יוסייוסייוס
משתמש מקצוען
- הוסף לסימניות
- #1,221
זה לא מדויק.סטית לנושא אחר לחלוטין, למה דירה במודיעין עילית שווה לא פחות מדירה בירושלים.
מההיבט הזה אני לא סוברת שיש כאן בועה, מהסיבה הפשוטה שכל עוד יש קונים שמוכנים לשלם יש ערך לדירות.
כי לפעמים ישנה 'בועה' כשהערך אינו אמיתי.
כי מאגר הקונים הפוטנציאלים שמעוניינים דווקא במודיעין עילית ויכולים לעמוד בתשלום של 2.2M, קטן לעין ערוך מהמאגר הפוטנציאלי הזהה שמעוניין ויכול לרכוש דירה בהוד השרון או באר יעקב לצורך העניין.
מאגר הקונים הוא מאוד גדול.
הזוגות שנמצאים ביחידות כמה שנים כבר צפוף להם שם.
הם מאוד רוצים לקנות דירה בעיר.
אי אפשר לגור ביחידה עם כמה ילדים.
לחלקם מהזוגות ישנם הכנסות ולחלקם יש גם נכס בעיר אחרת כדי למכור.
העיקר
הביקוש החזק של הזוגות שנולדו בעיר ובמיוחד אלו שגרים כמה שנים ביחידות, הוא מאוד גדול.
מספר הילדים שנולדו בעיר ורוצים לגור בה הוא מאוד גדול.
הרבה יותר גדול מהוד-השרון.
כמה כבר ילדים יש לכל אחד בהוד-השרון ?
החרדים הם משפחה גדולה ואשה רוצה לגור עם כל אחיותיה באותה עיר.
לחילונים אין הרבה אחים ואחיות והם פחות משפחתיים.
את המפגשים הם יעשו עם הרכב שלהם.
הם יכולים לגור בעיר אחרת.
ועוד לשומרי מצוות מאוד משמעותי אותה העיר, כך אפשר להתארח בשבת וחג אצל ההורים.
הנושאים החמים