בית שאן- מה רמת הביקוש לשכירות שם?

[כלנית11]

מישהו יודע מנסיון אישי או של מכרים בשטח? נודה לכל מידע מהיר !

 

[צבייון]

לפני תקופה היה לנו צד לקנות שם דירה להשקעה ומה שעשיתי היה פשוט מאד ליכנס ליד 2 לחפש דירות להשכרה בבית שאן ולחפש באיזור [אותו רחוב- אותו בנין] דירה להשכרה ולהתקשר ולברר על הבנין והאיזור והתושבים, זה הלך לי מצוין ולא תאמינו כמה אנשים נהנים לתת אנפורמציה כזו אם אתם מציגים את עצמכם בצורה רצינית ואמיתית ולא כמו איזה חוקרים של מס הכנסה וכדו', אגב קיבלנו אנפורמציה מצוינת על האזור והבנין שעליו היה מדובר.

 

[כלנית11]

תודה על המידע.
באופן כללי אני שואלת כדי לקבל מידע על שוק הנדל"ן שם : יש סיבה בגללה ירדתם מהשקעה בבית שאן? יש שם אזורי תעשיה, מפעלים ומקומות תעסוקה? מי קהל היעד של השוכרים שם, ובשורה תחתונה- השקעה בבית שאן ( כשמובטחת תשואה טובה) היא השקעה שווה מבחינת צפי עליית ערך נכס, אוכלוסית שוכרים הוגנת שמשלמת ולא עושה בעיות וכו?

 

[צבייון]

תודה על המידע.
באופן כללי אני שואלת כדי לקבל מידע על שוק הנדל"ן שם : יש סיבה בגללה ירדתם מהשקעה בבית שאן? יש שם אזורי תעשיה, מפעלים ומקומות תעסוקה? מי קהל היעד של השוכרים שם, ובשורה תחתונה- השקעה בבית שאן ( כשמובטחת תשואה טובה) היא השקעה שווה מבחינת צפי עליית ערך נכס, אוכלוסית שוכרים הוגנת שמשלמת ולא עושה בעיות וכו?

הסיבה שירדתי היא שכרגע זה לא מה שמתאים לי אבל בהחלט אני לא שכחתי מזה ומסתבר שברגע שאוכל מבחינה כלכלית לעשות זה ברוגע אעשה זאת.
כדאי לנסות להתקשר זה בכלל לא מסובך[אני נפלתי על אדם שיש לו כמה דירות להשקעה שם והוא פשוט נהנה לספר לי על כל דירה בכמה קנה וכמה שווה כיום וכמה הצליח להשכיר וכמה זמן עמדה ריקה] כמו"כ יש לבעלי דירות להשקעה מידע על שיפוצניקים טובים באזור שם שזה מידע מאד חשוב בקנית דירה.
פרט אחד חשוב לדעת שנסיעה לבית שאן הלוך חזור למי שאין לו רשיון זה פשוט שורף כמעט יום שלם.
בהצלחה

 

[honey]

מאוד תלוי באיזה איזור.
גם אנחנו חשבנו לקנות שם פעם להשקעה. לפני כמה שנים שהמחירים היו ממש זולים. היום לדעתי המחירים בשיא. הם עוד ירדו..
צריך לבדוק טוב על השכונות. יש שם שכונות מאוד בעיתיות שאפשר להתפתות לקנות בהם. אך אפשר ליפול בגדול כי סגנון האוכלוסיה בעיתית והסיכוי ליפול עם שוכרים בעיתיים הוא גדול.
בגדול זו עיר שכן התפתחה קצת, אבל עדיין רחוקה מלהיקרא מפותחת. אין שם הרבה חרדים. מבחינת תחבורה יש יתרון לרכבת שהקימו בה לפני מס שנים.
בקיצור, צריך לעשות עבודת שטח רצינית לפני ההשקעה.
מכירה כאלו שנפלו עם השקעות לא מוצלחות. וכאלה שדווקא הצליחו בגדול.
מה שתחליטו, בהצלחה!!

 

[צבייון]

מכירה כאלו שנפלו עם השקעות לא מוצלחות.

בבית שאן?

 

[honey]

בבית שאן?

כן. כאלו שהשקיעו בשכונות בעיתיות. או מתווכים שמחרו להם דירות שהיו נראות בונבונירות, אבל רקובות מבפנים והיו צריכים אינסוף תיקונים. לא ראו כסף מהשכירות כמה חודשים טובים כי הכל הלך על תיקונים ושיפוצים.

 

[עיתונאית]

מקפיצה.
אשמח לכל מידע בענין.
האם עדיין יש שם שוק שווה?

 

[HMB]

מקפיצה.
אשמח לכל מידע בענין.
האם עדיין יש שם שוק שווה?

באזורים החדשים נראה שכן.

 

[עיתונאית]

באזורים החדשים נראה שכן.

יש אפשרות לפרט יותר? ממש יעזור.
תודה

 

[גדולים מהחיים]

קחו בחשבון שמזג האוויר שם הוא אחד הגרועים בארץ...
בכל מקרה שיהיה בהצלחה!

 

[HMB]

יש אפשרות לפרט יותר? ממש יעזור.
תודה

בפרויקט של מחיר למשתכן בשכונת האקליפטוס ידוע לי על ביקוש.
אם את רוצה מידע יותר תשלחי לי את הכתובת מייל שלך ואצור איתך קשר.

 

[עיתונאית]

בפרויקט של מחיר למשתכן בשכונת האקליפטוס ידוע לי על ביקוש.
אם את רוצה מידע יותר תשלחי לי את הכתובת מייל שלך ואצור איתך קשר.

תעדכן אותי שקראת ואמחוק
בגימייל

 

[HMB]

תעדכן אותי שקראת ואמחוק
בגימייל

תשלחי שוב, לא ראיתי

 

[HMB]

תשלחי שוב, לא ראיתי

ראיתי כעת במייל שלי,תודה

 

[rikigra]

חושבת על כיוון של השקעה בבית שאן יש למישהו מידע???

 

[graphidea]

חושבת על כיוון של השקעה בבית שאן יש למישהו מידע???

עדיין אקטואלי?

 

[HMB]

יש לך מידע על הקמת קהילה ליטאית חדשה בבית שאן?

 

[עו"ד נתן רוזנבלט]

האשכול מלפני שנה וכך גם המידע שלי, עבדתי שם הרבה שנים וניסיתי להביא לשם קהילות, עם הצלחה מאוד קטנה.

תלוי כמובן באיזה איזור מדובר, נא להיות יותר ספציפיים בשאלה, אך בעיקרון מדובר בעיר נפלאה.

 

[HMB]

אכן.
אנחנו גם חושבים שזאת אחת הערים שבעתיד הלא רחוק יהוו פתרון מעולה לציבור שלנו.
כרגע הבנתי שיש איזה מיזם רציני לעשות משו דומה כמו הקהילה שיש בעפולה....
לרשם כבר יש רשימות וכו....
קהילה ליטאית עדין לא קיימת כאן.
חבל באמת שהציבור נעול על מקומות מסוימים, זה מקום עם פוטנציאל אדיר.
מהכרות בשטח שלא נדבר על המחיר למשתכן שיש שם.(חוץ מהחיסרון של 90% לבני מקום...)