. (דירת קבלן קטנה כזו זה לא בעיה לבדוק.)
ואם חשוב לך תביא מודד.

אם יש לך תוכניות אולי תעלה פה ויוכלו לעזור.

למה זה קריטי המספר?